Almara Residences je projekt novogradnje v Rincónu de la Victoria, Málaga. Projekt se nahaja na nadmorski višini približno 100 metrov in ponuja stanovanja s pogledom na Sredozemsko morje in okoliške gore. Kompleks je varovano naselje s skupnimi vrtnimi površinami in bazenom. Lokacija je mestna: storitve, kot so supermarketi, lekarne in gostilne, so na peš razdalji. Plaža Playa Los Claros je oddaljena 545 metrov v ravni črti. Gradnja poteka, predvidena dokončitev je v četrtem četrtletju leta 2028.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Rincónu de la Victoria, občini na vzhodni obali Málage. Lokacija je v mestnem okolju na približno 100 metrih nadmorske višine. To omogoča panoramski pogled na obalo, hkrati pa pomeni, da dostop do plaže zahteva premagovanje strmega naklona 12 %. Soseska je popolnoma povezana z mestom z neposrednim dostopom do lokalne infrastrukture.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali daljše bivanje. Tlorisi se začnejo pri 61 kvadratnih metrih in so primerni za posameznike ali pare. Vsako stanovanje ima zunanji prostor, od teras do strešnih teras pri penthouse stanovanjih. Dvigalo in parkirno mesto v garaži prispevata k udobju vsakdanjega življenja v mestnem okolju.
Gradnja Almara Residences trenutno poteka. Predvidena predaja je v četrtem četrtletju leta 2028. Gre za energetsko učinkovito novogradnjo, vključno s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in izolacijskimi stekli. Arhitektura je sodobna, s poudarkom na naravni svetlobi in povezavi zunanjih prostorov.
Kupci naj upoštevajo strm dostop do plaže zaradi višinskih razlik v terenu (naklon 12 %). Projekt se ne nahaja v zaprtem naselju z ekskluzivnimi letoviškimi storitvami, ampak v navadni mestni soseski. Razdalja do najbližjega golfskega igrišča je približno 20 kilometrov, zato ljubitelji golfa potrebujejo prevoz.
Ref: VL487580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v obstoječem mestnem območju z vsemi storitvami v dosegu. Primeren je za posameznike, ki si ne želijo samotnega letoviškega okolja, ampak vključitev v lokalno špansko družbo. Kombinacija dvigala in dovoza ga naredi praktičnega za starejše, ob upoštevanju strmih naklonov v neposredni bližini. Vlagatelji, ki iščejo nepremičnino z najemnim potencialom zaradi bližine plaže, bodo videli vrednost. Dolg rok predaje do leta 2028 ga naredi manj primernega za tiste, ki potrebujejo takojšnje stanovanje. To je možnost za tiste, ki so pripravljeni čakati na nov dom s sodobnimi specifikacijami v uveljavljeni soseski.
Gradbene specifikacije Almara Residences so osredotočene na sodobno udobje in trajnostnost. Stanovanja se predajo s popolnoma opremljeno kuhinjo z vgrajenimi aparati, kar zmanjša stroške namestitve za kupca. Tla so obdelana s kakovostnimi materiali, primernimi za podnebje Costa del Sol. Namestitev klimatske naprave s hlajenjem in gretjem zagotavlja udobne temperature skozi vse leto. Fasade so zasnovane z velikimi drsnimi okni, ki izolirajo, hkrati pa spustijo noter čim več svetlobe. Zaključna obdelava skupnih prostorov, kot sta bazen in vrtovi, je zasnovana za nizko vzdrževanje in trajnost. V shrambah in garažah je bila posvečena pozornost funkcionalnosti in varnosti.
Cene stanovanj v Almara Residences se začnejo pri 230.000 €. Ta vstopni nivo se nanaša na manjše površine približno 61 kvadratnih metrov. Penthouse stanovanja s strešnimi terasami in večji tlorisi bodo v višjem cenovnem razredu. Cena odraža status novogradnje in energetsko učinkovite specifikacije. Nakupna cena ne vključuje stroškov pridobitve (ITP/DDV), notarja in vpisnih taks. O razpoložljivosti posameznih enot ni informacij brez neposredne poizvedbe.
Rincón de la Victoria je prava stanovanjska soseska z visoko gostoto prebivalstva in obsežnimi lokalnimi storitvami. Za prebivalce Almara Residences to pomeni, da se vsakdanje življenje večinoma odvija na peš razdalji. Jutra se lahko začnejo s kavo na eni od številnih teras v bližini, sledijo pa nakupi v supermarketu 600 metrov stran. Prisotnost različnih šol in športnih centrov v bližini poudarja družinsko usmerjeno strukturo občine. Morje je sicer vedno blizu, višina kompleksa pa ponuja panoramski pogled na živahno življenje ob obali spodaj. To je okolje, ki spodbuja druženje in aktivno življenje, z možnostjo umika v zasebnost stanovanja.
Neposredno življenjsko okolje Almara Residences zaznamuje visoka raven storitev. Z 31 restavracijami in 8 kavarnami v radiju 2 kilometrov je ponudba gostinskih možnosti obsežna. Za vsakdanje potrebe je v bližini 4 bank in 7 lekarn. Infrastruktura je dobro razvojena, z 17 postajališči javnega prevoza in 13 različnimi linijami, ki povezujejo regijo. Zaradi tega avto za vsakdanje potovanje ni nujno potreben, je pa uporaben za izlete v mesto Málaga ali na golfska igrišča. Prisotnost bolnišnice 1,3 km stran in različnih zdravstvenih centrov daje zagotovilo glede zdravstvenega varstva. Območje je popolnoma urbanizirano, kar pomeni, da so vse sodobne komunalne storitve, kot sta hitri internet in optika, običajno na voljo.
Zemljevid prikazuje strateško lego Almara Residences na obali Rincóna de la Victoria. Označena je razdalja do plaže (v ravni črti) ter višina kompleksa glede na morsko gladino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria je vzhodna vrata Costa del Sol iz Málage. Projekt je osrednje lociran med mednarodnim letališčem in mesti Axarquíe (kot Nerja). Lega le 22 kilometrov od letališča ga naredi eno najbolj dostopnih obalnih mest za mednarodne potnike. V primerjavi z bolj odročnimi območji, kot so Costa Tropical ali zahodni del Costa del Sol, je Rincón de la Victoria veliko bolj povezan z mestnim življenjem v Málagi. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitre povezave v obe smeri.
Dostop do plaže je fizično kratek, a topografija zahteva trud: najbližja plaža (Playa Los Claros) je 545 metrov stran v ravni črti, a cesta ima naklon 12 %. Letališče Málaga je 22 kilometrov stran v ravni črti, kar pomeni približno 20–25 minut vožnje z avtom. Center Málage je približno 15 minut vožnje stran. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče, Club de Golf Malaga Parador, 20 kilometrov stran. Javna polnilna postaja za električna vozila je bila najdena 10 kilometrov stran, kar omogoča dostopnost za uporabnike električnih vozil z nekaj načrtovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa v mikroklimi, ki jo ščitijo gore Axarquíe. Z zgodovinskim povprečjem 3.907 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,4 °C je podnebje ugodno. Morski veter hladi v vročih poletnih mesecih. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, temperature vode se dvignejo nad 20 °C. Lega na 100 metrih višine ponuja ugoden pogled na morje in zmanjšuje verjetnost megle, ki se pozimi včasih pojavlja nizko ob tleh. Bližina morja ublažuje nihanja temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže ob obali Rincóna de la Victoria, vključno s Playa Los Claros, so peščene plaže. Kakovost vode in plaže se redno spremlja. Marina Puerto Deportivo del Candado je 7,4 kilometra stran in ponuja možnosti za vodne športe. Za rekreacijo na kopnem je na voljo različnih športnih objektov, vključno s fitnesi in znamenitostmi, kot je Mirador Rincón de la Victoria. Občina ima 159 športnih objektov, kar odraža aktiven življenjski slog regije. Čeprav sam projekt nima objektov, kot so teniška igrišča, mestno okolje ponuja dovolj alternativ.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marec | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v Mijas Costa, kot je Arosa (od 490.000 €), Almara Residences ponuja nižjo vstopno ceno (od 230.000 €) v bolj mestnem in manj turističnem okolju kot 'zaprto naselje'. Medtem ko je Mijas Costa znana po letoviških kompleksih na hribih, je Rincón de la Victoria živahno špansko mesto. V primerjavi s Fuengirolom (npr. Astra Homes od 364.000 €) je Rincón de la Victoria mirnejši in manj gosto naseljen, z višjim povprečnim dohodkom. Plaže v Rincónu so širše in bolj peščene kot skalnati odseki v nekaterih drugih delih vzhodne obale. Čeprav je razdalja do golfskih igrišč večja (20 km+), neposredna lega ob morju in hitra povezava z Málago to nadomestita za ljudi, ki niso vsakdanji ljubitelji golfa. Projekti bolj na vzhodu, kot v Torre del Mar, so pogosto bolj oddaljeni od mednarodnega letališča in kulturne ponudbe mesta Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
