Idilia Terram este un proiect rezidențial nou situat în municipiul Rincón de la Victoria, la est de orașul Málaga. Dezvoltarea constă în 22 de apartamente cu 3 dormitoare și o suprafață de 96 m². Amplasamentul beneficiază de o topografie în pantă, iar clădirea este concepută cu arhitectură în terase. Deși zona este clasificată ca fiind dependentă de automobil, în imediata apropiere se află facilități urbane esențiale. Statusul construcției este 'finalizat', dar predarea estimativă este planificată pentru anul 2026.
Comparativ cu alte proiecte, Idilia Terram se situează la un nivel de preț mai ridicat decât proiectul Bali din aceeași zonă. Prețul de start este similar cu cel al proiectului Arosa din Mijas, în timp ce Waterfall Residences din Fuengirola este semnificativ mai scump. Statutul de cea mai prosperă comună din provincie poate justifica această diferență de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Rincón de la Victoria, în apropierea coastei. Cea mai apropiată plajă, Playa Los Claros, se află la o distanță de aproximativ 703 metri. Zona are un caracter urban, iar supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos la o distanță de 500-600 metri, ceea ce asigură confort necesar pentru activitățile zilnice.
Apartamentele de 96 m² sunt configurate cu 3 dormitoare și 2 băi. Bucătăriile sunt open-plan, iar terasele spațioase sunt pregătite pentru utilizare în aer liber. Fiecare unitate include loc de parcare privat și o cameră de depozitare. Liftul facilită accesul vertical. Aceste caracteristici sunt potrivite pentru rezidență permanentă sau utilizare pe termen lung.
Proiectul face parte din categoria de construcții noi, cu finisaje moderne. Specificațiile tehnice includ plăci ceramice în băi și gresie porțelanată în zonele de zi. Încălzirea și răcirea sunt asigurate de o pompă de căldură aer-aer, iar încălzirea în pardoseală crește confortul termic. Data de predare estimată este 2026.
Proiectul este descris ca fiind dependent de autovehicule. Asta implică faptul că deplasarea la anumite facilități necesită o mașină. Clădirea nu dispune de piscină privată individuală, ci de piscine comune (pentru adulți și copii). Terenul are o pantă de 12% și se află la 100 metri deasupra nivelului mării, aspecte care influențează mobilitatea în zonă.
Distanța de aproximativ 20 km până la centrul orașului Málaga și conexiunea rapidă la autostrăzile A-7 și AP-7 fac locația potrivită pentru persoanele care navetează spre oraș sau care au legături frecvente cu metropola. Prezența școlilor și a facilităților sportive în apropiere poate fi un avantaj pentru familii.
Calitatea finisajelor este un punct forte. Încălzirea în pardoseală asigură un confort termic uniform. Sistemul cu pompă de căldură contribuie la eficiența energetică a clădirii. Detaliile interioare includ dulapuri încorporate și dotări sanitare de calitate. Iluminatul și feroneria sunt selectate în conformitate cu designul modern.
Prețurile unităților variază între 494.000 € și 665.000 €. Variația de preț reflectă diferențele dintre unități. Această gamă de prețuri este aliniată cu piața imobiliară locală pentru proiecte noi.
Rincón de la Victoria este renumit pentru cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga. Temperatura medie anuală de 18,4°C și cele 3907 ore de soare anual favorizează un stil de viață în aer liber. Proximitatea față de mare și pantă oferă oportunități de vedere, dar și necesită o adaptare la topografia locală în deplasările zilnice.
Cu o populație de 52.454 locuitori, Rincón de la Victoria funcționează ca un oraș aglomerat. Într-un radius de 2 km există 31 de restaurante, 7 farmacii și 4 bănci, indicând o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. Prezența școlilor și a centrelor de sănătate confirmă natura rezidențială a zonei pe tot parcursul anului.
Harta indică poziția proiectului Idilia Terram în Rincón de la Victoria și distanța față de Málaga. Se poate observa proximitatea față de coastă și relieful accidentat al zonei.
Situat în estul Costa del Sol, proiectul se bucură de vecinătatea orașului Málaga. Statistica care plasează Rincón de la Victoria ca localitatea cu cel mai mare venit per capita din Andaluzia contribuie la profilul regiunii. Conexiunea bună la infrastructura rutieră o face parte integrantă a zonei metropolitane Málaga.
Aeroportul Málaga este situat la 22 km. Cea mai apropiată facilitate de golf este la 20 km (Club de Golf Málaga Parador). Plajele sunt accesibile pe jos, dar alte activități pot necesita utilizarea mașinii, având în vedere caracterul de dependență auto al zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 100 metri și panta de 12% influențează microclimatul și perspectivele asupra mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa Los Claros se află la o distanță de 703 metri. Alte plaje precum Playa Victoria și Playa Los Rubios sunt situate între 1 și 2 km distanță. Cele 159 de facilități sportive din zonă oferă diverse opțiuni pentru recreere și activitate fizică.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în estul Costa del Sol, proiectul se bucură de vecinătatea orașului Málaga. Statistica care plasează Rincón de la Victoria ca localitatea cu cel mai mare venit per capita din Andaluzia contribuie la profilul regiunii. Conexiunea bună la infrastructura rutieră o face parte integrantă a zonei metropolitane Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 64 mm |
| Februarie | 12.5°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Iunie | 21.6°C | 6 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL223938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
