Almara Residences ist ein Neubauprojekt in Rincón de la Victoria, Málaga. Das Projekt liegt in einer Höhe von ca. 100 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Wohnungen mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Entwicklung umfasst eine geschlossene Anlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool. Die Lage ist städtisch: Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in Gehweite. Der Strand Playa Los Claros ist in einer Entfernung von 545 Metern (Luftlinie) erreichbar. Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde an der Ostküste von Málaga. Die Lage ist städtisch auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel. Dies resultiert in einem Panoramablick auf die Küstenlinie, bedeutet jedoch auch, dass der Zugang zum Strand eine steile Steigung von 12% erfordert. Das Viertel ist vollständig in die Stadt integriert mit direktem Zugang zur lokalen Infrastruktur.
Die Wohnungen sind für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte konzipiert. Die Grundrisse beginnen bei 61 Quadratmetern, geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Jedes Heim verfügt über einen Außenbereich, von Terrassen bis hin zu Solarien für Penthouse-Wohnungen. Die Aufzugserschließung und ein Garage-Parkplatz tragen zum täglichen Wohnkomfort im städtischen Umfeld bei.
Der Bau von Almara Residences befindet sich im Gange. Die Übergabe wird für das vierte Quartal 2028 erwartet. Das Projekt umfasst energieeffizienten Neubau, einschließlich Klimaanlage (warm und kalt) und isolierender Verglasung. Die Architektur ist modern und legt den Fokus auf natürliches Licht und die Integration von Außenbereichen.
Käufer sollten beachten, dass die Zufahrtsstraße zum Strand aufgrund der Höhenunterschiede im Gelände (12% Steigung) steil ist. Das Projekt befindet sich nicht in einer geschlossenen Anlage mit exklusiven Resort-Einrichtungen, sondern in einem normalen städtischen Wohnviertel. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt ca. 20 Kilometer, was für Golfbegeisterte ein Transportmittel erfordert.
Ref: VL487580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einem vorhandenen städtischen Gebiet mit allen Einrichtungen in Reichweite suchen. Es ist geeignet für Personen, die kein abgelegenes Resort wünschen, sondern sich in die lokale spanische Gesellschaft integrieren möchten. Die Kombination aus Aufzugszugang und einer Auffahrt macht es auch für Senioren praktisch, sofern die steilen Hänge in der unmittelbaren Umgebung berücksichtigt werden. Investoren, die nach einer Immobilie mit Mietpotenzial aufgrund der Strandnähe suchen, werden den potenziellen Wert erkennen. Die lange Lieferzeit bis 2028 macht es weniger geeignet für Personen, die sofortigen Wohnraum benötigen. Es ist eine Option für diejenigen, die bereit sind, auf ein Neubaufertighaus mit modernen Spezifikationen in einem etablierten Wohnviertel zu warten.
Die Bauspezifikationen von Almara Residences konzentrieren sich auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen werden mit einer voll ausgestatteten Küche einschließlich Einbaugeräten übergeben, was die Installationskosten für den Käufer senkt. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, die für das Klima der Costa del Sol geeignet sind. Die Installation einer Klimaanlage mit sowohl Kühl- als auch Heizfunktion sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die Fassaden sind mit großen Schiebefenstern konzipiert, die isolieren, aber auch maximales Licht zulassen. Die Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten ist wartungsarm und langlebig konzipiert. In Abstellräumen und Garagen wurde auf Funktionalität und Sicherheit geachtet.
Die Preise für Wohnungen in Almara Residences beginnen bei 230.000 €. Diese Einstiegsstufe bezieht sich in der Regel auf die kleineren Flächen von ca. 61 Quadratmetern. Penthouses mit Solarien und größeren Grundrissen werden in einer höheren Preiskategorie liegen. Die Preisgestaltung spiegelt den Neubaustatus und die energiesparenden Spezifikationen wider. Der Kaufpreis schließt Erwerbskosten (ITP/MwSt), Notar- und Registergebühren nicht ein. Ohne direkte Anfrage werden keine Informationen zur Verfügbarkeit spezifischer Einheiten bereitgestellt.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine echte Wohngemeinschaft mit hoher Bevölkerungsdichte und umfangreichen lokalen Einrichtungen. Für Bewohner von Almara Residences bedeutet dies, dass das tägliche Leben weitgehend zu Fuß erledigt werden kann. Der Morgen kann mit einem Kaffee auf einer der vielen Terrassen in der Umgebung beginnen, gefolgt von Einkäufen im Supermarkt, der 600 Meter entfernt ist. Das Vorhandensein verschiedener Schulen und Sportzentren in der Nähe unterstreicht die familienorientierte Struktur der Gemeinde. Obwohl das Meer immer nah ist, bietet die Höhe des Komplexes einen panoramischen Blick auf das geschäftige Leben entlang der Küstenlinie unten. Es ist eine Umgebung, die die Vergemeinschaftung und ein aktives Leben fördert, mit der Möglichkeit, sich in die Privatsphäre der Wohnung zurückzuziehen.
Das direkte Wohnumfeld von Almara Residences ist durch das hohe Angebot an Einrichtungen geprägt. Mit 31 Restaurants und 8 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern gibt es ein großes Angebot an gastronomischen Betrieben. Für den täglichen Bedarf gibt es 4 Banken und 7 Apotheken in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 17 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 13 verschiedenen Linien, die die Region verbinden. Dies macht ein Auto für tägliche Fahrten nicht unbedingt notwendig, obwohl es für Ausflüge in die Stadt Málaga oder zu Golfplätzen nützlich ist. Die Anwesenheit eines Krankenhauses in 1,3 km Entfernung und verschiedener medizinischer Zentren bietet Sicherheit bezüglich der Gesundheitsversorgung. Das Gebiet ist vollstädtisch, was bedeutet, dass alle modernen Versorgungseinrichtungen wie Hochgeschwindigkeits-Internet und Glasfaser in der Regel verfügbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Almara Residences an der Küste von Rincón de la Victoria. Die Entfernung zum Strand (Luftlinie) ist angegeben sowie die Höhe des Komplexes relativ zum Meeresspiegel.
Rincón de la Victoria ist das östliche Tor zur Costa del Sol von Málaga. Das Projekt liegt zentral zwischen dem internationalen Flughafen und den Städten der Axarquía (wie Nerja). Die Lage von nur 22 Kilometern zum Flughafen macht es zu einem der am besten erreichbaren Küstenorte für internationale Reisende. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten wie der Costa Tropical oder dem westlichen Teil der Costa del Sol ist Rincón de la Victoria viel stärker in das Stadtleben von Málaga integriert. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für schnelle Verbindungen in beide Richtungen.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist körperlich kurz, erfordert aber aufgrund der Topografie Anstrengung: Der nächstgelegene Strand (Playa Los Claros) ist 545 Meter (Luftlinie) entfernt, aber die Straße hat eine Steigung von 12%. Der Flughafen Málaga ist 22 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten mit dem Auto entspricht. Das Stadtzentrum von Málaga ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber ist der nächstgelegene Platz, Club de Golf Málaga Parador, 20 Kilometer entfernt. Eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde in 10 Kilometer Entfernung gefunden, was die Zugänglichkeit für EV-Nutzer mit etwas Planung möglich macht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein Mikroklima, das durch die Berge der Axarquía geschützt ist. Mit historisch durchschnittlich 3.907 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,4 °C ist das Klima günstig. Die Meeresbrise sorgt im Sommer für Kühlung. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Lage in 100 Metern Höhe bietet einen vorteilhaften Blick auf das Meer und verringert die Wahrscheinlichkeit von Nebel, der im Winter manchmal bodennah auftritt. Die Nähe zum Meer hat einen mildernden Effekt auf Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände vor der Küste von Rincón de la Victoria, einschließlich Playa Los Claros, sind Sandstrände. Die Qualität des Wassers und der Strände wird regelmäßig überwacht. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado liegt 7,4 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Zur Erholung an Land gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten wie den Mirador Rincón de la Victoria. Die Gemeinde verfügt über 159 Sportanlagen, was den aktiven Lebensstil der Region widerspiegelt. Obwohl das Projekt selbst keine Einrichtungen wie Tennisplätze hat, bietet das städtische Umfeld ausreichende Alternativen.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist das östliche Tor zur Costa del Sol von Málaga. Das Projekt liegt zentral zwischen dem internationalen Flughafen und den Städten der Axarquía (wie Nerja). Die Lage von nur 22 Kilometern zum Flughafen macht es zu einem der am besten erreichbaren Küstenorte für internationale Reisende. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten wie der Costa Tropical oder dem westlichen Teil der Costa del Sol ist Rincón de la Victoria viel stärker in das Stadtleben von Málaga integriert. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für schnelle Verbindungen in beide Richtungen.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten in Mijas Costa, wie Arosa (ab 490.000 €), bietet Almara Residences einen niedrigeren Einstiegspreis (ab 230.000 €) in einer städtischeren und weniger touristischen 'Gated Community'-Gegend. Während Mijas Costa für resortartige Komplexe an den Hügeln bekannt ist, ist Rincón de la Victoria eine lebendige spanische Stadt. Im Vergleich zu Fuengirola (z.B. Astra Homes ab 364.000 €) ist Rincón de la Victoria ruhiger und weniger dicht besiedelt, mit einem höheren Durchschnittseinkommen. Die Strände in Rincón sind breiter und sandiger als die felsigen Abschnitte in einigen anderen Teilen der Ostküste. Obwohl die Entfernung zu Golfplätzen größer ist (20 km+), kompensiert die direkte Meereslage und die schnelle Verbindung nach Málaga dies für Menschen, die keine täglichen Golfbegeisterten sind. Projekte weiter östlich, wie in Torre del Mar, sind oft weiter vom internationalen Flughafen und dem kulturellen Angebot der Stadt Málaga entfernt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
