Овај сеоски објекат се налази у Ронди, општини у унутрашњости покрајине Малага. Реч је о пространој градској кући изграђеној 1970. године, са укупном корисном површином од 374 m². Некренина обухвата четири спрата, укључујући подрум и поткровље, и налази се у стамбеном насељу у близини парка Сан Рафаел. Позиција омогућава лак приступ градској инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је урбана и смештена је на надморској висини од 742 метра. Некренина се налази у ходу од основних намирница, апотека и образовних установа. Удаљена је од обале Costa del Sol, са приступом аутопутевима који повезују унутрашњост са морем. Окружење карактеришу уске улице и стрми терен типичан за овај део Андалузије.
Распоред просторија одговара потребама за породичним становањем са више генерација или потребом за великим бројем спаваћих соба. Постојећи таван и подрум нуде могућност адаптације за радни простор или смештај гостију. Гараža са директним приступом кући решава питање паркирања, што је важан фактор у урбаним срединама.
Објекат је завршена грађевина из 1970. године, спремна за усељење без чекања на градњу. Структурно стање је описано као добро, али узори технологије градње одговарају том периоду. У односу на новоградње на обали, овај објекат нуди већу квadrатуру али захтева потенцијално улагање у модернизацију инсталација.
Ова некретнина не нуди поглед на море нити се налази у непосредној близини плаже. За разлику од резиденцијалних комплекса, овде не постоје заједнички садржаји као што су базени или заједнички вртови. Оријентација куће је као унутрашњем дворишту, без панорамских погледа на околину. Конструкција захтева одржавање карактеристично за старије објекте.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора него што нуди просечан стан. Такође је погодан за особе које раде удаљено и захтевају канцеларијски простор у кући. Ситуације у којима купци траже мирну средину без гушења туристичке сезоне су идеалне за ову локацију. Нису препоручљиве особама којима је приоритет свакодневна активност на плажи или приступ морским воденим спортовима.
Објекат је грађен током 1970-их година коришћењем тадашњих стандардних материјала. Подне површине и облоге унутрашњих дворишта указују на традиционални стил извођења. Кухиња и купатила су функционална. Зграда садржи елементе попут камина и дрвених врата који доприносе амбијенту. Системи за климатизацију су инсталирани, али енергетска ефикасност није на нивоу нових пасивних кућа.
Тражена цена креће се изнад 395.000 евра. За овaj изкуп се добија неkretnина значајне квадратуре у поређењу са стандардном понудом на тржишту Costa del Sol. Цена одражава вредност земљишта у овој познатој историјској локацији и величину објекта. Трошкови попут јавних услуга и одржавања већег стамбеног простора треба узети у обзир у укупном буџету.
Свакодневни живот у Ронди одвија се у другом ритму у поређењу са приобалним туристичким местима. Због надморске висине, температуре су ниже, посебно ноћу, што утиче на навике становника у погледу грејања и вентилације. Локација куће омогућава обављање куповине и осталих послова пешице, чиме се смањује зависност од аутомобила за тренутне потребе. Улице око парка Сан Рафаел су мирније, што погодује породичном животу.
Ронда поседује комплетну градску инфраструктуру. У радијусу од 200 метара налазе се продавнице прехрамбених производа, банке и ресторани. Основне школе и средње школе су доступне у околини. Железничка станица Ронда, удаљена 300 метара, пружа везу ка Малаги и Алхесирасу. Саобраћајна повезаност са обалом се одвија преко планинских путева, што продужава време путовања у односу на ваздушну линију.
Карта приказује положај некретине у односу на историјски центар Ронде и парк Сан Рафаел. Уочљив је раздаљина до главних саобраћajница које воде ка обали. Терен око објекта је урбанизован, али са очуваним природним успонима карактеристичним за ову висораван.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај између обале и унутрашњости. Удаљена је 36 km од Марбеле и 66 km од Малаге. Ова pozicija омогућава лак излет до обале, али са задржавањем атмосфере мањег, историјског града. Рони је административни центар регије Серанија де Ронда, што јој даје важност у односу на околна сеоска насеља.
Најближа плажа, Playa del Saladillo, налази се на 33 километра, што захтева око 45 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 59 километара. Голф терени са високим стандардима налазе се у зони Марбеле, на удаљености између 26 и 29 километара. Локални спортски центри и пливалишта су доступни у самом граду, на мање од километра од објекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра надморске висине резултира просечном годишњом температуром од 15,8°C. Има око 3.775 сунчаних сати годишње. Због надморске висине, летње ноћи су свежље, док зиме доносе ниже температуре са могућношћу мраза. Сезона купanja на обали траје четири месеца, док сама клима у Ронди погодује активностима на отвореном током целе године уз мању влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Ронда копнени град, доступна су плажа са Плавом заставом удаљена 33 km. Рекреативни садржаји у граду укључују спортски центар El Fuerte и јавне базене. У околини постоје бројни пењачки и шетачки путеви. Голф је доступан у ексклузивним клубовима у околини Марбеле. Природа се одликује кањоном реке Гвадалетеvine и зеленилом парка Сан Рафаел.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL452517
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова некретнина нуди знатно већу стамбену површину по истој или сличној цени. Док приморски пројекти наглашавају лајфстајл на плажи и модерне архитектонске облике, Ронда пружа традиционалнији начин живота са више простора за породицу. Пројекти у Мијасу, попут Lantana Residencial, често имају заједничке базене и вртове, док ова кућа нуди приватни екстеријер и дворишта. Главна разлика је географска; купци овде добијају више квadrata за новац, али уз компромис у погледу удаљености од мора и другачије климе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
