Dit appartement, gelegen in de gevestigde woonwijk Río Real nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 129 m². Het pand is gebouwd in 2005 en verkeert in uitstekende staat. Met twee slaapkamers en twee badkamers is het object geschikt voor diverse woonbehoeften. De westelijke oriëntatie zorgt voor aangenaam zonlicht, met name in de middaguren. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Río Real, een woonwijk ten oosten van Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid tot de faciliteiten van de stad en de kustlijn. De nabijheid van golfbanen en diverse stranden draagt bij aan het recreatieve aanbod in de directe omgeving.
Met twee slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor stellen of kleine gezinnen. De leefruimte van 129 m² biedt comfort en functionaliteit. De aanwezige open haard en het marmeren vloer zorgen voor een aangename woonervaring. De westelijke oriëntatie is gunstig voor het benutten van middag- en avondzon.
Dit appartement maakt deel uit van een gebouw dat voltooid is in 2005. De constructie is destijds uitgevoerd met oog voor detail, resulterend in een solide afwerking. Het pand bevindt zich in uitstekende staat, wat duidt op goed onderhoud sinds de oplevering. Er is geen sprake van een lopend bouwproject; het betreft een bestaand object.
Het appartement is onderdeel van een gemeenschap met gedeelde faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en kinderbad. Hoewel het complex een privégarage biedt, is er geen vermelding van een privézwembad of directe toegang tot voorzieningen zoals winkels of restaurants binnen het directe gebouwcomplex. De ligging is landinwaarts, niet direct aan zee.
Dit appartement is geschikt voor personen die een rustige woonomgeving zoeken, maar toch dicht bij de faciliteiten van Marbella willen blijven. Het kan een passende keuze zijn voor stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan een comfortabele leefruimte met een westelijke oriëntatie voor middagzon. De nabijheid van golfbanen spreekt golfers aan. Mensen die een bestaand, goed onderhouden pand prefereren boven nieuwbouw zullen dit object waarderen. De locatie, op circa 33 km van de luchthaven van Málaga, maakt het ook een optie voor regelmatige reizigers of expats. Het zwemseizoen van vier maanden en de vele zonuren bieden mogelijkheden voor een buitenleven, hoewel de stranden niet direct aan de woning grenzen.
Het appartement is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling en duurzaamheid. De aanwezigheid van een open haard voegt sfeer en warmte toe aan de woonkamer. Het pand is uitgerust met pre-installatie voor airconditioning, met zowel warme als koude luchtfunctie, wat het comfort gedurende het hele jaar garandeert. De ramen zijn waarschijnlijk ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een verbinding met de omgeving te creëren, zoals gesuggereerd door de foto's van woonkamers met balkonzicht. De algemene staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op hoogwaardige afwerking en goed onderhoud sinds de bouw in 2005.
Dit appartement in Río Real, Málaga, heeft een vanafprijs van €437.000. Het object beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een totale woonoppervlakte van 129 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde woonwijk en de staat van het pand, dat in 2005 is voltooid. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar voor dit specifieke object, aangezien het een bestaand appartement betreft. De marktvraag in de regio varieert, maar objecten in dit segment en deze locatie worden over het algemeen stabiel gewaardeerd.
Río Real, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kustlijn van Marbella, kenmerkt zich door een gevestigde woonomgeving met een mix van villa's en appartementencomplexen. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau biedt soms een verruimd uitzicht, hoewel de directe omgeving voornamelijk residentieel is ingericht. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op circa 2,2 km afstand bereikbaar, terwijl een apotheek op 2,3 km ligt. De aanwezigheid van 9 buslijnen en 50 haltes in de nabijheid duidt op een zekere mate van openbaar vervoer, maar voor veel bestemmingen, zoals de luchthaven op 33 km afstand, is een auto praktisch. De omgeving biedt toegang tot diverse golfbanen, met de dichtstbijzijnde op circa 6,9 km. Het gebied ademt een rustiger sfeer dan de directe kuststrook, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat wijst op een aangenaam klimaat.
Río Real, gelegen op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau, biedt een residentieel leefklimaat. De omgeving is overwegend rustig, met op 2,2 km afstand de dichtstbijzijnde supermarkt en op 2,3 km een apotheek voor dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van meerdere golfbanen, waarvan de eerste op 6,9 km ligt, is een belangrijk kenmerk voor liefhebbers van de sport. Voor ontspanning en sociaal contact zijn er op de aangegeven afstanden diverse restaurants, sportcentra en jachthavens te vinden. De 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,2°C nodigen uit tot buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot vier maanden.
Het appartement is strategisch gelegen in Río Real, een woonwijk die de rust van de Andalusische heuvels combineert met de nabijheid van de kust. Deze locatie biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot Marbella en de omliggende gebieden.
Dit appartement is gelegen in Río Real, een wijk binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Marbella is een bekende kuststad aan de Costa del Sol, die zich kenmerkt door een combinatie van toeristische allure, exclusieve residenties en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens. De locatie in Río Real, landinwaarts ten opzichte van het directe centrum van Marbella, biedt een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de stedelijke voorzieningen van Marbella op korte afstand bereikbaar blijven. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 34 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa.
Het appartement in Río Real is bereikbaar via de weg, waarbij een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, al zijn sommige voorzieningen binnen een redelijke afstand gelegen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 34 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn 5,3 km verwijderd, terwijl golfbanen beginnen op circa 6,9 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek. Het openbaar vervoer wordt vertegenwoordigd door 9 buslijnen en 50 haltes, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen zonder auto naar nabijgelegen gebieden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en een bereik van 11-25°C gedurende het jaar. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is er ruimschoots daglicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 230 meter hoogte boven zeeniveau kan zorgen voor een iets koeler microklimaat dan direct aan de kust. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de landinwaartse ligging impliceert geen directe blootstelling aan zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is bereikbaar op circa 5,3 km hemelsbreed naar Playa de la Bajadilla. Andere stranden zoals El Alicate (6,2 km) en Playa de Casablanca (7,6 km) zijn eveneens in de nabijheid. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen, met Greenlife Golf Driving Range op 6,9 km afstand. De omgeving biedt ook recreatieve mogelijkheden via sportcentra op circa 4,9 km en jachthavens zoals Marina Marbella op 5,0 km. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) suggereert een actieve gemeenschap met culturele evenementen.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Río Real, een wijk binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Marbella is een bekende kuststad aan de Costa del Sol, die zich kenmerkt door een combinatie van toeristische allure, exclusieve residenties en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens. De locatie in Río Real, landinwaarts ten opzichte van het directe centrum van Marbella, biedt een meer residentiële en rustige sfeer, terwijl de stedelijke voorzieningen van Marbella op korte afstand bereikbaar blijven. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 34 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Río Real, Málaga, zich in een hoger prijssegment. De genoemde projecten bieden appartementen tegen aanzienlijk lagere vanafprijzen. Dit impliceert dat het object in Río Real mogelijk meer kenmerken biedt, zoals een grotere woonoppervlakte (129 m² tegenover ongespecificeerde groottes in de vergelijkbare projecten), een specifiekere locatie in een gevestigde en mogelijk meer exclusieve woonwijk nabij Marbella, of een hogere afwerkingsgraad. De bouwdatum van 2005 voor dit appartement suggereert dat het geen gloednieuw project is zoals mogelijk wel het geval kan zijn bij de genoemde vergelijkbare projecten met lagere prijzen. De ligging nabij Marbella, een internationaal erkende bestemming, kan eveneens bijdragen aan de hogere prijsstelling ten opzichte van Torre del Mar of Mijas, die ook populair zijn maar een andere marktpositie innemen. De aanwezigheid van marmeren vloeren en een westelijke oriëntatie dragen bij aan de specifieke aantrekkingskracht van dit object.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN