Dieses Projekt in Rincón de la Victoria bietet ein 39 m² großes Studio in Gehweite zur Küste. Die Lage befindet sich in einer Gemeinde, die für den höchsten Wohlstand der Provinz Málaga bekannt ist. Mit Ostausrichtung, Zentralheizung und einem Gemeinschaftspool dient die Wohnung als Option für das ganze Jahr über oder als Vermietungsobjekt. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet die Verbindung zur Stadt Málaga und zum Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt auf flachem Gelände, das zur Küste abfällt. Die direkte Umgebung ist Wohngebiet und bietet innerhalb von 1,5 km Basisdienstleistungen. Die Nähe zur Küstenstraße A-7 gewährleistet Erreichbarkeit, bedeutet jedoch auch Verkehrslärm.
Der Grundriss des Studios ist auf die Optimierung der Fläche ausgelegt. Der Wohn-Schlaf-Bereich ist mit einer offenen Küche kombiniert. Ein eigenes Bad ist vorhanden. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert die Zugänglichkeit.
Der Baustatus des Projekts ist fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Es bestehen keine baulichen Risiken oder Wartezeiten, wie sie bei Projekten in Entwicklung vorkommen.
Es handelt sich um ein Studio mit einer begrenzten Wohnfläche von 39 m². Dies begrenzt zwar das Kaufbudget, kann aber den Wohnraum für eine dauerhafte Nutzung durch mehrere Personen einengen. Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL752285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Wohntyp eignet sich für Investoren, die ein Einstiegsmodell in den Vermietungsmarkt suchen. Die begrenzte Fläche und das Vorhandensein von Einrichtungen wie einem Pool und die Strandnähe sind Faktoren, die für die Ferienvermietung relevant sind. Es eignet sich auch für Einzelpersonen oder Paare, die einen wartungsarmen Wohnsitz nahe der Küste suchen.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, was in den kühleren Monaten von Vorteil ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet und die Böden sind aus Holz. Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet. Die Ausstattung konzentriert sich auf Funktionalität und Wartungsfreundlichkeit.
Der Kaufpreis beginnt ab 165.000 €. Dies positioniert das Objekt im Einstiegssegment des Immobilienmarktes an der Ostküste von Málaga. Vergleichbare Projekte in den Nachbargemeinden wie Mijas und Fuengirola zeigen signifikant höhere Einstiegspreise, die von 364.000 € bis 720.000 € reichen.
Rincón de la Victoria weist den höchsten Wohlfahrtsindikator der Provinz und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien auf. Die Gemeinde hat 52.454 Einwohner (2025) und bietet eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus. Die Präsenz von 34 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf einen aktiven sozialen Kalender hin. Die Meereslage mit flachem Gelände (2,9% Steigung) macht die Umgebung für Spaziergänge entlang der Küste geeignet.
Die Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen in kurzer Entfernung. Innerhalb eines Radius von 2,6 km befinden sich ein Krankenhaus, eine Apotheke und verschiedene Supermärkte. Es gibt 43 Restaurants und 12 Cafés in der Nähe. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa Victoria und Playa Los Rubios ist erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage in Rincón de la Victoria, einschließlich der Entfernungen zu den lokalen Stränden und der Verbindung zur Autobahn A-7. Die blauen Markierungen zeigen das Vorhandensein von Sportanlagen und Marinas in der Umgebung an.
Rincón de la Victoria liegt an der Ostküste von Málaga, direkt angrenzend an die Hauptstadt. Das Gebiet ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, behält aber im Vergleich zum touristischen Zentrum von Málaga eine mehr lokale, Wohnatmosphäre bei.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von ca. 23 km. Der Strand Playa Victoria ist am nächsten gelegen bei 1,2 km. Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, wobei die nächstgelegene Option 22 km entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 13 Linien und 17 Haltestellen in der Nähe vertreten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C. Es gibt 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Lage in 37 Metern Höhe über dem Meeresspiegel am Mittelmeer sorgt für ein maritimes Klima mit milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände wie Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind erreichbar. Es gibt verschiedene Sportanlagen (insgesamt 159 in der Region) und Sehenswürdigkeiten wie Paseo sobre las rocas. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado liegt 6,6 km entfernt.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt an der Ostküste von Málaga, direkt angrenzend an die Hauptstadt. Das Gebiet ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, behält aber im Vergleich zum touristischen Zentrum von Málaga eine mehr lokale, Wohnatmosphäre bei.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa ab 490.000 €) und Fuengirola (Waterfall Residences ab 720.000 €) ist dieses Projekt deutlich günstiger. Es bietet keine Luxus-Resort-Einrichtungen wie Golfplätze auf dem Gelände, profitiert aber von lokalen Annehmlichkeiten und niedrigeren Einstiegspreisen. Astra Homes in Fuengirola beginnt bei 364.000 €, was den Wert dieses Projekts als Einstiegsoption ins rechte Licht rückt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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