Ten gotowy do zamieszkania apartament dwupoziomowy położony jest na narożnej działce w Ciudad Quesada, w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 89 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, przeszklonym tarasem, prywatnym tarasem na dachu oraz ogrodem z prywatnym miejscem parkingowym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 234 000 EUR, a do oferty dołączyć można opcjonalnie zakup Peugeota 308. Ciudad Quesada leży w linii prostej około 27 km od lotniska Alicante-Elche, a podstawowe udogodnienia, takie jak restauracje, apteki i banki, znajdują się w odległości do 2 km od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada to mieszkaniowe osiedle zamknięte między Torrevieją a głębią południowej Costy Blanca. Apartament dwupoziomowy zajmuje narożną działkę z dojazdem z dwóch stron. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, apteki, banki i gabinet dentystyczny. Pola golfowe, marina oraz centra sportowe leżą w odległości od około 3 do 15 km w linii prostej.
Rozkład podporządkowany jest codziennemu życiu na trzech poziomach: salon z kuchnią otwartą na salon i schowkiem na parterze, dwie sypialnie i łazienka na piętrze oraz taras na dachu z dodatkowym pomieszczeniem na trzecim poziomie. Przeszklone tarasy powiększają przestrzeń użytkową, a prywatny ogród zapewnia przestrzeń na zewnątrz wokół domu. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i oferowana jest jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Terminy przekazania przy takich transakcjach mają charakter orientacyjny i zależą od zakończenia standardowej procedury notarialnej między kupującym a sprzedającym.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i 89 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc konstrukcja, instalacje i izolacja odpowiadają temu okresowi. Parkowanie odbywa się na działce pod zadaszeniem (carport), a nie w zamkniętym garażu. Widok na morze ani położenie w pierwszej linii brzegowej nie wchodzą w zakres oferty.
Ta nieruchomość pasuje dla nabywcy, który ceni przestrzeń zewnętrzną i możliwość natychmiastowego zamieszkania bardziej niż parametry nowej inwestycji. Para emerytów szukająca funkcjonalnego domu z dwiema sypialniami i ogrodem na miesiące zimowe znajdzie układ i przeszklone tarasy odpowiednie do takiego użytkowania. Dotyczy to również osób pracujących zdalnie, potrzebujących wydzielonego miejsca do pracy: dwa zaadaptowane tarasy pełnią obecnie funkcję gabinetów, a pokój na trzecim poziomie może służyć odwiedzającym gościom. Nabywcy z occasionalnymi gośćmi, ale bez stałej potrzeby trzeciej sypialni, zyskują w pomieszczeniu przy tarasie na dachu elastyczne miejsce noclegowe. Gospodarstwo czteroosobowe lub większe albo nabywcy wymagający współczesnych standardów energetycznych uznają konstrukcję z 1970 roku i 89 m² za ograniczające; w takim przypadku lepsza może okazać się alternatywa w postaci nowej inwestycji. Nieruchomość odpowiada również nabywcom przyjeżdżającym bez pojazdu, biorąc pod uwagę możliwość przejęcia Peugeota 308 w cenie, przydatne dla przeprowadzających się z zagranicy, którzy chcą uniknąć natychmiastowego zakupu samochodu. Nabywcy międzynarodowi powinni mieć na uwadze, że odległości w tym regionie sprawiają, że samochód jest praktyczny przy większości podróży poza osiedle, mimo lokalnych linii autobusowych. Narożna działka z podwójnym dojazdem odpowiada właścicielom, którzy chcą parkować bezpośrednio na własnej działce i mieć ogród wystarczająco duży na kominek w patio. Nabywcy szukający domu wakacyjnego z potencjałem wynajmu powinni samodzielnie zweryfikować lokalne przepisy licencyjne, ponieważ niniejszy opis nie zawiera żadnych twierdzeń dotyczących pozwoleń na wynajem.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, co wyznacza techniczny punkt odniesienia: metody budowy, ramy okienne i izolacja tamtego okresu zasadniczo różnią się od obecnych przepisów budowlanych. Nabywcy powinni spodziewać się konieczności oceny instalacji, instalacji elektrycznej, hydraulicznej i grzewczej, poprzez ekspertyzę techniczną przed zakupem, ponieważ systemy w nieruchomościach tego wieku mogły być zmodernizowane, częściowo zmodernizowane lub pozostać oryginalne. Wykończenie widoczne na zdjęciach z ogłoszenia pokazuje zadbane wnętrze: jasną sypialnię z wyjściem na balkon, drugą sypialnię z przesuwnymi drzwiami szklanymi oraz gabinet z dużymi oknami. Przeszklone tarasy to funkcjonalna cecha hiszpańskiego budownictwa tego typu; powiększają one przestrzeń życiową, jednocześnie buforując temperaturę, skutecznie tworząc pomieszczenia użyteczne przez cały rok. Taras na dachu na trzecim poziomie to prywatna przestrzeń zewnętrzna z dodatkowym zamkniętym pomieszczeniem, obecnie urządzonym jako gabinet i pokój gościnny. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co zmniejsza początkowe koszty urządzenia dla nabywców wprowadzających się od razu. Schowek na parterze dodaje praktyczną pojemność, której często brakuje apartamentom tej wielkości. Zadaszenie (carport) i miejsce parkingowe na działce wchodzą w skład nieruchomości. Wspólny basen jest współużytkowany ze wspólnotą, a jego utrzymanie podlega opłatom wspólnotowym, których dokładną kwotę należy potwierdzić w trakcie procesu zakupu. Ogólnie rzecz biorąc, ocena jakości powinna koncentrować się na stanie konstrukcji z 1970 roku i jej instalacji, a nie na nowoczesnych standardach energetycznych, których budynek domyślnie nie spełnia.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 234 000 EUR, a nie w ramach cennika ze zmiennymi cenami jednostek. Za tę kwotę nabywca otrzymuje w pełni umeblowany apartament dwupoziomowy o powierzchni 89 m², z prywatnym ogrodem, tarasem na dachu, schowkiem i prywatnym miejscem parkingowym na działce. Oferta obejmuje możliwość zakupu w cenie wspomnianego Peugeota 308. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszej okolicy, z cenami od 160 000 EUR za apartamenty w Torrevieji i 227 000 EUR w Urbanización El Raso, nieruchomość ta pozycjonuje się poprzez swoją działkę, przestrzeń zewnętrzną i status gotowy do zamieszkania, a nie przez nowoczesną konstrukcję. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu.
Życie tutaj to mieszani rytm zorganizowany wokół samego osiedla. Parter łączy salon i kuchnię otwartą na salon w jednej przestrzeni, a w pobliżu znajdują się łazienka i schowek. Przeszklony taras przy salonie pełni funkcję strefy przejściowej między wnętrzem a ogrodem, użytecznej przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi. Na piętrze dwie sypialnie różnią się funkcją: jedna wychodzi na balkon z widokiem na okolicę, druga na przeszklony taras, obecnie wykorzystywany jako gabinet. Trzeci poziom to prywatny taras na dachu z dodatkowym pomieszczeniem służącym jako gabinet lub pokój dla gości, co daje domu elastyczność, której nominalny układ z dwiema sypialniami w pełni nie oddaje. Na zewnątrz narożna działka jest większa niż przeciętna dla tego typu nieruchomości. Ogród otacza dom, z furtką z jednej strony oraz zadaszeniem (carport) i miejscem parkingowym na działce z drugiej. Drzewo oliwne i kominek w części patio, widoczne na zdjęciach z ogłoszenia, czynią przestrzeń zewnętrzną miejscem do wieczornego użytku, a nie tylko dekoracji. W promieniu 2 km codzienne potrzeby zaspokajają restauracje, apteki, banki, kawiarnia i gabinet dentystyczny. Okolicę obsługuje dziewięć linii transportu publicznego z pięcioma przystankami, co zmniejsza, choć nie eliminuje, zależność od samochodu. W zakresie sportu, dwa miejskie i prywatne centra sportowe leżą w odległości około 3,5 km. Wspólny basen dodaje sezonową opcję pływania bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. Sprzedający oferuje możliwość włączenia do zakupu Peugeota 308 z napędem diesla i przebiegiem około 97 000 km, co może ułatwić sprawy mobilności kupującym przyjeżdżającym z zagranicy.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samodzielne osiedle z centrum handlowym. W promieniu 2 km od nieruchomości mieszkańcy mają dostęp do 25 restauracji, dwóch aptek, trzech banków, jednej kawiarni i gabinetu dentystycznego, gęstość usług codziennych, która czyni rutynowe życie możliwym bez opuszczania okolicy. Na większe zakupy i sprawy administracyjne najbliższymi nadmorskimi centrami są Torrevieja i Orihuela Costa, podczas gdy Elche, liczące około 234 765 mieszkańców, leży 22 km w linii prostej. Murcja (37 km w linii prostej, około 462 979 mieszkańców) i Alicante (38 km w linii prostej, około 339 322 mieszkańców) to dwa duże miasta regionalne w zasięgu, oferujące usługi specjalistyczne, szpitale i atrakcje kulturalne. Transport publiczny w okolicy składa się z dziewięciu linii obsługujących pięć przystanków, co wystarcza na połączenia w kierunku wybrzeża i głębi lądu, choć częstotliwości poza sezonem są zazwyczaj ograniczone. Obiekty sportowe skupiają się w promieniu 3 do 5 km: Centro Deportivo La Raqueta w 3,4 km, miejski Polideportivo El Molino w 3,5 km i klub taekwondo w 5,0 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center, 3,8 km dalej, obsługuje rosnącą liczbę właścicieli aut elektrycznych. Odległości drogowe są dłuższe niż podane wartości w linii prostej, jak wszędzie na wybrzeżu.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Ciudad Quesada oraz jej relację do okolicznych miejscowości Costa Blanca. Odległości w linii prostej do pól golfowych, mariny, centrów sportowych i miast regionalnych zapewniają szybkie odniesienie przestrzenne; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche leży około 27 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada zajmuje środkową pozycję na południowej Costa Blanca: w głębi lądu względem pasa wybrzeża między Torrevieja a Guardamar del Segura, ale w krótkim dojeździe od plaż, pól golfowych i korytarza autostrady AP-7. Nadaje to osiedlu spokojniejszy, mieszkalny charakter w porównaniu z strefami wysokościowców bezpośrednio nad morzem. W szerszym regionie leży mniej więcej w równej odległości, 37–38 km w linii prostej, od dwóch ośrodków prowincjonalnych: Murcii i Alicante, co utrzymuje go w związku z obiema gospodarkami miejskimi. W porównaniu z leżącą dalej na zachód Costa del Sol ten odcinek wybrzeża oferuje ogólnie niższe poziomy cen i krótsze czasy transferu z lotniska w Alicante.
Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ALC), oddalone o około 27 km w linii prostej, dystans, który samochodem pokonuje się w nieco ponad niecałą godzinę, w zależności od ruchu drogowego, co jest wygodne dla podróżnych międzynarodowych i odwiedzającej rodziny. Lotnisko w Walencji leży około 159 km w linii prostej na północ, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 369 km na zachód; oba stanowią realne alternatywy dla konkretnych tras. Marina de les Dunes znajduje się 7,6 km w linii prostej i oferuje rozrywkę oraz gastronomię w sąsiedztwie przystani. Dwa pola golfowe mieszczą się w krótkim czasie dojazdu samochodem: Club de Golf La Finca w odległości 6,9 km oraz Club de Golf Villamartín w odległości 14,9 km w linii prostej. Plaże południowej Costa Blanca rozciągają się między osiedlem a wybrzeżem; dokładne odległości do piasku nie są częścią dostępnych danych i należy je zweryfikować na miejscu. Samochodem autostrada AP-7 oraz nadmorska droga N-332 łączą ten obszar z Torrevieja, Alicante i Mar Menor. Komunikacja publiczna z dziewięcioma liniami i pięcioma przystankami obsługuje ruch lokalny, jednak w przypadku dojazdów do pracy, większych zakupów lub transferów na lotnisko samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu, na co bezpośrednio odpowiadają carport na działce oraz opcja wliczenia samochodu w cenę.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 69 m n.p.m., na łagodnie pofałdowanym terenie między słonymi lagunami Torrevieja a dolinami w głębi lądu. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8 °C, a średnie miesięczne wahają się od 12 °C zimą do 26 °C latem. Zimy są na tyle łagodne, że ogród i życie na tarasie są możliwe przez cały rok, podczas gdy letnie upały częściowo łagodzą szklane tarasy. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyższym, mniej więcej od maja do września. Opady koncentrują się w niewielkiej liczbie dni jesienią i wiosną, pozostawiając resztę roku przeważnie suchą i słoneczną. Wysokość 69 m oznacza, że nieruchomość leży nieco powyżej równiny nadmorskiej, co sprzyja odwodnieniu oraz widokom na okolicę z balkonu i tarasu na dachu, łącznie z przebłyskiem morza i palm na dachu, jak pokazują zdjęcia w ofercie. Położone w pobliżu słone jeziora tworzą półpustynny mikroklimat o niższej wilgotności w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Południowa Costa Blanca wokół Ciudad Quesada słynie z piaszczystych plaż i zatoczek między Torrevieja a Orihuela Costa; dokładne oznaczenia Błękitnej Flagi dla najbliższych plaż nie są częścią dostępnego zestawu danych i należy je sprawdzić osobno. Golf to najważniejsza zorganizowana forma rekreacji w okolicy: Club de Golf La Finca, oddalony o 6,9 km w linii prostej, to 18-dołkowe pole położone w krajobrazie dolinnym, a Club de Golf Villamartín w odległości 14,9 km to renomowane pole golfowego pasa Orihuela Costa. Rekreacja wodna koncentruje się wokół Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km stąd, które łączy przystań z gastronomią i sportami wodnymi. Jeśli chodzi o sporty lądowe, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) oraz miejski Polideportivo El Molino (3,5 km) oferują sporty rakietowe i ogólną kondycję w kilka minut od domu. Na terenie osiedla wspólny basen umożliwia codzienne pływanie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Trasy spacerowe i rowerowe prowadzą przez okoliczne tereny mieszkaniowe oraz w stronę parku naturalnego słonych lagun, których szlaki piesze i możliwości obserwacji ptaków mieszczą się w krótkim dojeździe w głąb lądu.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL165170
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na swoim najbliższym rynku ten apartament dwupoziomowy konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i nieruchomościami z rynku wtórnego wzdłuż południowej Costa Blanca. Najbliższe porównywalne nowe inwestycje to APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY w Torrevieja od 169 000 € oraz OASIS LAGUNA 2 FASE II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Wszystkie trzy to inwestycje apartamentowe, podczas gdy ta nieruchomość to apartament dwupoziomowy na narożnej działce z prywatnym ogrodem, tarasem na dachu i miejscem parkingowym na działce, cechy, które apartamenty w tej półce cenowej rzadko łączą. Cena 234 000 € przewyższa cenę wejściową nowych apartamentów w Torrevieja, co odzwierciedla dodatkową powierzchnię gruntu i przestrzeni zewnętrznej, a nie wiek budynku. Na tle OASIS LAGUNA 2 za 227 000 € porównanie staje się bardziej bezpośrednie: kupujący wybiera między nowoczesnym apartamentem w El Raso a starszym apartamentem dwupoziomowym ze znacznie większą prywatną przestrzenią zewnętrzną w Ciudad Quesada. Pod względem lokalizacji Ciudad Quesada leży nieco w głębi lądu względem obu obiektów porównywalnych, wymieniając bezpośrednią bliskość plaży na spokojniejszą okolicę mieszkaniową i ogólnie więcej przestrzeni za euro. Data budowy z 1970 roku to główny kompromis: kupujący nowe inwestycje otrzymują aktualne przepisy dotyczące izolacji, wydajności energetycznej i udogodnień wspólnych, podczas gdy ta nieruchomość oferuje charakter, powierzchnię działki i natychmiastową dostępność. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 15 775 € rocznie plasuje cenę ofertową znacznie powyżej lokalnej siły nabywczej, co wskazuje, że główny popyt pochodzi od kupujących międzynarodowych i poszukujących drugich domów, a nie z rynku krajowego. Potencjał najmu, tam gdzie licencja na to pozwala, napędzany jest przez pola golfowe w odległości 7–15 km oraz pięciomiesięczny sezon kąpielowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
DA
PL