Dieses Apartment befindet sich in Rincón de la Victoria, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet auf 58 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur suchen. Die kürzliche Renovierung unterstreicht den guten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu Schulen prägt die unmittelbare Umgebung. Der gut gepflegte Zustand der Immobilie und die Ausrichtung nach Osten bieten angenehme Wohnbedingungen.
Das Apartment richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die ein kompaktes und gut ausgestattetes Zuhause in Küstennähe suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Schulen spricht Golfer und Familien an. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Bezug oder eine problemlose Vermietung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Sie ist Teil eines etablierten Komplexes, der über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verfügt. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze. Die Bautätigkeit im Umfeld ist nicht spezifiziert.
Das Apartment ist nicht für große Familien geeignet, da es nur über ein Schlafzimmer verfügt. Der private Außenbereich ist mit einer überdachten Terrasse von 4 m² eher begrenzt. Es gibt keine direkten Ausblicke auf Golfplätze, und die Entfernung zu diesen beträgt mindestens 18 km. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden.
Ref: VL457826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine gute Wahl für Singles oder Paare, die eine solide Investition in eine attraktive Küstenregion suchen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht sie ideal für jemanden, der das mediterrane Leben genießen möchte, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für Golfer bietet die Lage einen guten Kompromiss, da mehrere Golfplätze mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich auch für Personen, die eine renovierte Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist oder ohne zusätzlichen Aufwand vermietet werden kann, sei es für Ferienzwecke oder langfristig.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, frisch renoviert und vollständig möbliert. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, was praktische Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zu den Merkmalen gehören überdachte Terrassen, Einbauschränke und ein Gemeinschaftsgarten. Die Sicherheit wird durch eine Wohnanlage mit Torzugang gewährleistet. Die verwendeten Materialien und die allgemeine Verarbeitung entsprechen einem modernen Standard, wie die Fotos des Innenraums und des Badezimmers nahelegen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für 1-Zimmer-Wohnungen in der Region. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Preisangabe "ab" deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Wohnungsgröße und Ausstattung ist. Kleinere Preisabweichungen oder Angebote für ähnliche Einheiten könnten existieren.
Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in einem überdurchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen und einem hohen Wohlfühlindikator widerspiegelt. Als Küstenstadt bietet sie direkten Zugang zu Stränden und dem Mittelmeer. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen leicht zugänglich sind. Mit 43 Restaurants, 9 Banken und 12 Cafés in einem 2km-Radius ist die soziale Infrastruktur gut ausgebaut. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die moderate Hanglage (4,2%) und die Meereshöhe von 53m tragen zum angenehmen Klima bei, während die 159 Sportanlagen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Rincón de la Victoria, als Teil der Provinz Málaga, profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Mit 17 ÖPNV-Haltestellen und 14 ÖPNV-Linien ist die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Städten gewährleistet. Die Entfernung von 20 km zur Autobahn A-7 und die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga erleichtern die Anreise und verbinden die Region mit dem nationalen Verkehrsnetz. Die geringe Entfernung zu Supermärkten (52m) und Apotheken (208m) unterstützt den täglichen Bedarf. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Rincón de la Victoria, einem Küstenort östlich von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und der Küstenlinie. Die Positionierung in einer urbanen Zone innerhalb der Provinz Málaga wird hier visuell dargestellt.
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und ist Teil der aufstrebenden Costa del Sol Oriental. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der zentralen Costa del Sol, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) schnelle Erreichbarkeit von deren städtischen Angeboten und dem internationalen Flughafen sichert. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Einkommen ihrer Einwohner, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur und eine attraktive Umgebung hindeutet.
Die Wohnung liegt nur 477 Meter vom Playa Victoria entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Küste bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 18 bis 22 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien ermöglicht auch ohne Auto die Nutzung von Einrichtungen und Stränden in der Umgebung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern (12°C) sowie warmen Sommern (bis 25°C). Die Region verzeichnet jährlich rund 3.911 Sonnenstunden, was fast 300 Sonnentage ermöglicht. Das Meer ist von Juni bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zur Küste hin (4,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das die typischen sommerlichen Temperaturen mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt befindet sich in Strandnähe; der Playa Victoria ist nur 477 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet neben den Stränden auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 159 Sportanlagen, darunter ein Fitnessstudio in 2,6 km Entfernung, sowie diverse Schwimmbäder im Umkreis von 3 km. Der nächstgelegene Jachthafen, Puerto Deportivo del Candado, ist 6,6 km entfernt.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga und ist Teil der aufstrebenden Costa del Sol Oriental. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der zentralen Costa del Sol, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) schnelle Erreichbarkeit von deren städtischen Angeboten und dem internationalen Flughafen sichert. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Einkommen ihrer Einwohner, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur und eine attraktive Umgebung hindeutet.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Rincón de la Victoria preislich attraktiv, insbesondere angesichts der direkten Küstenlage und des guten Zustands. Almara Residences in derselben Gemeinde, ab €230.000, bietet ähnliche Konditionen, während Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 deutlich höherpreisig ist und Aby Upper, ebenfalls in Estepona, ab €320.000 angesiedelt ist. Rincón de la Victoria selbst wird als ein Gebiet mit hoher Lebensqualität und Einkommen pro Kopf hervorgehoben, was auf eine stabile Nachfrage und potenziellen Wertzuwachs hindeutet. Die hier angebotene Wohnung stellt eine gute Einstiegsmöglichkeit in diesen Markt dar, insbesondere für Käufer, die eine gute Infrastruktur und Strandnähe suchen, aber eventuell nicht die Preise der westlicheren und touristisch stärker erschlossenen Gebiete zahlen möchten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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