Almara Residences, это проект новостройки, расположенный в Ринкон-де-ла-Виктория, Малага. Проект находится на высоте примерно 100 метров над уровнем моря и предлагает апартаменты с видом на Средиземное море и окружающие горы. Комплекс представляет собой охраняемый жилой комплекс с общими садами и бассейном. Расположение городское: супермаркеты, аптеки и заведения общепита находятся в пешей доступности. Пляж Playa Los Claros расположен в 545 метрах по прямой. Строительство продолжается, ориентировочный срок завершения, четвёртый квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете на восточном побережье Малаги. Место находится в городской среде на высоте примерно 100 метров над уровнем моря. Благодаря этому открывается панорамный вид на побережье, однако спуск к пляжу требует преодоления крутого склона с уклоном 12%. Район полностью интегрирован в город с прямым доступом к местной инфраструктуре.
Апартаменты рассчитаны на постоянное проживание или длительное пребывание. Планировки начинаются от 61 квадратного метра и подходят для одиночек или пар. Каждое жильё имеет открытое пространство, от обычных террас до террас на крыше в пентхаусах. Наличие лифта и парковочного места в гараже повышает комфорт повседневной жизни в городской среде.
Строительство Almara Residences в настоящее время ведётся. Сдача ожидается в четвёртом квартале 2028 года. Проект представляет собой энергоэффективную новостройку, включающую кондиционер с обогревом и охлаждением и утеплённые стеклопакеты. Архитектура современная, с акцентом на естественный свет и интеграцию открытых пространств.
Покупателям следует учитывать крутой спуск к пляжу из-за перепада высот рельефа (уклон 12%). Проект расположен не в закрытом жилом комплексе с эксклюзивными удобствами курортного типа, а в обычном городском районе. Расстояние до ближайшего поля для гольфа составляет примерно 20 километров, поэтому любителям гольфа потребуется транспорт.
Ref: VL487580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит покупателям, которые ищут апартаменты в существующем городском районе со всей инфраструктурой под рукой. Он подойдёт тем, кто не ищет уединённый курорт, а желает интегрироваться в местное испанское общество. Сочетание лифта и подъездной дороги делает проект практичным для пожилых людей при условии учёта крутых склонов в непосредственной близости. Инвесторы, ищущие недвижимость с арендным потенциалом благодаря близости к пляжу, увидят здесь ценность. Длительный срок сдачи до 2028 года делает проект менее подходящим для тех, кому нужно жильё немедленно. Это вариант для тех, кто готов ждать новое жильё с современными характеристиками в сложившемся районе.
Строительные характеристики Almara Residences ориентированы на современный комфорт и устойчивость. Апартаменты сдаются с полностью оборудованной кухней, включая встроенную технику, что снижает расходы покупателя на установку. Полы отделаны качественными материалами, подходящими для климата Коста-дель-Соль. Установка кондиционера с обогревом и охлаждением обеспечивает комфортную температуру круглый год. Фасады выполнены с большими раздвижными окнами, которые обеспечивают теплоизоляцию, но при этом пропускают максимум света. Отделка общих зон, таких как бассейн и сады, рассчитана на минимальное обслуживание и долговечность. В кладовых и гаражах уделено внимание функциональности и безопасности.
Цены на апартаменты в Almara Residences начинаются от €230 000. Этот начальный уровень, как правило, относится к меньшим площадям около 61 квадратного метра. Пентхаусы с террасами на крыше и более крупными планировками попадут в более высокую ценовую категорию. Ценообразование отражает статус новостройки и энергоэффективные характеристики. Цена покупки не включает расходы на приобретение (ITP/НДС), нотариуса и регистрационные сборы. Информация о доступности конкретных объектов предоставляется только по прямому запросу.
Ринкон-де-ла-Виктория, это настоящий жилой район с высокой плотностью населения и развитой местной инфраструктурой. Для жильцов Almara Residences это означает, что повседневная жизнь в основном протекает в пешей доступности. Утро можно начать с кофе на одной из многочисленных террас поблизости, а затем отправиться за покупками в супермаркет в 600 метрах. Наличие рядом различных школ и спортивных центров подчёркивает семейный характер муниципалитета. Море всегда рядом, при этом высота комплекса открывает панорамную перспективу на оживлённую жизнь на побережье внизу. Это среда, располагающая к общению и активному образу жизни, с возможностью уединиться в приватности апартаментов.
Непосредственная среда проживания Almara Residences отличается высоким уровнем инфраструктуры. В радиусе 2 километров находятся 31 ресторан и 8 кафе, что представляет огромный выбор заведений общепита. Для повседневных нужд поблизости есть 4 банка и 7 аптек. Инфраструктура хорошо развита: 17 остановок общественного транспорта и 13 различных маршрутов соединяют регион. Это делает автомобиль не строго необходимым для ежедневных поездок, хотя он полезен для поездок в город Малага или на поля для гольфа. Наличие больницы в 1,3 км и различных медицинских центров даёт уверенность в плане здравоохранения. Район полностью урбанизирован, что означает доступность всех современных коммуникаций, таких как высокоскоростной интернет и оптоволокно.
Карта показывает стратегическое расположение Almara Residences на побережье Ринкон-де-ла-Виктория. Указано расстояние до пляжа (по прямой), а также высота комплекса относительно уровня моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория, восточные ворота Коста-дель-Соль со стороны Малаги. Проект расположен в центре между международным аэропортом и городами Аксаркии (такими как Нерха). Расположение всего в 22 километрах от аэропорта делает его одним из самых доступных прибрежных городов для международных путешественников. По сравнению с более отдалёнными районами, такими как Коста-Тропикаль или западная часть Коста-дель-Соль, Ринкон-де-ла-Виктория гораздо теснее связан с городской жизнью Малаги. Близость к трассе A-7 обеспечивает быстрое сообщение в обоих направлениях.
Пляж находится физически близко, однако рельеф требует усилий: ближайший пляж (Playa Los Claros) расположен в 545 метрах по прямой, но дорога имеет уклон 12%. Аэропорт Малаги находится в 22 километрах по прямой, что означает время в пути на автомобиле около 20–25 минут. Центр Малаги, примерно в 15 минутах езды. Для любителей гольфа ближайшее поле, Club de Golf Malaga Parador, находится в 20 километрах. Публичная точка зарядки электромобилей расположена в 10 километрах, что делает её доступной для пользователей электромобилей при определённом планировании.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория отличается микроклиматом, защищённым горами Аксаркии. При историческом среднем показателе 3907 солнечных часов в году и средней годовой температуре 18,4 °C климат весьма благоприятен. Морской бриз обеспечивает прохладу в жаркие летние месяцы. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, температура воды поднимается выше 20 °C. Расположение на высоте 100 метров открывает выгодный вид на море и снижает вероятность туманов, которые зимой иногда возникают в низинах. Близость к морю смягчает перепады температуры.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи вдоль побережья Ринкон-де-ла-Виктория, включая Playa Los Claros,, песчаные. Качество воды и пляжа регулярно контролируется. Яхтенная марина Puerto Deportivo del Candado находится в 7,4 километрах и предоставляет возможности для водных видов спорта. Для отдыха на суше есть различные спортивные объекты, включая тренажёрные залы, и достопримечательности вроде Mirador Rincón de la Victoria. В муниципалитете 159 спортивных объектов, что отражает активный образ жизни региона. Хотя сам проект не имеет таких удобств, как теннисные корты, городская среда предлагает достаточно альтернатив.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 41 mm |
| Февраль | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Апрель | 16.2°C | 41 mm |
| Май | 19.3°C | 20 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 53 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 51 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в Михас-Коста, такими как Arosa (от €490 000), Almara Residences предлагает более низкую стартовую цену (от €230 000) в более городской и менее туристической среде, нежели закрытый жилой комплекс. В то время как Михас-Коста известна курортными комплексами на холмах, Ринкон-де-ла-Виктория, это живой испанский город. По сравнению с Фуэнхиролой (например, Astra Homes от €364 000) Ринкон-де-ла-Виктория спокойнее и менее плотно населён, со средним доходом выше. Пляжи в Ринкон-де-ла-Виктория шире и более песчаные, чем каменистые участки в некоторых других частях восточного побережья. Хотя расстояние до полей для гольфа больше (20+ км), прямое расположение у моря и быстрая связь с Малагой компенсируют это для тех, кто не увлекается гольфом ежедневно. Проекты дальше на восток, например в Торре-дель-Мар, зачастую дальше от международного аэропорта и культурных возможностей города Малага.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
