Questo appartamento si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Offre 58 m² di superficie abitabile, con una camera da letto e un bagno. La proprietà fa parte di un complesso residenziale curato con piscina comune e si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera e infrastrutture urbane. La recente ristrutturazione sottolinea il suo buon stato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e alle scuole caratterizza l'ambiente circostante. Le buone condizioni della proprietà e l'orientamento a est offrono condizioni abitative piacevoli.
L'appartamento si rivolge a single o coppie che cercano una casa compatta e ben attrezzata vicino alla costa. La vicinanza a campi da golf e scuole attira golfisti e famiglie. L'arredamento completo e le buone dotazioni permettono un'occupazione immediata o un affitto senza problemi.
Si tratta di una proprietà esistente, recentemente ristrutturata. Fa parte di un complesso consolidato dotato di servizi comuni come una piscina. Il complesso residenziale è ben mantenuto e offre servizi come parcheggi sotterranei. Le attività di costruzione nei dintorni non sono specificate.
L'appartamento non è adatto a famiglie numerose, avendo solo una camera da letto. Lo spazio esterno privato è limitato a una terrazza coperta di 4 m². Non ci sono viste dirette sui campi da golf, la cui distanza è di almeno 18 km. Non è presente una piscina privata.
Ref: VL457826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è un'ottima scelta per single o coppie che cercano un investimento solido in un'attraente regione costiera. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti lo rende un luogo ideale per chi desidera godersi la vita mediterranea senza rinunciare ai servizi urbani. Per i golfisti, la posizione offre un buon compromesso, con diversi campi da golf facilmente raggiungibili in auto. L'appartamento è adatto anche a chi cerca una proprietà ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente o che può essere affittata senza sforzo aggiuntivo, sia per scopi vacanzieri che a lungo termine.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso pratico. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli in ogni stagione. Le caratteristiche includono terrazze coperte, armadi a muro e un giardino comune. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato. I materiali utilizzati e la finitura generale soddisfano gli standard moderni, come suggeriscono le foto degli interni e del bagno.
L'appartamento è offerto a partire da €265.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato per appartamenti con una camera da letto nella regione. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola unità. Il prezzo indicato "a partire da" suggerisce che questo è il prezzo di ingresso per questa specifica dimensione e dotazione. Potrebbero esistere lievi variazioni di prezzo o offerte per unità simili.
Rincón de la Victoria si distingue per un'elevata qualità della vita, riflessa in un reddito pro capite superiore alla media e in un alto indice di benessere. Essendo una città costiera, offre accesso diretto alle spiagge e al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane, come acquisti, assistenza sanitaria e istituti scolastici, siano facilmente accessibili. Con 43 ristoranti, 9 banche e 12 caffè in un raggio di 2 km, l'infrastruttura sociale è ben sviluppata. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La pendenza moderata (4,2%) e l'altitudine di 53 metri contribuiscono al clima piacevole, mentre i 159 impianti sportivi offrono diverse opportunità ricreative.
Rincón de la Victoria, parte della provincia di Málaga, beneficia di un'eccellente infrastruttura. Con 17 fermate di trasporto pubblico e 14 linee, la mobilità all'interno del comune e verso le città circostanti è garantita. La distanza di 20 km dall'autostrada A-7 e la vicinanza al capoluogo di provincia Málaga facilitano gli spostamenti e collegano la regione alla rete di trasporto nazionale. La breve distanza da supermercati (52 m) e farmacie (208 m) copre le esigenze quotidiane. L'ospedale si trova a 1,4 km, garantendo l'assistenza sanitaria.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Rincón de la Victoria, una località costiera a est di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e la linea costiera. La sua posizione in una zona urbana della provincia di Málaga è qui visualizzata.
Rincón de la Victoria si trova a est di Málaga e fa parte della emergente Costa del Sol Oriental. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci della Costa del Sol centrale, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga (circa 20 km) garantisce un rapido accesso alle sue offerte urbane e all'aeroporto internazionale. Il comune stesso è noto per la sua alta qualità della vita e il reddito medio dei suoi abitanti, il che suggerisce un'infrastruttura locale ben sviluppata e un ambiente attraente.
L'appartamento si trova a soli 477 metri dalla Playa Victoria, offrendo un eccellente accesso alla costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km (in linea d'aria), il che è comodo per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 18-22 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 17 fermate e 14 linee, permette di utilizzare le strutture e le spiagge circostanti anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 25°C). La regione registra circa 3.911 ore di sole all'anno, permettendo quasi 300 giorni di sole. Il mare è adatto alla balneazione da giugno a settembre, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la costa (4,2%) contribuiscono a un microclima piacevole che mitiga le tipiche temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto si trova vicino alla spiaggia; la Playa Victoria è a soli 477 metri. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative: 159 impianti sportivi, tra cui una palestra a 2,6 km, e diverse piscine nel raggio di 3 km. Il porto turistico più vicino, Puerto Deportivo del Candado, si trova a 6,6 km.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est di Málaga e fa parte della emergente Costa del Sol Oriental. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci della Costa del Sol centrale, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga (circa 20 km) garantisce un rapido accesso alle sue offerte urbane e all'aeroporto internazionale. Il comune stesso è noto per la sua alta qualità della vita e il reddito medio dei suoi abitanti, il che suggerisce un'infrastruttura locale ben sviluppata e un ambiente attraente.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Rincón de la Victoria si posiziona in modo attraente in termini di prezzo, soprattutto data la sua posizione diretta sulla costa e le sue buone condizioni. Almara Residences nello stesso comune, a partire da €230.000, offre condizioni simili, mentre Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, è significativamente più costoso, e Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da €320.000. Rincón de la Victoria è evidenziata come un'area di alta qualità della vita e reddito pro capite, suggerendo una domanda stabile e un potenziale apprezzamento del valore. L'appartamento qui offerto rappresenta una buona opportunità di ingresso in questo mercato, specialmente per acquirenti che cercano buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia, ma che forse non vogliono pagare i prezzi delle zone più occidentali e sviluppate turisticamente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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