تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة في Los Palacios، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة موزعة على عدة مستويات، وهي مناسبة لعائلة تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، ويوفر هذا العقار فرصة مميزة لاقتناء منزل كبير متعدد الاستخدامات. تقع على قطعة أرض مساحتها 600م² وتتمتع بمسبح خاص ومنطقة شواء، مما يوفر مساحات واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. كما أن الطابق السفلي الواسع في العقار يوفر إمكانية لإنشاء أماكن إقامة إضافية أو مساحات للترفيه. ويوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية ومعالم الجذب الأوسع في Costa Blanca South.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Los Palacios، على أطراف Rojales بالقرب من Benijofar. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. وتوفر المنطقة المجاورة وصولاً إلى المرافق الرياضية والمعالم المحلية، مما يساهم في تجربة معيشة يومية متكاملة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة، بخمس غرف نوم وأربعة حمامات موزعة على مساحات داخلية رحبة. ويوفر الطابق السفلي متعدد الاستخدامات، المزود بمطبخه الخاص وصالونه وحمامه، مرونة لاستضافة الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي أو مساحة للهوايات. وتوفر الحديقة الخاصة والمسبح والتراس العلوي فرصًا وافرة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
هذا العقار منزل قائم مكتمل وجاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 1970. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حجمه الكبير وإمكانية تحديثه يوفران أساسًا لإنشاء بيئة معيشة مخصصة. وحالته الحالية تعني إمكانية السكن الفوري، مما يتيح للسكان تكييف المساحة وفق احتياجاتهم دون تأخيرات بناء.
هذه الفيلا مبنى قائم منذ عام 1970؛ وهي لا تتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية المعاصرة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. ومساحة الأرض البالغة 600م² تعتبر متواضعة لفيلا بهذا الحجم، مما قد يحد من فرص تنسيق الحدائق الواسع أو إضافة مبانٍ ملحقة. ووسائل النقل العام متوفرة لكنها قد لا تلبي جميع متطلبات التنقل.
Ref: VL836876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لعائلة تحتاج إلى مساحات إقامة واسعة، وربما لاحتياجات معيشة متعددة الأجيال، بالنظر إلى الطابق السفلي متعدد الاستخدامات. وسيرحب الأفراد أو الأزواج الذين يستضيفون بشكل متكرر بالمساحات المعيشية المنفصلة ومنطقة الشواء والمسبح الخاص. وسيلفت عشاق الجولف الانتباه إلى القرب من ملعب La Finca Golf Course (6.5 كم)، مما يجعله قاعدة مريحة. وسيرى الباحثون عن تغيير في نمط الحياة، منتقلين من منزل أكبر أو مناخ أبرد، أن البيئة المتوسطية والمرافق المتاحة جذابة. كما يوفر موقعها أساسًا متينًا لأولئك الذين يفكرون في إقامة جزئية مع إمكانية الحصول على دخل من الإيجار، نظرًا لقربها من المعالم الساحلية.
تتميز الفيلا، التي شُيدت عام 1970، بخصائص مميزة مثل الأسقف الخشبية المزخرفة بالعوارض في الطابق الأرضي والمطبخ، مما يضيف جمالية تقليدية. ويشمل العقار تكييفًا هوائيًا موزعًا في جميع أنحاء الطابقين الأرضي والأول للتحكم في المناخ. ويضفي وجود مدافئ زاوية مفتوحة في المطبخ والطابق السفلي جوًا دافئًا في الأشهر الباردة. والحمامات عملية، ويتميز أحدها بحوض مضاعف. وتشمل المساحة الخارجية مسبحًا خاصًا مع تدليك مائي ومنطقة شواء وتراسًا علويًا خاصًا. وتشير المساحة الداخلية الكبيرة البالغة 621م² والطابق السفلي الواسع إلى بناء متين، رغم أن التحديث قد يكون مرغوبًا لمواكبة التشطيبات للمعايير المعاصرة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 600,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم ومواصفاته في منطقة Los Palacios. وتسهم التشكيلة المكونة من خمس غرف نوم ومساحة المعيشة الكبيرة البالغة 621م² في تحديد موقعه ضمن سوق العقارات المحلي. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. وعلى المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا عرض واحد، وأن بيعه سيؤدي إلى سحبه من السوق.
يقدم Los Palacios، الواقع على أطراف Rojales، مزيجًا من الحياة المجتمعية المحلية والقرب من الخدمات الأساسية. وفي نطاق 2 كم، يجد المرء عددًا كبيرًا من المطاعم (40) والمقاهي (17) والصيدليات (7) والبنوك (10)، مما يدل على منطقة محلية جيدة الخدمات. وتشير جودة المدارس والمرافق الرياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) والمسابح البلدية القريبة إلى ملاءمة المنطقة للعائلات ومحبي النشاط البدني. ويشمل المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م ومتوسط سنوي قدره 18.8°م، دعم نمط حياة في الهواء الطلق معظم العام، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. ويضمن الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مسطحة وسهلة الوصول عمومًا. ويشير متوسط الدخل في المنطقة البالغ 15,750 يورو في المقاطعة إلى منطقة تضم مزيجًا من السكان المحليين والدوليين.
توفر المنطقة المحيطة بـ Los Palacios بيئة متوازنة، تجمع بين المرافق المحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. وفي نطاق 2 كم، يوجد تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي، مما يدعم مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. وتلبي جودة المدارس والمرافق الرياضية، مثل المسبح البلدي (0.9 كم) والمركز الرياضي (1.3 كم)، احتياجات العائلة والترفيه. والارتفاع المنخفض نسبيًا (11م) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة الشهري 12-26°م) يهيئان للأنشطة الخارجية على مدار العام. وتتميز المنطقة بعدد أيام الأعياد الرسمية المحلية البالغ 32 يومًا سنويًا، مما يدل على ارتباط قوي بالتقاليد المحلية والفعاليات المجتمعية.
تعرض هذه الخريطة موقع Los Palacios ضمن مقاطعة أليكانتي. وتبرز موضع الفيلا بالنسبة للبلدات المجاورة مثل Rojales وBenijofar، وتُظهر المسافات إلى المراكز الإقليمية الرئيسية مثل إلش ومدينة أليكانتي. ويمكن تقييم القرب من المرافق الأساسية والمرافق الترفيهية ووسائل النقل من هذه النظرة العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Palacios ضمن مقاطعة أليكانتي، مما يضعه بالقرب من مراكز حضرية كبيرة. فإلش على بعد 20 كم (بخط مستقيم)، ومدينة أليكانتي على بعد 36 كم، ومورسيا على بعد 37 كم. ويتيح هذا الموقع المركزي في Costa Blanca South وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والتسوق وخيارات الترفيه في هذه المدن الأكبر. وتُعرف المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم من مطار Alicante-Elche Airport (ALC)، مما يسهل السفر الوطني والدولي. بينما يقع مطار Valencia Airport (VLC) أبعد من ذلك على بعد حوالي 157 كم. وقد تختلف مسافات الطرق. ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق في Rojales وBenijofar، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. ويمكن الوصول إلى ملعب La Marquesa Golf Course خلال حوالي 5 دقائق بالسيارة. وتقع الشواطئ الشهيرة لساحل Costa Blanca South على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. ووسائل النقل العام متوفرة بواقع 9 خطوط و6 مواقف في المنطقة المجاورة، مما يوفر بديلاً عن استخدام السيارة الخاصة، على الرغم من أنه يُنصح بالسيارة عمومًا لاستكشاف المنطقة على أفضل وجه.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8°م. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12°م في الشتاء إلى 26°م في الصيف. ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء أعلى من 20°م باستمرار، لمدة 5 أشهر تقريبًا. وتتمتع المنطقة بارتفاع منخفض قدره 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الظروف المعتدلة. ويبلغ عدد الأعياد الرسمية المحلية 32 يومًا سنويًا، مما يشير إلى مجتمع يقدّر التقاليد والاحتفالات الموسمية. وساعات سطوع الشمس وفيرة، وهو أمر معتاد في منطقة Costa Blanca، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من شواطئ Costa Blanca South. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى Club de Golf La Finca ضمن 6.5 كم. والأنشطة الترفيهية مدعومة جيدًا محليًا، مع عدة مراكز رياضية ومسابح على مسافة قصيرة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) وPiscina Municipal de Rojales (0.9 كم). وتشمل نقاط الجذب أماكن مميزة مثل Mirador de la Noria (0.4 كم) وMirador del Molino (2.0 كم)، والتي توفر مناظر خلابة. وتوفر المارينا القريبة، مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (7.5 كم)، إمكانية ممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (السعر يبدأ من 227,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة بسعر 600,000 يورو استثمارًا كبيرًا في عقار أكبر وراسخ. وبينما تركز الشقق الجديدة غالبًا على التصميم العصري والمرافق المشتركة، توفر هذه الفيلا القائمة مساحة خاصة واسعة وقطعة أرض كبيرة وتخطيطًا مميزًا بطابقها السفلي الكبير. وعقارات توريفيخا، مثل EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو)، تميل إلى أن تكون أكثر إحكامًا وتركيزًا على الطابع الحضري. وتُعد مساحة هذه الفيلا وخصوصيتها عاملين مميزين عن العديد من الإنشاءات الأحدث والأكثر اقتصادية في المنطقة. ويعكس سعرها الثابت طبيعتها الراسخة ومزاياها العديدة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتنوع على البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL