Αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα έτοιμο στούντιο τύπου διαμερίσματος που βρίσκεται στον δήμο Rincón de la Victoria, στην επαρχία της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την υψηλότερη ευημερία στην επαρχία και προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες της Μεσογείου. Το κτίριο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική βεράντα. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει άμεση χρήση ή ενοικίαση, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή 27.5 τ.χλμ. και βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελαφριά (2.9%), γεγονός που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και έχει πληθυσμό περίπου 52.454 κατοίκων. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και το τοπικό νοσοκομείο.
Με έκταση 39 τ.μ., το διαμέρισμα σχεδιάστηκε για βελτιστοποίηση χώρου. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κρεβατοκάμαρας-σαλονοτραπεζαρίας, εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης αύξεται την άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Η ιδιωτική βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αναψυχής.
Το έργο παραδίδεται έτοιμο προς χρήση (Bouwstatus: Gereed). Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή καθυστερήσεις. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση και εγκατάσταση. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων και της πισίνας.
Το εμβαδόν των 39 τ.μ. ορίζει αυτό το ακίνητο ως συμπαγές διαμέρισμα, το οποίο δεν προσφέρει ξεχωριστά υπνοδωμάτια. Η απόσταση από τους πλησιέστερους γήπεδα γκολφ είναι πάνω από 20 χλμ, γεγονός που μπορεί να απαιτεί χρήση οχήματος για τους λάτρεις του αθλήματος. Η μετάβαση στο αεροδρόμιο απαιτεί οδική διέλευση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Ref: VL752285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης (holiday rentals). Η παρουσία πισίνας και η εγγύτητα στην παραλία είναι παράγοντες που ευνοούν την πληρότητα. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία χαμηλής συντήρησης κοντά στη Μάλαγα, χωρίς τις υποχρεώσεις μεγάλου κήπου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 (σε κοντινή απόσταση) το καθιστά πρακτικό και για επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας (13 χλμ) αλλά προτιμούν να διαμένουν σε ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει παρκέ ξύλινο δάπεδο (wood flooring), στοιχείο που προσδίδει αίσθηση ζεστασιάς και ποιότητας στον χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (fully fitted) με συσκευές, έτοιμη για χρήση. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση. Το μπάνιο σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Η τελική διαμόρφωση είναι
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €165.000. Το ποσό αυτό αφορά ένα ολοκληρωμένο διαμέρισκο τύπου στούντιο. Σε σχέση με παρόμοια έργα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του έτοιμου ακινήτου και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς (ITP ή ΦΠΑ), δαπάνες συμβολαιογράφου και εγγραφής, οι οποίες επιβαρύνουν τον αγοραστή. Η επένδυση αυτή, λόγω του χαμηλού κόστους εισόδου, παρουσιάζει ενδιαφέρον για ενοικίαση διακοπών.
Η ζωή σε αυτό το σημείο του Rincón de la Victoria καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την καθημερινή εξυπηρέτηση. Η ανατολική προσανατολισμός διασφαλίζει πρωινό ήλιο στην κουζίνα και τη βεράντα, καθιστώντας τα πρωινά ευχάριστα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 37μ και η μικρή απόσταση από την ακτή (1.2 χλμ από την Playa Victoria) επιτρούν γρήγορες προσβάσεις για θαλάσσια μπάνια κατά τη διάρκεια των τεσσάρων μηνών του καλοκαιριού. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 43 εστιατόρια και 12 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, υποστηρίζοντας μια κοινωνική ζωή χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η παρουσία 9 φαρμακείων και ενός τοπικού νοσοκομείου σε μικρή απόσταση καλύπτει τις ιατρικές ανάγκες.
Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά τοπικά αστικά λεωφορεία (επαληθευμένα από τα 17 δρομολόγια), συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο της Μάλαγας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 23 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), μια διαδρομή περίπου 20 λεπτών με αυτοκίνητο μέσω της Ε-15. Σε απόσταση 1.3 χλμ υπάρχει φαρμακείο και σε 1.5 χλμ σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η ανάβαση σε ψηλότερα επίπεδα γίνεται εύκολα λόγω της μικρής κλίσης.
Ο χάρτης δείχνει το έργο σε απόσταση 1.2 χλμ από τη θάλασσα, με τη Μάλαγα στα δυτικά και το A-7 στα βόρεια. Οι μπλε γραμμές υποδεικνύουν τις γραμμές λεωφορείων.
Το Rincón de la Victoria είναι ο δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία και την υψηλότερη ευημερία στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του στην ανατολική ακτή της Μάλαγας (Axarquía Costera) το καθιστά προάστιο πρώτης κατοικίας για πολλούς που εργάζονται στη Μάλαγα. Παρόλο που βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, η ατμόσφαιρα παραμένει οικιστική και όχι αποκλειστικά τουριστική. Η σύνδεση με την κεντρική Costa del Sol γίνεται γρήγορα μέσω του A-7.
Το εγγενέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa Victoria, σε απόσταση 1.2 χλμ (ευθεία). Είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε περίπου 15 λεπτά. Το εμπορικό κέντρο και οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Οι πιο μακριές αποστάσεις περιλαμβάνουν το γήπεδο γκολφ A-7 (22 χλμ) και το αεροδρόμιο (23 χλμ). Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε μικρή απόσταση, παρέχοντας ταχύτατη σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγας. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης EV σε απόσταση 10 χλμ υποδεικνύει την ηλεκτροκίνηση στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, ενώ το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 25°C. Το θερμόμετρο του νερού επιτίνει κολύμβηση για 4 μήνες τον χρόνο. Το ύψος των 37 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα δημιουργούν ένα ήπιο μικροκλίμα, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η ανατολική όψη προσφέρει προστασία από τον απογευματινό καυτό ήλιο του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa Los Rubios (1.4 χλμ) και η Playa Los Claros (2.1 χλμ) είναι γειτονικές παραλίες για χαλάρωση. Υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Axarquia (2.6 χλμ). Το λιμάνι Puerto Deportivo del Candado απέχει 6.6 χλμ. Για κολύμπι σε πισίνα πέρα από τη θάλασσα, υπάρχουν επιλογές όπως η Piscina Jumilla (2.8 χλμ). Η εγγύτητα στο Paseo sobre las rocas (2.3 χλμ) προσφέρει θέα για περιπάτους. Η τουριστική ζήτηση είναι υψηλή, γεγονός που ενισχύει την ενοικιαζόμενη αγορά.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria είναι ο δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία και την υψηλότερη ευημερία στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του στην ανατολική ακτή της Μάλαγας (Axarquía Costera) το καθιστά προάστιο πρώτης κατοικίας για πολλούς που εργάζονται στη Μάλαγα. Παρόλο που βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, η ατμόσφαιρα παραμένει οικιστική και όχι αποκλειστικά τουριστική. Η σύνδεση με την κεντρική Costa del Sol γίνεται γρήγορα μέσω του A-7.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Rincón de la Victoria είναι πιο κοντά στη Μάλαγα από το Fuengirola, και ως εκ τούτου, έχει πιο έντονο χαρακτήρα πρώτης κατοικίας και πιο σύντομες μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο. Αντίθετα με τα ακριβά, μεγάλα διαμερίσματα στη δυτική ακτή, το εγχείρημα απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μικρότερα περιουσιακά στοιχεία με υψηλή απόδοση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βάσει δεδομένων συμβουλές.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
