Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 177 m² auf einem 620 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich renoviert, verfügt diese bezugsfertige Immobilie über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie liegt in einem etablierten städtischen Umfeld und bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, obwohl sie sich landeinwärts hinter der unmittelbaren Küste befindet. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool und ein großzügiges Grundstück, das Privatsphäre und Potenzial für das Leben im Freien bietet. Sie stellt eine Gelegenheit für alle dar, die ein stattliches Familienheim oder eine Ferienresidenz in einem gut angebundenen Teil der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie gelegen, befindet sich diese Villa in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Während sie ein lokales Dorfgefühl vermittelt, bleibt sie relativ nah an größeren Städten und der natürlichen Umgebung der Region und verbindet so Komfort mit einer traditionelleren spanischen Atmosphäre.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die großzügigen Wohnraum benötigen, wobei fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer größere Haushalte oder Gäste aufnehmen können. Die umfangreiche Grundstücksgröße und der Privatpool sprechen alle an, die Entspannung im Freien und private Freizeiteinrichtungen schätzen. Die kürzlichen Renovierungen deuten auf einen bezugsfertigen Zustand hin und sprechen Käufer an, die eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Umbauten suchen.
Diese freistehende Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und wurde vollständig renoviert. Der Status „bezugsfertig“ bedeutet, dass alle Bau- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und eine sofortige Nutzung möglich ist. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, bedeutet die umfassende Modernisierung, dass Installationen und Ausstattung der Immobilie zeitgemäß sind und einen Zustand bieten, der einem Neubau vergleichbar ist.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus in renoviertem Zustand, kein Neubauprojekt. Sie liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass ein direkter Strandzugang nicht gegeben ist. Während Einrichtungen in der Nähe sind, erfordert die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen eine Autofahrt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer Möbel und Dekoration nach seinem persönlichen Geschmack selbst arrangieren muss.
Ref: VL090587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einer etablierten spanischen Gegend suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten viel Platz für eine wachsende Familie, das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Bewirtung von Gästen. Die kürzliche hochwertige Renovierung bedeutet, dass sie Käufer anspricht, die eine bezugsfertige Immobilie ohne die Komplexität eines Neubaus möchten. Wer die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants in Gehweite schätzt, wird die Lage als praktisch empfinden. Sie ist auch eine Überlegung für Personen, die sich für Golf interessieren, mit mehreren Golfplätzen in vernünftiger Fahrzeit. Der Privatpool und die Dachterrasse auf einem großen Grundstück sprechen alle an, die das Leben im Freien und Privatsphäre genießen. Obwohl nicht direkt an der Küste, bietet ihre Position eine traditionellere spanische Atmosphäre, während Küstengebiete und der Flughafen für Reisen weiterhin erreichbar bleiben.
Die Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den Standard auf zeitgenössische Erwartungen hebt. Wesentliche Aspekte der Sanierung umfassen komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen, aktualisierte Böden, Fassadenverbesserungen und neugestaltete Außenbereiche, wodurch die Immobilie effektiv mit einem Neubau vergleichbar wird. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über moderne Ausstattung. Die Badezimmer zeichnen sich durch individuelle Designs aus, ausgestattet mit eingebauten Spülkästen und Fußbodenheizung für erhöhten Komfort. Zu den Innenausstattungen gehören Klimaanlage in allen Räumen, ein integriertes Smart-Home-System für modernen Komfort, elektrische Jalousien für Sicherheit und Lichtkontrolle sowie verkleidete Einbauschränke. Auch wenn sie unmöbliert übergeben wird, ermöglicht dies den Käufern, das Interieur mit ihrem eigenen Stil und ihren eigenen Möbeln zu personalisieren.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 850.000 € angeboten. Als Bestandshaus, das eine umfassende Renovierung durchlaufen hat, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die Merkmale der Immobilie wider. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, eine Wohnfläche von 177 m² und steht auf einem Grundstück von 620 m². Der Preis ist kein Startpreis, sondern repräsentiert den spezifischen Wert, der dieser besonderen Immobilie beigemessen wird, die bezugsfertig für eine sofortige Nutzung ist. Potenzielle Käufer sollten dies als den endgültigen Preis für die Villa betrachten, ohne weitere Preiskategorien oder Variationen für dieses spezifische Angebot.
Rojales, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Dorfleben und modernem Komfort. Das Gebiet ist von einer etablierten internationalen Gemeinschaft und einer guten Versorgung mit lokalen Dienstleistungen geprägt. Bewohner finden zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken in kurzer Entfernung, wie die Dichte der Einrichtungen innerhalb von 2 km zeigt. Die Höhe von 62 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive und trägt zu einem insgesamt angenehmen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26 °C bei. Die Gemeinde umfasst ein erhebliches Gebiet, was auf eine Vielfalt an Landschaften und Gemeindetypen innerhalb ihrer Grenzen hindeutet. Für alle, die ein bodenständigeres Leben abseits der unmittelbaren Küste schätzen, bietet Rojales ein stabiles Umfeld mit einer bedeutenden Anzahl lokaler Feiertage, was sich oft in einem lebendigen lokalen Veranstaltungskalender und einem langsameren Alltagstempo widerspiegelt. Das mittlere Einkommen in der Provinz ist zwar moderat, weist jedoch auf eine stabile lokale Wirtschaft hin, die diese Einrichtungen trägt.
Rojales bietet ein Gemeinschaftsgefühl mit grundlegenden Dienstleistungen in leichter Reichweite. Ein Supermarkt befindet sich nur 860 Meter entfernt, und eine Apotheke ist mit 819 Metern noch näher, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit 35 Restaurants und 16 Cafés im Umkreis von 2 km sind Gastronomie- und soziale Optionen reichlich vorhanden. Das Vorhandensein von 9 Banken und mehreren Zahnärzten in derselben Nähe unterstreicht die etablierte Infrastruktur des Gebiets für die Bewohner. Die Lage ist auch praktisch für das Gesundheitswesen, mit einem Krankenhaus in 2,3 km Entfernung. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren und Schwimmbäder zugänglich, einschließlich des städtischen Bades in 0,6 km, und Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in einem Umkreis von 7,1 km bis 16 km. Die allgemeine Höhe von 62 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum lokalen Klima bei, das ganzjährig gemäßigt ist.
Diese Karte zeigt Rojales, eine Gemeinde in der Provinz Alicante, Spanien. Sie liegt landeinwärts der Mittelmeerküste, etwa 26 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Karte hebt ihre Position innerhalb der südlichen Costa Blanca hervor, die für ihr Klima und ihre Strände bekannt ist. Sie können die Nähe zu Einrichtungen und wichtiger Infrastruktur erkennen, was Kontext für das tägliche Leben und die Zugänglichkeit liefert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt in der Provinz Alicante, einem Teil der Valencianischen Gemeinschaft, und befindet sich damit an der südlichen Costa Blanca. Es liegt im Landesinneren, etwa 26 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Diese Lage bietet ein traditionelleres spanisches Wohngefühl im Vergleich zu den unmittelbaren Küstenorten, bietet aber weiterhin bequemen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und anderen für die Costa Blanca typischen Einrichtungen. Es liegt in einer Region, die für ihr günstiges Klima, ihre umfangreiche Küstenlinie und ihre beliebten Reiseziele bekannt ist, und bietet eine Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Zugang zu breiteren regionalen Attraktionen.
Diese Villa liegt im Landesinneren, wobei die nächsten Strände, Platja del Montcaio und Platja del Camp, etwa 5,6 km Luftlinie entfernt sind. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt bequem in 860 Metern Entfernung, und eine Apotheke ist innerhalb von 819 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Golfbegeisterte haben Zugang zum Club de Golf La Finca in 7,1 km, mit zwei weiteren Plätzen in größerer Entfernung. Die Immobilie ist auch verkehrsgünstig gelegen, mit Ladestationen für E-Autos innerhalb von 3,7 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, was regionale und internationale Reisen machbar macht. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 9 Linien und 9 Haltestellen, die das Gebiet bedienen, wobei ein Auto für eine umfassende Mobilität und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Attraktionen generell empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rojales ist durch milde Temperaturen gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Höhe der Villa von 62 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem günstigen Klima bei. Die Umgebung bietet natürliche Sehenswürdigkeiten, darunter Aussichtspunkte wie den Mirador de la Noria in 0,6 km, die malerische Ausblicke bieten. Die Nähe zur Salzwasserlagune von La Mata, die in der bestehenden Beschreibung erwähnt wird, fügt der lokalen Umgebung ebenfalls ein einzigartiges natürliches Element hinzu. Das Klima ist einen erheblichen Teil des Jahres für Aktivitäten im Freien geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, befindet sich die Villa in vernünftiger Nähe zur Küste. Die nächsten Strände, Platja del Montcaio und Platja del Camp, liegen 5,6 km Luftlinie entfernt. Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Immobilie gut positioniert, mit dem Club de Golf La Finca nur 7,1 km entfernt. Weiter entfernt liegen Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor innerhalb von 15 km bzw. 16 km. Freizeiteinrichtungen sind lokal reichlich vorhanden, mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern im Umkreis von 2 km, einschließlich des städtischen Bades in 0,6 km. Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte und Tanz-Fusionszentren sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien im Raum Rojales stellt diese freistehende Villa für 850.000 € ein spezifisches Angebot innerhalb des Marktes für Bestandsimmobilien dar. Projekte wie VILLA OCEANIC in Rojales beginnen bei 949.000 €, was darauf hindeutet, dass diese Villa im höheren Segment der freistehenden Häuser in der Umgebung wettbewerbsfähig preist. Die OCEANIC APARTMENTS, ab 475.000 €, repräsentieren ein anderes Marktsegment, das auf Wohnungen statt einzelner Villen ausgerichtet ist. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 380.000 €, weist auf einen niedrigeren Preis hin, wahrscheinlich für Immobilien in einem weniger entwickelten oder kleineren Projekt oder vielleicht Reihenhäuser/kleinere Villen. Diese besondere Villa sticht durch ihren bezugsfertigen Zustand, die umfassende kürzliche Renovierung und die beträchtliche Grundstücksgröße von 620 m² mit Privatpool hervor, Merkmale, die ihren festen Angebotspreis gegenüber Neubau-Wohnungsangeboten oder möglicherweise kleineren/älteren Villen in umliegenden Gebieten rechtfertigen. Ihre Binnenlage in einem etablierten städtischen Umfeld unterscheidet sie von Immobilien in erster Strandlinie oder abgelegeneren Landgütern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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