立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ダヤ・ヌエバは、バレンシア地方のベガ・バハ・デル・セグラ地域に属する自治体です。この地域は、内陸部に位置しながらも、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好な環境を提供しています。開発地は、近隣の都市や海岸線からはやや離れていますが、地域社会とのつながりを重視する方々に適した立地です。
この物件は、プライベートプール、広々としたテラス、そして自然光を豊富に取り込む設計を求める層に適しています。現代的な建築様式、機能的な間取り、そして屋内と屋外空間のシームレスなつながりを重視する居住者のニーズに応えます。年間を通じて太陽の光を享受できる環境で、リラックスした生活を送りたい方に最適です。
本プロジェクトは新築開発であり、建設は完了しています。即入居が可能です。各ヴィラは、最新の建築基準と現代的なデザインを取り入れており、持続可能性とエネルギー効率に配慮した設計がなされています。この小規模な開発は、プライベートな空間と質の高い居住体験を求める人々に向けられています。
このプロジェクトは、海辺の立地、広大な敷地、または眺望を最優先する購入者には適していません。また、公共交通機関のみでの生活を想定している場合、自動車の利用が推奨されるため、その点は考慮が必要です。大規模な商業施設やエンターテイメント施設への直接的な近接性も限定的です。
この物件は、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したい、北欧や中央ヨーロッパからの移住者を想定しています。また、スペインでのセカンドハウスや、将来的な移住に向けた投資を検討している方々にも適しています。プライベートプールと庭園を備えたこのヴィラは、リラックスした地中海でのライフスタイルを求める個人や家族にとって魅力的な選択肢となります。さらに、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスを評価するでしょう。建設は完了しており、即入居が可能であるため、迅速な移転を希望する購入者にも対応できます。
各ヴィラは、現代的な地中海建築様式にインスパイアされたデザインが特徴です。内装は洗練されており、高品質な仕上げ材が使用されています。オープンフロアのリビングエリアは、空間の広がりと自然光の取り込みを最大化するように設計されています。大きな窓とテラスは、屋内空間と屋外環境との一体感を高め、地域特有のライフスタイルを享受できるように配慮されています。全棟にプライベートプールが設置されており、ガーデンビューやプールビューを楽しむことができます。設備としては、壁埋め込み型ワードローブ、隣接するバスルーム（エンスイート）、設備の整ったキッチン（キッチン・ラウンジ形式）が標準装備されています。駐車場はオープンタイプおよびプライベートタイプが利用可能です。
本プロジェクトのヴィラは、3つの寝室と2つの浴室を備え、建築面積は100平方メートルです。価格帯は314,000ユーロから336,000ユーロの範囲で提供されています。建物の建築面積は100平方メートルですが、敷地面積は155平方メートルと、プライベートな屋外空間が確保されています。この価格設定は、近隣の類似物件と比較して、新築でありながらも競争力のある水準にあると考えられます。販売状況は、各ユニットの具体的な仕様や位置によって変動する可能性があるため、最新の情報は随時確認が必要です。
ダヤ・ヌエバは、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する人口約1,617人の静かな自治体です。標高15メートルの平坦な土地にあり、年間平均気温は18.9℃、年間約3,840時間の晴天に恵まれています。この地域は、日常の買い物やサービスへのアクセスが容易でありながら、落ち着いた生活環境を提供します。半径2km以内には19軒のレストラン、2軒の学校、9軒の薬局、7軒の銀行、1つの公園、21軒のカフェなどが点在し、生活に必要なものが身近に揃っています。年間32日程度の地元の祝祭日があり、地域文化との触れ合いも期待できます。この立地は、利便性と静穏さのバランスを求める人々にとって、日々の生活リズムを築きやすい環境と言えるでしょう。
ダヤ・ヌエバは、日々の生活に必要な施設が身近に揃う、利便性の高い立地です。半径2.6km圏内にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。医療サービスも近接しており、病院まで約4.3km、薬局は物件からわずか60mの距離にあります。教育機関も地域内に複数存在します。また、周辺には19軒のレストランや21軒のカフェがあり、多様な飲食の選択肢があります。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲への移動や、より多くの施設へのアクセスを考慮すると、自動車の利用が便利です。この環境は、静かな生活を送りながらも、必要なものが手近にあることを重視する居住者にとって、バランスの取れた生活を提供します。
この地図は、ダヤ・ヌエバに位置する新築ヴィラ開発地を示しています。周辺には、日常の生活に必要な施設、ビーチ、ゴルフコース、主要都市へのアクセスルートが示されています。この地域が、静穏な環境と利便性の両方を兼ね備えていることが視覚的に理解できます。
ダヤ・ヌエバは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、エルチェ市（約16km）やオリウエラ市（約20km）といった歴史的な都市に近接しています。これらの都市は、豊かな文化遺産、ショッピング、レストラン、医療施設などを提供しており、日帰り旅行に最適です。海岸線までは約10kmと比較的近く、ビーチへのアクセスも容易です。この立地は、静かな田園地帯の環境と、主要な都市や海岸へのアクセスの良さを両立させており、地域全体の魅力を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
このプロジェクトは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約28km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）は約156km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約364kmです。最寄りの鉄道駅はカジョーサ・デ・セグラ（7.6km）およびカジョーサ・デ・セグラ＝コックス（8.1km）です。ビーチへは、プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントレ、プラチャ・デ・トサールスといった主要なビーチまで約10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.4km）が最も近く、エスコラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）も利用可能です。電気自動車（EV）の充電ステーションも約8.0kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ダヤ・ヌエバは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間降水量は少なく、日照時間も約3,840時間と豊富です。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外でのレジャーを楽しむのに適した環境が提供されます。標高は海抜15メートルと低く、平坦な地形が多いため、気候的にも穏やかで過ごしやすい地域です。年間を通じて、地中海性気候特有の乾燥した夏と、穏やかな冬が特徴です。この気候条件は、屋外でのアクティビティを好む人々や、温暖な気候での生活を求める人々にとって、理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトからは、プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントレ、プラチャ・デ・トサールスといった主要なビーチまで約10kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と透明度の高い海で知られ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.4km）が至近距離にあり、その他にもエスコラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）といった複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。これらの施設は、レクリエーションの選択肢を豊かにし、アクティブなライフスタイルをサポートします。地域には公園も1箇所あり、自然の中での散策なども楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ダヤ・ヌエバは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、エルチェ市（約16km）やオリウエラ市（約20km）といった歴史的な都市に近接しています。これらの都市は、豊かな文化遺産、ショッピング、レストラン、医療施設などを提供しており、日帰り旅行に最適です。海岸線までは約10kmと比較的近く、ビーチへのアクセスも容易です。この立地は、静かな田園地帯の環境と、主要な都市や海岸へのアクセスの良さを両立させており、地域全体の魅力を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL423239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ダヤ・ヌエバ周辺地域には、同様の新築開発プロジェクトが複数存在します。例えば、「NUEVA DAYA VILLA」は380,000ユーロから、「VILLAS PALMA NOVA」は399,900ユーロからと、本プロジェクトよりも高価格帯で提供されています。一方、「AMATISTA GARDEN VILLAS FASE II」は317,000ユーロからと、本プロジェクトの価格帯に近く、競合する物件と言えます。本プロジェクトの価格帯（314,000～336,000ユーロ）は、新築でありながらも、周辺の同様の設備（プライベートプール、3ベッドルーム）を持つ物件と比較して、競争力のある水準にあります。立地に関しては、ダヤ・ヌエバは海岸線から約10kmの位置にあり、より海岸に近い物件（例：グアルダマル・デル・セグラやピソ・デ・アルファファラなど）と比較すると、静かな内陸の環境を好む層にアピールします。また、ダヤ・ヌエバはエルチェやオリウエラといった主要都市へのアクセスも良好であり、都市機能への利便性を重視する顧客層にも対応可能です。この地域は、コストパフォーマンスと、海岸へのアクセス、そして都市機能への近接性のバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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