Almara Residences, Málaga'nın Rincón de la Victoria bölgesinde yer alan yeni bir projedir. Deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikte konumlanan proje, Akdeniz ve çevre dağların manzarasına sahip daireler sunmaktadır. Projede ortak bahçeler ve yüzme havuzu bulunan güvenlikli bir site yer almaktadır. Konum kentseldir: süpermarketler, eczaneler ve yeme-içme mekanları gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. Playa Los Claros plajına kuş uçuşu 545 metre mesafeden erişilebilir. İnşaat devam etmektedir ve 2028 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması öngörülmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın doğu kıyısındaki bir belediye olan Rincón de la Victoria'da yer almaktadır. Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikte kentsel bir çevrededir. Bu, kıyı şeridinin panoramik bir manzarasını sağlar ancak plaja erişimin %12'lik dik bir yamacı gerektirdiği anlamına gelir. Mahalle, yerel altyapıya doğrudan erişimle kasabaya tamamen entegre durumdadır.
Daireler kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklamalar için tasarlanmıştır. 61 metrekareden başlayan planlar, bireyler veya çiftler için uygundur. Her konut, teraslardan penthouse'ların çatı teraslarına kadar uzanan bir açık alana sahiptir. Asansör erişimi ve garajda otopark yerinin dahil edilmesi, kentsel bir ortamda günlük yaşam konforunu artırmaktadır.
Almara Residences'in inşaatı halen devam etmektedir. Teslimatın 2028 yılının dördüncü çeyreğinde yapılması beklenmektedir. Proje, sıcak/soğuk klima ve yalıtımlı cam dahil olmak üzere enerji verimli bir sıfır konut projesidir. Mimari, doğal ışığa ve açık alanların entegrasyonuna odaklanan modern bir üsluptadır.
Alıcılar, arazidaki kot farkları nedeniyle plaja giden erişim yolunun dik olduğunu (%12 eğim) bilmelidir. Proje, özel resort olanaklarına sahip güvenlikli bir sitede değil, sıradan bir kentsel mahallede yer almaktadır. En yakın golf sahasına olan mesafe yaklaşık 20 kilometredir ve bu da golf tutkunları için araç gerektirmektedir.
Ref: VL487580
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tüm olanakların yakınında olduğu mevcut bir kentsel alanda daire arayan alıcılar için uygundur. İzole bir resort istemeyen ancak yerel İspanyol toplumuna entegre olmak isteyen bireyler için uygundur. Asansör erişimi ve bir yürüyüş yolunun kombinasyonu, yakın çevredeki dik yamaçlar dikkate alındığında, yaşlılar için pratik kılmaktadır. Plaja yakınlığı nedeniyle kiralama potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar, potansiyel değeri görecektir. 2028'e kadar uzayan teslim süresi, acil konut ihtiyacı olanlar için daha az uygundur. Yerleşik bir mahallede modern özelliklere sahip yeni bir evi beklemeye istekli olanlar için bir seçenektir.
Almara Residences'in inşaat şartnamesi modern konfora ve sürdürülebilirliğe odaklanmaktadır. Daireler, gömülü beyaz eşya dahil tam donanımlı bir mutfakla teslim edilmektedir; bu da alıcı için montaj maliyetlerini azaltmaktadır. Zeminler, Costa del Sol iklimine uygun kaliteli malzemelerle kaplanmıştır. Hem soğutma hem ısıtma fonksiyonuna sahip klimanın montajı, yıl boyunca konforlu sıcaklıklar sağlamaktadır. Cepheler, yalıtım sağlayan ancak maksimum ışığa da izin veren büyük sürgülü pencerelerle tasarlanmıştır. Havuz ve bahçeler gibi ortak alanların bitişi, düşük bakım ve dayanıklılık için tasarlanmıştır. Depolarda ve garajlarda işlevsellik ve güvenliğe özen gösterilmiştir.
Almara Residences'taki dairelerin fiyatları 230.000 €'dan başlamaktadır. Bu giriş seviyesi genellikle yaklaşık 61 metrekarelik daha küçük yüzey alanlarına işaret etmektedir. Çatı terası olan penthouse'lar ve daha büyük planlar daha yüksek bir fiyat kategorisinde olacaktır. Fiyatlandırma, sıfır konut olma durumunu ve enerji verimli özellikleri yansıtmaktadır. Satın alma bedeli, edinme maliyetlerini (ITP/KDV), noter ve tapu harçlarını kapsamamaktadır. Doğrudan sorulmadan belirli dairelerin müsaitliği hakkında bilgi verilmemektedir.
Rincón de la Victoria, yüksek nüfus yoğunluğu ve kapsamlı yerel olanaklara sahip gerçek bir konut topluluğu olarak öne çıkmaktadır. Almara Residences sakinleri için bu, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüme mesafesinde geçtiği anlamına gelir. Sabahlara, yakındaki çok sayıda terastan birinde kahve içerek başlanabilir, ardından 600 metre ötedeki süpermarketten alışveriş yapılabilir. Yakında çeşitli okulların ve spor merkezlerinin varlığı, belediyenin aile odaklı yapısını vurgulamaktadır. Deniz her zaman yakınken, sitenin yüksekliği aşağıdaki kıyı şeridindeki yoğun hayata panoramik bir bakış açısı sunar. Bu, sosyalleşmeyi ve aktif yaşamayı teşvik eden, aynı zamanda dairenin mahremiyetine çekilme imkanı sunan bir çevredir.
Almara Residences'in doğrudan yaşam çevresi, yüksek olanak seviyesiyle karakterize edilmektedir. 2 kilometre yarıçapında 31 restoran ve 8 kafe ile geniş bir yeme-içme seçeneği bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda 4 banka ve 7 eczane vardır. Altyapı iyi gelişmiştir; bölgeyi bağlayan 17 toplu taşıma durağı ve 13 farklı hat bulunmaktadır. Bu, günlük seyahatler için arabayı kesinlikle gerekli kılmaz, ancak Málaga şehrine veya golf sahalarına yapılacak geziler için kullanışlıdır. 1,3 km uzaklıkta bir hastanenin ve çeşitli sağlık merkezlerinin varlığı, sağlık hizmetleri konusunda güvence sağlamaktadır. Bölge tamamen imar edilmiştir; bu da yüksek hızlı internet ve fiber gibi tüm modern altyapının genellikle mevcut olduğu anlamına gelir.
Harita, Almara Residences'in Rincón de la Victoria kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Plaja olan mesafe (kuş uçuşu) ve sitenin deniz seviyesine göre yüksekliği belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga'dan Costa del Sol'a doğu kapısıdır. Proje, uluslararası havalimanı ile Axarquía'nın kasabaları (Nerja gibi) arasında merkezi bir konumdadır. Havalimanına sadece 22 kilometre mesafede olması, onu uluslararası yolcular için en erişilebilir sahil kasabalarından biri yapmaktadır. Costa Tropical veya Costa del Sol'un batı kısmı gibi daha uzak bölgelerle karşılaştırıldığında, Rincón de la Victoria, Málaga'nın şehir hayatıyla çok daha bütünleşiktir. A-7 otoyoluna yakınlık, her iki yönde de hızlı bağlantılar sağlamaktadır.
Plaja fiziksel erişim kısadır, ancak topografya çaba gerektirmektedir: en yakın plaj (Playa Los Claros) kuş uçuşu 545 metre uzaklıktadır, ancak yolun eğimi %12'dir. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 22 kilometre uzaklıktadır; bu da arabayla yaklaşık 20-25 dakikalık bir yolculuk süresi anlamına gelir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Golf severler için en yakın saha olan Club de Golf Malaga Parador 20 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araçlar için halka açık bir şarj noktası 10 kilometre mesafede bulunmaktadır; bu da bazı planlamayla elektrikli araç kullanıcıları için erişimi mümkün kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, Axarquía dağlarının koruduğu bir mikro iklime sahiptir. Yılda ortalama 3.907 güneş saati ve 18,4°C yıllık ortalama sıcaklıkla iklim elverişlidir. Deniz meltemi, sıcak yaz aylarında serinlik sağlamaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. 100 metre yükseklikteki konum, denize avantajlı bir manzara sunar ve kışın yerde alçakta oluşan sis olasılığını azaltır. Denize yakınlık, sıcaklık dalgalanmaları üzerinde dengeleyici bir etkiye sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Rincón de la Victoria kıyısındaki plajlar, Playa Los Claros dahil, kumlu plajlardır. Su ve plaj kalitesi düzenli olarak izlenmektedir. Puerto Deportivo del Candado yat limanı 7,4 kilometre uzaklıktadır ve su sporları için fırsatlar sunmaktadır. Karada rekreasyon için spor salonları ve Mirador Rincón de la Victoria gibi cazibe merkezleri dahil çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Belediyede 159 spor tesisi bulunmaktadır; bu da bölgenin aktif yaşam tarzını yansıtmaktadır. Projenin kendisi tenis kortları gibi tesislerden yoksun olsa da, kentsel çevre yeterli alternatifler sunmaktadır.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 41 mm |
| Şubat | 13.1°C | 31 mm |
| Mart | 14.3°C | 89 mm |
| Nisan | 16.2°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 20 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 9 mm |
| Eylül | 23.3°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 53 mm |
| Kasım | 15.7°C | 68 mm |
| Aralık | 13.3°C | 51 mm |
Düz
Arosa gibi Mijas Costa'daki projelerle karşılaştırıldığında (490.000 €'dan), Almara Residences daha kentsel ve daha az turistik bir 'güvenlikli site' ortamında daha düşük bir giriş fiyatı (230.000 €'dan) sunmaktadır. Mijas Costa tepelerdeki resort benzeri siteleriyle bilinirken, Rincón de la Victoria canlı bir İspanyol şehridir. Fuengirola ile karşılaştırıldığında (örneğin Astra Homes 364.000 €'dan), Rincón de la Victoria daha sakin ve daha az yoğun nüfusludur ve daha yüksek bir ortalama gelire sahiptir. Rincón'daki plajlar, doğu kıyısının bazı diğer bölgelerindeki kayalık kısımlardan daha geniş ve daha kumludur. Golf sahalarına olan mesafe daha büyük olsa da (20 km+), denize sıfır konum ve Málaga'ya hızlı bağlantı, günlük golf tutkunu olmayanlar için bunu telafi etmektedir. Torre del Mar gibi daha doğudaki projeler genellikle uluslararası havalimanından ve Málaga şehrinin kültürel olanaklarından daha uzaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
