Dette prosjektet ligger i Rincón de la Victoria, en kommune i provinsen Málaga kjent for sitt høye velværenivå. Leiligheten på 39 m² er fullt ferdigstilt og ligger i et område med kort vei til kysten. Med en orientering mot øst får leiligheten morgensol. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgang til daglige nødvendigheter og nærhet til strender, samtidig som det er kort vei til Málaga by og flyplassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbantisert område av Rincón de la Victoria, ca. 1,4 km fra nærmeste strand. Området er preget av en blanding av fast bosetting og ferieaktivitet. Høyden over havet er ca. 37 meter, hvilket gir et flakt terreng ned mot kysten.
Leiligheten er utformet som en ettroms med integrert sove- og oppholdsareal, egnet for en eller to personer. Planløsningen optimaliserer den tilgjengelige plassen med kjøkken og bad inkludert. En privat terrasse utvider den boarealen utendørs.
Prosjektet er klassifisert som ferdigstilt ('Gereed'), noe som betyr at overlevering kan skje umiddelbart etter kjøpsavtale og betaling. Det foreligger ingen byggetidsrisiko for kjøper.
Leiligheten har et boareal på 39 m², noe som begrenser muligheten for store selskaper eller permanent opphold for mer enn én person. Det er ingen egen hage, og fellesarealene er begrenset til svømmebassenget i urbanisasjonen. Avstanden til nærmeste golfbane er over 20 km.
Ref: VL752285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligalternativet passer for individer eller par som søker en kostnadseffektiv inntritt til Costa del Sol-markedet med lavt vedlikeholdsbehov. Det er aktuelt for de som ønsker en feriebolig med utleiepotensial på grunn av nærheten til stranden, eller for investorer som ser etter en "buy-to-let"-eiendom i et område med høy etterspørsel. Den kompakte størrelsen gjør den også egnet som en "pied-à-terre" for de som besøker regionen hyppig, men som ikke trenger stor boligmasse. Det passer også for første gangs kjøpere som ønsker en ferdig bolig uten risikoen forbundet med nybygg.
Leiligheten leveres delvis møblert og har heltre gulv, noe som gir en følelse av kvalitet sammenlignet med standard flisbelagte gulv. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer. Badet er ferdig installert med moderne innredning. Bygget har heis, noe som forenkler tilgang for beboere. Oppvarming er sentral, en fordel i de kjøligere vintermånedene. Østlig orientering sikrer lysinnslipp, men kan kreve solavskjerming på varme dager.
Prisen for denne leiligheten starter fra €165 000. Dette er en oppgitte pris for en ferdigstilt bolig i eksisterende marked. De totale kostnadene ved kjøp vil i tillegg inkludere avgifter (som ITP eller mva), notargebyr og registreringskostnader. Kjøpere må budsjettere for ca. 10–12 % på toppen av kjøpesummen for disse transaksjonskostnadene.
Rincón de la Victoria fungerer som en forstad til Málaga, men med en selvstendig kystidentitet. Det daglige livet her preges av tilgang til essensielle tjenester som apotek og supermarkeder innen gangavstand. Med over 300 solskinnstimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C, tilbringes mye tid utendørs. Beliggenheten nær A-7 motorveien gjør det mulig å pendle til Málaga by på ca. 20 minutter med bil. Området har en lokal befolkning på over 50 000 innbyggere, noe som sikrer drift av servicetilbud også utenfor høysesongen. Det er en blanding av boligområder og turistvennlige strender, hvor livet langs promenaden er en sentral sosial arena.
Infrastrukturen rundt Rincón de la Victoria er godt utviklet. Med 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder i nærheten, er man ikke avhengig av bil for all transport, men en bil anbefales for utforsking av regionen. Det er 43 restauranter og 9 apotek innen en radius på 2 km, noe som indikerer høy tilgjengelighet av daglige tjenester. Nærheten til A-7 motorveien (ca. 23 km til flyplassen) gjør logistikk enkel.
Kartet viser eiendommens posisering i forhold til kystlinjen og hovedvei A-7. Merk avstanden til flyplassen og Málaga by i vest, samt tilgang til lokale strender i østlig retning.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og markerer starten på "Axarquía"-kysten. Det er den kommunen i provinsen med høyest velværeindeks og høyest inntekt per capita i Andalucía. Dette gir et tryggere og mer velstående nabolag sammenlignet med gjennomsnittet for regionen. Posisjonen er strategisk for de som ønske nærhet til byen Málaga uten å bo midt i sentrum.
Avstander til fasiliteter er moderate. Nærmeste strand, Playa Los Rubios, ligger 1,4 km unna (ca. 17 minutters gange). Supermarkeder finnes innen 1,5 km. Sykehus og helsesenter er ca. 2,6 km unna. For golfentusiaster er nærmeste bane (Club de Golf Málaga Parador) 22 km unna, noe som krever bilkjøring. Malaga lufthavn er tilgjengelig innen ca. 25 minutter med bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk middelhavsklima med historisk gjennomsnittstemperatur mellom 12°C og 25°C. Med 3911 soltimer årlig er kysten en av de solrikste i Europa. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Hellingen fra prosjektet og ned mot stranden er på 2,9 %, noe som gjør området lett tilgjengelig og sykkelvennlig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Rincón de la Victoria tilbyr flere strender, inkludert Playa Victoria og Playa Los Claros. Disse er populære for bading og solbad. For rekreasjon finnes utkikkspunktene "Paseo sobre las rocas" og "Mirador Rincón de la Victoria" innen 2,3 km, som tilbyr utsikt over Middelhavet. Sportsfasiliteter er rikelig med 159 registrerte fasiliteter i kommunen, inkludert lokale treningssentre og svømmebassenger.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og markerer starten på "Axarquía"-kysten. Det er den kommunen i provinsen med høyest velværeindeks og høyest inntekt per capita i Andalucía. Dette gir et tryggere og mer velstående nabolag sammenlignet med gjennomsnittet for regionen. Posisjonen er strategisk for de som ønske nærhet til byen Málaga uten å bo midt i sentrum.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Desember | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med lignende prosjekter i nabokommunene, skiller denne eiendommen seg ut på pris. For eksempel starter 'Arosa' i Mijas på €490 000 og 'Waterfall Residences' i Fuengirola på €720 000. Denne leiligheten i Rincón de la Victoria representerer dermed et betydelig billigere innstegspunkt i markedet. Selv om Mijas og Fuengirola kan tilby en mer utpreget "expat"-følelse og noen ganger mer omfattende fasiliteter, tilbyr Rincón de la Victoria et høyere gjennomsnittlig inntektsnivå lokalt. Dette kan bety et stabilt nabolag, men kanskje færre barer og restauranter rettet spesifikt mot turister enn i vest. For kjøpere som ønsker nærhet til Málaga by, er Rincón geografisk plassert nærmere bykjernen enn Fuengirola.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
