Представляем собой величественное поместье, требующее реновации, расположенное в Росесе, Жирона, на побережье Коста Брава. Этот объект площадью почти 1000 м² на участке более 2000 м² предлагает 7 люксов с возможностью расширения до 11, что делает его привлекательным для различных коммерческих проектов. Имеются спа-зона, крытый бассейн и тренажерный зал, что обеспечивает круглогодичное использование.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье находится в урбанизированной среде Росеса, с удобствами в пешей доступности, но на некотором удалении от крупных транспортных узлов. Близость к порту и морю создает атмосферу прибрежной жизни, в то время как сама вилла расположена вдали от непосредственной суеты центральных курортов.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих обширное жилое пространство с возможностью адаптации под коммерческие нужды, такие как отель, центр для престарелых или ретрит-центр. Наличие спа, крытого бассейна и большого сада удовлетворяет потребности в отдыхе и оздоровлении.
Данный объект относится к вторичному рынку и находится в состоянии, требующем реновации. Проект не является новым строительством, но включает в себя возможность расширения существующих жилых зон. Конкретные сроки завершения работ по реновации не указаны, но предполагается, что они будут зависеть от выбранного плана модернизации.
Проект не предлагает готовую к заселению недвижимость; требуется значительный объем реновационных работ. Несмотря на наличие крытого бассейна, возможность строительства открытого бассейна зависит от дальнейшего планирования и согласования. Объект расположен на некотором удалении от основных транспортных магистралей и аэропорта.
Данное поместье может подойти для инвесторов, рассматривающих создание специализированного бизнеса, такого как оздоровительный центр, резиденция для временного проживания или загородный отель, благодаря его обширной площади, наличию спа-зон и возможности расширения. Также оно может быть привлекательно для больших семей, нуждающихся в максимально просторном жилье с возможностью его персонализации. Покупатели, которые ищут проект для полной реконструкции и создания уникального жилого или коммерческого пространства в прибрежном регионе, найдут здесь значительный потенциал. Объект ориентирован на тех, кто ценит приватность и готов вложить средства в модернизацию для достижения индивидуальных целей.
Объект характеризуется использованием высококачественных материалов, таких как ценные породы дерева из Камеруна (паркет, балки, кессонные потолки), оникс и мрамор в отделке ванных комнат. Дизайн отличается элегантностью, с акцентом на просторные помещения, такие как гостиная с выходом на террасу-солярий площадью более 100 м², уютная читальная комната с деревянными балками и просторный кабинет с деревянными панелями. Полы в комнатах паркетные, в коридорах, керамическая плитка. Кухня традиционная, с деревянной мебелью. Требуется полная реновация, что предполагает замену или обновление существующих отделочных материалов и систем.
Стоимость поместья составляет от 1 450 000 евро. Объект выставлен на продажу как единое целое. Из-за масштаба и необходимости реновации, цена отражает потенциал объекта, а не его текущее состояние. Вариативность цены может зависеть от дальнейших согласований или предложения дополнительных услуг, связанных с реновацией. Доступность объекта зависит от текущего рыночного спроса и отсутствия других предложений аналогичного масштаба в данной локации.
Росес, это прибрежный город с развитой инфраструктурой, где жизнь течет в ритме средиземноморского побережья. Данное поместье, расположенное в урбанизированной зоне, предлагает уединение на большом участке, но при этом обеспечивает доступ к городским удобствам. Наличие спа-зоны, крытого бассейна и тренажерного зала предполагает активный образ жизни и возможность круглогодичного отдыха, независимо от сезона. Большая площадь участка и возможность обустройства открытого бассейна открывают перспективы для разнообразных досуговых мероприятий на свежем воздухе. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение.
Расположение в Росесе обеспечивает близость к порту и морю, а также доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, аптеки и рестораны, многие из которых находятся в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 132 метрах, а аптека, в 137 метрах. Близость к порту подразумевает возможность занятий водными видами спорта и яхтинга. Для медицинского обслуживания ближайший госпиталь расположен на расстоянии 101 км, что требует планирования. Для любителей гольфа доступен клуб Golf Pitch and Putt de Narbonne на расстоянии 102 км.
Объект находится в урбанизированной зоне города Росес на побережье Коста Брава. Карта демонстрирует близость к морю и порту, а также расположение внутри городской застройки с доступностью основных услуг. Удаленность от крупных транспортных узлов становится очевидной при взгляде на общую географическую карту региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Поместье расположено в Росесе, на побережье Коста Брава, в провинции Жирона. Этот регион известен своими живописными бухтами, скалистыми берегами и развитой туристической инфраструктурой. Росес является одним из крупнейших туристических центров на побережье, предлагая разнообразные развлечения и услуги. Близость к крупным городам, таким как Фигерас (около 30 км) и Жирона (около 70 км), обеспечивает доступ к культурным и историческим достопримечательностям, а также к международному аэропорту Жироны.
Объект находится в 2 минутах езды от пляжа. Ближайшие пляжи: Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км). Доступность общественного транспорта не детализирована, но наличие автомобиля рекомендуется для удобства перемещения, хотя некоторые удобства, как супермаркет и аптека, доступны пешком. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 75 метрах.
Росес расположен на побережье Коста Брава, что подразумевает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура воды в море позволяет купаться с июня по октябрь. Южная ориентация поместья обеспечивает максимальное количество солнечных дней в году, что способствует комфортному проживанию и использованию как внутренних, так и потенциальных внешних зон отдыха. Высота над уровнем моря и рельеф местности в данной урбанизированной зоне обычно не являются экстремальными, что способствует комфортному микроклимату. Расположение у моря смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Platja Petita (4.1 км) и Platja d'Empuriabrava (4.8 км), оба из которых, вероятно, предлагают стандартные для региона удобства. Наличие частного крытого бассейна с подогревом и спа-зоны обеспечивает возможности для рекреации вне зависимости от погодных условий. Большой сад предоставляет пространство для различных видов досуга. Возможность обустройства открытого бассейна расширяет рекреационный потенциал. Гольф-поля находятся на значительном удалении.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL973021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от современных вилл, предлагаемых на побережьях Коста дель Соль или Коста Бланка, данное поместье в Росесе представляет собой объект с историческим характером и значительным потенциалом для реновации. В то время как новые комплексы часто фокусируются на минималистичном дизайне и общих удобствах, этот объект предлагает эксклюзивность за счет своей площади и возможности полной кастомизации. Цены на новые объекты в прибрежных зонах Коста Брава могут варьироваться, но редко достигают таких масштабов в одном лоте. Наличие развитой городской инфраструктуры в пешей доступности отличает этот объект от более уединенных вилл, расположенных вдали от населенных пунктов. Потенциал для создания коммерческого объекта, такого как бутик-отель или оздоровительный центр, является уникальным преимуществом по сравнению со стандартными жилыми проектами, ориентированными на частных покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
