Idilia Terram, Rincón de la Victoria belediye sınırları içerisinde, Málaga şehir merkezine doğu yönünde konumlandırılmış 22 konuttan oluşan sınırlı bir yeni bir yapı projesidir. Proje, 3 yatak odalı daire tipolojileri ile 96 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Yapı, arsa yapısından kaynaklanan %12'lik eğim nedeniyle teraslı bir mimari tasarıma sahiptir. Konutlar, araç bağımlılığı olan bir yerleşim bölgesinde yer almasına rağmen, yerel tesislere olan yakınlığı ve deniz manzarası ile öne çıkmaktadır. İnşaat aşaması 'tamamlandı' olarak işaretlenmiş olsa da, resmi teslimat tarihinin 2026 olarak planlandığı not edilmiştir.
Rincón de la Victoria'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Idilia Terram'ın fiyatlandırması, aynı bölgede yer alan Bali projesine göre daha yüksek bir başlangıç seviyesine sahiptir. Mijas'taki Arosa projesi ile başlangıç fiyatları benzerlik göstermektedir. Ancak, Fuengirola'daki Waterfall Residences projesi, daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Rincón de la Victoria'nın en yüksek refah seviyesine sahip belediye olması, fiyatlandırmadaki bu farkları açıklayabilir. Projenin Málaga şehir merkezine olan yakınlığı ve deniz manzarası, bölgesel değerlendirmede önemli faktörlerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Rincón de la Victoria belediyesinin sınırları içerisinde, deniz kıyısına yakın bir konumda yer almaktadır. Yapı verilerine göre, en yakın plaj olan Playa Los Claros'a olan mesafe yaklaşık 703 metredir. Bölge, kentsel bir karakter göstermekte olup, temel ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketler ve eczaneler gibi tesislerin 500 ila 600 metre yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşam için pratik bir erişim sağlamaktadır.
96 metrekarelik daireler, 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir konfigürasyon sunmaktadır. Mutfakların açık planlı tasarımı ve geniş teras alanları bulunması, iklimsel koşullar nedeniyle dış mekan kullanımını desteklemektedir. Her konuta özel garaj ve depo alanı dahil edilmiştir. Bina içinde asansör bulunması, dikey erişim kolaylığı sağlamaktadır. Bu özellikler, kalıcı ikamet etmeyi planlayanlar veya düzenli bir kentsel hayata uyum sağlamak isteyenler için uygundur.
Proje, yeni bir inşaat statüsündedir ve mimari açıdan modern bir görünüm sergilemektedir. İç mekanlarda, sıhhi tesis alanlarında fayans, yaşam alanlarında ise porselen seramik zemin döşeme kullanılması planlanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, aerotermik ısı pompası teknolojisine dayalı olarak tasarlanmıştır. Teslimat tarihinin 2026 olarak belirtilmesi, satın alma sürecinin bu takvime göre planlanması gerektiğini göstermektedir.
Proje verilerine göre, bu konut projesi araç bağımlılığına dayalı bir yapıdadır. Bu durum, günlük yaşamın bir bölümünün motorlu ulaşım araçlarına ihtiyaç duyulacağını gösterir. Bina, özel site havuzu gibi ortak kullanım alanlarına sahip değildir; bunun yerine proje kapsamında yetişkinler ve çocuklar için yüzme havuzları bulunmaktadır. Ayrıca, deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte ve %12'lik bir eğim üzerinde olması, yürüme koşullarını etkileyebilir.
Málaga şehir merkezine olan 20 kilometrelik mesafe ve şehir içi tren hatlarına bağlantı, şehirde çalışan veya şehir merkezi ile sosyal bağları olan kişiler için uygun bir konumu ifade eder. Otoban bağlantılarının yakınlığı (A-7 ve AP-7), seyahat etkinliklerinin kolaylaşmasını sağlar. Bölgenin sakin bir karaktere sahip olması ve spor tesislerine olan yakınlığı, aileler veya kalıcı yerleşim düşünenler için bir avantaj olabilir.
Proje, teknik spesifikasyonlarına göre malzeme kalitesine odaklanmıştır. Isıtma sistemi olarak zemin altı ısıtma kullanılması, termal konfor düzeyini artırmayı amaçlar. Aerotermik ısı pompası teknolojisi, enerji verimliliği sağlamayı hedefler. İç mekanlarda özel dolaplar, mutfaklarda vitrifiye malzemeler ve banyolarda kaliteli armatürler standart olarak belirtilmiştir. Detaylarda, aydınlatma armatürleri ve kapıcaların tasarımı da dikkat edilmesi gereken unsurlardır.
Fiyat aralığı, 494.000 € ile 665.000 € arasında değişmektedir. Farklı daire tipleri için fiyat farklılıkları bulunmaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki konut piyasası ve özellikler bazında değerlendirilebilir.
Rincón de la Victoria, Málaga eyaleti içinde en yüksek refah seviyesine sahip belediye olarak belirtilmiştir. Bu istatistik, bölgede belirli bir ekonomik istikrarın olduğunu göstermektedir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,4 derece ve yıllık 3.907 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktivitelerinin yıl boyunca mümkün olduğunu göstermektedir. Denize olan yakınlık ve eğimli arazi, deniz manzarası potansiyelini artırırken, topografik koşullar nedeniyle hareketliliğin bu koşullara göre organize edilmesi gerekir.
Rincón de la Victoria'da 52.454 nüfus var olması, kentsel bir nüfus yoğunluğunu gösterir. 2 kilometre yarıçap içinde 31 restoran, 7 eczane ve 4 banka şubesi bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanması için gerekli altyapının mevcut olduğunu gösterir. Eğitim tesisleri olarak bölgede temel ve orta eğitim veren okullar yer alır. Bu altyapı, bölgenin sadece bir tatil yeri değil, aynı zamanda aktif bir yerleşim bölgesi olduğunu gösterir.
Bu harita, Idilia Terram projesinin Rincón de la Victoria'daki konumunu ve Málaga şehir merkezine olan mesafesini göstermektedir. Deniz kıyısına olan yakınlık ve eğimli arazi yapısı haritada görülebilmektedir.
Proje, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehir merkezine yakın bir konumdadır. Bu lokasyon, şehir merkezinin sunduğu olanaklara erişim ile sahil yaşam tarzını birleştirmeyi amaçlar. Bölgenin en yüksek gelir seviyesine sahip belediye olması, bölgesel statüsünü etkiler. Şehir merkezine olan yakınlık, bunu Málaga metropol bölgesinin bir parçası haline getirir.
Malaga Havalimanı'na olan 22 kilometrelik mesafe, uluslararası uçuşlara erişim açısından önemli bir faktördür. En yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador 20 kilometre uzaklıktadır. Denize kıyısı olan yerleşim bölgeleri, özellikle tatil döneminde yoğunluk yaşayabilir. Araç bağımlılığı statüsü, tesislere erişim için genellikle bir araç gereksinimini öngörür.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimi altındadır ve yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 25°C'ye kadar yükselebilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Arazi, deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte olup, %12'lik bir eğime sahiptir. Bu topografya, deniz manzarası potansiyelini ve aynı zamanda hareketlilik üzerindeki etkiyi belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Los Claros, yürüyerek ulaşılabilecek bir mesafede (703m) yer almaktadır. Diğer plajlar olan Playa Victoria ve Playa Los Rubios da 1 ila 2 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Bölgede 159 spor tesisi bulunması, rekreasyon seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Spor salonları ve yüzme havuzları gibi tesisler, fiziksel aktivite için uygun bir altyapı sunar.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehir merkezine yakın bir konumdadır. Bu lokasyon, şehir merkezinin sunduğu olanaklara erişim ile sahil yaşam tarzını birleştirmeyi amaçlar. Bölgenin en yüksek gelir seviyesine sahip belediye olması, bölgesel statüsünü etkiler. Şehir merkezine olan yakınlık, bunu Málaga metropol bölgesinin bir parçası haline getirir.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 64 mm |
| Şubat | 12.5°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 48 mm |
| Nisan | 16.0°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 26 mm |
| Haziran | 21.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 6 mm |
| Ekim | 19.0°C | 44 mm |
| Kasım | 15.6°C | 73 mm |
| Aralık | 13.0°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL223938
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
