ESSENCE III - DOLORES est un nouveau projet immobilier situé dans la commune de Dolores, province d'Alicante. Ce programme propose des appartements modernes dans un environnement urbain en développement. La région est reconnue pour son climat méditerranéen et sa proximité avec des villes côtières importantes, tandis que Dolores elle-même offre une alternative plus calme, à l'intérieur des terres. Les appartements sont conçus pour les acheteurs recherchant un équilibre entre qualité de vie locale et accessibilité aux centres touristiques. Le projet est actuellement en construction, offrant une flexibilité aux futurs propriétaires.
Comparé aux projets voisins tels que MYKONOS APARTMENTS à Dolores, également situé dans la commune de Dolores et offrant des prix similaires à partir de 279 900 €, ESSENCE III - DOLORES se positionne dans un segment comparable. Cependant, les autres projets mentionnés, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), sont situés dans des municipalités voisines et offrent généralement des gammes de prix plus élevées ou un type de propriété différent (villas). La tarification d'ESSENCE III - DOLORES est compétitive, surtout compte tenu des 3 salles de bains par logement, ce qui indique une norme relativement élevée pour le prix de départ. L'emplacement à Dolores même offre une alternative moins touristique que, par exemple, Rojales, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent une expérience de vie espagnole plus authentique, tout en conservant la proximité du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les appartements sont situés à l'intérieur des terres à Dolores, une municipalité espagnole à l'atmosphère locale. L'environnement immédiat est de nature urbaine et offre des commodités telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied. Malgré sa situation plus rurale, les régions côtières et les plages sont facilement accessibles par la route, permettant une connexion entre le calme et les activités côtières.
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation moderne et fonctionnelle, bien intégrée au style de vie espagnol local. Avec 2 chambres et 3 salles de bains, les unités offrent une taille confortable pour les couples ou les petites familles. Les équipements, tels que la climatisation préinstallée et les terrasses privées, contribuent à un confort de vie agréable tout au long de l'année.
ESSENCE III - DOLORES est un nouveau projet immobilier actuellement en cours de construction. Cela signifie que les acheteurs ont la possibilité d'acquérir une propriété moderne construite selon les normes actuelles. La phase de construction offre souvent la possibilité d'influencer certains aménagements intérieurs ou agencements, en fonction de l'avancement du projet. L'achèvement est prévu pour les futurs résidents qui préfèrent une propriété neuve et inhabitée.
Le projet se concentre sur l'espace résidentiel et n'offre pas d'espaces commerciaux. Il n'est pas situé directement en bord de mer, ce qui implique que les activités de plage nécessitent un court trajet en voiture. Le projet dispose de piscines communautaires, sans piscines privées pour chaque unité. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, bien que certaines commodités locales soient accessibles à pied.
Ce projet pourrait être attrayant pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme et plus local à l'agitation directe des localités côtières, tout en appréciant la proximité des plages et des centres touristiques. Il convient à ceux qui recherchent une propriété neuve et moderne, habitable toute l'année, grâce à la climatisation installée et à la construction solide. Les familles ou les couples qui accordent de l'importance à un bon accès aux services de base – avec des supermarchés et des pharmacies à proximité – trouveront leur bonheur ici. Les golfeurs trouveront également plusieurs terrains dans les environs. Les personnes qui envisagent une résidence en Espagne pour de longs séjours ou comme résidence permanente et qui recherchent une expérience espagnole plus authentique apprécieront l'emplacement à Dolores.
Le projet ESSENCE III - DOLORES met l'accent sur la qualité de construction moderne et les finitions fonctionnelles. Les appartements disposent de la climatisation préinstallée pour le chauffage et le refroidissement, assurant un confort toute l'année. Les caractéristiques comprennent des armoires encastrées offrant un espace de rangement et des terrasses privées pour l'espace extérieur. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes ('Ensuite'), ce qui augmente le confort, et toutes les unités disposent de 3 salles de bains. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes pour une utilisation quotidienne. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La sécurité est assurée par des volets électriques et un interphone. L'orientation nord-est assure une lumière du jour agréable. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins paysagers.
Les prix des appartements à ESSENCE III - DOLORES débutent à 259 000 € et vont jusqu'à 289 000 €. Cette fourchette de prix reflète les différences entre les unités spécifiques, potentiellement en termes de taille, d'emplacement au sein du projet ou de caractéristiques d'équipement particulières. Le projet comprend des appartements de 2 chambres et systématiquement 3 salles de bains, ce qui représente un équipement généreux par chambre. Les surfaces habitables varient légèrement, les tailles indiquées suggérant une utilisation efficace de l'espace. Étant une nouvelle construction, les offres sont disponibles après la construction, le statut actuel 'en construction' indiquant une achèvement imminent.
Dolores est une commune de la province d'Alicante qui se caractérise par son ambiance espagnole locale et sa proximité pratique avec les régions côtières. La ville elle-même offre une atmosphère tranquille, loin de l'agitation des localités côtières, mais avec tous les services nécessaires tels que magasins, restaurants et soins médicaux à portée de main. Les appartements proposés ici font partie d'un nouveau développement qui combine design moderne et équipement fonctionnel. Les appartements sont conçus pour une vie confortable tout au long de l'année, avec des caractéristiques telles que la climatisation préinstallée, des armoires encastrées et des terrasses privées. L'orientation (nord-est) des unités suggère une bonne luminosité naturelle, sans chaleur excessive de l'après-midi. L'emplacement permet un rythme de vie détendu, complété par la proximité de grandes villes et d'attractions touristiques.
Dolores offre une vie de village espagnole authentique avec une population d'environ 6 500 habitants. L'emplacement est rural mais pas isolé, avec des services essentiels à portée de main. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, typique de la région. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré. La proximité des hôpitaux, des écoles et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km souligne la qualité de vie pratique. Les fêtes locales et les traditions contribuent à une communauté animée, avec plus de 30 jours fériés locaux par an.
La carte montre l'emplacement de Dolores dans la province d'Alicante, en Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à la côte. La carte visualise la proximité de petites villes, de centres plus importants comme Elche, et la distance par rapport aux principaux axes routiers et à l'aéroport d'Alicante-Elche.
Dolores est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa Blanca. Il fait partie d'une région connue pour sa productivité agricole, notamment la culture des fruits et légumes. La localisation de Dolores la positionne stratégiquement entre les grandes villes d'Elche et d'Orihuela, offrant un accès à leurs services et à leur culture. La proximité des centres touristiques côtiers, tels que Guardamar del Segura (environ 15 minutes de trajet depuis le projet mentionnées, mais selon les données plutôt 25-30 km), permet de profiter des attractions côtières sans avoir à vivre constamment dans le centre touristique. La Costa Blanca dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf.
ESSENCE III - DOLORES bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures grâce à son emplacement à Dolores. Les plages les plus proches, telles que Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, se trouvent à environ 10 km et sont accessibles en voiture. Les supermarchés (806 m) et les pharmacies (984 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf La Finca à 8,4 km. L'hôpital Vega Baja est à 6,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 28 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 9 lignes de transport public avec 5 arrêts à proximité, permettant une mobilité limitée sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dolores, Alicante, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des maximums moyens pouvant atteindre 26°C en été. La région bénéficie d'environ 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La situation à 15 mètres d'altitude offre une brise agréable et évite les températures extrêmes. Les environs de Dolores sont caractérisés par une agriculture et, au loin, par des montagnes, offrant des possibilités de promenades et d'expériences naturelles, comme en témoigne la proximité des sentiers de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet ESSENCE III - DOLORES, avec des plages comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres à environ 10 km. Ces plages offrent des activités côtières typiques et de la détente. La région est également attrayante pour les golfeurs, avec le Club de Golf La Finca à seulement 8,4 km et d'autres parcours comme l'Escuela de golf Elche et le Club de Golf Villamartín à proximité accessible. Les environs de Dolores offrent des parcs et des espaces verts pour la détente. La proximité de réserves naturelles et de sentiers de randonnée comme Hoyo Serrano et el Recorral complète l'offre de loisirs pour les amateurs de nature et de plein air.
Source: OpenStreetMap
Dolores est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa Blanca. Il fait partie d'une région connue pour sa productivité agricole, notamment la culture des fruits et légumes. La localisation de Dolores la positionne stratégiquement entre les grandes villes d'Elche et d'Orihuela, offrant un accès à leurs services et à leur culture. La proximité des centres touristiques côtiers, tels que Guardamar del Segura (environ 15 minutes de trajet depuis le projet mentionnées, mais selon les données plutôt 25-30 km), permet de profiter des attractions côtières sans avoir à vivre constamment dans le centre touristique. La Costa Blanca dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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