Almara Residences, это жилой комплекс нового строительства в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с частными солариумами. Комплекс находится на высоте около 100 метров над уровнем моря на склоне, спускающемся к побережью. Согласно проектной документации, предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Планируется создание благоустроенной зоны общего пользования с бассейном и садами. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской черте Ринкон-де-ла-Виктория. Рельеф местности характеризуется значительным перепадом высот, так как объект находится на склоне, поднимающемся от побережья. Расстояние до ближайшего пляжа Лос-Кларос составляет примерно 545 метров по прямой, но из-за крутизны склона (уклон около 12%) фактическое пешеходное расстояние длиннее. Вокруг плотная городская застройка с развитой инфраструктурой.
Планировки квартир предполагают открытые кухни, объединенные с гостиной, и выходы на частные террасы. В пентхаусах предусмотрены дополнительные зоны отдыха на крыше, солариумы. Во всех квартирах установлены встроенные шкафы и системы климат-контроля. Комплекс предлагает закрытую территорию, что актуально для городской застройки, и включает подземный паркинг.
На текущий момент проект находится на стадии строительства. Ориентировочная дата сдачи ключей, четвертый квартал 2028 года. Это означает, что покупка недвижимости сейчас предполагает ожидание в течение нескольких лет. Использование современных строительных материалов и технологий направлено на повышение энергоэффективности зданий, что соответствует актуальным нормативам Испании.
Из-за расположения на склоне доступ к пляжу и основной городской инфраструктуре подразумевает преодоление значительного перепада высот. Для людей с ограниченной подвижностью это может быть существенным фактором. Плотная городская застройка вокруг может ограничивать видовые характеристики с нижних этажей. Непосредственной близости к полю для гольф нет: ближайшие клубы находятся на расстоянии 20 км.
Ref: VL487580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект может подойти покупателям, ищущим первичную недвижимость в городской местности с возможностью выхода к пляжу. Это может быть основное жилье для работающих в Малаге или удаленно, либо объект для длительной аренды. Благодаря хорошей транспортной связности с аэропортом (22 км) и городом, проект подходит для тех, кто планирует регулярные поездки. Инвесторам стоит учитывать длительный срок ввода в эксплуатацию (2028 год) и плановую динамику роста цен.
В описании проекта указано использование высококачественных материалов. Предусмотрена установка энергоэффективных окон с двойным остеклением, что важно для шумоизоляции в городской черте. В квартирах будут установлены системы кондиционирования (горячее/холодное) и встроенные шкафы. Кухни оснащаются встроенной техникой. Архитектура направлена на максимизацию естественного освещения через большие раздвижные двери, ведущие на террасы.
Начальная цена за одну спальню площадью 61 м² составляет от 230 000 евро. Цена включает парковочное место и кладовую комнату. Стоимость квадратного метра является конкурентной для приморской зоны Малаги. В более крупных квартирах и пентхаусах цена будет выше. При расчете бюджета следует учитывать налог на передачу недвижимости (ITP) и затраты на оформление мебели, если она не включена в базовую стоимость.
Ринкон-де-ла-Виктория позиционируется как муниципалитет с высоким уровнем благосостояния в провинции Малага. Это место сочетает в себе функции жилого пригорода и курортной зоны. В окружающей районе присутствуют супермаркеты, рестораны и аптеки в пешеходной доступности. Высокая плотность населения (более 50 000 жителей) означает, что инфраструктура работает круглый год, а не только в сезон. Благодаря близости к Малаге (около 15 минут на машине) жители могут пользоваться городскими удобствами, прожив в меньшем по размеру населенном пункте.
В радиусе 2 километров от объекта находятся 31 ресторан, 7 аптек, 4 банка и 1 больница. Наличие школ и спортивных центров в непосредственной близости делает район пригодным для постоянного проживания с семьей. Пляж Лос-Кларос находится в пешеходной доступности, но требует спуска по склону. Малага с ее культурными объектами и портами находится в 15 минутах езды, что расширяет возможности для досуга и шопинга.
Карта демонстрирует положение комплекса на склоне над побережьем. Видно, что объект находится в черте города (Town setting) с непосредственной близостью к городской застройке. Отображена относительная близость к пляжной полосе и шоссе N-340, связывающему город с Малагой. Желтым цветом отмечены маршруты до ближайших ключевых точек, включая аэропорт и поля для гольфа.
Ринкон-де-ла-Виктория находится в восточной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно гранича с Малагой. Это один из самых быстрорастущих пригородов Малаги, что объясняется его хорошей связностью и статусом муниципалитета с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии. Позиция на берегу Средиземного моря и наличие магистральной дороги делает это место удобной точкой для жизни.
До аэропорта Малаги, 22 км. Пляж Лос-Кларос находится на расстоянии 545 метров по прямой, но с учетом рельефа путь может занять больше времени. Ближайший супермаркет, 622 метра. Больница, 1,3 км. До Малаги на автомобиле можно добраться примерно за 15 минут в зависимости от состояния трафика на шоссе N-340. Поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador и другие) расположены на расстоянии 20, 24 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется мягким климатом со средней годовой температурой около 18,4°C. Исторически количество солнечных часов в году составляет 3907. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (около 100 м) способствует естественной вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Лос-Кларос является городским пляжем. Также поблизости находятся пляжи Лос-Рубиос и Виктория. В радиусе 7 км находится спортивный порт Пуэрто-Депортиво-дель-Кандадо. В самом населенном пункте зарегистрировано 159 спортивных объектов. Для занятий гольфом необходимо выезжать в соседние муниципалитеты, так как в Ринкон-де-ла-Виктория полей для гольфа нет.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория находится в восточной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно гранича с Малагой. Это один из самых быстрорастущих пригородов Малаги, что объясняется его хорошей связностью и статусом муниципалитета с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии. Позиция на берегу Средиземного моря и наличие магистральной дороги делает это место удобной точкой для жизни.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 64 mm |
| Февраль | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Апрель | 16.0°C | 32 mm |
| Май | 18.1°C | 26 mm |
| Июнь | 21.6°C | 6 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 70 mm |
Умеренный
Сравнивая Almara Residences с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Arosa в Михасе или Waterfall Residences в Фуэнхироле, можно отметить разницу в ценовом сегменте. Стартовая цена Almara Residences (от 230 000 евро) ниже, чем у упомянутых конкурентов, что делает проект более доступным для входа на рынок жилья на побережье. Однако, если в других проектах часто присутствуют развитые инфраструктуры самого комплекса (гольф-поля, курортные услуги), Almara Residences делает ставку на интеграцию в уже существующую городскую среду Ринкон-де-ла-Виктория. С точки зрения транспортной доступности, близость к Малаге (15 минут) сопоставима с проживанием в западных пригородах, но с меньшей стоимостью недвижимости. Для покупателей, важна близость к аэропорту и крупному городу, но которые не готовы платить за престиж «Золотой Мили», это предложение представляет баланс цены и локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
