Dit imposante object, gelegen in Roses, Girona, biedt een unieke kans voor transformatie. Met een woonoppervlak van bijna 1.000 m² op een perceel van ruim 2.000 m², combineert deze villa een schaal die mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen, van een ruime privéwoning tot een commerciële exploitatie. Het pand vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen inzicht te moderniseren en te personaliseren. De ligging nabij de kust en stedelijke voorzieningen zorgt voor een aantrekkelijke balans tussen toegankelijkheid en rust. De marktprijs reflecteert de huidige staat en het potentieel na renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving van Roses, bevindt dit object zich op loopafstand van lokale voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. De nabijheid van de zee, op circa 4.1 km hemelsbreed van Platja Petita, biedt toegang tot de kustactiviteiten, terwijl de stedelijke ligging zorgt voor dagelijkse gemakken zoals winkels en apotheken op minder dan 150 meter afstand.
Voor wie op zoek is naar een object met aanzienlijk potentieel, biedt deze villa ruimte voor een ingrijpende herontwikkeling. De huidige configuratie met 11 slaapkamers en 13 badkamers, gecombineerd met de mogelijkheid tot uitbreiding, maakt het geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijven of specifieke commerciële doeleinden zoals een hotel of centrum voor welzijn.
Dit object betreft een bestaande constructie die momenteel grondige renovatie vereist. De bouwfase is afgerond, en de focus ligt nu op het herstel en de modernisering van de bestaande structuur om het potentieel volledig te ontsluiten. Er is geen sprake van nieuwbouw; de transformatie zal plaatsvinden binnen de huidige architecturale contouren.
Dit project vereist een aanzienlijke renovatie om het potentieel volledig te realiseren. De bestaande infrastructuur is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast is de locatie niet direct aan het strand gelegen, met de dichtstbijzijnde stranden op meer dan 4 km hemelsbreed. De grote afstand tot het vliegveld van Girona (999 km) kan de bereikbaarheid vanuit bepaalde regio's beïnvloeden.
Dit object past bij een koper die op zoek is naar een grootschalige residentie met aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden. Het vereist een visionaire aanpak om de potentie van de bijna 1.000 m² woonoppervlak te realiseren, mogelijk door het te transformeren tot een luxueus familieverblijf of een gespecialiseerde commerciële onderneming, zoals voorgesteld in de beschrijving (meditatiecentrum, rusthuis, hotel). De aanwezigheid van een spa, binnenzwembad en fitnessruimte suggereert een levensstijl gericht op welzijn en ontspanning. De ligging in Roses biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand, als kustactiviteiten, ondanks de afstand tot de stranden. Het is een project voor iemand die bereid is te investeren in een renovatie en een object wenst met een uniek karakter en veel ruimte.
De oorspronkelijke afwerking van dit object kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, met name edele houtsoorten uit Kameroen, die zichtbaar zijn in parketvloeren, balkenplafonds en meubilair. De marmeren afwerkingen, zoals in de badkamers, en de onyx open haard duiden op een luxe intentie. De architectuur omvat elementen zoals een terras-solarium van meer dan 100 m², een observatiepunt in Cordoba-stijl, en grote ramen die uitkijken op de tuin. Hoewel de woning een goede staat van onderhoud heeft, vereist het wel een renovatie om de afwerking te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse standaarden, waarbij de originele kwaliteiten behouden kunnen blijven of geüpgraded kunnen worden.
Het object is geprijsd vanaf €1.450.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand, dat een grondige renovatie vereist. De omvang van de villa, met 11 slaapkamers en 13 badkamers en een woonoppervlak van 998 m², plaatst het in het hogere segment van de markt. De grootte van het perceel, 2.004 m², draagt eveneens bij aan de waardebepaling. De beschikbaarheid is exclusief, aangezien het een enkel object betreft. De prijsstelling impliceert dat de koper bereid is te investeren in de renovatie om de volledige potentie te realiseren.
Roses, gelegen aan de Costa Brava in de provincie Girona, is een kustplaats met een mix van residentiële gebieden en toeristische faciliteiten. Dit object, gelegen in een stedelijk deel van de stad, profiteert van de nabijheid van voorzieningen. Een supermarkt ligt op 132 meter en een apotheek op 137 meter, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De nabijheid van het strand, met Platja Petita op 4.1 km hemelsbreed, maakt kustactiviteiten toegankelijk. De woning zelf, met 998 m² woonoppervlak, biedt ruimte voor diverse levensstijlen. De architectuur kenmerkt zich door een zuidelijke oriëntatie, die zorgt voor veel natuurlijk licht, en de aanwezigheid van een spa, binnenzwembad en fitnessruimte suggereert een focus op welzijn en ontspanning binnen de muren van het huis. De mogelijkheid om van 7 naar 11 suites te gaan, toont het potentieel voor een uitgebreid huishouden of een commerciële uitbating.
Het leven in Roses, specifiek in dit stedelijke deel, biedt directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Een supermarkt en apotheek zijn op enkele minuten loopafstand te vinden, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 4 km hemelsbreed, geeft toegang tot recreatieve activiteiten aan zee. De woning zelf, met een ruim perceel en diverse binnenfaciliteiten zoals een spa en binnenzwembad, biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en activiteit op eigen terrein. De zuidelijke oriëntatie van de villa zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
De locatie van deze villa in Roses, Girona, positioneert het in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn van de Costa Brava. De kaart toont de relatieve nabijheid van voorzieningen zoals winkels en apotheken, evenals de afstand tot de Middellandse Zee. De regio staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden.
Dit object is gelegen in Roses, een kustplaats in het noordoostelijke deel van Catalonië, provincie Girona. Roses bevindt zich aan de Costa Brava, een bekende kuststreek die zich onderscheidt door zijn ruige kustlijn en baaien. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke locaties in de regio. De provinciehoofdstad Girona ligt op een redelijke afstand, net als de Franse grens. De Costa del Sol, hoewel ook een populaire Spaanse kustregio, ligt in het zuiden van Spanje en is geografisch gescheiden van Roses.
De bereikbaarheid van deze villa in Roses is gemengd. Voorzieningen zoals een supermarkt (132 m) en apotheek (137 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden, met Platja Petita op 4.1 km hemelsbreed, is redelijk. Een auto is aanbevolen voor optimaal gebruik van de omgeving, hoewel niet alle verplaatsingen strikt noodzakelijk een auto vereisen. De afstand tot de luchthaven van Girona is aanzienlijk (999 km). Golfliefhebbers vinden de dichtstbijzijnde baan op meer dan 100 km afstand. Openbaar vervoer opties zijn beperkt in de directe nabijheid, waardoor een auto voor langere afstanden en reizen naar andere steden wenselijk is.
Roses, gelegen aan de Costa Brava, profiteert van een mediterraan klimaat met een hoog aantal zonuren gedurende het grootste deel van het jaar. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en de mogelijkheid om buitenactiviteiten te verlengen. De locatie aan de kust zorgt voor een gematigd klimaat, met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen is lang, grotendeels dankzij het aangename zeewater. De villa zelf beschikt over faciliteiten zoals een verwarmd binnenzwembad en spa, die het gebruik van de faciliteiten buiten de warmere maanden mogelijk maken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de nabijheid van deze villa zijn divers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja Petita, liggen op circa 4.1 km hemelsbreed. Hoewel dit niet direct aan zee is, biedt de kustlijn van Roses toegang tot diverse stranden, waaronder Platja d'Empuriabrava (4.8 km) en Platja dels Capellans (8.2 km). De aanwezigheid van een eigen binnenzwembad, verwarmd en met spa-faciliteiten, biedt een privé-alternatief voor waterrecreatie. De mogelijkheid om een buitenzwembad te realiseren op het ruime perceel vergroot de recreatieve opties verder. Voor golf is de afstand tot de dichtstbijzijnde baan aanzienlijk.
Bron: OpenStreetMap
Dit object is gelegen in Roses, een kustplaats in het noordoostelijke deel van Catalonië, provincie Girona. Roses bevindt zich aan de Costa Brava, een bekende kuststreek die zich onderscheidt door zijn ruige kustlijn en baaien. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke locaties in de regio. De provinciehoofdstad Girona ligt op een redelijke afstand, net als de Franse grens. De Costa del Sol, hoewel ook een populaire Spaanse kustregio, ligt in het zuiden van Spanje en is geografisch gescheiden van Roses.
Ref: VL973021
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere objecten aan de Costa Brava, zoals die in meer exclusieve of rustiekere gebieden, positioneert deze villa zich als een project met een uitzonderlijk groot potentieel binnen een stedelijke context. Terwijl veel villa's aan de Costa Brava gericht zijn op een mediterrane, open-lucht levensstijl, biedt dit object met zijn omvang en interne faciliteiten (spa, binnenzwembad) een focus op binnencomfort en welzijn, wat het onderscheidt. De vereiste renovatie betekent een aanzienlijke investering, wat de prijsstelling verklaart. Objecten in meer centraal gelegen gebieden van de Costa del Sol, zoals Marbella, kunnen een hogere prijs per vierkante meter hebben, maar bieden mogelijk minder perceeloppervlak of minder unieke interne faciliteiten. De nabijheid van voorzieningen in Roses, hoewel stedelijk, biedt een andere levensstijl dan de meer geïsoleerde landgoederen verder langs de kust. Het potentieel voor commerciële exploitatie, zoals een hotel of centrum, is een factor die de investeringsmogelijkheden vergroot ten opzichte van puur residentiële projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
