Dit project betreft een fors perceel grond van 5.174 m² voor stedelijke ontwikkeling in de regio Ronda, provincie Málaga. Het is een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die een project met potentieel zoeken. De locatie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en een landelijke omgeving, met de stad Ronda nabij. Het plan is goedgekeurd en volledig gedefinieerd, wat een efficiënte ontwikkeling mogelijk maakt. De grond is bestemd voor de bouw van 37 woonpercelen en een commercieel perceel, aangevuld met openbare ruimtes zoals groenvoorzieningen en schoolfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de rand van Montejaque, op enkele minuten van het centrum van Ronda, biedt dit project een rustige woonomgeving. De ligging combineert de nabijheid van natuur met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge woonvraag en een natuurlijke, vredige sfeer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor residentiële ontwikkeling.
Het project is ontworpen voor semi-vrijstaande eengezinswoningen op percelen variërend van circa 120 tot 154 m². De opzet is gericht op het creëren van een moderne woonwijk met een optimale indeling van woonblokken en wegen. De mogelijkheid voor commerciële ruimtes en openbare faciliteiten, zoals groen en scholen, draagt bij aan een complete leefomgeving.
Het betreft een ontwikkelingsproject met een goedgekeurd en volledig gedefinieerd herverkavelingsplan. De focus ligt op het realiseren van 37 woonpercelen en één perceel voor tertiair gebruik. Er zijn ook publieke domein percelen voorzien, inclusief een groenzone, schoolfaciliteiten en sociale voorzieningen. De bouw kan starten na voltooiing van de nodige administratieve stappen.
Dit project betreft een bouwgrond en biedt geen bestaande bebouwing of afgewerkte woningen. Het is primair gericht op ontwikkelaars en investeerders die de grond willen ontwikkelen. De locatie, hoewel landinwaarts, vereist een auto voor optimaal gebruik van de breder gelegen voorzieningen en stranden, die op aanzienlijke afstand liggen.
Ref: VL274989
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor ontwikkelaars en investeerders die een omvangrijk nieuwbouwproject willen realiseren in een regio met groeiende belangstelling. Het past bij degenen die zoeken naar een gestructureerde ontwikkeling met een duidelijke bestemming voor zowel wonen als commerciële activiteiten. Ontwikkelaars die een project met hoge potentiële opbrengsten nastreven, zullen de volledige goedkeuring van het herverkavelingsplan en de strategische ligging waarderen. Het is een kans om een nieuwe woonwijk te creëren die voorziet in de lokale vraag naar moderne woningen, compleet met openbare voorzieningen en groen.
Dit betreft een kavel voor ontwikkeling en bevat geen specifieke informatie over de kwaliteit van de afwerking van toekomstige woningen. De bebouwbare oppervlakte is gesteld op 1.20 m²t/m²s, wat een aanzienlijke bouwmogelijkheid biedt. Het herverkavelingsplan definieert de structuur van blokken en wegen. De uiteindelijke afwerking van de te bouwen woningen zal afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar en de toekomstige kopers, en valt buiten de scope van dit projectaanbod.
De vraagprijs voor dit ontwikkelingsproject, bestaande uit 5.174 m² stedelijke grond, bedraagt €1.360.000. Dit omvat 37 woonpercelen en één perceel voor commercieel gebruik, evenals publieke ruimtes. De grond is volledig gedefinieerd met een goedgekeurd herverkavelingsplan, wat de ontwikkeling efficiënt maakt. De potentiële winstgevendheid is een belangrijk aspect, mede door de vraag naar woningen in dit gebied en de mogelijkheid om een complete woonwijk te realiseren.
Dit is een ontwikkelingsgebied in Montejaque, nabij Ronda, met de focus op het creëren van een nieuwe woonwijk. De locatie is landinwaarts gelegen, op een hoogte van 742 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gematigd klimaat met veel zonuren. De omgeving biedt een mix van stedelijke elementen, zoals restaurants en winkels op loopafstand (supermarkt 127m, apotheek 91m), en de rust van een natuurlijke setting. De nabijheid van Ronda, een historische stad, voegt culturele waarde toe. Dit gebied is geschikt voor diegenen die een nieuwe woonwijk willen ontwikkelen met een evenwicht tussen wonen, werken en recreatie, waarbij het potentieel voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling wordt benut.
Het leven in deze omgeving nabij Ronda wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de rust van het platteland. Met een supermarkt en apotheek op loopafstand (respectievelijk 127m en 91m), zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar. De omgeving biedt 80 restaurants, 34 cafés en diverse banken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige lokale sfeer. De hoogte van 742 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd klimaat en veel zonuren, ideaal voor een rustige levensstijl.
Dit project is gelegen in de gemeente Ronda, provincie Málaga, in het binnenland van Andalusië. De kaart toont de stedelijke aard van het gebied, met voorzieningen binnen loopafstand en de nabijheid van de stad Ronda. Het geeft een indicatie van de ligging ten opzichte van de kustlijn, de luchthaven van Málaga en omliggende dorpen.
Dit project is gelegen in Ronda, een stad in het binnenland van de provincie Málaga, Andalusië. Het bevindt zich op enige afstand van de kuststrook van de Costa del Sol, maar biedt wel de voordelen van een stedelijke omgeving met culturele bezienswaardigheden zoals de Mirador de Aldehuela en de historische brug. Ronda is een belangrijke stad in de Serranía de Ronda, bekend om zijn landschap en geschiedenis, en fungeert als een regionaal centrum.
De bereikbaarheid van dit project is redelijk. Het ligt op 59 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga en 68 km van Gibraltar. Hoewel een auto handig is, is deze niet voor alle dagelijkse behoeften strikt noodzakelijk, gezien de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. Er zijn 44 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de buurt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op circa 33 km hemelsbreed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Ronda bevindt zich op 742 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 16.7°C. Met historisch 3.796 zonuren per jaar, is het gebied zonnig, hoewel het zwemseizoen met temperaturen van minimaal 20°C slechts 4 maanden duurt. De omgeving is landinwaarts gelegen, weg van de directe kust, en biedt een landschappelijk uitzicht, mogelijk met glooiende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is beperkt; de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, bevinden zich op ongeveer 33 km hemelsbreed. De focus ligt hier meer op landgebonden recreatie. Er zijn 70 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra en zwembaden dichtbij, zoals Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km). Golf is mogelijk op diverse banen, waaronder La Zagaleta op 26 km afstand, hoewel dit aanzienlijke afstanden zijn vanaf de locatie.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project is gelegen in Ronda, een stad in het binnenland van de provincie Málaga, Andalusië. Het bevindt zich op enige afstand van de kuststrook van de Costa del Sol, maar biedt wel de voordelen van een stedelijke omgeving met culturele bezienswaardigheden zoals de Mirador de Aldehuela en de historische brug. Ronda is een belangrijke stad in de Serranía de Ronda, bekend om zijn landschap en geschiedenis, en fungeert als een regionaal centrum.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, of Alba Benalmadena, positioneert dit project zich anders. De kustprojecten bieden directe toegang tot stranden en een maritieme levensstijl, met prijzen die variëren vanaf €320.000. Dit project in Ronda daarentegen, is gericht op landinwaartse ontwikkeling, met een focus op een stedelijke omgeving op grotere hoogte en met meer nadruk op de potentie voor grootschalige ontwikkeling. De prijs van €1.360.000 reflecteert de omvang en het ontwikkelingspotentieel van de grond, in plaats van de directe waarde van een afgewerkte woning aan de kust. Ontwikkelaars die zoeken naar grond voor projectontwikkeling in plaats van kant-en-klare woningen, vinden hier een unieke kans die verschilt van de doorsnee kustprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
