Almara Residences è un progetto di nuova costruzione situato a Rincón de la Victoria, Málaga. Posizionato a un'altitudine di circa 100 metri sopra il livello del mare, il progetto offre appartamenti con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. L'urbanizzazione presenta un complesso sicuro con giardini condominiali e una piscina. La zona è urbana: servizi come supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi passi. La spiaggia Playa Los Claros è raggiungibile a una distanza di 545 metri in linea d'aria. I lavori di costruzione sono in corso con una consegna indicativa nel quarto trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Rincón de la Victoria, un comune sulla costa orientale di Málaga. La posizione è in un ambiente urbano a circa 100 metri sopra il livello del mare. Questo offre una vista panoramica sulla costa, ma implica che l'accesso alla spiaggia richiede l'attraversamento di una ripida pendenza del 12%. Il quartiere è pienamente integrato nella città con accesso diretto alle infrastrutture locali.
Gli appartamenti sono progettati per la residenza permanente o soggiorni a lungo termine. Le planimetrie partono da 61 metri quadrati, adatte a single o coppie. Ogni abitazione dispone di uno spazio esterno, che va dalle terrazze ai solarium per gli attici. La presenza di un ascensore e di un posto auto in garage contribuisce al comfort della vita quotidiana in un contesto urbano.
La costruzione di Almara Residences è attualmente in corso. La consegna è prevista nel quarto trimestre del 2028. Il progetto prevede una nuova costruzione ad alta efficienza energetica, con aria condizionata caldo/freddo e vetri isolanti. L'architettura è moderna, con attenzione alla luce naturale e all'integrazione degli spazi esterni.
Gli acquirenti devono considerare la ripida strada di accesso alla spiaggia a causa dei dislivelli del terreno (pendenza del 12%). Il progetto non si trova in un complesso residenziale recintato con servizi esclusivi da resort, ma in un normale quartiere urbano. La distanza dal campo da golf più vicino è di circa 20 chilometri, il che richiede mezzi di trasporto per gli appassionati di golf.
Ref: VL487580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi cerca un appartamento in una zona urbana consolidata con tutti i servizi a portata di mano. È adatto a chi non desidera un resort isolato, ma vuole integrarsi nella società spagnola locale. La combinazione di ascensore e posto auto lo rende pratico per gli anziani, purché si tengano in considerazione le ripide pendenze nelle immediate vicinanze. Gli investitori alla ricerca di immobili con potenziale di affitto grazie alla vicinanza alla spiaggia ne vedranno il valore potenziale. Il lungo termine di consegna fino al 2028 lo rende meno adatto a chi ha bisogno di un alloggio immediato. È un'opzione per chi è disposto ad attendere una nuova casa con specifiche moderne in un quartiere consolidato.
Le specifiche costruttive di Almara Residences puntano sul comfort moderno e la sostenibilità. Gli appartamenti vengono consegnati con una cucina completamente attrezzata, inclusi elettrodomestici integrati, riducendo i costi di installazione per l'acquirente. I pavimenti sono rifiniti con materiali di qualità adatti al clima della Costa del Sol. L'installazione di aria condizionata con funzioni di raffreddamento e riscaldamento garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Le facciate sono progettate con grandi finestre scorrevoli che isolano ma consentono anche il massimo della luce. La finitura delle aree comuni, come piscina e giardini, è progettata per una bassa manutenzione e durabilità. Nei ripostigli e nei garage è stata prestata attenzione alla funzionalità e alla sicurezza.
I prezzi degli appartamenti ad Almara Residences partono da €230.000. Questo livello d'ingresso si riferisce in genere alle superfici più piccole di circa 61 metri quadrati. Gli attici con solarium e le planimetrie più grandi rientreranno in una fascia di prezzo superiore. Il prezzo riflette lo stato di nuova costruzione e le specifiche di efficienza energetica. Il prezzo di acquisto esclude i costi di acquisto (ITP/IVA), notaio e registri. Senza una richiesta diretta non vengono fornite informazioni sulla disponibilità di unità specifiche.
Rincón de la Victoria si presenta come una vera comunità residenziale con un'alta densità di popolazione e numerosi servizi locali. Per i residenti di Almara Residences questo significa che la vita quotidiana si svolge in gran parte a pochi passi. Le mattinate possono iniziare con un caffè su una delle tante terrazze vicine, seguite dalla spesa al supermercato a 600 metri. La presenza di varie scuole e centri sportivi nelle vicinanze sottolinea la struttura orientata alla famiglia del comune. Sebbene il mare sia sempre vicino, l'altezza del complesso offre una prospettiva panoramica sulla vivace vita lungo la costa sottostante. È un ambiente che stimola la socializzazione e la vita attiva, con la possibilità di ritirarsi nella privacy dell'appartamento.
L'ambiente di vita immediato di Almara Residences è caratterizzato dall'elevato livello di servizi. Con 31 ristoranti e 8 caffè entro un raggio di 2 chilometri, l'offerta gastronomica è vastissima. Per le esigenze quotidiane, nelle vicinanze ci sono 4 banche e 7 farmacie. Le infrastrutture sono ben sviluppate, con 17 fermate di trasporto pubblico e 13 linee diverse che collegano la regione. Ciò rende l'auto non strettamente necessaria per gli spostamenti quotidiani, anche se è utile per gite a Malaga città o ai campi da golf. La presenza di un ospedale a 1,3 km e di vari centri medici offre rassicurazione in materia di sanità. La zona è completamente urbanizzata, il che significa che tutti i servizi moderni, come internet ad alta velocità e fibra, sono generalmente disponibili.
La mappa mostra la posizione strategica di Almara Residences sulla costa di Rincón de la Victoria. Viene indicata la distanza dalla spiaggia (in linea d'aria), così come l'altitudine del complesso rispetto al livello del mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria è la porta orientale della Costa del Sol rispetto a Malaga. Il progetto è situato in posizione centrale tra l'aeroporto internazionale e i paesi dell'Axarquía (come Nerja). La posizione a soli 22 chilometri dall'aeroporto la rende una delle località costiere più accessibili per i viaggiatori internazionali. Rispetto a zone più remote come la Costa Tropical o la parte occidentale della Costa del Sol, Rincón de la Victoria è molto più integrata con la vita cittadina di Malaga. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce collegamenti rapidi in entrambe le direzioni.
L'accessibilità alla spiaggia è fisicamente breve, ma la topografia richiede sforzo: la spiaggia più vicina (Playa Los Claros) si trova a 545 metri in linea d'aria, ma la strada ha una pendenza del 12%. L'aeroporto di Malaga dista 22 chilometri in linea d'aria, il che significa un tempo di percorrenza in auto di circa 20-25 minuti. Il centro di Malaga si raggiunge in circa 15 minuti d'auto. Per gli amanti del golf, il campo più vicino, Club de Golf Malaga Parador, dista 20 chilometri. A 10 chilometri di distanza è stata individuata una colonnina di ricarica pubblica per veicoli elettrici, rendendo l'accessibilità possibile per gli utenti di veicoli elettrici con un po' di pianificazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un microclima protetto dalle montagne dell'Axarquía. Con una media storica di 3.907 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,4°C, il clima è favorevole. La brezza marina offre refrigerio durante i caldi mesi estivi. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a 100 metri di altitudine offre una vantaggiosa vista mare e riduce la probabilità di nebbia che a volte si verifica a livello del suolo in inverno. La vicinanza al mare ha un effetto moderatore sulle fluttuazioni di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge lungo la costa di Rincón de la Victoria, tra cui Playa Los Claros, sono spiagge sabbiose. La qualità dell'acqua e della spiaggia è regolarmente monitorata. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado dista 7,4 chilometri e offre opportunità per gli sport acquatici. Per il tempo libero sulla terraferma, ci sono diverse strutture sportive, tra cui palestre e attrazioni come il Mirador Rincón de la Victoria. Il comune conta 159 strutture sportive, a testimonianza dello stile di vita attivo della regione. Sebbene il progetto stesso non disponga di strutture come campi da tennis, l'ambiente urbano offre alternative sufficienti.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 31 mm |
| Marzo | 14.3°C | 89 mm |
| Aprile | 16.2°C | 41 mm |
| Maggio | 19.3°C | 20 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Settembre | 23.3°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 51 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti a Mijas Costa, come Arosa (a partire da €490.000), Almara Residences offre un prezzo d'ingresso più basso (a partire da €230.000) in un contesto più urbano e meno turistico rispetto a un 'residence privato'. Mentre Mijas Costa è nota per complessi simili a resort sulle colline, Rincón de la Victoria è una vivace città spagnola. Rispetto a Fuengirola (ad es. Astra Homes a partire da €364.000), Rincón de la Victoria è più tranquilla e meno densamente popolata, con un reddito medio più alto. Le spiagge a Rincón sono più ampie e sabbiose rispetto ai tratti rocciosi di alcune altre zone della costa orientale. Sebbene la distanza dai campi da golf sia maggiore (oltre 20 km), la posizione direttamente sul mare e il collegamento rapido con Malaga compensano per chi non è un appassionato quotidiano di golf. I progetti più a est, come a Torre del Mar, sono spesso più lontani dall'aeroporto internazionale e dall'offerta culturale della città di Malaga.
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