Deze townhouse ligt in Ronda, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië, op circa 742 meter hoogte in het binnenland. De woning dateert van 1970, heeft een woonoppervlak van 91 m² met drie slaapkamers en één badkamer, en is gereed voor bewoning. De prijs bedraagt €156.000. De omgeving is stedelijk met voorzieningen zoals een supermarkt op 127 meter en een apotheek op 91 meter. Een treinstation bevindt zich op 300 meter afstand. De kust en luchthaven van Málaga liggen respectievelijk op circa 33 en 59 kilometer.
Binnen de regionale context verschilt deze woning fundamenteel van de nieuwbouwprojecten aan de kust. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, alle liggen aan of nabij de Middellandse Zeekust met stranden binnen enkele kilometers. Deze townhouse in Ronda kost €156.000 en ligt 33 kilometer van het strand. Het prijsverschil van circa €50.000 tot €115.000 ten opzichte van de kustprojecten weerspiegelt de geografische en functionele verschillen. Wat de kustprojecten bieden aan zwemseizoen (vijf tot zes maanden), strandproximiteit en golfinfrastructuur, compenseert Ronda met stedelijke dichtheid, treintoegang op 300 meter en een historische centrumfunctie in de Serranía. Voor kopers die mobiliteit centraal stellen, is de ligging nabij het station en de 44 OV-haltes een onderscheidend kenmerk dat in kustgemeenten zelden voorkomt. Het klimaat vormt een tweede onderscheid: op 742 meter hoogte is de gemiddelde jaartemperatuur 15,8 °C, met koelere winters dan in de kuststrook. Kopers uit Vlaanderen en Nederland die gewend zijn aan seizoenen, herkennen dit patroon mogelijk sneller dan wie puur op zoek is naar een winterverblijf in de zon. Het binnenland van Málaga registreerde bovendien een lager transactievolume (22 transacties in de indicatoren), wat op een minder vloeibare markt wijst dan aan de kust. Voor gebruik als hoofdverblijf of budgetgerichte aankoop is de prijs-op-m²-verhouding gunstig; voor verhuring aan toeristen is de kust nabijheid van de concurrenten een structureel voordeel dat deze locatie niet biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen de stedelijke kern van Ronda, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt (127 m) en apotheek (91 m) liggen in de directe nabijheid. Het treinstation van Ronda bevindt zich op 300 meter en een sportcomplex op 300 meter. De ligging is landinwaarts: de kust ligt op circa 33 kilometer, Málaga stad op 66 kilometer.
De indeling omvat een woon-eetkamer, een onafhankelijke ingerichte keuken met wasruimte en patio, drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast, en een badkamer met inloopdouche. De begane grond heeft directe toegang vanaf de straat. Dit functionele patroon sluit aan bij gebruik door senioren of kleine gezinnen die voorzieningen dichtbij willen.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning uit 1970 met bouwstatus gereed. Het object kan direct worden bewoond. Verwachte energie-efficiëntie, isolatie en technische installaties dateren in aanleg van de bouwperiode; hierover zijn geen gecertificeerde gegevens beschikbaar. De oplevering is voltooid (indicatief 1970).
De beschikbare data vermeldt één badkamer bij drie slaapkamers. Er is geen informatie over een zwembad, garage, privétuin, airconditioning of energiecertificaat. De woning ligt op 33 kilometer van het strand en 22 kilometer van de dichtstbijzijnde EV-laadpaal. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn niet gedocumenteerd.
Deze woning past bij huishoudens die een volledig ingericht stedelijk leven verkiezen boven kustproximiteit. De combinatie van begane-grondligging, directe straattoegang, inloopdouche en voorzieningen binnen enkele honderden meters maakt de woning geschikt voor senioren die zelfstandig willen blijven wonen zonder autoafhankelijkheid. Voor kleine gezinnen is de aanwezigheid van een basisschool en middelbare school in de gemeente, evenals het sportcomplex en de zwembaden op korte afstand, relevant. Kopers die een tweede woning aan zee zoeken, moeten rekening houden met de afstand van circa 33 kilometer naar het strand en het beperkte zwemseizoen van vier maanden in de regio. De woning is eveneens een optie voor wie een beperkter budget heeft dan de nieuwbouwprijzen aan de kust toelaten: bij €156.000 ligt de prijs fors onder die van de genoemde kustprojecten. Een auto is handig maar niet noodzakelijk, gegeven het treinstation op 300 meter en 44 OV-haltes in de gemeente. De hoogteligging van 742 meter betekent winters die kouder zijn dan aan de kust; kopers die het hele jaar door warm weer verwachten, dienen hiermee rekening te houden.
Het beschikbare beeldmateriaal toont een keuken met witte kasten en uitzicht op de patio, een afzonderlijke wasruimte met wasmachine en cv-ketel, een slaapkamer met donderhouten kastenmeubel en televisie, een badkamer met wastafel, toilet en opbergruimte, en een gemeubileerde woon-eetkamer. De keuken wordt omschreven als onafhankelijk en volledig ingericht. De hoofdslaapkamer heeft een ruime ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het bouwjaar is 1970; over de staat van de bouwkundige structuur, het dak, de elektrische installatie of de raamisolatie zijn geen gecertificeerde gegevens beschikbaar. Kopers dienen deze elementen via een technisch onderzoek te laten vaststellen. Een energiecertificaat is niet in de data opgenomen. De aanwezigheid van een cv-ketel in de wasruimte wijst op centrale verwarming, passend bij het binnenlandse klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8 °C. Algemeen geldt dat bij woningen uit deze periode de实际 staat van installaties en afwerking variabel is en onafhankelijke verificatie noodzakelijk blijft.
De vraagprijs bedraagt €156.000 voor een townhouse van 91 m² met drie slaapkamers en één badkamer, wat neerkomt op circa €1.700 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) liggen qua prijsniveau duidelijk hoger. Dit weerspiegelt het verschil tussen het binnenland en de kustzone. De transactievolume-indicator voor de gemeente vermeldt 22 transacties. Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450 per jaar.
Het dagelijks ritme rond deze woning wordt bepaald door de stedelijke ligging binnen Ronda. Boodschappen doen vereist geen auto: de supermarkt ligt op circa 127 meter, de apotheek op 91 meter. Binnen een straal van twee kilometer zijn 82 restaurants, 35 cafés, 13 apotheken en 5 banken beschikbaar, wat het dagelijkse aanbod aan diensten breed maakt voor een stad van circa 33.700 inwoners. Sport en recreatie liggen eveneens binnen bereik: het sportcomplex El Fuerte op 300 meter, een overdekt gemeentelijk zwembad op 400 meter en een buitenzwembad op 1,2 kilometer. Het treinstation van Ronda op 300 meter opent de mogelijkheid om zonder auto te reizen richting onder meer Málaga en Algeciras. De woning zelf is een begane-grondwoning met directe straattoegang, een functionele woon-eetkamer, een ingerichte keuken met aansluitende wasruimte en patio, en een badkamer met inloopdouche. De patio biedt natuurlijk licht aan de achterzijde. Ronda ligt op 742 meter hoogte met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8 °C, wat neerkomt op koelere winters en warme zomers dan aan de kust. Voor bewoners betekent dit een binnenlands klimaat met duidelijke seizoenen. Het nabijgelegen uitzichtpunt Mirador de Aldehuela en de Puente Nuevo op circa 700 meter maken het historische centrum te voet bereikbaar.
De omgeving van de woning is stedelijk en voorzieningenrijk. Binnen de directe straal bevinden zich een supermarkt (127 m), apotheek (91 m), sportcomplex (300 m), overdekt zwembad (400 m) en het treinstation (300 m). Het ziekenhuis ligt op drie kilometer. Het historische centrum van Ronda, met bezienswaardigheden zoals de Mirador de Aldehuela en het uitzicht op de Puente Nuevo (beide circa 700 m), is te voet bereikbaar. Rond de woning bevinden zich 44 OV-halten verspreid over zes lijnen. De sfeer in de buurt wordt in de beschikbare beschrijving gekenschetst als een familiewijk, rustig met dagelijkse levendigheid. Het binnenlandse karakter betekent dat het toerisme zich vooral concentreert rond het centrum en de monumentale brug, en minder in de woonwijken. Kopers die de voorkeur geven aan een kustleven met strandbezoek, moeten rekenen op een rit van circa 33 kilometer naar de dichtstbijzijnde stranden.
De kaart toont de ligging van de woning in het stedelijke weefsel van Ronda, met de supermarkt en apotheek binnen één straat en het treinstation op circa 300 meter. Het historische centrum met de Puente Nuevo ligt te voet op circa 700 meter. De kust, Marbella en Málaga liggen respectievelijk 33, 36 en 66 kilometer verwijderd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda ligt landinwaarts in de provincie Málaga, circa 36 kilometer van Marbella en 66 kilometer van Málaga stad, op respectievelijk 72 en 68 kilometer van Algeciras en Gibraltar. De gemeente telt circa 33.700 inwoners (2025) en functioneert als regionaal centrum voor de Serranía. Ten opzichte van kustplaatsen is de ligging rustiger en goedkoper; ten opzichte van kleinere bergdorpen is het voorzieningenaanbod groter, mede door het treinstation en de 44 OV-haltes.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 59-60 kilometer, Gibraltar op circa 68 kilometer. Het treinstation van Ronda op 300 meter biedt verbindingen binnen de regio; de stations van Arriate (5,3 km) en Benaoján-Montejaque (8,4 km) zijn alternatieven. Stranden zoals Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana liggen op circa 33 kilometer. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: La Zagaleta op 26 kilometer, een driving range van de German Golf Academy op 28 kilometer en Marbella Club Golf Resort op 29 kilometer. Marbella (36 km) en Málaga (66 km) zijn de dichtstbijzijnde grotere steden. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 22 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligt op 742 meter boven zeeniveau in de Serranía de Ronda, een bergachtige binnenlandregio. De historische zonuren bedragen circa 3.775 per jaar, wat hoog is. De gemiddelde jaartemperatuur van 15,8 °C ligt lager dan in de kuststrook, met koelere winters en nachten. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C bedraagt vier maanden, beperkt tot de zomerperiode. De hoogteligging en hellingen in de omgeving maken wandelen in de nabije natuur mogelijk. Voor bewoners betekent dit klimaat warme zomers, milde tot koele winters en een duidelijk seizoenspatroon dat afwijkt van het kustklimaat op 33 kilometer afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) liggen op circa 33 kilometer, binnenlands zwemmen is mogelijk in de gemeentelijke zwembaden op 400 meter en 1,2 kilometer. Golfbanen zijn niet dichtbij: La Zagaleta Country Club ligt op 26 kilometer, gevolgd door de driving range van de German Golf Academy (28 km) en Marbella Club Golf Resort (29 km). De recreatieve nadruk in Ronda zelf ligt op het historische centrum, uitzichtspunten zoals Casa Bosco (1 km) en de Mirador de Aldehuela (0,7 km), en op sport: de gemeente telt 70 sportfaciliteiten, inclusief het Complejo deportivo El Fuerte op 300 meter van de woning.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL424057
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
