دولوريس هو مشروع سكني يقع في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، ويقدم منازل شبه منفصلة بأربع غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 250 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 160,000 يورو. يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. في حين أنه يقع على مسافة بعيدة عن الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، فإن موقعه الداخلي يوفر جوًا فريدًا من الهدوء. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين لإضفاء طابع شخصي عليه، سواء كان ذلك للسكن الخاص أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب دولوريس، وهي بلدة نابضة بالحياة تتميز بسحر محلي ووسائل راحة. يقع في بيئة حضرية، وهو على بعد خطوات فقط من المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة وأسلوب الحياة الهادئ. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل مخصص لهم أو للمستثمرين ذوي الرؤية. تتيح له مساحته الواسعة وموقعه المميز، بالإضافة إلى الحاجة إلى تجديد شامل، أن يكون خيارًا ذا إمكانات هائلة. يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحتهم المعيشية وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
العقار حاليًا في مرحلة تتطلب تجديدًا شاملاً. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله الحالي يوفر أساسًا لإعادة البناء والتحديث. سيعتمد الجدول الزمني الدقيق للإنجاز على نطاق وسرعة أعمال التجديد، مما يمنح المشترين مرونة كبيرة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما قد يستلزم استثمارًا كبيرًا في الوقت والمال. لا يوفر سهولة الانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يقع داخل منطقة حضرية، إلا أنه يقع على مسافة من مناطق الجذب الإقليمية مثل الشواطئ والمطارات الرئيسية.
Ref: VL677233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لتحويل منزل معروض للبيع إلى منزل أحلامهم. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على التصميم النهائي والتشطيبات لمساحتهم المعيشية. إنه أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة فريدة للتأجير المحتمل أو إعادة البيع في المستقبل. حقيقة أن هناك حاجة إلى تجديد كامل تجعله مثاليًا أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بمشاريع الأعمال اليدوية ويقدرون العيش تحت أشعة الشمس الإسبانية.
العقار حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا وتحديثًا شاملاً. في حين أن تفاصيل محددة حول التشطيبات أو المواد الحالية غير متوفرة في البيانات الأولية، فإن مساحته الواسعة البالغة 250 مترًا مربعًا توفر إمكانات هائلة للترقيات المستقبلية. يمكن للمشترين توقع تشكيل مستوى التشطيب النهائي وفقًا لتفضيلاتهم وخياراتهم. تشير خصائص المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، أيضًا إلى أنه يجب مراعاة العزل والتهوية أثناء التجديد.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل بأربع غرف نوم وحمامين من 160,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 250 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة للمشترين. بالنظر إلى موقعه وقيمة التجديد المحتملة، تقدم هذه النقطة السعرية فرصة دخول جذابة. قد يختلف توفر العقار الفعلي بناءً على طلب السوق، ويُنصح للمشترين المهتمين بالاطلاع على آخر المستجدات.
تقدم دولوريس تجربة حقيقية للحياة في بلدة إسبانية، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 6,546 نسمة، مما يجعلها مفعمة بالحيوية ولكن ليست مزدحمة. يقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3,840 ساعة في السنة. تضم البلدة 19 مطعمًا و مدرستين و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضمن خمسة خطوط نقل عام وخمس محطات للحافلات سهولة الوصول إلى المنطقة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح ولكنهم يرغبون في تجنب صخب مراكز السياحة الرئيسية.
يقع دولوريس في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا. توفر البلدة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 6,546 نسمة، مجموعة من المرافق، بما في ذلك 19 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر نظام النقل العام، المكون من 5 محطات للحافلات و 5 خطوط، بعض خيارات التنقل داخل المنطقة المحلية.
توضح الخريطة موقع دولوريس، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على المجتمعات المحيطة والمعالم الهامة، بما في ذلك المسافات النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع دولوريس في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 6,546 نسمة ولها تاريخ غني. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة وصولاً مريحًا إلى البلدات المجاورة، بينما يوفر مطارا أليكانتي-إلش (حوالي 28 كم) وفالنسيا (حوالي 156 كم) اتصالًا دوليًا. تعد المنطقة جزءًا حيويًا من الساحل الشرقي لإسبانيا، وتشتهر بشواطئها وثقافتها وأسلوب حياتها.
يقع العقار في وسط دولوريس، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 770 مترًا وصيدلية على بعد 959 مترًا ومستشفى على بعد 6.7 كيلومتر. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا دي ليس بيسكيرس - إل ريبولو، على بعد حوالي 10 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بنادي لا فينكيا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر فقط. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 28 كيلومترًا. تتوفر 5 محطات للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دولوريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح المتوسطات بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل الساحل حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية في الغالب. في حين أنها ليست متأثرة مباشرة بالبحر مثل المناطق الساحلية، إلا أن موقعها الداخلي يوفر مناخًا معتدلًا، محميًا من الظروف الجوية القاسية على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا تقع دولوريس نفسها على الواجهة البحرية، فإن أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات. بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا دي ليس بيسكيرس - إل ريبولو هما خياران قريبين للشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكيا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر فقط. يوجد بالبلدة 19 مطعمًا و 21 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والاسترخاء. تتوفر أيضًا حديقة واحدة في المنطقة، مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دولوريس في المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تقع في بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 6,546 نسمة ولها تاريخ غني. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة وصولاً مريحًا إلى البلدات المجاورة، بينما يوفر مطارا أليكانتي-إلش (حوالي 28 كم) وفالنسيا (حوالي 156 كم) اتصالًا دوليًا. تعد المنطقة جزءًا حيويًا من الساحل الشرقي لإسبانيا، وتشتهر بشواطئها وثقافتها وأسلوب حياتها.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار في Dolores يتمتع بسعر أكثر تنافسية. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن مشروع Dolores هو عقار قائم يتطلب تجديدًا شاملاً، في حين أن المشاريع الأخرى تبدو جديدة أو مكتملة ولها أسعار أعلى. يقع Dolores في الداخل، بينما يقع Rojales و Lomas de Cabo Roig بالقرب من الساحل. هذا يجعل مشروع Dolores مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للفعالية من حيث التكلفة والتخصيص بدلاً من العقارات الساحلية الجاهزة للسكن. يعتبر Nueva Daya Villa في Daya Nueva مشابهًا جغرافيًا لـ Dolores ولكنه بسعر أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار في Dolores قد يكون له ميزة من حيث القيمة مقابل المال، شريطة أن يكون المشتري مستعدًا لإجراء التجديدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
