Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория, регионе с самым высоким уровнем экономического благосостояния в провинции Малага, согласно данным аналитических отчетов Андалусии. Апартаменты типа «студия» имеют общую площадь 39 м² и находятся в завершенном здании. Расположение обеспечивает непосредственную близость к побережью: до ближайшего пляжа Плая-Виктория — 1,2 км. Инфраструктура района включает 43 ресторана и 9 аптек в радиусе 2 км, что обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части Коста-дель-Соль, на территории Ринкон-де-ла-Виктория. Рельеф местности равнинный, перепад высот до уровня моря составляет 2,9 %. Шоссе A-7 находится в непосредственной близости, что связывает эту локацию с Малагой и международным аэропортом.
Планировка площадью 39 м² оптимизирована для одного или двух жителей. Объект включает спальную зону, оснащенную кухню и ванную комнату. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство. Для круглогодичного использования предусмотрен центральный отопление.
Статус объекта — «Готово к заселению». Здание завершено и введено в эксплуатацию. Фактическое состояние помещения, включая отделку и инженерные системы, доступно для осмотра. Ориентация квартир — восточная.
Площадь объекта ограничена 39 м², что подразумевает компактную планировку без отдельных спальных комнат. Бассейн и терраса являются общими для резиденциального комплекса. До ближайшего клуба для игры в гольф — более 20 км.
Ref: VL752285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для сценария первичного приобретения недвижимости на побережье с ограниченным бюджетом. Небольшая площадь и низкие эксплуатационные расходы делают его управляемым в содержании. Локация подходит тем, кто предпочитает готовое жилье вместо ожидания завершения строительства. Это также опция для использования в качестве базы для визитов на побережье в течение всего года.
В объекте использованы деревянные напольные покрытия. Кухня полностью укомплектована оборудованием. Санузел выполнен в современном дизайне, согласно фотофиксации интерьера. В здании установлен лифт, что обеспечивает доступность. Отделка соответствует стандартам, принятым в регионе для недвижимости данного ценового сегмента.
Стоимость объекта начинается от €165 000. Это базовая цена за недвижимость указанной площади и категории. Цена включает квадратные метры, инфраструктуру комплекса и готовность к эксплуатации. Финансовые обязательства при покупке включают налоги на передачу собственности (ITP или VAT), госпошлину и расходы на нотариуса.
Ринкон-де-ла-Виктория позиционируется как жилой район с высоким уровнем дохода населения и развитой服务体系. Анализ местности показывает, что здесь проживает 52 454 человека (2025), что создает постоянный спрос на местные сервисы, а не только сезонный. Район характеризуется высоким количеством солнечных часов в году — 3911. Практическое значение: ежедневный быт не зависит от туристического сезона, магазины и медицинские центры работают круглый год. Высота над уровнем моря (37 м) обеспечивает мягкий микроклимат без изнежающей жары в летние месяцы.
Ближайшие пляжи, Плая-Виктория и Плая-Лос-Кларос, находятся в 1,5–2 км. До больницы Ринкон — 2,6 км. Инфраструктура: 9 банков и 9 аптек в радиусе 2 км свидетельствуют о насыщенности района. Муниципитет предлагает 159 спортивных сооружений.
Карта демонстрирует прибрежную зону восточной части провинции Малага. Объект находится в 300 метрах от береговой линии. Изображены маршруты до шоссе A-7 и аэропорта. Синим цветом обозначены доступные зоны пляжей.
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги и интегрирован в её агломерацию. Это восточные ворота Коста-дель-Соль. Муниципалитет отделен от курортов западного побережья (Махаскара, Марбелья) городской чертой Малаги, что создает более локализованную, менее туристическую среду проживания.
Автомобильная трасса A-7 позволяет добраться до аэропорта Малаги (AGP) за 25 минут (23 км). Публичный транспорт представлен 13 маршрутами и 17 остановками. Гольф-поля сосредоточены вокруг Малаги, ближайшее — Club de Golf Málaga Parador — в 22 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,5 °C. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20 °C. Рельеф ровный, что facilitates пешие прогулки. Район находится на высоте 37 метров над уровнем моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этой локации предлагает пляжи Плайя-лос-Рубиос и Плайя-Виктория. Для занятий спортом доступно 159 объектов. Наличие 43 ресторанов и 12 кафе в радиусе 2 км формирует насыщенную досуговую среду. Марина Пуэрто-Депортиво-дель-Кандадо находится в 6,6 км.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен восточнее Малаги и интегрирован в её агломерацию. Это восточные ворота Коста-дель-Соль. Муниципалитет отделен от курортов западного побережья (Махаскара, Марбелья) городской чертой Малаги, что создает более локализованную, менее туристическую среду проживания.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 64 mm |
| Февраль | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Апрель | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Июнь | 21.6°C | 6 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 70 mm |
Умеренный
Сравнение с проектами в Михас (Arosa от €490 000) и Фуэнхироле (Waterfall Residences от €720 000) показывает, что данный объект является более доступным вариантов входа в рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Локация Ринкон-де-ла-Виктория отличается от западных курортов более интегрированной городской средой и меньшей зависимостью от сезонного туризма. В отличие от закрытых комплексов Фуэнхиролы, этот объект предлагает проживание в полноценном городском муниципалитете с высоким уровнем жизни. Цены здесь ниже, чем в элитных западных зонах, что делает предложение интересным для сравнения стоимости квадратного метра относительно прибрежной полосы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
