Almara Residences on uudiskohde Rincón de la Victoriassa, Málagassa. Sijainti noin 100 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa asuntoja, joista on näköala Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Kokonaisuuteen kuuluu aidattu asuinalue yhteisine puutarhoineen ja uima-altaineen. Sijainti on kaupunkimainen: supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Playa Los Claros -ranta on linnuntietä 545 metrin päässä. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on neljännellä vuosineljänneksellä 2028.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan itärannikon kunnassa. Sijainti on kaupunkiympäristössä noin 100 metrin korkeudella merenpinnasta. Tästä seuraa panoraamanäköala rannikkoviivalle, mutta rantaan pääsy vaatii jyrkän, 12 prosentin kaltevuuden nousun. Alue on täysin integroitunut kaupunkiin suoralla pääsyllä paikalliseen infrastruktuuriin.
Asunnot on suunniteltu pysyvään asumiseen tai pitkiin oleskeluihin. Asumistyyppi alkavat 61 neliömetristä ja sopivat yksinasuville tai pareille. Jokaisessa kodissa on ulkotila, terasseista penthousejen kattoterasseihin. Hissi ja autopaikka autotallissa lisäävät arjen mukavuutta kaupunkiympäristössä.
Almara Residencesin rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Luovutuksen odotetaan tapahtuvan neljännellä vuosineljänneksellä 2028. Kyseessä on energiatehokas uudisrakentaminen, johon kuuluvat ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä eristetyt ikkunat. Arkkitehtuuri on moderni ja keskittyy luonnonvaloon sekä ulkotilojen integrointiin.
Ostajien tulee huomioida jyrkkä tie rantaan maaston korkeuserojen vuoksi (12 prosentin kaltevuus). Hanke ei sijaitse aidatulla asuinalueella eksklusiivisine lomakeskuspalveluineen, vaan tavallisessa kaupunginosassa. Etäisyys lähimmälle golfkentälle on noin 20 kilometriä, mikä edellyttää liikkumista golfista pitäviltä.
Ref: VL487580
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa olemassa olevalta kaupunkialueelta, jossa kaikki palvelut ovat ulottuvilla. Se sopii henkilöille, jotka eivät halua eristettyä lomakeskusta vaan haluavat integroitua paikalliseen espanjalaiseen yhteiskuntaan. Hissin ja autotallin yhdistelmä tekee siitä käytännöllisen seniorille, kunhan lähiympäristön jyrkät rinteet otetaan huomioon. Sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöä vuokrauspotentiaalilla rannan läheisyyden ansiosta, näkevät arvon. Pitkä luovutusaika vuoteen 2028 asti tekee siitä vähemmän sopivan niille, jotka tarvitsevat asunnon heti. Se on vaihtoehto niille, jotka ovat valmiita odottamaan uutta kotia moderneilla teknisillä ratkaisuilla vakiintuneessa kaupunginosassa.
Almara Residencesin rakennusmäärittelyt keskittyvät moderniin mukavuuteen ja kestävyyteen. Asunnot luovutetaan täysin varustellulla keittiöllä, integroituine kodinkoneineen, mikä vähentää ostajan asennuskustannuksia. Lattiat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka sopivat Costa del Solin ilmastoon. Ilmastointi, jossa on sekä jäähdytys- että lämmitystoiminto, varmistaa mukavat lämpötilat ympäri vuoden. Julkisivut on suunniteltu suurilla liukuovilla, jotka eristävät mutta päästävät sisään maksimaalisen valon. Yhteisten tilojen, kuten uima-allas ja puutarhat, viimeistely on suunniteltu vähäisellä huollolla ja kestävyydellä. Varastoissa ja autotalleissa on kiinnitetty huomiota toiminnallisuuteen ja turvallisuuteen.
Almara Residencesin asuntojen hinnat alkavat 230 000 eurosta. Tämä sisääntulotaso koskee yleensä pienempiä, noin 61 neliömetrin pinta-aloja. Penthouse-asunnot kattoterasseineen ja suuremmat asunnot kuuluvat korkeampaan hintaluokkaan. Hinnoittelu heijastaa uudisrakentamisen statusta ja energiatehokkaita teknisiä ratkaisuja. Ostohinta ei sisällä hankintakuluja (ITP/ALV), notaarin ja rekisteröintimaksuja. Tiettyjen asuntojen saatavuudesta ei ole tietoa ilman suoraa yhteydenottoa.
Rincón de la Victoria on aito asuinyhteisö, jossa on korkea väestötiheys ja kattavat paikalliset palvelut. Almara Residencesin asukkaille tämä tarkoittaa, että arki tapahtuu pitkälti kävelymatkan päässä. Aamut voivat alkaa kahvilla yhdellä monista lähellä olevista terasseista, jonka jälkeen voi tehdä ostokset 600 metrin päässä olevasta supermarketista. Lähistöllä olevat koulut ja urheilukeskukset korostavat kunnan perhekeskeistä rakennetta. Meri on aina lähettyvillä, ja kompleksin korkeus tarjoaa panoraamanäkymän alla rannikolla vellovaan elämään. Ympäristö kannustaa sosiaaliseen kanssakäymiseen ja aktiiviseen elämään, ja asunnossa voi vetäytyä yksityisyyteen.
Almara Residencesin välitöntä asuinympäristöä luonnehtii palveluiden korkea taso. 2 kilometrin säteellä on 31 ravintolaa ja 8 kahvilaa, joten tarjonta on laaja. Päivittäistarpeisiin lähellä on 4 pankkia ja 7 apteekkia. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: alueella on 17 joukkoliikennepysäkkiä ja 13 eri linjaa yhdistää alueen. Auto ei siten ole ehdottoman välttämätön arkipäivän liikkumiseen, tosin se on hyödyllinen retkillä Málagan kaupunkiin tai golfkentille. 1,3 km:n päässä oleva sairaala ja useat lääkäriasemat antavat varmuuden terveydenhuollon suhteen. Alue on täysin kaupungistunut, joten kaikki modernit liittymät, kuten nopea internet ja kuitu, ovat tyypillisesti saatavilla.
Kartta näyttää Almara Residencesin strategisen sijainnin Rincón de la Victorian rannikolla. Etäisyys rantaan (linnuntietä) on merkitty, samoin kompleksin korkeus merenpintaan nähden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rincón de la Victoria on Málagasta Costa del Solin itäinen portti. Hanke sijaitsee keskeisesti kansainvälisen lentokentän ja Axarquían kaupunkien (kuten Nerja) välissä. Vain 22 kilometrin etäisyys lentokenttään tekee siitä yhden helpoimmin saavutettavista rantakaupungeista kansainvälisille matkustajille. Verrattuna syrjempiin alueisiin, kuten Costa Tropical tai Costa del Solin länsiosaan, Rincón de la Victoria on huomattavasti integroituneempi Málagan suurkaupunkielämään. A-7-moottoritien läheisyys varmistaa nopeat yhteydet molempiin suuntiin.
Ranta on fyysisesti lyhyen matkan päässä, mutta maasto vaatii vaivaa: lähin ranta (Playa Los Claros) on linnuntietä 545 metrin päässä, mutta tiessä on 12 prosentin kaltevuus. Málagan lentokenttä on linnuntietä 22 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20–25 minuutin ajomatkaa. Málagan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Golfin ystävien lähin kenttä, Club de Golf Malaga Parador, on 20 kilometrin päässä. Sähköautojen julkinen latauspiste sijaitsee 10 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee liikkumisen mahdolliseksi sähköauton käyttäjille hieman suunnittelua edellyttäen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nauttii mikroklimaatista, jota suojaavat Axarquían vuoret. Historiallisesti keskimäärin 3 907 aurinkotuntia vuodessa ja 18,4 °C:n keskimääräinen vuosilämpötila tekevät ilmastosta suotuisan. Merituuli viilentää kuumina kesäkuukausina. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, ja veden lämpötila nousee yli 20 °C:een. Sijainti 100 metrin korkeudella tarjoaa edullisen merinäköalan ja vähentää sumun todennäköisyyttä, jota talvisin joskus esiintyy matalilla mailla. Meren läheisyys tasoittaa lämpötilan vaihteluja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rincón de la Victorian rannikolla olevat rannat, mukaan lukien Playa Los Claros, ovat hiekkarantoja. Veden ja rannan laatua valvotaan säännöllisesti. Venesatama Puerto Deportivo del Candado on 7,4 kilometrin päässä ja tarjoaa mahdollisuuksia vesiturvallisuuteen ja vesilajeihin. Meriaktiviteetteihin on useita urheilupaikkoja, kuten kuntosalit ja nähtävyydet kuten Mirador Rincón de la Victoria. Kunnassa on 159 urheilupaikkaa, mikä kuvastaa alueen aktiivista elämäntapaa. Vaikka hanke itsessään ei sisällä esimerkiksi tenniskenttiä, kaupunkiympäristö tarjoaa riittävästi vaihtoehtoja.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 31 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 20 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 53 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 51 mm |
Tasainen
Verrattuna Mijas Costan hankkeisiin, kuten Arosa (alkaen 490 000 €), Almara Residences tarjoaa alemman sisääntulohinnan (alkaen 230 000 €) kaupunkimaisemmassa ja vähemmän turistisessa ympäristössä. Siinä missä Mijas Costa tunnetaan mäkien lomakeskuskomplekseista, Rincón de la Victoria on elinvoimainen espanjalainen kaupunki. Verrattuna Fuengirolaan (esim. Astra Homes alkaen 364 000 €), Rincón de la Victoria on rauhallisempi ja harvemmin asutettu, ja tulotaso on korkeampi. Rincónin rannat ovat leveämpiä ja hiekkaisempia kuin itärannikon joidenkin osien kallioiset rantaosuudet. Vaikka etäisyys golfkentille on suurempi (yli 20 km), suora rannansijainti ja nopea yhteys Malagaan kompensoivat tämän niille, jotka eivät pelaa golfia päivittäin. Idemmällä sijaitsevat hankkeet, kuten Torre del Marissa, ovat usein kauempana kansainvälisestä lentokentästä ja Málagan kaupungin kulttuuritarjonnasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
