Denne indflytningsklare lejlighed i to plan ligger på et hjørnegrundstykke i Ciudad Quesada, i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen tilbyder 89 m² boligareal fordelt på tre etager, med to soveværelser, to badeværelser, en indglasset terrasse, en privat tagterrasse og en have med privat parkering. Udbudsprisen er fastsat til €234.000 og inkluderer muligheden for at købe en Peugeot 308. Ciudad Quesada ligger cirka 27 km fra lufthavnen Alicante-Elche i fugleflugtslinje, og daglige faciliteter som restauranter, apoteker og banker ligger inden for 2 km fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et boligområde mellem Torrevieja og baglandet på den sydlige Costa Blanca. Lejligheden i to plan ligger på et hjørnegrundstykke med adgang fra to sider. Inden for en radius på 2 km findes restauranter, apoteker, banker og en tandlæge. Golfbaner, en lystbådehavn og sportscentre ligger mellem cirka 3 og 15 km væk, alle målt i fugleflugtslinje.
Indretningen er velegnet til dagligliv på tre niveauer: en stue med åbent køkken og depotrum på hovedetagen, to soveværelser og et badeværelse ovenpå samt en tagterrasse med et ekstra værelse på tredje sal. Indglasede terrasser udvider den anvendelige plads, og den private have giver udendørs areal omkring huset. Boligen sælges fuldt møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er fra 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter købet. Overtagelsesdatoer for den slags handler er vejledende og afhænger af gennemførelsen af den sædvanlige notarproces mellem køber og sælger.
Boligen har to soveværelser og 89 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Bygningen stammer fra 1970, så konstruktion, installationer og isolation svarer til den periode. Parkeringen finder sted på grunden under en carport frem for i en lukket garage. Havudsigt eller beliggenhed i første række til stranden indgår ikke i tilbuddet.
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter udendørsareal og øjeblikkelig indflytning frem for nybyggeri-specifikationer. Et pensioneret par, der søger en håndterbar bolig med to soveværelser og en have til vintermånederne, vil finde, at indretningen og de indglasede terrasser passer til den brug. Det samme gælder købere, der arbejder på afstand og har brug for et dedikeret arbejdsområde: de to ombyggede terrasser fungerer i øjeblikket som kontorer, og værelset på tredje sal kan betjene besøgende gæster. Købere med lejlighedsvise besøgende, men uden permanent behov for et tredje soveværelse, får glæde af værelset ved tagterassen som fleksibel overnatningsmulighed. En husstand på fire eller flere personer, eller købere, der kræver moderne energipræstation, vil finde byggeriet fra 1970 og de 89 m² begrænsende; i så fald kan et nybyggeri-alternativ passe bedre. Boligen egner sig også til købere, der ankommer uden køretøj, givet muligheden for at overtage Peugeot 308'en inden for prisen, nyttigt for dem, der flytter fra udlandet og ønsker at undgå et øjeblikkeligt bilkøb. Internationale købere bør bemærke, at afstande i denne region gør en bil praktisk til de fleste ture ud over boligområdet, på trods af de lokale buslinjer. Hjørnegrundstykket med dobbelt adgang passer til ejere, der ønsker parkering direkte på deres egen grund og en have, der er stor nok til en pejs på patioen. Købere, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, bør selvstændigt verificere lokale licensregler, da denne beskrivelse ikke giver udtalelser om udlejestilladelser.
Boligen stammer fra 1970, hvilket sætter det tekniske udgangspunkt: byggeområder, vinduesrammer og isolation fra den tid adskiller sig generelt fra de nuværende bygningsregler. Købere bør forvente at vurdere installationer, elektriske ledninger, VVS og varme, gennem en teknisk bygningssagsrapport før køb, da disse systemer i boliger af denne alder kan være opdateret, delvist opdateret eller originale. Finishen, der er synlig på annoncebillederne, viser et velholdt interiør: et lyst soveværelse med adgang til altan, et andet soveværelse med skydedøre i glas samt et hjemmekontor med store vinduer. De indglasede terrasser er en funktionel egenskab ved spansk boligbyggeri af denne type; de udvider boligareal, mens de udjævner temperatur og skaber effektivt året rundt brugbare rum. Tagterassen på tredje sal er et privat udendørsareal med et ekstra lukket værelse, i øjeblikket indrettet som kontor og gæsteværelse. Huset sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de første indretningsomkostninger for købere, der flytter direkte ind. Depotrummet på hovedetagen tilføjer praktisk kapacitet, som lejligheder af denne størrelse ofte mangler. Carporten og parkeringen på grunden følger med boligen. Fælles poolen deles med ejerforeningen, og dens vedligeholdelse hører under fællesudgifterne, hvis præcise beløb bør bekræftes under købsprocessen. Samlet set bør kvalitetsvurderingen fokusere på tilstanden af 1970-strukturen og dens installationer frem for på moderne energistandarder, som bygningen ikke vil opfylde som udgangspunkt.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €234.000, ikke som del af en prisliste med variabile enhedspriser. For dette beløb erhverver køberen en fuldt møbleret lejlighed i to plan med 89 m² boligareal, en privat have, en tagterrasse, et depotrum og privat parkering på grunden. Tilbuddet inkluderer muligheden for at købe den nævnte Peugeot 308 inden for prisen. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i det bredere område, som starter ved €160.000 for lejligheder i Torrevieja og €227.000 i Urbanización El Raso, placerer denne bolig sig gennem sin grund, udendørsareal og indflytningsklare status frem for gennem moderne byggeri. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, så snart købsprocessen er afsluttet.
At bo her betyder en boligrytme bygget op omkring selve boligområdet. Hovedetagen forener stue og åbent køkken i ét rum, med et badeværelse og et depotrum i nærheden. Den indglasede terrasse ud til stuen fungerer som en overgangszone mellem inde og have, brugbar det meste af året i betragtning af regionens klima. Ovenpå er de to soveværelser adskilt efter funktion: det ene har adgang til en altan med udsigt over omgivelserne, det andet til en indglasset terrasse, der i øjeblikket bruges som kontor. Tredje sal rummer en privat tagterrasse med et ekstra værelse, der fungerer som kontor eller gæsteværelse, hvilket giver huset en fleksibilitet, som dets nominelle to-soveværelses-indretning ikke fuldt ud udtrykker. Udenfor er hjørnegrundstykket større end gennemsnittet for denne type bolig. Haven omslutter huset, med en port på den ene side og en carport samt parkeringsplads på grunden på den anden. En oliventrå og en pejs i patioområdet, synlige på annoncebillederne, markerer udendørsarealet som et sted til aftenbrug frem for udelukkende dekoration. Inden for 2 km dækkes daglige behov af restauranter, apoteker, banker, et café og en tandlæge. Området betjenes af ni offentlige transportlinjer med fem stop, hvilket reducerer, men ikke eliminerer, afhængigheden af bil. Til sport ligger to kommunale og private sportscentre inden for ca. 3,5 km. Fælles poolen tilføjer en sæsonbaseret svømmemulighed uden privat vedligeholdelsesansvar. Sælgeren tilbyder muligheden for at inkludere en Peugeot 308 diesel med ca. 97.000 km på telleren i købet, hvilket kan forenkle mobiliteten for købere, der ankommer fra udlandet.
Ciudad Quesada fungerer som et selvstændigt boligområde med en kommerciel kerne. Inden for 2 km fra boligen har beboerne adgang til 25 restauranter, to apoteker, tre banker, et café og en tandlæge, en tæthed af daglige services, der gør rutinelivet muligt uden at forlade området. Til større indkøb og administrative anliggender er Torrevieja og Orihuela Costa de nærmeste kystcentre, mens Elche, med cirka 234.765 indbyggere, ligger 22 km væk i fugleflugtslinje. Murcia (37 km i fugleflugtslinje, ca. 462.979 indbyggere) og Alicante (38 km i fugleflugtslinje, ca. 339.322 indbyggere) udgør de to store regionale byer inden for rækkevidde for specialiserede services, hospitaler og kulturelle tilbud. Områdets offentlige transport består af ni linjer, der betjener fem stop, tilstrækkeligt til forbindelser mod kysten og indlandet, selvom frekvenserne uden for højsæsonen typisk er begrænsede. Sportsfaciliteterne klumper sig sammen inden for 3 til 5 km: Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km, Polideportivo municipal El Molino på 3,5 km og en taekwondoklub på 5,0 km. En ladestation til elbiler ved Iberdrola Oasis Center, 3,8 km væk, betjener det voksende antal elbilsejere. Vejafstande er længere end de anførte fugleflugtsafstande, som det er tilfældet overalt på kysten.
Kortet viser boligens placering i Ciudad Quesada og dens relation til de omkringliggende Costa Blanca-byer. Afstande i lige linje til golfbaner, lystbådehavnen, sportscentre og regionale byer giver en hurtig rumlig reference; de faktiske vejafstande er længere. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 27 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca: inde i landet fra kyststrækningen mellem Torrevieja og Guardamar del Segura, men inden for kort køreafstand fra strande, golfbaner og AP-7-korridoren. Det giver boligområdet en roligere, mere boligpræget karakter sammenlignet med højhuszonerne direkte ved havet. I den bredere region ligger det cirka lige langt, 37 til 38 km i lige linje, fra de to provinshovedcentre Murcia og Alicante, hvilket holder det forbundet til begge byers økonomier. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder denne kyststrækning generelt lavere prisniveauer og kortere transporttider fra Alicante Lufthavn.
Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC) cirka 27 km væk i lige linje, en strækning der med bil tilbagelægges på godt under en time afhængigt af trafikken, praktisk for internationale ankomster og besøgende familie. Valencia Lufthavn ligger omkring 159 km i lige linje mod nord, og Málaga-Costa del Sol cirka 369 km mod vest; begge realistiske alternativer for bestemte ruter. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk i fugleflugt og tilbyder fritid og restauranter tæt på bådene. To golfbaner ligger inden for kort køreafstand: Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km i lige linje. De sydlige Costa Blancas strande ligger mellem boligområdet og kysten; præcise afstande til sandet indgår ikke i de tilgængelige data og bør verificeres på stedet. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 området med Torrevieja, Alicante og Mar Menor. Offentlig transport med ni linjer og fem stop dækker den lokale trafik, men til pendling, storkøb og transport til lufthavnen er bilen stadig det praktiske transportmiddel, hvilket carporten på grunden og muligheden for at inkludere en bil direkte imødekommer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 69 m over havets overflade på blødt kuperet terræn mellem Torreviejas saltsøer og de indre dale. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Vintrene er milde nok til at kunne bruge haven og terrassen hele året, mens sommerens varme delvist dæmpes af de glaserede terrasser. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C, cirka fra maj til september. Nedbøren falder koncentreret på få dage i efterår og forår, så resten af året er overvejende tørt og solrigt. Højden på 69 m betyder, at boligen ligger lidt over kystsletten, hvilket bidrager til dræning og til udsigten over det omkringliggende område fra altan og solterrasse, herunder et glimt af havet og palmer på taget, som fotos i annoncen viser. De nærliggende saltsøer skaber et semi-aridt mikroformat med lavere luftfugtighed end den umiddelbare kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den sydlige Costa Blanca omkring Ciudad Quesada er kendt for sine sandstrande og bugter mellem Torrevieja og Orihuela Costa; præcise Blå Flag-designationer for de nærmeste strande indgår ikke i det tilgængelige datagrundlag og bør kontrolleres separat. Golf er den mest fremtrædende organiserede fritidsaktivitet i nærheden: Club de Golf La Finca på 6,9 km i lige linje er en 18-hullers bane i et landskabeligt dalområde, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km er en etableret bane på Orihuela Costas golfstrøg. Vandbaserede aktiviteter samler sig om Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk, som kombinerer bådpladser med restauranter og vandsport. Til landidræt dækker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) racketsport og generel fitness få minutter fra huset. Inden for boligområdet giver den fælles pool mulighed for daglig svømning fra sene forår til tidligt efterår. Gå- og cykelruter fører gennem de omkringliggende boligområder og mod saltsøernes naturpark, hvis vandremuligheder og fuglekiggelse ligger kort køretur inde i landet.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL165170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare marked konkurrerer denne lejlighed i to plan med både nybyggeri og brugte boliger langs den sydlige Costa Blanca. De nærmeste nybyggeri-sammenlignelige er APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja fra €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY i Torrevieja fra €169.000 og OASIS LAGUNA 2 FASE II i Urbanización El Raso fra €227.000. Alle tre er lejlighedsprojekter, hvorimod denne bolig er en lejlighed i to plan på en hjørnegrund med privat have, tagterrasse og parkering på egen grund, kombinationer, som lejligheder i dette prissegment sjældent tilbyder. Prisen på €234.000 ligger over indgangsprisen på Torreviejas nye lejligheder, hvilket afspejler den ekstra grund og udeareal frem for byggåret. Over for OASIS LAGUNA 2 til €227.000 bliver sammenligningen mere direkte: køberen vælger mellem en moderne lejlighed i El Raso og en ældre lejlighed i to plan med væsentligt mere privat udeareal i Ciudad Quesada. Beliggenhedsmæssigt ligger Ciudad Quesada lidt inde i landet fra begge sammenlignelige, hvor umiddelbar strandnærhed byttes til et roligere boligmiljø og generelt mere kvadratmeter pr. euro. Byggåret 1970 er den væsentligste afvejning: nybygger-købere får nutidige krav til isolering, energipræstation og fælles faciliteter, mens denne bolig tilbyder karakter, grundstørrelse og øjeblikkelig tilgængelighed. Medianindkomsten i provinsen på €15.775 om året placerer udbudsprisen langt over den lokale købekraft, hvilket tyder på, at den primære efterspørgsel kommer fra internationale og feriehuskøbere snarere end det indenlandske marked. Udlejningspotentialet, hvor licens er givet, drives af golfbanerne inden for 7 til 15 km og den fem måneder lange badesæson.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
PL