Dit appartement in Río Real, Málaga, biedt met 242 m² woonoppervlak een ruime leefomgeving, gelegen in een landelijke en rustige setting op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau. Hoewel de woning momenteel in de staat verkeert om gerenoveerd te worden, biedt het een uitzonderlijk potentieel voor waardecreatie. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk licht, met uitzicht op zee en de bergen. Het object is onderdeel van een omheinde gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen en beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat een aanzienlijke meerwaarde is in dit gebied.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Río Real zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €1.080.000. Deze significant hogere prijs is te verklaren door de omvang, de locatie in een gevestigde wijk nabij Marbella, en het potentieel voor een luxueuze transformatie met panoramisch zeezicht. De genoemde vergelijkbare projecten lijken zich te richten op een ander segment van de markt, mogelijk nieuwbouw met standaardafwerkingen of op locaties die minder exclusief geacht worden dan Río Real. Het specifieke object hier biedt, mits de renovatie succesvol wordt uitgevoerd, een unieke kans om een woning met een uitzonderlijk uitzicht te creëren die zich kan meten met de duurdere segmenten aan de Costa del Sol, terwijl de andere projecten waarschijnlijk meer standaard woonoplossingen bieden voor een lagere instapprijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich landinwaarts in Río Real, een relatief rustige en landelijke woonomgeving. De ligging is op 230 meter hoogte, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten over de kustlijn en de Middellandse Zee. Nabijheid tot voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een ziekenhuis (4.5 km) is aanwezig, maar een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering in een exclusieve omgeving. De ruime woonoppervlakte en de aanwezigheid van een overdekt en privéterras maken het geschikt voor bewoning gedurende het hele jaar, met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing aan de woonwensen. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, verhogen het wooncomfort.
Het appartement bevindt zich in een bestaande bouw en is gereed voor bewoning na voltooiing van de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het transformeren van de bestaande structuur naar een moderne standaard, met behoud van de architectonische elementen en de locatievoordelen.
Dit appartement vereist een volledige renovatie, wat betekent dat er extra investeringen nodig zijn voor modernisering en afwerking. Het object is niet direct instapklaar. Hoewel er gemeenschappelijke voorzieningen zijn, beschikt het appartement zelf niet over een privézwembad. De landelijke ligging impliceert dat directe toegang tot winkels en restaurants voornamelijk via eigen vervoer gerealiseerd moet worden.
Dit appartement past bij een koper die een renovatieproject ziet als een kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren, met een focus op het realiseren van een uitzonderlijk uitzicht en een ruime leefruimte. Het is bedoeld voor diegenen die bereid zijn te investeren in de transformatie van een woning, met het oog op een hogere marktwaarde op termijn of een persoonlijke woonervaring op maat. De omgeving spreekt kopers aan die de rust van een landelijke setting waarderen, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals Marbella wensen. Het is ook een optie voor investeerders die expertise hebben in vastgoedrenovatie en een strategische aankoop willen doen in een gewilde regio.
Het appartement is momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. Details over de oorspronkelijke bouwkwaliteit, gebruikte materialen of specifieke installaties zijn niet direct beschikbaar, maar de omvang van 242 m² en 40 m² aan terrassen suggereert een project met een aanzienlijke basisstructuur. Na renovatie kan het afwerkingsniveau volledig worden aangepast aan moderne standaarden, met potentieel voor hoogwaardige materialen en technologieën. De oriëntatie (zuidoost) biedt optimale mogelijkheden voor natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de afgewerkte woning. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een praktisch pluspunt.
Het appartement in Río Real, Málaga, is geprijsd vanaf €1.080.000. Deze prijsstelling reflecteert de omvang van het object, de locatie in een gevestigde woonwijk, en het potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. Gezien de vereiste renovatie, kan de uiteindelijke kostprijs aanzienlijk hoger uitvallen na de transformatie. Het is een van de weinige objecten in deze prijsklasse in de regio die een dergelijke omvang en uitzicht combineert, zij het met de noodzaak van aanzienlijke investeringen in de afwerking en modernisering.
Río Real, gelegen landinwaarts van Marbella, biedt een rustiger alternatief ten opzichte van de directe kustlijn, terwijl de nabijheid tot voorzieningen behouden blijft. Het appartement, gesitueerd op 230 meter hoogte, profiteert van een panoramisch uitzicht dat reikt van de kustlijn tot de bergen van Afrika en Gibraltar. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat, dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustig residentieel karakter, met een beperkt aantal restaurants binnen een straal van 2 km, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse behoeften onderstreept. De aanwezigheid van diverse golfbanen en sportcentra in de nabije omgeving, evenals het feit dat het zich nabij een golfbaan bevindt, duidt op een omgeving die gericht is op recreatie en buitenleven.
Het leven in Río Real kenmerkt zich door een zekere mate van rust en ruimte, mede door de ligging landinwaarts op 230 meter hoogte. De directe omgeving biedt beperkte voorzieningen, met slechts één restaurant binnen een straal van 2 km, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten benadrukt. De supermarkt ligt op 3.9 km en het ziekenhuis op 4.5 km afstand. De nabijheid van golfbanen en sportcentra (zoals Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km) suggereert een actieve levensstijl. De afstand tot de kust, met stranden zoals Playa de la Bajadilla op 5.3 km, biedt toegang tot de Mediterrane levensstijl, maar het dagelijks leven zal meer gericht zijn op de rust van de residentiële omgeving.
Het appartement ligt landinwaarts ten opzichte van de kust van Marbella, in een groenere en rustigere omgeving. De kaart toont de ligging ten opzichte van belangrijke toegangswegen, golfbanen en de kustlijn, wat de balans tussen rust en bereikbaarheid illustreert.
Dit appartement is gelegen in Río Real, een wijk ten oosten van Marbella, binnen de bredere regio van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële enclave die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (op circa 5 km afstand van het centrum). De locatie biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het achterliggende berglandschap, kenmerkend voor het diverse landschap van de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 33 km hemelsbreed) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is primair gericht op eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3.9 km en een apotheek op 2.3 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 4.5 km afstand. De luchthaven van Málaga is circa 33 km hemelsbreed verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto impliceert. Golfbanen zijn goed bereikbaar, met de Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. De stranden liggen op ongeveer 5 tot 7.6 km afstand. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is een auto noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen naar voorzieningen en het verkennen van de Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een aanzienlijk aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.848 per jaar. Dit zorgt voor een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 230 meter hoogte kan zorgen voor iets koelere zomers en warmere winters dan aan de kust. De omgeving biedt uitzicht op zowel de kust als de bergen, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 5.3 km, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de buurt, zoals de Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km en Greenlife Golf Marbella op 7.3 km. Daarnaast zijn er sportcentra zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km, wat de recreatiemogelijkheden in de omgeving verbreedt. De jachthavens, zoals Marina Marbella op 5.0 km, bieden tevens mogelijkheden voor watersport en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Río Real, een wijk ten oosten van Marbella, binnen de bredere regio van de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële enclave die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (op circa 5 km afstand van het centrum). De locatie biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het achterliggende berglandschap, kenmerkend voor het diverse landschap van de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 33 km hemelsbreed) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN