Ta nepremičnina je zaključeno stanje (garsonjera) v občini Rincón de la Victoria v provinci Málaga. Območje se odlikuje z najvišjo blaginjo v provinci in ponuja dostop do sredozemskih plaž. Zgradba vključuje skupni bazen, stanje pa ima zasebno teraso. Stanje je takojšnje, brez časovnih zamikov gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v urbanem območju 27,5 km² in na višini 37 metrov nad morjem. Naklon proti morju je rahel (2,9%), kar olajša pešačenje. Območje oskrbjuje 13 avtobusnih prog in ima okoli 52.454 prebivalcev. V bližini so trgovine, lekarne in lokalna bolnišnica.
S 39 m² je stanje zasnovano za optimizacijo prostora. Vključuje skupen prostor za bivalni del, popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnico. Osrednje ogrevanje poveča udobje pozimi. Zasebna terasa razširja bivalni prostor navzven, skupni bazen pa ponuja dodatne možnosti za rekreacijo.
Projekt je prodajalen (Bouwstatus: Gereed). To pomeni, da ni gradbenih zakasnitev. Nepremičnina je na voljo za takojšen prenos lastništva. Faza gradnje je končana, vključno s skupnimi prostori.
Samo 39 m² to določa kot kompaktno garsonjero brez ločenih spalnic. Oddaljenost do najbližjih igrišč za golf je več kot 20 km, kar lahko zahteva avto za ljubitelje tega športa. Pot do letališča zahteva vožnjo po avtocesti A-7.
Ref: VL752285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo visok donos s kratkoročnim najemom (holiday rentals). Prisotnost bazena in bližina plaže povečujeta zasedenost. Primerna je tudi za posameznike ali pare, ki želijo drugi dom z nizkim vzdrževanjem blizu Málage. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hiter dostop do mesta Málaga (13 km).
Stanje ima lesena tla (parket), kar doda toplino. Kuhinja je popolnoma opremljena. Stavba ima dvigalo. Kopalnica je sodobna. Končna oprema je "Part Furnished" (delno pohiščeno). Osrednje ogrevanje zagotavlja udobje vse leto.
Začetna cena je € 165.000. Znesek se nanaša na zaključeno garsonjero. V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol cena odraža stanje nepremičnine in lokacijo blizu morja. Cena ne vključuje davkov na nakup (ITP ali DDV), stroškov nadomnega sodišča in vpisa, ki jih plača kupec.
Življenje na tem delu Rincón de la Victoria je določeno z bližino morja in dnevno oskrbo. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce na kuhinji in terasi. Višina 37 m in razdalja do plaže (1,2 km do Playa Victoria) omogoča hitre kopanje med štirimi poletnimi meseci. Prebivalci imajo dostop do 43 restavracij v radiju 2 km, kar podpira družabno življenje. Prisotnost 9 lekarn in bolnišnice v bližini pokriva medicinske potrebe.
Območje oskrbjuje 7 mestnih avtobusov, ki povezujejo s središčem Málage. Letališče Málaga je 23 km stran (približno 20 minut vožnje). Lekarna je 1,3 km, trgovina 1,5 km stran. Za družine so v bližini 3 osnovne šole in 1 srednja šola. Rahla naklon olajšuje premikanje.
Zemljevid prikazuje projekt 1,2 km od morja, z Málago na zahodu in A-7 na severu.
Rincón de la Victoria je občina z najvišjim dohodkom na glavo v Andaluziji. Njegova lega na vzhodni obali Málage ga uvršča med predmestja za številne, ki delajo v Málagi. Atmosfera je stanovanjska, ne zgolj turistična. Povezava s preostalo Costa del Sol je hitra preko A-7.
Najbližja plaža je Playa Victoria (1,2 km), peš dosegljiva v 15 min. Osnovne storitve so v krogu 2 km. Oddaljenosti vključujejo golf (22 km) in letališče (23 km). Avtocesta A-7 je blizu. Polnilna postaja za EV je na voljo 10 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.911 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,5°C. Kopanje je mogoče 4 mesece na leto. Višina 37 m in razdalja od morja ustvarjajo milejše podnebje z manj vlage. Vzhodna stran nudi zaščito pred popoldanskim soncem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa Los Rubios (1,4 km) in Playa Los Claros (2,1 km) so bližnje plaže. V občini je 159 športnih objektov, vključno z telovadnico Axarquia (2,6 km). Marina Puerto Deportivo del Candado je 6,6 km stran. Razgledna točka Paseo sobre las rocas je 2,3 km stran.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je občina z najvišjim dohodkom na glavo v Andaluziji. Njegova lega na vzhodni obali Málage ga uvršča med predmestja za številne, ki delajo v Málagi. Atmosfera je stanovanjska, ne zgolj turistična. Povezava s preostalo Costa del Sol je hitra preko A-7.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
V primerjavi z Arosa v Mijas (od € 490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od € 720.000) ta nepremičnina ponuja nižjo začetno ceno. Rincón de la Victoria je bliže Málagi kot Fuengirola, zato ima bolj stanovanjski značaj. Namenjena je investitorjem, ki iščejo manjše nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
