Diese bezugsfertige Maisonettewohnung steht auf einem Eckgrundstück in Ciudad Quesada, im Süden der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 89 m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer verglasten Terrasse, einer privaten Dachterrasse und einem Garten mit privatem Stellplatz. Der Angebotspreis ist fest bei 234.000 € und umfasst die Option, einen Peugeot 308 mitzukaufen. Ciudad Quesada liegt etwa 27 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt; alltägliche Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich innerhalb von 2 km um die Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist eine Wohnstadtanlage zwischen Torrevieja und dem Hinterland der südlichen Costa Blanca. Die Maisonettewohnung nimmt ein Eckgrundstück mit Zugang auf zwei Seiten ein. Im Umkreis von 2 km gibt es Restaurants, Apotheken, Banken und einen Zahnarzt. Golfplätze, ein Yachthafen und Sportzentren liegen zwischen etwa 3 und 15 km entfernt, jeweils in Luftlinie gemessen.
Die Aufteilung dient dem täglichen Wohnen auf drei Ebenen: ein Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum auf der Hauptetage, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse mit zusätzlichem Raum im dritten Stock. Verglaste Terrassen erweitern die nutzbare Fläche, und der Privatgarten bietet rund ums Haus zusätzlichen Außenraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine für solche Transaktionen sind Richtwerte und hängen vom Abschluss des üblichen notariellen Verfahrens zwischen Käufer und Verkäufer ab.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 89 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, sodass Bauweise, Installationen und Isolierung diesem Zeitabschnitt entsprechen. Geparkt wird auf dem Grundstück unter einer Carports rather als in einer geschlossenen Garage. Weder Meerblick noch eine Lage in erster Strandlinie sind Teil des Angebots.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Außenraum und sofortige Nutzbarkeit über Neubau-Spezifikationen stellt. Ein Pensionistenpaar, das eine überschaubare Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Garten für die Wintermonate sucht, würde die Aufteilung und die verglasten Terrassen als passend für diese Nutzung empfinden. Dasselbe gilt für Käufer, die im Homeoffice arbeiten und einen eigenen Arbeitsplatz benötigen: Die beiden umgebauten Terrassen funktionieren derzeit als Büros, und der Raum im dritten Stock kann besuchenden Gästen dienen. Käufer mit gelegentlichem Besuch, aber keinem dauerhaften Bedarf an einem dritten Schlafzimmer, profitieren vom Dachterrassenraum als flexibler Unterkunft. Ein Haushalt mit vier oder mehr Personen oder Käufer, die moderne Energieeffizienz erwarten, werden die Bauweise von 1970 und die 89 m² als einschränkend empfinden; in diesem Fall kann eine Neubau-Alternative besser passen. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die ohne Fahrzeug ankommen, angesichts der Option, den Peugeot 308 innerhalb des Preises zu übernehmen, nützlich für alle, die aus dem Ausland umziehen und einen sofortigen Autokauf vermeiden möchten. Internationale Käufer sollten beachten, dass die Entfernungen in dieser Region ein Auto für die meisten Fahrten über die Wohnanlage hinaus praktisch machen, trotz der lokalen Buslinien. Das Eckgrundstück mit doppeltem Zugang passt zu Eigentümern, die direkt auf dem eigenen Grundstück parken und einen Garten möchten, der groß genug für einen Patio-Kamin ist. Käufer, die ein Ferienhaus mit Vermietungspotenzial suchen, sollten die lokalen Lizenzregeln unabhängig prüfen, da diese Beschreibung keine Angaben zu Vermietungsgenehmigungen macht.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, was die technische Ausgangslage bestimmt: Baumethoden, Fensterrahmen und Isolierung dieser Zeit unterscheiden sich im Allgemeinen von den heutigen Baubestimmungen. Käufer sollten damit rechnen, die Installationen, Elektroleitungen, Sanitär und Heizung, vor dem Kauf durch eine technische Untersuchung prüfen zu lassen, da diese Systeme in Immobilien dieses Alters erneuert, teilweise erneuert oder im Originalzustand sein können. Die auf den Listing-Fotos sichtbare Ausstattung zeigt ein gepflegtes Interieur: ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein zweites Schlafzimmer mit Glas-Schiebetüren und ein Arbeitszimmer mit großen Fenstern. Die verglasten Terrassen sind ein funktionales Merkmal spanischer Wohnhäuser dieser Art; sie erweitern den Wohnraum und puffern die Temperatur, wodurch ganzjährig nutzbare Räume entstehen. Die Dachterrasse im dritten Stock ist ein privater Außenraum mit einem zusätzlichen geschlossenen Raum, der derzeit als Büro und Gästezimmer eingerichtet ist. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten für Käufer, die direkt einziehen, senkt. Der Abstellraum auf der Hauptetage bietet praktische Kapazität, die Wohnungen dieser Größe oft vermissen lassen. Der Carport und der Stellplatz auf dem Grundstück sind Teil der Immobilie. Der Gemeinschaftspool wird mit der Gemeinschaft geteilt, und seine Wartung fällt unter die Gemeinschaftskosten, deren genaue Höhe während des Kaufprozesses bestätigt werden sollte. Insgesamt sollte die Qualitätsbewertung auf dem Zustand der Bausubstanz von 1970 und ihren Installationen beruhen und nicht auf modernen Energiestandards, die das Gebäude standardmäßig nicht erfüllt.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 234.000 € angeboten, nicht als Teil einer Preisliste mit variablen Einzelpreisen. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer eine vollständig möblierte Maisonettewohnung mit 89 m² Wohnfläche, einem Privatgarten, einer Dachterrasse, einem Abstellraum und einem privaten Stellplatz auf dem Grundstück. Das Angebot umfasst die Option, den genannten Peugeot 308 innerhalb des Preises zu erwerben. Verglichen mit Neubau-Alternativen im weiteren Umfeld, die bei 160.000 € für Wohnungen in Torrevieja und 227.000 € in Urbanización El Raso beginnen, positioniert sich diese Immobilie durch ihr Grundstück, ihren Außenraum und ihren bezugsfertigen Zustand statt durch moderne Bauweise. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Das Wohnen hier bedeutet einen Wohnrhythmus, der auf die Wohnanlage selbst ausgerichtet ist. Die Hauptetage verbindet Wohnzimmer und offene Küche in einem einzigen Raum, mit einem Badezimmer und einem Abstellraum in der Nähe. Die verglaste Terrasse neben dem Wohnzimmer fungiert als Übergangszone zwischen Innenraum und Garten und ist angesichts des regionalen Klimas den größten Teil des Jahres über nutzbar. Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer funktional getrennt: eines öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die Umgebung, das andere zu einer verglasten Terrasse, die derzeit als Büro genutzt wird. Im dritten Stock gibt es eine private Dachterrasse mit einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästeunterkunft dient, was dem Haus eine Flexibilität gibt, die seine nominale Zweizimmer-Aufteilung nicht vollständig widerspiegelt. Draußen ist das Eckgrundstück größer als der Durchschnitt für diesen Immobilientyp. Der Garten umschließt das Haus, mit einem Tor auf einer Seite und einem Carport samt Stellplatz auf dem Grundstück auf der anderen. Ein Olivenbaum und ein Kamin im Patio-Bereich, auf den Listing-Fotos sichtbar, machen den Außenraum zu einem Ort für die abendliche Nutzung statt bloßer Dekoration. Innerhalb von 2 km decken Restaurants, Apotheken, Banken, ein Café und ein Zahnarzt den täglichen Bedarf ab. Das Gebiet wird von neun öffentlichen Verkehrslinien mit fünf Haltestellen bedient, was die Abhängigkeit vom Auto verringert, wenn auch nicht beseitigt. Für den Sport liegen zwei kommunale und private Sportzentren innerhalb von etwa 3,5 km. Der Gemeinschaftspool ergänzt das Angebot um eine saisonale Bademöglichkeit ohne private Wartungspflichten. Der Verkäufer bietet die Option, einen Peugeot 308 Diesel mit rund 97.000 km auf dem Tacho in den Kauf einzubeziehen, was Mobilitätsfragen für aus dem Ausland kommende Käufer vereinfachen kann.
Ciudad Quesada funktioniert als eigenständige Wohnanlage mit einem kommerziellen Kern. Innerhalb von 2 km um die Immobilie haben die Bewohner Zugang zu 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, einem Café und einem Zahnarzt, eine Dichte an alltäglichen Dienstleistungen, die ein routinemäßiges Leben ohne Verlassen des Gebiets ermöglicht. Für größere Einkäufe und administrative Angelegenheiten sind Torrevieja und Orihuela Costa die nächsten Küstenzentren, während Elche mit rund 234.765 Einwohnern 22 km Luftlinie entfernt liegt. Murcia (37 km Luftlinie, rund 462.979 Einwohner) und Alicante (38 km Luftlinie, rund 339.322 Einwohner) bilden die beiden großen Regionalstädte in Reichweite für Spezialdienste, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr des Gebiets besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen, ausreichend für Verbindungen Richtung Küste und ins Landesinnere, obwohl die Frequenzen außerhalb der Hochsaison in der Regel begrenzt sind. Sporteinrichtungen häufen sich innerhalb von 3 bis 5 km: Centro Deportivo La Raqueta bei 3,4 km, Polideportivo municipal El Molino bei 3,5 km und ein Taekwondo-Club bei 5,0 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Iberdrola Oasis Center, 3,8 km entfernt, bedient die wachsende Zahl von E-Auto-Besitzern. Die Straßenentfernungen sind länger als die genannten Luftlinienwerte, wie überall an der Küste.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb von Ciudad Quesada und ihre Lage zu den umliegenden Orten der Costa Blanca. Luftlinien zu Golfplätzen, Yachthafen, Sportzentren und Regionalstädten liefern eine schnelle räumliche Orientierung; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein: landeinwärts des Küstenstreifens zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura, jedoch in kurzer Fahrzeit von Stränden, Golfplätzen und dem AP-7-Korridor. Das verleiht der Wohnanlage im Vergleich zu den Hochhauszonen direkt an der Meeresfront einen ruhigeren, residentialen Charakter. In der weiteren Region liegt sie ungefähr gleich weit, 37 bis 38 km Luftlinie, von den beiden Provinzzentren Murcia und Alicante entfernt, was sie mit beiden städtischen Wirtschaftsräumen verbindet. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet dieser Küstenabschnitt generell niedrigere Preisniveaus und kürzere Transferzeiten vom Flughafen Alicante.
Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in rund 27 km Luftlinie, eine Strecke, die mit dem Auto je nach Verkehr in gut unter einer Stunde zurückgelegt wird, praktisch für internationale Ankünfte und besuchende Familien. Der Flughafen Valencia liegt etwa 159 km Luftlinie nördlich, Málaga-Costa del Sol rund 369 km westlich; beide sind für bestimmte Routen realistische Alternativen. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km Luftlinie entfernt und bietet Freizeit und Gastronomie direkt an den Liegeplätzen. Zwei Golfplätze befinden sich in kurzer Fahrzeit: Club de Golf La Finca mit 6,9 km und Club de Golf Villamartín mit 14,9 km Luftlinie. Die Strände der südlichen Costa Blanca liegen zwischen der Wohnanlage und der Küste; genaue Entfernungen zum Sand sind nicht Teil der verfügbaren Daten und sollten vor Ort überprüft werden. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 die Gegend mit Torrevieja, Alicante und dem Mar Menor. Der öffentliche Nahverkehr mit neun Linien und fünf Haltestellen deckt den lokalen Verkehr ab, doch für Pendeln, Großeinkäufe oder Flughafentransfers bleibt das Auto das praktische Verkehrsmittel, was der Carport auf dem Grundstück und die Option auf ein inklusives Fahrzeug direkt adressieren.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 69 m über dem Meeresspiegel in sanft hügeligem Gelände zwischen den Salzlagnen von Torrevieja und den Binnentälern. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C; die Monatsdurchschnitte reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Winter sind mild genug, um Garten und Terrasse ganzjährig zu nutzen, während die Sommer Hitze bringen, die die verglasten Terrassen teilweise abfedern. Die Badesaison umfasst fünf Monate, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, etwa von Mai bis September. Niederschläge konzentrieren sich auf wenige Herbst- und Frühlingstage, sodass der Rest des Jahres überwiegend trocken und sonnig ist. Die Höhe von 69 m bedeutet, dass die Immobilie leicht über der Küstenebene liegt, was zur Entwässerung und zum Blick über die Umgebung von Balkon und Dachterrasse beiträgt, einschließlich eines Blickes auf Meer und Palmen vom Dach, wie die Exposé-Fotos zeigen. Die nahen Salzseen erzeugen ein semiarides Mikroklima mit niedrigerer Luftfeuchtigkeit als an der unmittelbaren Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die südliche Costa Blanca rund um Ciudad Quesada ist bekannt für ihre Sandstrände und Buchten zwischen Torrevieja und Orihuela Costa; genaue Blaue-Flaggen-Auszeichnungen für die nächsten Strände sind nicht Teil des verfügbaren Datensatzes und sollten separat geprüft werden. Golf ist die prominenteste organisierte Freizeitaktivität in der Nähe: Club de Golf La Finca mit 6,9 km Luftlinie ist ein 18-Loch-Platz in einer Tallandschaft, und Club de Golf Villamartín mit 14,9 km ist ein etablierter Platz des Golfstreifens der Orihuela Costa. Wassersport konzentriert sich um den Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km entfernt, der Liegeplätze mit Gastronomie und Wassersportarten verbindet. Für LandSport liegen Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) mit Rückschlag- und Ballsport sowie allgemeinem Fitness nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Innerhalb der Wohnanlage bietet der Gemeinschaftspool tägliches Schwimmen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wohngebiete und Richtung Naturpark der Salzlagnen, deren Wander- und Vogelbeobachtungsmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt landeinwärts liegen.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL165170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrem unmittelbaren Markt konkurriert diese Maisonettewohnung sowohl mit Neubau- als auch mit Bestandsimmobilien entlang der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen Neubau-Vergleichsobjekte sind APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja ab 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY in Torrevieja ab 169.000 € und OASIS LAGUNA 2 FASE II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Alle drei sind Wohnungsprojekte, während es sich hier um eine Maisonettewohnung auf einem Eckgrundstück mit Privatgarten, Dachterrasse und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück handelt, Merkmale, die Wohnungen in dieser Preisklasse selten vereinen. Der Preis von 234.000 € liegt über dem Einstiegspreis der Neubauwohnungen in Torrevieja, was das zusätzliche Grundstück und den Außenbereich rather als das Baujahr widerspiegelt. Gegenüber OASIS LAGUNA 2 mit 227.000 € wird der Vergleich direkter: Der Käufer wählt zwischen einer modernen Wohnung in El Raso und einer älteren Maisonettewohnung mit deutlich mehr privatem Außenbereich in Ciudad Quesada. Von der Lage her liegt Ciudad Quesada etwas landeinwärts von beiden Vergleichsobjekten und tauscht unmittelbare Strandalähe gegen ein ruhigeres Wohnumfeld und generell mehr Raum pro Euro. Das Baujahr 1970 ist der zentrale Kompromiss: Neubaukäufer erhalten heutige Standards bei Dämmung, Energieeffizienz und Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Immobilie Charakter, Grundstücksgröße und sofortige Verfügbarkeit bietet. Das Medianeinkommen der Provinz von 15.775 € pro Jahr platziert den Angebotspreis deutlich über die lokale Kaufkraft, was darauf hindeutet, dass die primäre Nachfrage von internationalen Käufern und Zweitwohnungskäuften statt vom Inlandsmarkt kommt. Das Mietpotenzial ist, wo lizenziert, durch die Golfplätze innerhalb von 7 bis 15 km und die fünfmonatige Badesaison getrieben.
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