Diese Bestandsimmobilie, eine freistehende Villa in Rojales, bietet auf einem 290 m² großen Grundstück eine praktische Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Mit 203 m² Wohnfläche wurde die Immobilie 1970 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen Privatpool, eine Garage und eine Südost-Ausrichtung, die für maximales Tageslicht sorgt. Die Villa liegt in einem erschlossenen Wohngebiet mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen und ist damit eine funktionelle Immobilie für alle, die eine Basis an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Etwas landeinwärts gelegen, befindet sich diese Villa in einer Wohnlage in Rojales, Alicante. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, bietet aber eine Anbindung an die weitere Region der Costa Blanca, mit Stränden und Golfplätzen in kurzer Fahrzeit.
Diese Immobilie ist für komfortables ganzjähriges Wohnen ausgestattet und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die reichlich privaten Raum bieten. Der Privatpool, die Garage und die voll möblierte Einrichtung machen sie ideal für die sofortige Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und erfüllen etablierte Wohnbedürfnisse.
Dies ist ein Bestandshaus, fertiggestellt 1970. Es wurde gepflegt und bezugsfertig angeboten, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Das ermöglicht sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieausweise, wie sie für Neubauten typisch sind. Das Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass sie vor modernen Baubestimmungen und Materialstandards errichtet wurde, und sie verfügt nicht über die avantgardistischen Designs oder Gemeinschaftseinrichtungen, die man manchmal in zeitgenössischen Projekten findet.
Ref: VL062481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen sofortigen Einzug und etabliertes Wohnen priorisieren. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder alle, die häufig Gäste empfangen. Der Privatpool und die Garage erfüllen gängige Wünsche nach privatem Freizeitbereich und sicherem Parkplatz. Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz statt eines Neubaus suchen, bietet dieses bezugsfertige Haus in einer etablierten Wohnlage eine praktische Lösung. Wer die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzt, wie den nahegelegenen Supermarkt und die Apotheke, wird die Lage als praktisch empfinden. Sie spricht auch Käufer an, die eine Immobilie bevorzugen, die ihre anfängliche Wertminderung bereits hinter sich hat und für den sofortigen Genuss des Mittelmeerdalebens bereit ist.
1970 fertiggestellt, präsentiert diese Villa einen Baustandard jener Zeit, aktualisiert für das zeitgenössische Wohnen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was bedeutet, dass das Interieur mit einer kompletten Möblierung und Ausstattung versehen und für den sofortigen Gebrauch bereit ist. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung auf eine moderne Ausstattung im gesamten Haus hin. Merkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung werden erwähnt und bieten Klimakontrolle für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie umfasst eine private Terrasse und einen Garten, die Außenwohnraum bieten. Ein Kellergeschoss mit Privatgarage bietet sicheren Parkplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Südost-Ausrichtung sorgt nach Angaben für viel natürliches Licht in den Wohnbereichen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €745.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider, nicht einen Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Nutzung bedeutet. Es gibt keine Preisschwankungen je nach Etage oder Ausstattung, da es sich um ein einzelnes, etabliertes Haus handelt. Diese Preisstruktur ist typisch für Bestandsimmobilien, bei denen der Wert an die bestehende Struktur und ihre spezifischen Merkmale gebunden ist.
Rojales vereint traditionelles spanisches Dorfleben mit den Annehmlichkeiten einer modernen städtischen Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Grundversorgung aus; ein Supermarkt ist nur 247 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt mit 20 Metern praktisch vor der Haustür. Diese Erreichbarkeit verringert die Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf. Die Gegend bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 km. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe kommen aktiven Lebensstilen entgegen. Mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12 °C bis 26 °C und einer Höhe von 62 Metern bietet Rojales ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die moderate Bevölkerungsdichte mit geschätzt 17.652 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine Gemeinde hin, die weder überfüllt noch isoliert ist.
Rojales zeichnet sich durch die Verbindung städtischer Annehmlichkeiten mit einer traditionelleren spanischen Dorfatmosphäre aus. Die Bewohner profitieren von unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf; ein Supermarkt liegt 247 Meter entfernt, und eine Apotheke nur 20 Meter von der Immobilie. Diese Fußgängerfreundlichkeit erhöht den täglichen Komfort. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sozialer und dienstlicher Anlaufstellen mit 35 Restaurants, 16 Cafés und 9 Banken im Umkreis von 2 km. Das Klima der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und reichlich Sonnenschein unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil. Die Höhe von 62 Metern bietet ein stabiles Umfeld, fern von unmittelbaren extremen Küstenwetterlagen. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und Haltestellen verfügbar sind, deutet die Bemerkung, ein Auto sei „praktisch, aber nicht für alles notwendig“, auf ein Gleichgewicht der Verkehrsoptionen hin.
Diese Karte visualisiert die Lage der freistehenden Villa in Rojales, Alicante. Sie hebt ihre Position in einem etablierten Wohngebiet hervor und zeigt die Nähe zu Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte gibt außerdem Entfernungen zu wichtigen regionalen Merkmalen an, darunter Strände, Golfplätze und der nächstgelegene Flughafen, und bietet einen geografischen Überblick über die Erreichbarkeit der Immobilie und ihre Anbindung an das breitere Angebot der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie und den mediterranen Lebensstil bekannt ist. Etwas landeinwärts gelegen, bietet sie im Vergleich zu direkten Strandimmobilien eine bodenständigere Perspektive. Sie dient als Tor zu den Einrichtungen und Attraktionen der weiteren Region, einschließlich Großstädten wie Alicante und Elche, und ist in angemessener Entfernung zu den Küstenorten. Die Lage in der Valencianischen Gemeinschaft ordnet sie in eine Region mit reichem Kulturerbe und starkem Tourismussektor ein. Im Vergleich zu Küstenstädten bietet Rojales ein integrierteres städtisches Erlebnis mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen, während Strände und Yachthäfen nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Diese Villa liegt in einem Wohngebiet von Rojales mit guter lokaler Erreichbarkeit. Ein Supermarkt befindet sich 247 Meter entfernt, und eine Apotheke nur 20 Meter, was einen leichten Zugang zum täglichen Bedarf ermöglicht. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Die nächsten Strände, Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind luftlinie rund 6,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in Fahrzeit erreichbar, darunter Club de Golf La Finca mit 6,5 km und Club de Villamartín mit 16 km. Der nächste Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), luftlinie rund 26 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und Haltestellen verfügbar, wobei ein privates Fahrzeug mehr Flexibilität für Erkundungen der weiteren Region und weiter entfernte Einrichtungen bieten könnte.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Die Region erlebt etwa 300 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise bei 20 °C oder darüber liegen, dauert etwa 5 Monate. Auf 62 Metern über dem Meer gelegen, bietet der Ort ein stabiles Klima, abseits der unmittelbaren Luftfeuchtigkeit der Küste. Die Binnenlage bedeutet weniger direkte Meeresbrise, aber die Region profitiert von warmen Sommern und milden Wintern. Die Naturlandschaft um Rojales umfasst abwechslungsreiches Gelände, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria in 0,6 km Entfernung, die auf nahegelegene Landschaftspunkte hindeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Rojales landeinwärts liegt, bietet es Zugang zu den Küstenfreizeitaktivitäten der Costa Blanca. Die nächsten Strände, wie Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind luftlinie in etwa 6,9 km erreichbar. Es handelt sich in der Regel um Sandstrände, die klassische Strandferien bieten. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca 6,5 km entfernt, weitere Plätze wie Villamartín und Campoamor innerhalb von 16–18 km. FreizeitEinrichtungen sind lokal reichlich vorhanden, mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1,8 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), die verschiedene sportliche Interessen abdecken. Yachthäfen wie der Port Esportiu Marina de les Dunes liegen etwa 7,4 km entfernt und bieten Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
In Rojales stellt diese freistehende Villa für €745.000 ein spezifisches Angebot auf einem vielfältigen Immobilienmarkt dar. Zum Vergleich: Nahegelegene Neubauprojekte wie RESIDENTIAL SAGRAVIII bieten Villen ab €559.900 und damit einen niedrigeren Einstiegspunkt, wahrscheinlich für kleinere oder anders ausgestattete Immobilien. VILLA OCEANIC, eine vergleichbare freistehende Villa in derselben Gegend, ist ab €949.000 gelistet, was auf eine höhere Preisklasse hinweist, möglicherweise für neuere Bauweise oder erweiterte Ausstattung. Das Vorhandensein von OCEANIC APARTMENTS ab €475.000 zeigt eine Bandbreite an Immobilientypen und Preisniveaus in Rojales, die unterschiedliche Käuferbedürfnisse und Budgets abdecken. Der feste Preis dieser Villa von €745.000 positioniert sie zwischen den günstigeren Wohnungsangeboten und den hochwertigeren Villen und spricht Käufer an, die ein solides, etabliertes Haus mit privaten Annehmlichkeiten wie Pool und Garage suchen, ohne die Prämie der neuesten Neubauten der Gegend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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