Almara Residences je nový rezidenční projekt nacházející se v Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Projekt leží ve výšce přibližně 100 metrů nad mořem a nabízí byty s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Komplex je zabezpečený a disponuje společnými zahradami a bazénem. Lokalita je městská: obchody jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Pláž Playa Los Claros je vzdálena 545 metrů vzdušnou čarou. Stavba probíhá s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Rincón de la Victoria, obci na východním pobřeží Málagy. Lokalita leží v městském prostředí přibližně 100 metrů nad hladinou moře. To umožňuje panoramatický výhled na pobřeží, ale zároveň to znamená, že přístup na pláž vyžaduje zdolání prudkého svahu se sklonem 12 %. Čtvrť je plně integrovaná do města s přímým napojením na místní infrastrukturu.
Byty jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Dispozice začínají na 61 metrech čtverečních a hodí se pro jednotlivce či páry. Každý domov má venkovní prostor, od teras až po střešní terasy u penthousů. Přítomnost výtahu a parkovacího místa v garáži zvyšuje každodenní komfort bydlení v městském prostředí.
Výstavba Almara Residences v současnosti probíhá. Kolaudace se očekává ve čtvrtém čtvrtletí roku 2028. Jde o energeticky úspornou novostavbu, včetně klimatizace s chlazením i topením a izolačních skel. Architektura je moderní, zaměřená na denní světlo a propojení s venkovními prostory.
Kupující by měli dbát na prudký přístupový svah k pláži kvůli výškovým rozdílům terénu (sklon 12 %). Projekt se nenachází v uzavřeném rezidenčním areálu s exkluzivními resortovými vybavenostmi, ale v běžné městské čtvrti. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti je přibližně 20 kilometrů, což milovníky golfu nutí k použití dopravy.
Ref: VL487580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají byt v existující městské oblasti se vším zázemím na dosah ruky. Hodí se pro lidi, kteří neusilují o odlehlý resort, ale chtějí se začlenit do místní španělské společnosti. Kombinace výtahu a příjezdové cesty z něj činí praktickou volbu pro seniory, s ohledem na prudké svahy v nejbližším okolí. Investoři hledající nemovitost s pronájmovým potenciálem díky blízkosti pláže zde uvidí potenciální hodnotu. Dlouhá lhůta předání do roku 2028 jej činí méně vhodným pro ty, kdo potřebují okamžité bydlení. Je to volba pro ty, kdo jsou ochotni počkat na nový domov s moderními parametry v zaběhnuté čtvrti.
Stavební specifikace Almara Residences se zaměřují na moderní komfort a udržitelnost. Byty jsou předávány s plně vybavenou kuchyní včetně vestavěných spotřebičů, což kupujícímu snižuje instalační náklady. Podlahy jsou dokončeny kvalitními materiály vhodnými pro klima Costa del Sol. Instalace klimatizace s chlazením i topením zajišťuje příjemné teploty po celý rok. Fasády jsou navrženy s velkými posuvnými okny, která izolují, ale zároveň propouštějí maximum světla. Úprava společných prostor, jako je bazén a zahrady, je navržena s ohledem na nízkou údržbu a odolnost. V komorách a garážích byla věnována pozornost funkčnosti a bezpečnosti.
Ceny bytů v Almara Residences začínají od 230 000 €. Tato vstupní úroveň se typicky týká menších ploch o přibližně 61 metrech čtverečních. Penthousové byty se střešními terasami a větší dispozice se budou řadit do vyšší cenové kategorie. Ceny odrážejí status novostavby a energeticky úsporné parametry. Pořizovací cena nezahrnuje náklady na pořízení (ITP/DPH), notáře a poplatky za zápis do registru. Bez přímého dotazu nejsou k dispozici informace o dostupnosti konkrétních jednotek.
Rincón de la Victoria se prezentuje jako skutečná rezidenční komunita s vysokou hustotou obyvatelstva a rozsáhlým místním zázemím. Pro obyvatele Almara Residences to znamená, že každodenní život se odehrává z velké části v pěší dostupnosti. Ráno může začít kávou na jedné z mnoha blízkých teras, následovat mohou nákupy v supermarketu 600 metrů daleko. Přítomnost různých škol a sportovních center v okolí zdůrazňuje rodinný charakter obce. Moře je sice vždy blízko, výška komplexu ale nabízí panoramatický pohled na rušný život podél pobřeží pod komplexem. Je to prostředí podporující sociální kontakt a aktivní život, s možností uchýlit se do soukromí vlastního bytu.
Přímé životní prostředí Almara Residences se vyznačuje vysokou úrovní vybavenosti. V okruhu 2 kilometrů je 31 restaurací a 8 kaváren, což nabízí širokou škálu stravovacích možností. Pro každodenní potřeby je v okolí 4 bank a 7 lékáren. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s 17 zastávkami veřejné dopravy a 13 různými linkami propojujícími region. Pro každodenní cesty tak auto není nezbytně nutné, i když se hodí pro výjezdy do města Malaga nebo na golfová hřiště. Přítomnost nemocnice ve vzdálenosti 1,3 km a různých zdravotních center poskytuje jistotu v oblasti zdravotní péče. Oblast je plně urbanizovaná, což znamená, že všechny moderní sítě, jako vysokorychlostní internet a optika, jsou obvykle k dispozici.
Mapa ukazuje strategickou polohu Almara Residences na pobřeží Rincón de la Victoria. Je vyznačena vzdálenost k pláži (vzdušnou čarou) i nadmořská výška komplexu vzhledem k hladině moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je východní bránou do Costa del Sol z Málagy. Projekt se nachází centrálně mezi mezinárodním letištěm a městy Axarquía (jako Nerja). Poloha pouze 22 kilometrů od letiště z něj činí jedno z nejdostupnějších přímořských měst pro mezinárodní cestovatele. Ve srovnání s odlehlejšími oblastmi jako Costa Tropical nebo západní část Costa del Sol je Rincón de la Victoria mnohem propojenější s městským životem Málagy. Blízkost dálnice A-7 zajišťuje rychlé spojení v obou směrech.
Dostupnost pláže je fyzicky krátká, ale terén vyžaduje úsilí: nejbližší pláž (Playa Los Claros) je vzdálena 545 metrů vzdušnou čarou, ale cesta má sklon 12 %. Letiště Malaga je vzdáleno 22 kilometrů vzdušnou čarou, což představuje dobu jízdy autem asi 20–25 minut. Centrum Málagy je přibližně 15 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu je nejbližší hřiště, Club de Golf Malaga Parador, vzdálené 20 kilometrů. Veřejné nabíjecí místo pro elektromobily bylo zjištěno ve vzdálenosti 10 kilometrů, takže dostupnost pro uživatele elektromobilů je s jistým plánováním možná.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se těší mikroklimatu chráněnému horami Axarquía. S historickým průměrem 3 907 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotou 18,4 °C je podnebí příznivé. Mořský vánek poskytuje ochlazení v horkých letních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, s teplotami vody stoupajícími nad 20 °C. Poloha ve výšce 100 metrů nabízí výhodný výhled na moře a snižuje pravděpodobnost mlhy, která se v zimě občas vyskytuje v nížinách. Blízkost moře má mírnící účinek na teplotní výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže podél pobřeží Rincón de la Victoria, včetně Playa Los Claros, jsou písčité. Kvalita vody a pláže je pravidelně monitorována. Marina Puerto Deportivo del Candado je vzdálena 7,4 kilometru a nabízí možnosti vodních sportů. Pro pozemní rekreaci je k dispozici řada sportovních zařízení, včetně posiloven a atrakcí jako Mirador Rincón de la Victoria. Obec má 159 sportovních zařízení, což odráží aktivní životní styl regionu. Ačkoli samotný projekt nemá vybavení jako tenisové kurty, městské prostředí nabízí dostatek alternativ.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 41 mm |
| Únor | 13.1°C | 31 mm |
| Březen | 14.3°C | 89 mm |
| Duben | 16.2°C | 41 mm |
| Květen | 19.3°C | 20 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 9 mm |
| Září | 23.3°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 53 mm |
| Listopad | 15.7°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 51 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v Mijas Costa, jako je Arosa (od 490 000 €), nabízí Almara Residences nižší vstupní cenu (od 230 000 €) v městštějším a méně turistickém prostředí než uzavřené rezidenční areály. Zatímco Mijas Costa je známá resortovými komplexy na kopcích, Rincón de la Victoria je živé španělské město. Ve srovnání s Fuengirolou (např. Astra Homes od 364 000 €) je Rincón de la Victoria klidnější a méně hustě osídlené, s vyšším průměrným příjmem. Pláže v Rincón jsou širší a písčitější než skalnaté úseky v některých jiných částech východního pobřeží. Ačkoli je vzdálenost ke golfovým hřištím větší (20 km+), přímá poloha u moře a rychlé spojení s Malagou to pro lidi, kteří nejsou každodenními golfisty, kompenzují. Projekty dále na východ, jako v Torre del Mar, bývají dále od mezinárodního letiště a kulturního zázemí města Malaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
