تقع هذه الفيلا المنفصلة في روندا ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. توفر العقار مساحة واسعة، مما يضمن الخصوصية وإطلالات واسعة على الجبال. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة للاستقرار أو الاستثمار في بيئة أندلسية ساحرة. يجمع موقعه بين هدوء الريف والقرب من وسائل الراحة في المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة لوس فرونتونيس (Los Frontones) بروندا، على بعد دقائق فقط من مدينة روندا التاريخية. وهي تقع في بيئة طبيعية متميزة مع إطلالات مفتوحة على الجبال، ووصول ممتاز للطرق، وخصوصية تامة. تجمع المنطقة المحيطة بين هدوء الريف وراحة المدينة.
هذا عقار متعدد الاستخدامات، مثالي للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار للسياحة الريفية وتأجير العطلات في جنوب إسبانيا. تلبي مساحات المعيشة الواسعة والمناطق الخارجية الوفيرة والمسبح الخاص الاحتياجات السكنية المتنوعة.
العقار جاهز للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الإسباني دون تأخير. تم تصميم الفيلا لتمزج بين الراحة والطابع الأندلسي التقليدي، مما يوفر لمنزل جاهز للاستخدام الفوري لسكانها.
يقع العقار في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل. على الرغم من قربه من المدينة، قد يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة خاصة. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة، وقد لا تكون الأسطح المائلة (على طراز العلية) في أجزاء معينة من الفيلا مناسبة للجميع.
Ref: VL555622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي في جنوب إسبانيا مع الرغبة في البقاء بالقرب من وسائل الراحة في المدينة. إنه خيار مثالي لمن يرغب في امتلاك مساحة أرض كبيرة يمكن استخدامها لزراعة الزيتون (كما هو مزروع حاليًا) أو لأغراض زراعية أخرى. كما أنه مناسب للمستثمرين المهتمين بالسياحة الريفية أو تأجير العطلات، حيث يشتهر الطلب في المنطقة. سيجد المشترون الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة والمساحات الخارجية (بما في ذلك المسبح الخاص) هذا العقار جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، سيجد أولئك الذين يقدرون سحر البلدات الجبلية التاريخية ويرغبون في تجربة الثقافة المحلية والجمال الطبيعي أن هذا المكان مناسب.
يحتوي المنزل الأندلسي، المبني على طابقين، على مزيج من الراحة والطابع التقليدي. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مفتوحة مشرقة مع مطبخ ومدفأة تعمل بالحطب، مثالية لأمسيات الشتاء. كما يوجد حمام كامل وغرفة غسيل منفصلة. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم ذات أسقف مائلة (على طراز العلية) وحمام كامل آخر، بالإضافة إلى الوصول إلى تراس خاص مع إطلالات بانورامية على الجبال. المنزل مجهز بتكييف الهواء (الساخن والبارد)، مما يضمن الراحة على مدار العام. يحتوي العقار أيضًا على مسبح خاص كبير وتراس شمسي واسع ومنطقة شواء مغطاة وغرفتي تخزين كبيرتين للمعدات. تعد بساتين الزيتون ميزة بارزة للعقار، مما يسمح بإنتاج زيت زيتون عضوي بكر ممتاز.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 550,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 229 مترًا مربعًا ويضم 3 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 22,232 مترًا مربعًا. تضيف قطعة الأرض الواسعة قيمة للعقار، حيث توفر مساحة خارجية وإمكانيات للزراعة مثل زراعة الزيتون. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وإمكاناته كمنزل دائم أو منزل لقضاء العطلات. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الفيلا في روندا أسلوب حياة جبلي هادئ مع بقاء وسائل الراحة الحضرية قريبة. الفيلا محاطة بقطعة أرض تبلغ مساحتها 22,232 مترًا مربعًا، وهي مزروعة بأشجار الزيتون، مما يوفر الخصوصية وإمكانية الاكتفاء الذاتي. يقع العقار على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر خلابة للجبال والريف. قد تشمل الأنشطة اليومية التنزه في بساتين الزيتون، أو الاسترخاء بجوار المسبح الخاص، أو زيارة وسط مدينة روندا القريب للاستمتاع بالمطاعم المحلية والثقافة. المنطقة تضم 81 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضيف 32 عطلة محلية لمسة من الحيوية للمجتمع.
يقع العقار بالقرب من روندا، وهي مدينة تشتهر بجسرها المذهل وهندستها المعمارية التاريخية. توفر المنطقة المحيطة ثروة من الأنشطة الطبيعية والترفيهية، بما في ذلك مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل ومسارات فيا فيراتا والكهوف الطبيعية. يقع معلم فيستا ديل بوينتي نويفو (Vista del على بعد 0.7 كم فقط. تقع المراكز الرياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte على بعد 0.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية. كما تقدم المطاعم الـ 81 والمقاهي الـ 35 في المنطقة خيارات متنوعة لتناول الطعام للسكان.
يقع العقار في مدينة روندا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. روندا مدينة تاريخية تقع على مرتفع وتتمتع بإطلالات رائعة على الجبال المحيطة. يقع العقار على مشارف المدينة، بالقرب من وسائل الراحة ولكنه يتمتع بالهدوء والخصوصية الريفية.
تقع روندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتقع على قمة تل خلابة تشتهر بجسرها التاريخي وساحة مصارعة الثيران. تقع المدينة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 33 كم من الساحل. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منتجعات وشواطئ كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم روندا تجربة إسبانية أكثر تقليدية وتاريخية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 59 كم (خط مستقيم) من مطار ملقة كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 68 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). أقرب محطة قطار هي روندا (0.3 كم)، مما يوفر الوصول إلى المدن المجاورة. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 44 محطة حافلات، ورغم أن امتلاك سيارة خاصة يزيد من الراحة، إلا أنه ليس ضروريًا لجميع الرحلات. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم). أقرب سوبر ماركت (127 مترًا) وصيدلية (91 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يبعد المستشفى 3.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس كافية على مدار العام، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي وارتفاعها، فإن موسم السباحة قصير نسبيًا، حيث يستمر لمدة 4 أشهر فقط (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تحيط بها الغابات المتوسطية، وتوفر للمقيمين فرصة للتواصل مع الطبيعة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر التضاريس الجبلية في المنطقة أيضًا إمكانيات للمشي الاستكشافي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة ذات العلم الأزرق مثل بلايا ديل سالاديلو تقع على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (26 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (29 كم). تضم المنطقة أيضًا 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر منطقة روندا بأنشطتها الخارجية المتنوعة، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل واستكشاف الكهوف الطبيعية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتقع على قمة تل خلابة تشتهر بجسرها التاريخي وساحة مصارعة الثيران. تقع المدينة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 33 كم من الساحل. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منتجعات وشواطئ كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وماربيا (حوالي 50 كم)، تقدم روندا تجربة إسبانية أكثر تقليدية وتاريخية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
مقارنة بمشاريع المنتجعات الساحلية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) أو Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في روندا قيمة مختلفة. عادةً ما توفر المشاريع الساحلية وصولاً أسهل إلى الشاطئ والمزيد من وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات، ولكنها قد تكون أغلى ثمناً وتتضمن مساحة أرض أصغر. هذا العقار في روندا، الذي يبدأ من 550,000 يورو، يتميز بمساحة أرضه الواسعة، وبيئته الريفية، وخصوصيته، وبستان الزيتون المنتج. إنه جذاب للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية والهدوء والأنشطة الزراعية مثل إنتاج زيت الزيتون على وسائل الراحة المطلة على الشاطئ. في حين أنه بعيد عن الشاطئ (حوالي 33 كم)، إلا أنه يقدم مزايا فريدة مثل المناظر الجبلية الخلابة والمناخ البارد على ارتفاع 742 مترًا، على عكس المناخ الساحلي. العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أكثر أصالة وإمكانية استخدامه كوجهة سياحية ريفية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل العاج (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
