Almara Residences é um empreendimento residencial situado no município de Rincón de la Victoria, na província de Málaga. O projeto prevê a construção de apartamentos T1, situados a cerca de 545 metros do mar, em linha reta. A área é caracterizada por um ambiente urbano com serviços essenciais ao alcance. A construção está atualmente em curso, com uma entrega prevista para o quarto trimestre de 2028. A localização oferece um clima mediterrânico com mais de 3.900 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Rincón de la Victoria, a cerca de 22 quilómetros do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, medidos em linha reta. A praia mais próxima é a Playa Los Claros, a uma distância de cerca de 545 metros em linha reta. Encontra-se num ambiente urbano consolidado com acesso direto aos serviços da cidade.
As unidades são desenhadas para oferecer uma área habitável de 61 metros quadrados, incluindo um quarto e uma casa de banho. A disposição prevê uma varanda coberta, favorecendo a continuidade entre os espaços interiores e exteriores. Cada unidade inclui uma lugar de estacionamento e uma zona de arrumos privada.
O projeto está atualmente em fase de construção. O estado de avanço prevê uma entrega estimada para o quarto trimestre de 2028. A arquitetura moderna integra sistemas de controlo climático e acabamentos energeticamente eficientes.
O acesso à propriedade é caracterizado por uma inclinação acentuada. Os apartamentos situam-se num complexo residencial, o que significa que a privacidade e as vistas podem diferir das unidades dos pisos superiores. A proximidade com a área urbana implica a presença de tráfego e atividade comercial nas proximidades.
Ref: VL487580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária perto do mar com acesso direto aos serviços urbanos. É também adequada para investimento arrendatício, dado o fluxo turístico da Costa del Sol. A presença de apenas um quarto torna-a adequado para casais ou indivíduos solos. O acesso em declive pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A data de entrega em 2028 requer uma perspetiva de investimento a longo prazo.
A construção prevê o uso de materiais modernos com foco na eficiência energética. Estão incluídos sistemas de ar condicionado quente/frio e janelas com vidro duplo. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. Os acabamentos interiores são desenhados para serem funcionais e requererem manutenção limitada. Os pavimentos e revestimentos seguem padrões contemporâneos.
Os preços para as unidades neste desenvolvimento começam em 230.000 euros. Este valor refere-se a uma tipologia base de um apartamento de um quarto. As variações de preço dependerão da exposição solar, do piso e dos acabamentos internos específicos. Os custos adicionais como impostos de compra e despesas de notário não estão incluídos neste preço de catálogo.
Viver em Rincón de la Victoria significa residir num dos municípios com maior bem-estar económico da província de Málaga. A vida quotidiana decorre num contexto ativo, com praias acessíveis como Playa Los Claros e diversas infraestruturas desportivas nas proximidades. A área é bem servida por transportes públicos e oferece uma variedade de restaurantes e cafés. A presença de uma forte pendente topográfica no local requer mobilidade física adequada para deslocações a pé. É uma zona adequada para quem procura um ambiente integrado com a costa urbana.
A localização proporciona acesso a várias praias, incluindo Playa Los Claros e Playa Los Rubios. A área envolvente oferece 13 linhas de transporte público e 17 paragens nas imediações, facilitando os deslocamentos sem carro. Há 31 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 quilómetros. O hospital mais próximo encontra-se a 1,3 quilómetros em linha reta. A combinação de serviços e costa torna o ambiente muito vivível.
O mapa mostra a localização do Almara Residences em relação à linha costeira e às principais vias de comunicação. Nota-se a proximidade do mar e a urbanização circundante.
Rincón de la Victoria está posicionado a leste da cidade de Málaga. É um município autónomo que funciona como zona residencial e turística, com um dos rendimentos per capita mais altos da Andaluzia. Está bem ligado à capital da Costa del Sol através da autoestrada A-7, permitindo um acesso rápido tanto à cidade como ao aeroporto internacional.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 22 quilómetros em linha reta. As praias são acessíveis a pé apesar da inclinação. O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a cerca de 20 quilómetros. Para compras do dia a dia, existe um supermercado a cerca de 622 metros. Os transportes públicos estão bem ligados, com 17 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,4°C. A região desfruta de cerca de 3.907 horas de sol por ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A época de banho dura cerca de quatro meses. A altitude de cerca de 100 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural, embora a pendente local seja significativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa Los Claros. A área dispõe de 159 instalações desportivas nas proximidades. Para os amantes do golfe, existem vários campos na área alargada, embora exijam uma viagem de carro de cerca de 20-24 quilómetros. As atividades recreativas ao ar livre são apoiadas pelo clima ameno durante grande parte do ano.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está posicionado a leste da cidade de Málaga. É um município autónomo que funciona como zona residencial e turística, com um dos rendimentos per capita mais altos da Andaluzia. Está bem ligado à capital da Costa del Sol através da autoestrada A-7, permitindo um acesso rápido tanto à cidade como ao aeroporto internacional.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Comparado com outras localidades da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece um contexto mais urbano e integrado do que localidades turísticas isoladas. Enquanto projetos como Arosa em Mijas se situam em zonas colinas mais exclusivas e tranquilas, o Almara Residences oferece um acesso mais imediato aos serviços quotidianos e à cidade de Málaga. O preço de partida de 230.000 euros é inferior ao de novos desenvolvimentos em Fuengirola, refletindo uma dinâmica de mercado local diferente mantendo uma proximidade estratégica ao aeroporto e à capital.
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