Dit appartement in Roses, Girona, biedt een uitzonderlijke woonervaring direct aan de kust. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 329 m² en een focus op panoramisch zeezicht, vertegenwoordigt dit object een unieke kans in de populaire regio aan de Costa Brava. De nabijheid van maritieme voorzieningen en stedelijke gemakken, gecombineerd met de mogelijkheid tot herconfiguratie van de woonruimte, maakt dit object aantrekkelijk voor diverse woonwensen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de kustlijn van Roses, biedt dit appartement directe toegang tot de boulevard en stranden. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en de jachthaven bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een levendige en gemakkelijke woonomgeving. De locatie combineert de aantrekkingskracht van de zee met stedelijke toegankelijkheid.
Met één huidige slaapkamer en twee badkamers, biedt het appartement flexibiliteit. De woonruimte kan eenvoudig worden aangepast om de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers te herstellen. Dit maakt het object geschikt voor zowel individuen als kleine gezinnen, of als een royale vakantiewoning met extra ruimte voor gasten.
Dit appartement is reeds voltooid en recent gerenoveerd. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning of gebruik. De recente moderniseringen zorgen voor een uitstekende staat van onderhoud en hedendaagse leefcomfort.
Hoewel het appartement over ruime terrassen en directe strandtoegang beschikt, is het belangrijk te noteren dat de dichtstbijzijnde luchthaven op aanzienlijke afstand ligt. Mobiliteit met een auto wordt aangeraden voor bepaalde verplaatsingen, en openbaar vervoer is niet voor alle bestemmingen een directe optie.
Dit object is geschikt voor kopers die een directe verbinding met de zee waarderen en het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik zoeken. Het kan dienen als een permanente residentie voor wie de voorkeur geeft aan een dynamische kustlevensstijl, of als een uitgebreide vakantiewoning met aanzienlijke buitenruimte voor ontspanning en vermaak. De mogelijkheid om de indeling aan te passen naar twee slaapkamers, maakt het een flexibele optie voor stellen of kleine gezinnen. Voor investeerders biedt de locatie aan de Costa Brava potentieel voor verhuur, gezien de aantrekkingskracht van Roses als toeristische bestemming. De ruime terrassen en het panoramische zeezicht zijn een doorslaggevend argument voor liefhebbers van buitenleven en uitzicht, die op zoek zijn naar een plek om te genieten van zon, zee en de lokale sfeer, zowel gedurende het hoogseizoen als daarbuiten.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerking kenmerkt zich door moderne elementen die het comfort en de esthetiek verbeteren. De leefruimte, eetkamer en keuken zijn samengevoegd tot een open concept, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Grote, kamerhoge schuifpuien bieden toegang tot de terrassen en maximaliseren de lichtinval en het zeezicht vanuit de leefruimtes. Het appartement is voorzien van airconditioning en verwarming voor optimaal klimaatbeheer in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, en er is een tweede badkamer aanwezig die kan dienen als gastentoilet of tweede en-suite badkamer bij een eventuele herindeling van de woonruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en inpandige kasten dragen bij aan het dagelijkse gemak.
Het appartement is te koop vanaf €649.000. De prijs omvat de interne woonruimte van 73 m² (waarvan 62,71 m² bruikbaar) en de royale externe terrassen van 256 m². Tevens inbegrepen zijn een afgesloten garageplaats van 24 m² en een berging. De jaarlijkse gemeentelijke belastingen (IBI) bedragen €670, en de maandelijkse servicekosten (Community Fees) zijn €186. De aanwezige flexibiliteit in het aantal slaapkamers (één huidige, met optie tot twee) kan invloed hebben op de perceptie van waarde. De huidige prijsstelling reflecteert de toplocatie aan de kust en de omvangrijke buitenruimte.
Dit appartement in Roses positioneert zich als een residentie met een sterke maritieme focus, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan directe toegang tot de kustlijn en de bijbehorende levendigheid. De stedelijke omgeving van Roses biedt voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse routine. Het object beschikt over twee ruime terrassen van in totaal 256 m², die het buitenleven maximaliseren met panoramisch uitzicht op zee. De open indeling van de woon-, eet- en keukenruimte, geflankeerd door grote glazen deuren, zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waarbij het uitzicht centraal staat. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert gedurende de dag zonlicht op de terrassen, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning en buiten dineren. De recente renovatie en de aanwezigheid van airconditioning en verwarming dragen bij aan het comfort gedurende het hele jaar.
De directe ligging aan de kustlijn van Roses betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels rondom de zee en de promenade afspeelt. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden zijn op enkele minuten loopafstand te vinden, wat het een praktische locatie maakt voor dagelijkse boodschappen en sociale interactie. De nabijheid van de jachthaven voegt een maritiem element toe aan de omgeving. Hoewel de bereikbaarheid van de luchthaven beperkt is, maken de lokale voorzieningen en de directe strandtoegang dit object aantrekkelijk voor bewoners die gesteld zijn op gemak en kustgebonden activiteiten.
Dit appartement is gelegen in Roses, een kustplaats in de provincie Girona, Catalonië. De locatie aan de noordoostelijke kust van Spanje, de Costa Brava, biedt een mediterraan klimaat en toegang tot de Middellandse Zee. De kaart toont de nabijheid van de stranden en stedelijke voorzieningen, evenals de relatieve afstand tot grotere steden en de luchthaven.
Roses bevindt zich in de regio Alt Empordà, aan de noordelijke Costa Brava in Catalonië, Spanje. De stad ligt strategisch ten opzichte van belangrijke culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Figueres, met het Dalí Museum, is bereikbaar binnen 35 minuten rijden, terwijl het pittoreske Cadaqués op 40 minuten rijden ligt. De regio kenmerkt zich door een kustlijn met zowel ruige kliffen als zacht glooiende baaien, en een achterland dat wordt gesierd door natuurparken zoals Cap de Creus. De ligging van Roses biedt een toegangspoort tot de unieke landschappen en culturele erfgoed van de Costa Brava.
Het appartement bevindt zich direct aan de stranden van Roses, met Platja Petita op circa 4,1 km hemelsbreed en Platja d'Empuriabrava op 4,8 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 132 meter verwijderd, en een apotheek ligt op 137 meter. De golfbaan Golf Pitch and Putt de Narbonne is op 102 km hemelsbreed gelegen, wat deze voorziening op grotere afstand plaatst. De luchthaven ligt op 999 km hemelsbreed, wat aangeeft dat vervoer per auto of alternatieve middelen noodzakelijk is voor reizen. Een EV-laadpaal bevindt zich op 75 meter, wat de bereikbaarheid voor elektrische voertuigen ten goede komt. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van essentiële voorzieningen en de promenade het deels mogelijk om te voet of met de fiets boodschappen te doen en de directe omgeving te verkennen.
Roses, gelegen aan de noordoostkust van Catalonië, profiteert van een mediterraan klimaat. Dit wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers, met een gemiddeld aantal zonuren dat ruim boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit van juni tot september, met zeewatertemperaturen die aangenaam zijn voor recreatie. De locatie aan de kust, met uitzicht op de Middellandse Zee, en de nabijheid van heuvelachtige gebieden zorgen voor een gevarieerd landschap. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement en de terrassen maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnen- en buitenklimaat, vooral tijdens de lente- en herfstmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot de kustlijn van Roses en de nabijgelegen stranden, waaronder Platja Petita (4,1 km hemelsbreed). De promenade nodigt uit tot wandelingen langs de zee. De jachthaven van Roses, op minder dan 10 minuten lopen, biedt faciliteiten voor watersportliefhebbers en de mogelijkheid tot bootverhuur. Hoewel de directe omgeving zich leent voor kustgerelateerde recreatie, bevinden grotere golfbanen zoals Golf Pitch and Putt de Narbonne zich op ruimere afstand (102 km hemelsbreed). De nabijheid van de zee en de diverse stranden in de omgeving, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen, bieden een breed scala aan recreatieve mogelijkheden voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Roses bevindt zich in de regio Alt Empordà, aan de noordelijke Costa Brava in Catalonië, Spanje. De stad ligt strategisch ten opzichte van belangrijke culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Figueres, met het Dalí Museum, is bereikbaar binnen 35 minuten rijden, terwijl het pittoreske Cadaqués op 40 minuten rijden ligt. De regio kenmerkt zich door een kustlijn met zowel ruige kliffen als zacht glooiende baaien, en een achterland dat wordt gesierd door natuurparken zoals Cap de Creus. De ligging van Roses biedt een toegangspoort tot de unieke landschappen en culturele erfgoed van de Costa Brava.
Ref: VL696686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere stedelijke appartementen aan de Costa Brava, onderscheidt dit object zich door de uitzonderlijke omvang van de terrassen (256 m²) en de directe, ononderbroken zeezicht vanuit meerdere ruimtes. Terwijl veel appartementen in Roses voorzieningen op loopafstand bieden, is de combinatie van deze centrale ligging met dergelijke buitenruimte relatief zeldzaam. Projecten in nabijgelegen plaatsen zoals Empuriabrava bieden vaak vergelijkbare toegang tot water, maar de specifieke ligging direct aan de promenade in Roses, met de nabijheid van zowel het strand als de jachthaven, creëert een unieke leefomgeving. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die zich verder van de kustlijn bevinden en zich richten op gemeenschappelijke faciliteiten, focust dit bestaande, gerenoveerde appartement op de individuele woonervaring en het maximale genot van de kustlocatie. De prijs van €649.000 positioneert het in het hogere segment, wat verklaard wordt door de toplocatie, de omvangrijke buitenruimte en de recente renovaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
