रोंडा नगरपालिका में स्थित यह फिंका एक भूमि-स्थित आवास प्रदान करता है जिसमें 181 वर्ग मीटर का निवास स्थान और 2982 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। 1970 के दशक में निर्मित, यह एक-मंजिला कोर्टिजो चार शयनकक्षों और दो स्नानागारों के साथ वितरित किया गया है। समुद्र तल से 742 मीटर की ऊंचाई पर, संपत्ति ग्रामीण वातावरण और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती है। परिसर में एक निजी पूल, खेल का मैदान और बाहरी मनोरंजक क्षेत्र मौजूद हैं।
इस फिंका की कीमत €410,000 है, जो टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950) या मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (€205,000) जैसी तुलनात्मक परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। हालांकि, इन तटीय परियोजनाओं में आमतौर पर साझा सुविधाएं और कम निजी भूमि होती है। यह रोंडा प्रॉपर्टी 2982 वर्ग मीटर के निजी भूखंड की पेशकश करती है, जो तटीय अपार्टमेंट परिसरों में दुर्लभ है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€239,000) की तुलना में, जो नव निर्मित है, यह रोंडा संपत्ति एक अधिक स्थापित, ग्रामीण परिवेश प्रदान करती है। अंतर मूल्यांकन मुख्य रूप से स्थान और जगह पर आधारित है: कोस्टा डेल सोल पर खरीदार साझा पूल और सुरक्षा का भुगतान करते हैं, जबकि रोंडा में खरीदार स्वतंत्रता और जगह का भुगतान करते हैं। रोंडा का जलवायु गर्मियों में अधिक समशीतोष्ण है और सर्दियों में ठंडा है, जो इसे साल भर निवास के लिए अलग करता है। तटीय परियोजनाओं की तुलना में रखरखाव की लागत यहां अधिक हो सकती है क्योंकि पूल और बगीचे की पूरी जिम्मेदारी मालिक पर होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मालागा प्रांत के रोंडा शहर के भीतर स्थित है। स्थान एक शहरी वातावरण का हिस्सा है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। मालागा के तटीय क्षेत्र से 59 किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में, यह स्थान रोंडा के ऐतिहासिक केंद्र और आसपास के ग्रामीण इलाकों के बीच कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह फिंका एक समान रूप से वितरित एकल-स्तरीय रहने की व्यवस्था प्रदान करती है। चार शयनकक्ष और दो स्नानागार पारिवारिक आवास या अतिथि के रूप में उपयोग के लिए पर्याप्त क्षमता प्रदान करते हैं। एकीकृत रसोईघर और खुला जीवन क्षेत्र सामाजिक गतिविधियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जबकि बाहरी जगह मनोरंजक उपयोग के लिए अनुकूलित है।
निर्माण की स्थिति पूरी तरह से पूर्ण है, जिसमें 1970 के दशक में मूल निर्माण का संकेत मिलता है। संपत्ति निवास के लिए तत्काल उपलब्ध है और आगे के निर्माण कार्यों की प्रतीक्षा नहीं करती है। इंटीरियर में लकड़ी की छत और वातानुकूलन जैसी आधुनिक सुविधाओं को शामिल करते हुए अद्यतन किए गए हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र वर्तमान में प्रक्रिया में है।
संपत्ति तटीय क्षेत्र से दूर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक सीधी पहुंच के लिए न्यूनतम 33 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है। उच्च ऊंचाई (742 मीटर) के कारण, सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है। संपत्ति में कोई साझा सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं, क्योंकि पूल और बगीचे का रखरखाव पूरी तरह से मालिक की जिम्मेदारी है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र के बिना ग्रामीण जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। चार शयनकक्षों और विशाल बाहरी क्षेत्रों के साथ, यह परिवारों के लिए कार्यात्मक है जो घर के भीतर और बाहर सामाजिक समारोहों की योजना बनाते हैं। रोंडा में 33,671 की आबादी और निकटता के कारण, यह स्थायी निवासियों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है जो एक स्थानीय समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं। वे लोग जो छुट्टी के आवास या गेस्टहाउस व्यवसाय के रूप में उपयोग के लिए संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, वे स्वतंत्र बाहरी रसोईघर और कई मनोरंजक क्षेत्रों से लाभान्वित होंगे। ऊंचाई और जलवायु उन व्यक्तियों के अनुकूल है जो गर्मी में उच्च तापमान की तुलना में अधिक थर्मल विविधता का आनंद लेते हैं। चूंकि सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो हर आवश्यकता के लिए ड्राइविंग पर निर्भर नहीं रहना चाहते हैं, लेकिन अभी भी एक बड़े भूखंड और गोपनीयता चाहते हैं।
यह फिंका एक पारंपरिक कोर्टिजो शैली की इमारत है जिसमें आधुनिक अद्यतन शामिल हैं। इंटीरियर में लकड़ी की छत विशेष रूप से रहने और खाने की जगह में दिखाई देती है, जो क्षेत्र की ग्रामीण सौंदर्य शैली को दर्शाती है। खिड़कियां और दरवाजे अपने मूल चरित्र को बनाए रखते हैं, जबकि फर्श टाइल्स शामिल हैं जो रखरखाव और गर्मी अवशोषण में मदद करते हैं। रसोईघर एकीकृत है और समकालीन उपकरणों से सुसज्जित है, जो एक ओपन-प्लान लेआउट बनाता है जो प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाता है। स्नानागारों में समकालीन स्थिरता के साथ टाइल वर्क है। जलवायु नियंत्रण एक चिमनी और वातानुकूलन इकाइयों के माध्यम से हासिल किया जाता है, जो रोंडा के मौसमी तापमान में अंतर को संबोधित करता है। बाहरी स्थापना में एक बड़ा स्विमिंग पूल, एक कवर किया हुआ भोजन क्षेत्र और एक पत्थर बारबेक्यू शामिल है। निर्माण सामग्री दीर्घायु के लिए चुनी गई हैं, जिसमें स्थानीय पत्थर और लकड़ी शामिल है। ऊर्जा दक्षता को लेकर अनिश्चितता है क्योंकि प्रमाणपत्र प्रक्रिया में है, इसलिए थर्मल प्रदर्शन पर विस्तृत डेटा अभी तक उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति €410,000 से शुरू होने वाली कीमत पर सूचीबद्ध है, जिसमें 181 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र और लगभग 3000 वर्ग मीटर का भूमि क्षेत्र शामिल है। मालागा प्रांत के आवासीय बाजार में यह भूमि आकार और निवास स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। आसपास की तुलना, जैसे कि मिजास या टोर्रे डेल मार में विकास, अक्सर कम कीमतों पर छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं, लेकिन इस फिंका की पेशकश निजी जगह और भूमि स्वामित्व को प्राथमिकता देती है। अतिरिक्त सुविधाओं में एक निजी पूल और बाहरी मनोरंजक क्षेत्र शामिल हैं, जो कीमत निर्धारण में योगदान देते हैं।
742 मीटर की ऊंचाई पर, रोंडा के आसपास का दैनिक जीवन तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। सुबह ठंडी हवा और स्पष्ट दृश्यता के साथ शुरू होती है। संपत्ति का 2982 वर्ग मीटर का भूखंड बाहरी जीवन को प्रोत्साहित करता है, जहां निवासी निजी पूल या खेल के मैदान का उपयोग कर सकते हैं। आसपास के शहरी क्षेत्र के कारण, आवश्यक खरीदारी जैसे कि किराने का सामान और दवाइयां 127 मीटर और 91 मीटर की दूरी पर क्रमशः पैदल यात्रा के भीतर हैं। इसका मतलब है कि छोटी यात्राओं के लिए कार पर निर्भरता कम है। साल भर, 3,775 घंटे की धूप का अनुभव किया जाता है, हालांकि सर्दियों में रात का तापमान कम हो सकता है, जिससे आंतरिक चिमनी आवश्यक हो जाती है। गर्मियों के महीनों के दौरान तापमान बाहरी भोजन और तैराकी के लिए अनुकूल होता है। घर की एकल मंजिला संरचना आंतरिक आवाजाही को सरल बनाती है, जबकि बाहरी रसोईघर और बारबेक्यू क्षेत्र बड़े समूहों के लिए कार्यात्मक जगह प्रदान करते हैं।
रोंडा के भीतर स्थान स्थानीय सुविधाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। रोंडा रेलवे स्टेशन 300 मीटर की दूरी पर है, जो मालागा और अल्गेसिरस जैसे बड़े शहरों के लिए रेल कनेक्शन प्रदान करता है। इलाके में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 44 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता की अनुमति देते हैं। स्थानीय सुविधाओं में पास के स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स और म्युनिसिपल स्विमिंग पूल शामिल हैं जो 1.2 किलोमीटर के भीतर हैं। बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच कार द्वारा होती है: मारबेला 36 किलोमीटर और मालागा 66 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कभी-कभी तटीय जीवन शैली तक पहुंचना चाहते हैं लेकिन अंदरूनी हिस्से में रहते हैं। रोंडा का ऐतिहासिक केंद्र और पुएंते नुएवो का दृश्य 700 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो सांस्कृतिक और पर्यटन संसाधनों तक पहुंच प्रदान करता है। अस्पताल सेवाएं 3 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो स्वास्थ्य सुविधाओं के लिए एक तर्कसंगत दूरी सुनिश्चित करती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति रोंडा के उत्तरी भाग में स्थित है, जो शहर की सीमा के भीतर एक आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करती है। यह ऐतिहासिक केंद्र और मुख्य परिवहन केंद्रों के पास स्थित है, जबकि तट की ओर दक्षिण की ओर सीधी पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह फिंका सेरानिया डे रोंडा के क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र और अंदरूनी एंडालूसिया के बीच एक संक्रमणकारी क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम जनसंख्या घनत्व वाले एक वातावरण की पेशकश करता है। मारबेला और मालागा जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच संभव है लेकिन एक महत्वपूर्ण ड्राइव की आवश्यकता होती है, जो रोंडा को एक अधिक अलग-थलग और शांत आवासीय विकल्प बनाती है।
समुद्र तक पहुंच के लिए सबसे निकटतम स्थान, प्लाया डेल सलाडिलो, सीधी रेखा में 33 किलोमीटर दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 59 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट जैसे कोर्स तक पहुंच है, हालांकि इनके लिए 26 से 29 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 127 मीटर और एक फार्मेसी 91 मीटर दूर है। यह आंकड़ा गतिशीलता को उच्च बनाता है, क्योंकि कार के बिना मूलभूत खरीदारी संभव है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 22 किलोमीटर दूर हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक विचार है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान तटीय मालागा की तुलना में एक अलग मौसमी पैटर्न का अनुभव करता है। औसत वार्षिक तापमान 15.8°C है। गर्मियों के दौरान, गर्मी कम हो जाती है, जो बिना अत्यधिक आर्द्रता के आरामदायक स्थितियां प्रदान करती है। सर्दियों में, रात का तापमान अक्सर हिमांक के करीब आ जाता है, जिसके लिए आंतरिक हीटिंग आवश्यक होती है। वार्षिक रूप से, क्षेत्र 3,775 घंटे धूप का अनुभव करता है। पानी का तापमान 20°C से ऊपर 4 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर जून से सितंबर तक स्विमिंग के मौसम को परिभाषित करता है। भूमि की ऊंचाई और पहाड़ी इलाके के कारण, हवा अक्सर मौजूद रहती है, जो गर्मियों के महीनों में गर्मी को कम करने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि संपत्ति अंदरूनी हिस्से में है, मनोरंजक गतिविधियां आसपास उपलब्ध हैं। समुद्र तट 33 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो कि साल में चार महीने तक तैराकी के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र में 70 से अधिक खेल सुविधाएं हैं, जिनमें कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो एल फ्यूर्टे शामिल है जो केवल 300 मीटर दूर है। गोल्फ सुविधाओं के लिए, खरीदारों को पश्चिमी तट पर यात्रा करनी होगी, जहां ला ज़ागालेटा और मारबेला क्लब जैसे कोर्स 26 से 29 किलोमीटर की दूरी पर हैं। संपत्ति स्वयं में एक खेल का मैदान और एक बच्चों का खेल का मैदान प्रदान करती है, जो मनोरंजक जरूरतों को साइट पर ही पूरा करती है।
70 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 58 mm |
| फरवरी | 9.2°C | 48 mm |
| मार्च | 10.4°C | 124 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 55 mm |
| मई | 16.9°C | 40 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 4 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 18 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.5°C | 74 mm |
| दिसंबर | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL377546
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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