Almara Residences este un ansamblu rezidențial nou situat în Rincón de la Victoria, Málaga. Poziționat la o altitudine de aproximativ 100 de metri deasupra nivelului mării, proiectul oferă apartamente cu vedere la Marea Mediterană și la munții din jur. Ansamblul dispune de un complex securizat cu grădini comune și o piscină comună. Amplasarea este urbană: facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante se află la distanță de mers pe jos. Plaja Playa Los Claros este accesibilă la o distanță de 545 de metri în linie dreaptă. Construcția este în desfășurare, cu o finalizare estimată în al patrulea trimestru al anului 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Rincón de la Victoria, un municipiu de pe coasta de est a Malagăi. Amplasarea este într-un mediu urban, la aproximativ 100 de metri deasupra nivelului mării. Astfel, se bucură de o vedere panoramică asupra coastei, dar accesul la plajă presupune coborârea unei pante abrupte de 12%. Cartierul este complet integrat în oraș, cu acces direct la infrastructura locală.
Apartamentele sunt concepute pentru reședință permanentă sau șederi de lungă durată. Suprafețele utile încep de la 61 de metri pătrați, potrivite pentru persoane singure sau cupluri. Fiecare locuință dispune de un spațiu exterior, de la terase până la terase pe acoperiș pentru penthouse-uri. Prezența liftului și a unui loc de parcare în garaj contribuie la confortul vieții de zi cu zi într-un cadru urban.
Construcția Almara Residences este în prezent în desfășurare. Predarea este preconizată în al patrulea trimestru al anului 2028. Proiectul presupune o construcție nouă eficientă din punct de vedere energetic, inclusiv aer condiționat (cald/rece) și geamuri izolate. Arhitectura este modernă, cu accent pe lumina naturală și integrarea spațiilor exterioare.
Cumpărătorii trebuie să țină cont de drumul abrupt către plajă, din cauza diferențelor de nivel ale terenului (pantă de 12%). Proiectul nu se află într-un complex rezidențial închis cu facilități exclusive de tip resort, ci într-un cartier urban obișnuit. Distanța până la cel mai apropiat teren de golf este de aproximativ 20 de kilometri, pasionații de golf având nevoie de transport.
Ref: VL487580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută un apartament într-o zonă urbană existentă, cu toate facilitățile la îndemână. Este potrivit pentru persoanele care nu doresc un resort izolat, ci să se integreze în societatea spaniolă locală. Combinația dintre lift și drumul de acces îl face practic pentru seniori, cu condiția luării în considerare a pantelor abrupte din vecinătatea imediată. Investitorii care caută proprietăți imobiliare cu potențial de închiriere, datorită proximității față de plajă, vor vedea valoarea potențială. Termenul lung de predare până în 2028 îl face mai puțin potrivit pentru cei care au nevoie de o locuință imediată. Este o opțiune pentru cei dispuși să aștepte o locuință nouă cu specificații moderne, într-un cartier consolidat.
Specificațiile constructive ale Almara Residences se concentrează pe confortul modern și durabilitate. Apartamentele sunt predate cu o bucătărie complet echipată, inclusiv electrocasnice integrate, reducând costurile de instalare pentru cumpărător. Pardoselile sunt finisate cu materiale de calitate, potrivite pentru clima de pe Costa del Sol. Instalarea aerului condiționat cu funcții de răcire și încălzire asigură temperaturi confortabile pe parcursul întregului an. Fațadele sunt proiectate cu ferestre mari glisante care izolează, dar permit în același timp o iluminare maximă. Finisajul zonelor comune, precum piscina și grădinile, este conceput pentru o întreținere redusă și durabilitate. În cazul depozitelor și garajelor s-a acordat atenție funcționalității și securității.
Prețurile apartamentelor din Almara Residences pornesc de la 230.000 €. Acest nivel de intrare se referă de regulă la suprafețele mai mici, de aproximativ 61 de metri pătrați. Penthouse-urile cu terase pe acoperiș și suprafețe mai mari se încadrează într-o categorie de preț superioară. Prețul reflectă statutul de construcție nouă și specificațiile eficiente energetic. Prețul de achiziție nu include costurile de achiziție (ITP/TVA), notarul și taxele de registru. Nu sunt furnizate informații despre disponibilitatea anumitor unități fără o solicitare directă.
Rincón de la Victoria se prezintă ca o adevărată comunitate rezidențială, cu densitate ridicată a populației și facilități locale extinse. Pentru locuitorii Almara Residences, aceasta înseamnă că viața de zi cu zi se desfășoară în mare parte la distanță de mers pe jos. Dimineața poate începe cu o cafea pe una dintre numeroasele terase din apropiere, urmată de cumpărături la supermarketul aflat la 600 de metri. Prezența mai multor școli și centrelor sportive în zonă subliniază structura orientată spre familie a municipiului. Deși marea este mereu aproape, înălțimea complexului oferă o perspectivă panoramică asupra vieții agitate de pe coasta de dedesubt. Este un mediu care stimulează socializarea și un stil de viață activ, cu opțiunea de a te retrage în intimitatea apartamentului.
Mediul de viață direct al Almara Residences se caracterizează printr-un nivel ridicat de facilități. Cu 31 de restaurante și 8 cafenele într-o rază de 2 kilometri, există o ofertă vastă de opțiuni de restore. Pentru nevoile zilnice, în apropiere se află 4 bănci și 7 farmacii. Infrastructura este bine dezvoltată, cu 17 stații de transport public și 13 linii diferite care conectează regiunea. Astfel, mașina nu este strict necesară pentru deplasările zilnice, deși este utilă pentru excursii în orașul Malaga sau către terenurile de golf. Prezența unui spital la 1,3 km și a mai multor centre medicale oferă siguranță în ceea ce privește asistența medicală. Zona este complet urbanizată, ceea ce înseamnă că toate utilitățile moderne, precum internetul de mare viteză și fibra optică, sunt în general disponibile.
Harta arată amplasarea strategică a Almara Residences pe coasta Rincón de la Victoria. Este indicată distanța până la plajă (în linie dreaptă), precum și altitudinea complexului față de nivelul mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este poarta de est a Costa del Sol dinspre Malaga. Proiectul este poziționat central între aeroportul internațional și localitățile din Axarquía (precum Nerja). Amplasarea la doar 22 de kilometri de aeroport îl face unul dintre cele mai accesibile orașe de pe coastă pentru călătorii internaționali. Comparativ cu zone mai îndepărtate precum Costa Tropical sau partea de vest a Costa del Sol, Rincón de la Victoria este mult mai integrat în viața orașului Malaga. Proximitatea autostrăzii A-7 asigură conexiuni rapide în ambele direcții.
Accesul la plajă este scurt fizic, dar topografia cere efort: cea mai apropiată plajă (Playa Los Claros) se află la 545 de metri în linie dreaptă, însă drumul are o pantă de 12%. Aeroportul Malaga este la 22 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 20-25 de minute. Centrul orașului Malaga se află la aproximativ 15 minute de mers cu mașina. Pentru iubitorii de golf, cel mai apropiat teren, Club de Golf Malaga Parador, se află la 20 de kilometri. Un punct public de încărcare pentru vehicule electrice a fost identificat la o distanță de 10 kilometri, accesibilitatea fiind posibilă pentru utilizatorii de mașini electrice cu o oarecare planificare.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un microclimat protejat de munții regiunii Axarquía. Cu o medie istorică de 3.907 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,4°C, clima este favorabilă. Briza marină răcorește în lunile toride de vară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperaturile apei depășind 20°C. Amplasarea la 100 de metri altitudine oferă o vedere avantajoasă asupra mării și reduce probabilitatea cetii care apare uneori iarna la niveluri joase. Proximitatea mării are un efect moderator asupra variațiilor de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele de pe coasta Rincón de la Victoria, inclusiv Playa Los Claros, sunt plaje de nisip. Calitatea apei și a plajelor este monitorizată regulat. Portul de agrement Puerto Deportivo del Candado se află la 7,4 kilometri, oferind oportunități pentru sporturi nautice. Pentru recreerea pe uscat, există diverse facilități sportive, inclusiv săli de fitness și atracții precum Mirador Rincón de la Victoria. Municipiul dispune de 159 de facilități sportive, ceea ce reflectă stilul de viață activ al regiunii. Deși proiectul în sine nu dispune de facilități precum terenuri de tenis, mediul urban oferă suficiente alternative.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 41 mm |
| Februarie | 13.1°C | 31 mm |
| Martie | 14.3°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 53 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din Mijas Costa, precum Arosa (de la 490.000 €), Almara Residences oferă un preț de intrare mai mic (de la 230.000 €) într-un cadru urban mai autentic și mai puțin turistic decât un „complex rezidențial închis”. În timp ce Mijas Costa este cunoscută pentru complexe de tip resort pe dealuri, Rincón de la Victoria este un oraș spaniol plin de viață. Comparativ cu Fuengirola (de exemplu, Astra Homes de la 364.000 €), Rincón de la Victoria este mai liniștit și mai puțin dens populat, cu un venit mediu mai ridicat. Plajele din Rincón sunt mai late și mai nisipoase decât porțiunile stâncoase din alte părți ale coastei de est. Deși distanța până la terenurile de golf este mai mare (peste 20 km), amplasarea direct lângă mare și conexiunea rapidă cu Malaga compensează pentru cei care nu sunt pasionați de golf zilnic. Proiectele situate mai la est, precum cele din Torre del Mar, sunt adesea mai îndepărtate de aeroportul internațional și de oferta culturală a orașului Malaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
