Almara Residences ist ein Neubauprojekt in Rincón de la Victoria, Málaga. Das Projekt liegt auf einer Höhe von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Wohnungen mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool. Die Lage ist städtisch: Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa Los Claros liegt 545 Meter Luftlinie entfernt. Die Bauarbeiten laufen; die voraussichtliche Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Ostküste von Málaga. Die Lage befindet sich in einem städtischen Umfeld auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für einen Panoramablick auf die Küste, bedeutet aber, dass der Weg zum Strand über einen steilen Abschnitt mit 12 % Gefälle führt. Das Viertel ist vollständig in die Stadt integriert mit direktem Zugang zur lokalen Infrastruktur.
Die Wohnungen sind für den Daueraufenthalt oder längere Aufenthalte konzipiert. Die Grundrisse beginnen bei 61 Quadratmetern und eignen sich für Einzelpersonen oder Paare. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, von Terrassen bis hin zu Dachterrassen für Penthouses. Der Aufzug und ein Stellplatz in der Garage tragen zum täglichen Wohnkomfort in einem städtischen Umfeld bei.
Der Bau von Almara Residences läuft derzeit. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2028 erwartet. Das Projekt umfasst energieeffizienten Neubau mit Klimaanlage (warm/kalt) und Wärmeschutzverglasung. Die Architektur ist modern, mit Fokus auf natürliches Licht und die Einbindung der Außenbereiche.
Käufer sollten die steile Zufahrt zum Strand aufgrund der Höhenunterschiede im Gelände (12 % Gefälle) beachten. Das Projekt liegt nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit exklusiven Resort-Einrichtungen, sondern in einem gewöhnlichen Stadtviertel. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt etwa 20 Kilometer, sodass Golfliebhaber ein Verkehrsmittel benötigen.
Ref: VL487580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einem bestehenden Stadtgebiet mit allen Einrichtungen in Reichweite suchen. Es ist geeignet für Personen, die kein abgelegenes Resort wünschen, sondern sich in die spanische Gesellschaft integrieren wollen. Die Kombination aus Aufzug und Zufahrt macht es praktisch für Senioren, sofern die steilen Hänge in der unmittelbaren Umgebung berücksichtigt werden. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial aufgrund der Strandnähe suchen, werden den Wert erkennen. Die lange Lieferfrist bis 2028 macht es weniger geeignet für alle, die sofortigen Wohnraum benötigen. Es ist eine Option für alle, die bereit sind, auf eine neue Wohnung mit moderner Ausstattung in einem etablierten Viertel zu warten.
Die Bauspezifikationen von Almara Residences konzentrieren sich auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen werden mit einer vollständig ausgestatteten Küche inklusive integrierter Geräte geliefert, was die Installationskosten für den Käufer senkt. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien versehen, die für das Klima der Costa del Sol geeignet sind. Die Installation einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Fassaden sind mit großen Schiebefenstern gestaltet, die isolieren, aber auch maximal Licht hereinlassen. Die Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten ist auf wartungsarme und langlebige Nutzung ausgelegt. In Abstellräumen und Garagen wurde auf Funktionalität und Sicherheit geachtet.
Die Preise für Wohnungen in Almara Residences beginnen bei €230.000. Dieses Einstiegsniveau bezieht sich in der Regel auf die kleineren Wohnflächen von etwa 61 Quadratmetern. Penthouses mit Dachterrassen und größeren Grundrissen fallen in eine höhere Preiskategorie. Die Preisgestaltung spiegelt den Neubau-Status und die energieeffiziente Ausstattung wider. Der Kaufpreis enthält nicht die Erwerbsnebenkosten (ITP/Mehrwertsteuer), Notar- und Registrierungsgebühren. Ohne direkte Anfrage liegen keine Informationen zur Verfügbarkeit bestimmter Einheiten vor.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als echte Wohnbaugemeinde mit hoher Bevölkerungsdichte und umfangreichem lokalem Angebot. Für Bewohner der Almara Residences bedeutet das, dass das tägliche Leben größtenteils zu Fuß erreichbar stattfindet. Der Morgen kann mit einem Kaffee auf einer der vielen nahegelegenen Terrassen beginnen, gefolgt vom Einkauf im Supermarkt in 600 Metern Entfernung. Das Vorhandensein verschiedener Schulen und Sportzentren in der Nähe unterstreicht die familienorientierte Struktur der Gemeinde. Während das Meer immer nah ist, bietet die Höhe der Anlage eine Panorama-Perspektive auf das belebte Leben entlang der Küste darunter. Es ist ein Umfeld, das Geselligkeit und aktives Leben fördert, mit der Möglichkeit, sich in die Privatsphäre der Wohnung zurückzuziehen.
Das direkte Wohnumfeld von Almara Residences zeichnet sich durch das hohe Maß an Einrichtungen aus. Mit 31 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es ein riesiges Gastronomieangebot. Für den täglichen Bedarf gibt es 4 Banken und 7 Apotheken in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 17 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 13 verschiedenen Linien, die die Region verbinden. Dadurch ist ein Auto für alltägliche Wege nicht zwingend notwendig, obwohl es für Ausflüge in die Stadt Málaga oder zu Golfplätzen nützlich ist. Das Vorhandensein eines Krankenhauses in 1,3 km Entfernung und verschiedener medizinischer Zentren sorgt für Sicherheit im Bereich der Gesundheitsversorgung. Das Gebiet ist vollständig urbanisiert, was bedeutet, dass alle modernen Versorgungseinrichtungen wie schnelles Internet und Glasfaser in der Regel verfügbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Almara Residences an der Küste von Rincón de la Victoria. Die Entfernung zum Strand (Luftlinie) ist angegeben, ebenso wie die Höhe der Anlage im Verhältnis zum Meeresspiegel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria ist das östliche Tor zur Costa del Sol von Málaga aus. Das Projekt liegt zentral zwischen dem internationalen Flughafen und den Orten der Axarquía (wie Nerja). Die Lage nur 22 Kilometer vom Flughafen entfernt macht es zu einer der am besten erreichbaren Küstenstädte für internationale Reisende. Im Vergleich zu abgelegeneren Gegenden wie der Costa Tropical oder dem westlichen Teil der Costa del Sol ist Rincón de la Victoria viel stärker mit dem Stadtleben in Málaga verbunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für schnelle Verbindungen in beide Richtungen.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist räumlich kurz, aber die Topografie erfordert Anstrengung: Der nächste Strand (Playa Los Claros) liegt 545 Meter Luftlinie entfernt, aber die Straße weist ein Gefälle von 12 % auf. Der Flughafen Málaga liegt 22 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten mit dem Auto entspricht. Das Zentrum von Málaga ist etwa 15 Fahrminuten entfernt. Für Golfliebhaber liegt der nächste Platz, Club de Golf Malaga Parador, 20 Kilometer entfernt. Eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in 10 Kilometern Entfernung gefunden, was die Erreichbarkeit für E-Auto-Nutzer mit etwas Planung ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein Mikroklima, das durch die Berge der Axarquía geschützt wird. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.907 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C ist das Klima günstig. Die Meeresbrise sorgt in den heißen Sommermonaten für Abkühlung. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Lage auf 100 Metern Höhe bietet einen vorteilhaften Blick auf das Meer und verringert die Wahrscheinlichkeit von Nebel, der im Winter in tieferen Lagen manchmal auftritt. Die Nähe zum Meer wirkt sich mäßigend auf Temperaturschwankungen aus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände vor der Küste von Rincón de la Victoria, einschließlich Playa Los Claros, sind Sandstrände. Die Wasser- und Strandqualität wird regelmäßig überwacht. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado liegt 7,4 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Für die Freizeit an Land gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten wie den Mirador Rincón de la Victoria. Die Gemeinde verfügt über 159 Sporteinrichtungen, was den aktiven Lebensstil der Region widerspiegelt. Während das Projekt selbst über keine Einrichtungen wie Tennisplätze verfügt, bietet das städtische Umfeld ausreichend Alternativen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas Costa, wie Arosa (ab €490.000), bietet Almara Residences einen niedrigeren Einstiegspreis (ab €230.000) in einem urbaneren und weniger touristischen Umfeld als einer geschlossenen Wohnanlage. Während Mijas Costa für Resort-ähnliche Anlagen in den Hügeln bekannt ist, ist Rincón de la Victoria eine lebendige spanische Stadt. Im Vergleich zu Fuengirola (z. B. Astra Homes ab €364.000) ist Rincón de la Victoria ruhiger und weniger dicht besiedelt, mit einem höheren Durchschnittseinkommen. Die Strände in Rincón sind breiter und sandiger als die felsigen Abschnitte in einigen anderen Teilen der Ostküste. Obwohl die Entfernung zu Golfplätzen größer ist (über 20 km), gleichen die direkte Lage am Meer und die schnelle Anbindung an Málaga dies für Menschen aus, die nicht täglich Golf spielen. Projekte weiter östlich, wie in Torre del Mar, sind oft weiter vom internationalen Flughafen und dem kulturellen Angebot der Stadt Málaga entfernt.
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