Este apartamento está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Oferece 58 m² de área útil, com um quarto e uma casa de banho. A propriedade faz parte de um condomínio bem conservado com piscina comum e situa-se muito perto de inúmeras comodidades, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e infraestruturas urbanas. A recente renovação realça o seu bom estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, numa área urbana. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da praia e das escolas caracteriza a envolvente imediata. O estado de conservação da propriedade e a sua orientação a nascente proporcionam condições de vida agradáveis.
O apartamento destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma casa compacta e bem equipada perto da costa. A proximidade de campos de golfe e escolas atrai golfistas e famílias. A mobília completa e o bom equipamento permitem uma ocupação imediata ou um aluguer sem problemas.
Esta é uma propriedade existente, recentemente renovada. Faz parte de um complexo estabelecido que possui instalações comuns, como uma piscina. O condomínio está bem conservado e oferece comodidades como lugares de estacionamento subterrâneo. As atividades de construção nas imediações não são especificadas.
O apartamento não é adequado para famílias numerosas, pois tem apenas um quarto. O espaço exterior privativo é limitado a um terraço coberto de 4 m². Não há vista direta para campos de golfe, e a sua distância é de, pelo menos, 18 km. Não dispõe de piscina privativa.
Ref: VL457826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma excelente opção para solteiros ou casais que procuram um investimento sólido numa região costeira atrativa. A proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes torna-o um local ideal para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar das comodidades urbanas. Para os golfistas, a localização oferece um bom compromisso, com vários campos de golfe de fácil acesso de carro. O apartamento é também adequado para quem procura uma propriedade renovada, pronta a habitar imediatamente ou que possa ser alugada sem esforço adicional, seja para fins de férias ou a longo prazo.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, recém-renovado e totalmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma utilização prática. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. As características incluem terraços cobertos, roupeiros embutidos e um jardim comum. A segurança é garantida por um condomínio fechado. Os materiais utilizados e o acabamento geral cumprem os padrões modernos, como sugerem as fotografias do interior e da casa de banho.
O apartamento é oferecido a partir de €265.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos de um quarto na região. A disponibilidade pode variar, uma vez que se trata de uma unidade individual. O preço indicado "a partir de" sugere que este é o preço de entrada para este tamanho e equipamento específicos. Podem existir pequenas variações de preço ou ofertas para unidades semelhantes.
Rincón de la Victoria destaca-se por uma elevada qualidade de vida, refletida num rendimento per capita acima da média e num elevado índice de bem-estar. Como cidade costeira, oferece acesso direto a praias e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias, como compras, cuidados de saúde e estabelecimentos de ensino, sejam facilmente acessíveis. Com 43 restaurantes, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 km, a infraestrutura social está bem desenvolvida. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.900 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A inclinação moderada (4,2%) e a altitude de 53 metros contribuem para o clima agradável, enquanto as 159 instalações desportivas oferecem diversas oportunidades de lazer.
Rincón de la Victoria, como parte da província de Málaga, beneficia de uma excelente infraestrutura. Com 17 paragens de transportes públicos e 14 linhas, a mobilidade dentro do município e para as cidades vizinhas está garantida. A distância de 20 km da autoestrada A-7 e a proximidade da capital provincial de Málaga facilitam os deslocamentos e ligam a região à rede de transportes nacional. A curta distância de supermercados (52m) e farmácias (208m) satisfaz as necessidades diárias. O hospital fica a 1,4 km, garantindo o acesso a cuidados de saúde.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira a leste de Málaga. O marcador destaca a proximidade a comodidades importantes, como a praia, supermercados e a linha costeira. A sua localização numa zona urbana da província de Málaga é aqui visualizada.
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da emergente Costa del Sol Oriental. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados da Costa del Sol central, enquanto a proximidade da capital provincial de Málaga (aprox. 20 km) garante acesso rápido às suas ofertas urbanas e ao aeroporto internacional. O município em si é conhecido pela sua alta qualidade de vida e pelo rendimento médio dos seus habitantes, o que sugere uma infraestrutura local bem desenvolvida e um ambiente atrativo.
O apartamento está situado a apenas 477 metros da Playa Victoria, oferecendo excelente acesso à costa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 20 km (em linha reta), o que é conveniente para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 18 a 22 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 17 paragens e 14 linhas, permite utilizar as instalações e praias das imediações mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 25°C). A região regista cerca de 3.911 horas de sol anuais, proporcionando quase 300 dias de sol. O mar é propício para banhos de junho a setembro, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a costa (4,2%) contribuem para um microclima agradável que suaviza as temperaturas típicas de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está localizado perto da praia; a Playa Victoria fica a apenas 477 metros. Outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) são também facilmente acessíveis. Além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer: 159 instalações desportivas, incluindo um ginásio a 2,6 km, bem como várias piscinas num raio de 3 km. A marina mais próxima, Puerto Deportivo del Candado, situa-se a 6,6 km.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da emergente Costa del Sol Oriental. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados da Costa del Sol central, enquanto a proximidade da capital provincial de Málaga (aprox. 20 km) garante acesso rápido às suas ofertas urbanas e ao aeroporto internacional. O município em si é conhecido pela sua alta qualidade de vida e pelo rendimento médio dos seus habitantes, o que sugere uma infraestrutura local bem desenvolvida e um ambiente atrativo.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Rincón de la Victoria posiciona-se de forma atrativa em termos de preço, especialmente dada a sua localização direta na costa e o seu bom estado. Almara Residences, na mesma localidade, a partir de €230.000, oferece condições semelhantes, enquanto Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, é significativamente mais caro, e Aby Upper, também em Estepona, tem preços a partir de €320.000. Rincón de la Victoria é destacada como uma área de alta qualidade de vida e rendimento per capita, sugerindo uma procura estável e potencial de valorização. O apartamento aqui oferecido representa uma boa oportunidade de entrada neste mercado, especialmente para compradores que procuram boa infraestrutura e proximidade à praia, mas que talvez não queiram pagar os preços das áreas mais a oeste e mais desenvolvidas turisticamente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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