ESSENCE III - DOLORES ist ein Neubauprojekt in der Gemeinde Dolores in der Provinz Alicante. Dieses Projekt bietet moderne Wohnungen in einer sich entwickelnden städtischen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Nähe zu wichtigen Küstenstädten, während Dolores selbst eine ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative darstellt. Die Wohnungen sind für Käufer konzipiert, die eine Balance zwischen lokaler Lebensqualität und Erreichbarkeit von touristischen Zentren suchen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals MYKONOS APARTMENTS in Dolores, dat ook in de gemeente Dolores is gelegen en vergelijkbare prijzen vanaf €279.900 biedt, positioneert ESSENCE III - DOLORES zich in een vergelijkbaar segment. Echter, de andere genoemde projecten, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), bevinden zich in naburige gemeenten en bieden doorgaans hogere prijsklassen of een ander type woning (villa's). De prijsstelling van ESSENCE III - DOLORES is concurrerend, vooral gezien de 3 badkamers per woning, wat een relatief hoge standaard aangeeft voor de startprijs. De locatie in Dolores zelf biedt een minder toeristisch alternatief dan bijvoorbeeld Rojales, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie op zoek is naar een meer authentieke Spaanse woonervaring, terwijl de nabijheid van de kustlijn behouden blijft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnungen liegen landeinwärts in Dolores, einer spanischen Gemeinde mit lokaler Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Trotz der ländlicheren Lage sind die Küstenregionen und Strände über die Straße gut erreichbar, was eine Verbindung von Ruhe und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und funktionale Wohnlösung suchen, die sich gut in den lokalen spanischen Lebensstil integriert. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bieten die Einheiten eine komfortable Größe für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, wie vorinstallierte Klimaanlagen und private Terrassen, unterstützt einen angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über.
ESSENCE III - DOLORES ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, eine moderne Immobilie zu erwerben, die nach aktuellen Baustandards errichtet wird. Die Bauphase bietet oft die Gelegenheit, spezifische Innenausstattungen oder Layouts zu beeinflussen, abhängig vom Fortschritt des Projekts. Die Fertigstellung ist für zukünftige Bewohner geplant, die eine neue, unbewohnte Immobilie bevorzugen.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnraum und bietet keine kommerziellen Flächen. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, was bedeutet, dass Strandaktivitäten eine kurze Fahrt erfordern. Das Projekt verfügt über Gemeinschaftspools, keine privaten Schwimmbäder für jede Einheit. Ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen, obwohl einige lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Projekt könnte für Käufer attraktiv sein, die eine ruhigere, lokalere Umgebung dem direkten Trubel der Küstenorte vorziehen, aber dennoch die Nähe zu Stränden und touristischen Zentren schätzen. Es eignet sich für diejenigen, die eine neue, moderne Immobilie suchen, die ganzjährig bewohnbar ist, dank der installierten Klimaanlage und der soliden Bauweise. Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung an Grundversorgung legen – mit Supermärkten und Apotheken in der Nähe – werden hier fündig. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere Plätze. Personen, die eine Residenz in Spanien für längere Aufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz planen und eine authentischere spanische Erfahrung suchen, werden die Lage in Dolores zu schätzen wissen.
Das Projekt ESSENCE III - DOLORES legt Wert auf moderne Bauqualität und funktionale Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über vorinstallierte Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, die Stauraum bieten, und private Terrassen für den Außenbereich. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was den Komfort erhöht, und alle Einheiten verfügen über 3 Bäder. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, bereit für den täglichen Gebrauch. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Sicherheit wird durch elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und angelegte Gärten.
Die Preise für die Wohnungen in ESSENCE III - DOLORES beginnen bei €259.000 und reichen bis zu €289.000. Diese Preisspanne spiegelt die Unterschiede in den spezifischen Einheiten wider, möglicherweise in Bezug auf Größe, Lage innerhalb des Projekts oder bestimmte Ausstattungsmerkmale. Das Projekt umfasst Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und durchweg 3 Bädern, was eine großzügige Ausstattung pro Schlafzimmer darstellt. Die Wohnflächen variieren leicht, wobei die angegebenen Größen auf effiziente Raumnutzung hindeuten. Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Angebote nach dem Bau verfügbar, wobei der aktuelle Status 'im Bau' auf eine bevorstehende Fertigstellung schließen lässt.
Dolores ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch ihr lokales spanisches Flair und ihre praktische Nähe zu den Küstenregionen auszeichnet. Die Stadt selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in Reichweite. Die hier gebotenen Wohnungen sind Teil einer neuen Entwicklung, die modernes Design mit funktionaler Ausstattung kombiniert. Die Wohnungen sind für ein komfortables ganzjähriges Leben ausgelegt, mit Merkmalen wie vorinstallierter Klimaanlage, Einbauschränken und privaten Terrassen. Die Himmelsrichtung (Nordost-Ausrichtung) der Einheiten deutet auf eine gute natürliche Belichtung hin, ohne übermäßige Mittagshitze. Die Lage ermöglicht einen entspannten Lebensrhythmus, der durch die Nähe zu größeren Städten und touristischen Attraktionen ergänzt wird.
Dolores bietet ein authentisches spanisches Dorfleben mit einer Bevölkerung von rund 6.500 Einwohnern. Die Lage ist ländlich, aber nicht isoliert, mit wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der Schwimmsektor dauert etwa 6 Monate, was typisch für die Region ist. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei. Die Nähe zu Krankenhäusern, Schulen und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Lebensqualität. Lokale Feste und Traditionen tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei, mit über 30 lokalen Feiertagen pro Jahr.
Die Karte zeigt die Lage von Dolores in der Provinz Alicante, Spanien. Hervorgehoben ist die Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küstenlinie. Die Karte visualisiert die Nähe zu kleineren Städten, größeren Zentren wie Elche und die Distanz zu den wichtigsten Verkehrsadern und dem Flughafen Alicante-Elche.
Dolores liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, landeinwärts von der Küste der Costa Blanca. Es ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität, insbesondere den Anbau von Obst und Gemüse, bekannt ist. Die Lage von Dolores positioniert es strategisch zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela, was Zugang zu deren Dienstleistungen und Kultur bietet. Die Nähe zu den touristischen Zentren an der Küste, wie Guardamar del Segura (etwa 15 Minuten Fahrzeit vom Projekt angegeben, aber laut Daten eher 25-30 km), ermöglicht den Genuss der Küstenattraktionen, ohne ständig im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Costa Blanca als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
ESSENCE III - DOLORES ist durch seine Lage in Dolores gut an die Infrastruktur angebunden. Die nächsten Strände wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres sind etwa 10 km entfernt, erreichbar mit dem Auto. Supermärkte (806 m) und Apotheken (984 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca (8,4 km). Das Krankenhaus Vega Baja ist 6,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 28 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsrouten mit 5 Haltestellen im Umkreis, was eine begrenzte Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dolores, Alicante, ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit durchschnittlichen Höchstwerten, die im Sommer 26°C erreichen können. Die Region genießt jährlich etwa 3.840 Sonnenstunden, was lange Tage im Freien ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die normalerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und vermeidet extreme Temperaturen. Die Umgebung von Dolores ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und in der Ferne von Bergen, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse bietet, wie die Nähe zu Wanderwegen zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt ESSENCE III - DOLORES aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres etwa 10 km entfernt. Diese Strände bieten typische Küstenaktivitäten und Entspannung. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv, mit dem Club de Golf La Finca nur 8,4 km entfernt und weiteren Plätzen wie Escuela de golf Elche und Club de Golf Villamartín in erreichbarer Nähe. Die Umgebung von Dolores selbst bietet Parks und Grünflächen für Erholung. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderrouten wie Hoyo Serrano und el Recorral ergänzt das Freizeitangebot für Natur- und Aktivurlauber.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, landeinwärts von der Küste der Costa Blanca. Es ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität, insbesondere den Anbau von Obst und Gemüse, bekannt ist. Die Lage von Dolores positioniert es strategisch zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela, was Zugang zu deren Dienstleistungen und Kultur bietet. Die Nähe zu den touristischen Zentren an der Küste, wie Guardamar del Segura (etwa 15 Minuten Fahrzeit vom Projekt angegeben, aber laut Daten eher 25-30 km), ermöglicht den Genuss der Küstenattraktionen, ohne ständig im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Costa Blanca als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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