Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il offre une surface habitable de 58 m², comprenant une chambre et une salle de bain. La propriété fait partie d'une résidence bien entretenue avec piscine commune et se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et d'infrastructures urbaines. La rénovation récente souligne son excellent état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la plage et des écoles caractérise les environs immédiats. L'état bien entretenu de la propriété et son exposition à l'est offrent des conditions de vie agréables.
L'appartement s'adresse aux célibataires ou aux couples recherchant une maison compacte et bien équipée près de la côte. La proximité des terrains de golf et des écoles attire les golfeurs et les familles. L'ameublement complet et le bon équipement permettent une occupation immédiate ou une location sans problème.
Il s'agit d'une propriété existante, récemment rénovée. Elle fait partie d'un complexe établi qui dispose d'installations communes telles qu'une piscine. La résidence est bien entretenue et offre des commodités telles que des places de parking souterrain. Les activités de construction dans les environs ne sont pas spécifiées.
L'appartement ne convient pas aux familles nombreuses car il ne dispose que d'une chambre. L'espace extérieur privé est limité à une terrasse couverte de 4 m². Il n'y a pas de vue directe sur les terrains de golf, et leur distance est d'au moins 18 km. Il n'y a pas de piscine privée.
Ref: VL457826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un excellent choix pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un investissement solide dans une région côtière attrayante. La proximité immédiate des plages, des magasins et des restaurants en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Pour les golfeurs, l'emplacement offre un bon compromis, avec plusieurs terrains de golf facilement accessibles en voiture. L'appartement convient également aux personnes recherchant une propriété rénovée, prête à emménager immédiatement ou pouvant être louée sans effort supplémentaire, que ce soit à des fins de vacances ou à long terme.
L'appartement se présente dans un excellent état, fraîchement rénové et entièrement meublé. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Les caractéristiques comprennent des terrasses couvertes, des armoires encastrées et un jardin commun. La sécurité est assurée par une résidence fermée. Les matériaux utilisés et la finition générale correspondent aux normes modernes, comme le suggèrent les photos de l'intérieur et de la salle de bain.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché pour les appartements d'une chambre dans la région. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une unité unique. Le prix indiqué "à partir de" suggère qu'il s'agit du prix d'entrée pour cette taille et cet équipement spécifiques. Des variations de prix mineures ou des offres pour des unités similaires pourraient exister.
Rincón de la Victoria se distingue par une qualité de vie élevée, reflétée par un revenu par habitant supérieur à la moyenne et un indicateur de bien-être élevé. En tant que ville côtière, elle offre un accès direct aux plages et à la mer Méditerranée. L'environnement urbain garantit que les besoins quotidiens tels que les achats, les soins médicaux et les établissements d'enseignement sont facilement accessibles. Avec 43 restaurants, 9 banques et 12 cafés dans un rayon de 2 km, l'infrastructure sociale est bien développée. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La pente modérée (4,2%) et l'altitude de 53m contribuent au climat agréable, tandis que les 159 installations sportives offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Rincón de la Victoria, partie de la province de Málaga, bénéficie d'excellentes infrastructures. Avec 17 arrêts de transport en commun et 14 lignes, la mobilité au sein de la municipalité et vers les villes environnantes est assurée. La distance de 20 km de l'autoroute A-7 et la proximité de la capitale provinciale Málaga facilitent les déplacements et relient la région au réseau de transport national. La courte distance des supermarchés (52m) et des pharmacies (208m) soutient les besoins quotidiens. L'hôpital est à 1,4 km, assurant les soins médicaux.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. Le marqueur met en évidence la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et le littoral. La localisation dans une zone urbaine de la province de Málaga est visualisée ici.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol Oriental en plein essor. Cette localisation offre une alternative plus calme aux centres plus animés de la Costa del Sol centrale, tandis que la proximité de la capitale provinciale de Málaga (environ 20 km) assure un accès rapide à ses offres urbaines et à l'aéroport international. La municipalité elle-même est connue pour sa haute qualité de vie et le revenu moyen élevé de ses habitants, ce qui suggère une infrastructure locale bien développée et un environnement attrayant.
L'appartement est situé à seulement 477 mètres de la Playa Victoria, offrant un excellent accès à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 20 km (à vol d'oiseau), ce qui est pratique pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 18 à 22 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. La bonne connexion au réseau de transport public, avec 17 arrêts et 14 lignes, permet d'utiliser les installations et les plages environnantes même sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, des hivers doux (12°C) et des étés chauds (jusqu'à 25°C). La région enregistre environ 3 911 heures d'ensoleillement par an, offrant près de 300 jours ensoleillés. La mer est propice à la baignade de juin à septembre, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la côte (4,2%) contribuent à un microclimat agréable qui adoucit les températures estivales typiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à proximité de la plage; la Playa Victoria n'est qu'à 477 mètres. D'autres plages comme la Playa Los Claros (2,2 km) et la Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs: 159 installations sportives, dont une salle de sport à 2,6 km, ainsi que diverses piscines dans un rayon de 3 km. La marina la plus proche, Puerto Deportivo del Candado, se trouve à 6,6 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol Oriental en plein essor. Cette localisation offre une alternative plus calme aux centres plus animés de la Costa del Sol centrale, tandis que la proximité de la capitale provinciale de Málaga (environ 20 km) assure un accès rapide à ses offres urbaines et à l'aéroport international. La municipalité elle-même est connue pour sa haute qualité de vie et le revenu moyen élevé de ses habitants, ce qui suggère une infrastructure locale bien développée et un environnement attrayant.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Rincón de la Victoria est positionné de manière avantageuse en termes de prix, en particulier compte tenu de son emplacement direct sur la côte et de son bon état. Almara Residences dans la même commune, à partir de 230 000 €, offre des conditions similaires, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est nettement plus cher, et Aby Upper, également à Estepona, se situe à partir de 320 000 €. Rincón de la Victoria elle-même est mise en avant comme une zone de haute qualité de vie et de revenu par habitant, suggérant une demande stable et un potentiel d'appréciation de la valeur. L'appartement proposé ici représente une bonne opportunité d'entrée sur ce marché, en particulier pour les acheteurs recherchant une bonne infrastructure et la proximité de la plage, mais qui ne souhaitent peut-être pas payer les prix des zones plus à l'ouest et plus développées touristiquement.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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