Almara Residences è uno sviluppo residenziale situato nel comune di Rincón de la Victoria, nella provincia di Málaga. Il progetto prevede la costruzione di appartamenti con una camera da letto, situati a circa 545 metri dal mare, in linea d'aria. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi essenziali a portata di mano. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2028. La posizione offre un clima mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Rincón de la Victoria, a circa 22 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, misurati in linea d'aria. La spiaggia più vicina è Playa Los Claros, a una distanza di circa 545 metri in linea d'aria. Si trova in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi della città.
Le unità sono progettate per offrire una superficie abitabile di 61 metri quadrati, comprensivi di una camera da letto e un bagno. La disposizione prevede una terrazza coperta, favorendo la continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni unità include un posto auto e una zona di stoccaggio privata.
Il progetto è attualmente nella fase di costruzione. Lo stato di avanzamento prevede una consegna stimata per il quarto trimestre del 2028. L'architettura moderna integra sistemi di controllo climatico e finiture efficienti dal punto di vista energetico.
L'accesso alla proprietà è caratterizzato da una pendenza elevata. Gli appartamenti sono situati al piano terra di un complesso residenziale, il che significa che la privacy e le viste possono differire da quelle delle unità ai piani superiori. La vicinanza all'area urbana implica la presenza di traffico e attività commerciali vicine.
Ref: VL487580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria vicino al mare con accesso diretto ai servizi urbani. È adatta anche per un investimento locativo, dato il flusso turistico della Costa del Sol. La presenza di una camera da letto lo rende adatto per coppie o single. L'accesso in pendenza potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La data di consegna nel 2028 richiede una prospettiva di investimento a lungo termine.
La costruzione prevede l'uso di materiali moderni con un occhio di riguardo per l'efficienza energetica. Sono inclusi sistemi di aria condizionata calda/fredda e infissi con vetrocamera. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati. Le finiture interne sono progettate per essere funzionali e richiedere manutenzione limitata. I pavimenti e i rivestimenti seguono standard contemporanei.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 230.000 euro. Questa cifra si riferisce a una tipologia base di un'appartamento con una camera da letto. Le variazioni di prezzo dipenderanno dall'esposizione, dalla altezza del piano e dalle specifiche finiture interne. I costi aggiuntivi come le tasse di acquisto e le spese notarili non sono inclusi in questo prezzo di listino.
Vivere a Rincón de la Victoria significa risiedere in uno dei comuni con il più alto benessere economico della provincia di Málaga. La vita quotidiana si svolge in un contesto attivo, con spiagge accessibili come Playa Los Claros e diverse infrastrutture sportive nelle vicinanze. L'area è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di ristoranti e caffè. La presenza di una forte pendenza topografica nel sito richiede una mobilità fisica adeguata per spostarsi a piedi. È una zona adatta a chi cerca un ambiente integrato con la costa urbana.
La posizione fornisce accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Los Claros e Playa Los Rubios. L'area circostante offre 13 linee di trasporto pubblico e 17 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Ci sono 31 ristoranti e 8 caffè entro un raggio di 2 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 1,3 chilometri in linea d'aria. La combinazione di servizi e costa rende l'ambiente molto vivibile.
La mappa mostra la posizione di Almara Residences rispetto alla linea costiera e alle infrastrutture viarie principali. Si nota la vicinanza al mare e l'urbanizzazione circostante.
Rincón de la Victoria è posizionato a est di Málaga città. È un comune autonomo che funge da zona residenziale e turistica, con uno dei redditi pro capite più alti dell'Andalusia. È ben collegato alla capitale della Costa del Sol tramite l'autostrada A-7, permettendo un accesso rapido sia alla città che all'aeroporto internazionale.
L'aeroporto di Málaga si trova a circa 22 chilometri in linea d'aria. Le spiagge sono raggiungibili a piedi nonostante la pendenza. Il campo da golf più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a circa 20 chilometri. Per lo shopping quotidiano, esiste un supermercato a circa 622 metri. I mezzi pubblici sono ben collegati, con 17 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,4°C. La regione gode di circa 3.907 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aria aperta. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale, anche se la pendenza locale è significativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Los Claros. L'area dispone di 159 impianti sportivi nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, sono presenti diversi campi nell'area estesa, sebbene richiedano un tragitto in auto di circa 20-24 chilometri. Le attività ricreative all'aperto sono supportate dal clima mite per gran parte dell'anno.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è posizionato a est di Málaga città. È un comune autonomo che funge da zona residenziale e turistica, con uno dei redditi pro capite più alti dell'Andalusia. È ben collegato alla capitale della Costa del Sol tramite l'autostrada A-7, permettendo un accesso rapido sia alla città che all'aeroporto internazionale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre un contesto più urbano e integrato rispetto a località turistiche isolate. Mentre progetti come Arosa a Mijas si trovano in zone collinari più esclusive e tranquille, Almara Residences offre un accesso più immediato ai servizi quotidiani e alla città di Málaga. Il prezzo di partenza di 230.000 euro è inferiore a quello di nuovi sviluppi a Fuengirola, riflettendo una diversa dinamica di mercato locale pur mantenendo una vicinanza strategica all'aeroporto e alla capitale.
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