Doloressa, Alicanten maakunnan sisämaakaupungissa eteläisellä Costa Blancalla, on rakenteilla uusien huviloiden uudiskohde. Kodit tarjoavat kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 126 m²:n rakennetun pinta-alan noin 190 m²:n tonteilla, ja jokaisessa on oma uima-allas ja puutarha. Hinnat vaihtelevat välillä 425 000–490 000 €. Valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Dolores sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa kaupat, koulut ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas Guardamar del Seguran rannat ovat linnuntietä noin 10 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Doloressa, noin 5 metrin korkeudella sijaitsevassa sisämaakunnassa Alicanten Vega Baijan alueella. Päivittäiset palvelut ovat lähellä: supermarket on 770 m:n päässä, apteekki noin 959 m:n päässä, ja ravintolat, kahvilat, pankit ja koulu ovat kaikki 2 km:n säteellä. Rannikko on linnuntietä noin 10 km:n päässä.
Kodit yhdistävät keittiö-olohuonemallin, oman kylpyhuoneen, sisäänrakennetut vaatekaapit ja lattialämmityksen kylpyhuoneissa sekä lämmitys- ja jäähdytystoimisen ilmastoinnin. Ulkona jokaisella kohteella on oma puutarha, oma uima-allas, katettu terassi ja lisäksi toinen yksityinen terassi. Pysäköinti on avointa, ilman autotallia. Sähköiset rullaverhot, kaksinkertaiset lasitukset ja kassakaappi sisältyvät toimitukseen.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Kehittäjän mukaan se hallinnoi koko prosessia rakentamisesta myyntiin ja tarjoaa jälkimyyntipalveluita, mukaan lukien mahdollisuuden personoida viimeistelyt omiin toiveisiin saatavilla olevien vaihtoehtojen puitteissa. Valmistumispäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes ne vahvistetaan.
Hanke ei sisällä omaa autotallia; pysäköinti on avointa. Merinäköalaa ei ole, ja rannat ovat linnuntietä noin 10 km:n päässä, joten kyseessä ei ole kävelymatkan rantaan sijainti. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä, ja lähin listattu sähköauton latauspiste on 8,4 km:n päässä. Tiedoissa ei mainita yhteisiä tiloja.
Ref: VL793530
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä uudiskohde sopii ostajille, jotka haluavat uudishuvilan oma uima-altaalla edullisemmalla hintatasolla kuin vastaavat rannikkokohteet, ja jotka hyväksyvät sisämaasijainnin vastineeksi. Se sopii pysyvään asuntoon suunnitteleville: kävelymatkan palvelut, 2 km:n säteellä oleva koulu ja 6,7 km:n päässä oleva sairaala tekevät ympärivuotisesta asumisesta käytännöllistä, eikä 8 326 asukkaan kaupunki tyhjene sesonkien välillä. Se toimii myös ostajille, jotka suosivat espanjalaista kaupunkimiljöötä ulkomaalaisvaltaisen rannikkoalueen sijaan ja saavuttavat silti Guardamarin rannat lyhyellä ajomatkalla. Personointimahdollisuudet rakentamisen aikana houkuttelevat ostajia, jotka haluavat vaikuttaa viimeistelyihin valmiin spesifikaation sijaan. Toisaalta se sopii huonommin niille, jotka haluavat nähdä meren terassiltaan tai kävellä rantaan, rannikko on linnuntietä noin 10 km:n päässä, tai ostajille, jotka tarvitsevat oman autotallin, sillä pysäköinti täällä on avointa. Golfareille La Finca noin 8,5 km:n päässä on käyttökelpoinen, muttei kyseessä ole golfkentän vieressä sijaitseva kohde. Pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien kannattaa tarkistaa ajantasaiset aikataulut; yhdeksän linjaa ja seitsemän pysäkkiä on olemassa, mutta tämänkokoisen kaupungin vuorotiheys on rajallinen. Vuoden 2027 valmistuminen tarkoittaa, että kyseessä on ostaja, joka joutuu odottamaan noin kaksi vuotta käyttöönottoon.
Spesifikaatioluettelo viittaa keskivertokorkeampaan viimeistelyyn, mikä on tyypillistä eteläisen Costa Blancan nykyisille uudishuviloille. Ilmastointi on hoidettu kolmella tasolla: ilmastointilaitteet tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ja kaksinkertaiset lasitukset tukevat eristystä ja hiljaisuutta. Sähköiset rullaverhot on asennettu koko asuntoon, mikä mahdollistaa ohjelmoidun varjostuksen kuumimpina tunteina, käytännöllinen ominaisuus, kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Sisätila noudattaa avointa keittiö-olohuonemallia, päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja makuuhuoneissa sisäänrakennetut vaatekaapit. Kassakaappi sisältyy toimitukseen. Ulkoviimeistelyihin kuuluvat katettu terassi sekä toinen yksityinen terassi, suunnattuna puutarhaan ja uima-altaalle, jotka ovat kummankin koteja yksityisiä. Kuvamateriaali näyttää modernin sisustustyylin, moderneine kylpyhuoneineen ja makuuhuoneen parvekekäynteineen. Kehittäjä kertoo rakentavansa ja myyvänsä kodit itse ja tarjoavansa jälkimyyntipalveluita, ja toteaa, että ostajat voivat personoida kohteita omiin toiveisiinsa saatavilla olevien vaihtoehtojen puitteissa. Kuten kaikissa ennakkomyyntikohteissa, lopullinen spesifikaatio kannattaa vahvistaa sopimuksessa, sillä markkinointivaiheessa luetellut viimeistelyt voivat muuttua. Rakenteellisia ja asennusteknisiä yksityiskohtia ominaisuuslistan ulkopuolelta ei ole julkaistu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne kannattaa pyytää suoraan.
Kohteen hintahaarukka on 425 000–490 000 €. Vaihtelu heijastaa kompeksin kotien välisiä eroja, ja rakennetut koot vaihtelevat 126 m²:stä 137 m²:iin noin 190 m²:n tonteilla. Vastaavat uudishankkeet Doloressa, Residencial Paris VIII hintaan 425 000 €, Residencial Dune hintaan 419 900 € ja My Dream II hintaan 420 000 €, ovat samalla tasolla, mikä viittaa yhtenäiseen hintahaarukkaan tämän tyyppisille huviloille kaupungissa. Vuoden 2027 valmistumisen vuoksi ostajat ostaisivat tyypillisesti ennakkomyyntikohteen nykyisen rakennusvaiheen aikana. Yksittäisten asuntojen tarkka saatavuus, ajantasaiset hinnat ja pohjapiirrokset kannattaa vahvistaa suoraan, sillä molemmat voivat muuttua rakentamisen aikana.
Arki tässä kohteessa keskittyy itse kaupunkiin pikemminkin kuin rannikolle. Dolores on noin 8 300 asukkaan espanjalainen työssäkäyvä kaupunki, mikä tarkoittaa, että vuoden rytmi on paikallinen eikä turistipohjainen: kaupat, kahvilat ja ravintolat toimivat sekä talvella että kesällä, ja 2 km:n säteellä olevat viisitoista ravintolaa, neljätoista kahvilaa ja seitsemän pankkia pitävät arjen käytännön puolen yksinkertaisena. Supermarket on noin 770 m:n päässä kohteesta, joten ruokaostosmatka on lyhyt kävely- tai pyöräretki eikä automatka. Auto on silti hyödyllinen, Platja dels Tossalsin, Platja de les Pesqueres-El Rebollon ja Platja dels Viversin rannat ovat kukin linnuntietä noin 10 km:n päässä, ja La Finca ja Elchen golfkentät ovat 8,5 ja 14 km:n päässä, mutta se ei ole välttämätön päivittäisissä askareissa. Itse koti tukee ulkoilmakulttuuria: oma uima-allas ja puutarha, katettu terassi lämpimämpinä kuukausina sekä ilmastointi sekä lämmitykseen että jäähdytykseen. Lähin sairaala on 6,7 km:n päässä, ja 2 km:n säteellä oleva koulu tekee sijainnistä toimivan perheille. Julkista liikennettä on yhdeksän linjaa ja seitsemän pysäkkiä, mutta palvelut ovat vaatimattomat kaupunkiin verrattuna. Kokonaisluonne on rauhallinen, sisämaalainen ja käytännöllinen, rannikko määränpäänä ei taustakuvana.
Dolores sijaitsee sisämaassa Vega Baijassa, matalalla maatalousalueella Elchen ja Torreviejan välissä. Ympäristö on kaupunkimainen eikä syrjäisen maaseutumainen: 2 km:n säteellä on viisitoista ravintolaa, neljätoista kahvilaa, seitsemän apteekkia, seitsemän pankkia, koulu ja puisto, mikä pitää arjen pienen säteen sisällä. 770 m:n päässä oleva supermarket ja 959 m:n päässä oleva apteekki ovat molemmat käveltävissä. Urheiluun liittyen Polideportivo Municipal Daya Nueva on 1,0 km:n ja Polideportivo Venancio Costa 1,7 km:n päässä, ja Estadio Municipal Sadrián 2,1 km:n päässä. Kauempana sijaitsevia kävelykohteita ovat Mirador del Molino 3,6 km:n ja Mirador de la Noria 4,9 km:n päässä. Terveyspalvelut kattaa 6,7 km:n päässä oleva sairaala. Alue on tasainen, kaupunki sijaitsee noin 5 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä vaivatonta. Liikenteen osalta Callosa de Seguran (9,1 km) ja Callosa de Segura-Coxin (9,6 km) rautatieasemat yhdistävät kohti Alicantea ja Murciaa, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 27 km:n päässä. Auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön arkeen paikallisten palveluiden tiheyden ansiosta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Doloressa kaupungissa, jossa palvelut keskittyvät kävelymatkan säteelle. Linnuntietä etäisyydet Guardamarin rantoihin, Vega Baijan golfkentille ja Alicante-Elchen lentokentälle antavat selkeän kuvan: sisämaatukikohta, josta rannikko ja liikenneyhteydet ovat lyhyen ajomatkan päässä tasaisessa maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dolores sijaitsee keskivaiheilla Vega Baijassa, Alicanten maakunnan eteläisimmässä piirissä: sisämaassa Guardamar del Segurasta, Torreviejan länsipuolella ja Orihuelan pohjoispuolella. Tämä sijoittaa sen suunnilleen Alicanten kaupungin ja Murcian kahden maakunnallisen ankkurin väliin, kumpikin saavutettavissa selvästi alle tunnissa autolla. Costa Blancan kontekstissa se kuuluu edullisempaan sisämaavyöhykkeeseen, jossa huvilahinnat ovat selvästi alle rannikkokaupunkien vastaavien kohteiden. Noin 27 km:n linnuntietä sijaitseva Alicante-Elchen lentokenttä on pä kansainvälinen portti. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, noin 366 km Málagan lentökentästä, alue tarjoaa samanlaisen ilmaston yleensä alhummilla kiinteistöhinoilla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello ja Platja dels Vivers, ovat noin 10 km:n päässä. Kolme golfkenttää on ulottuvilla: Club de Golf La Finca 8,5 km:n päässä (listattu myös 5,6 km:n päässä kaupungin keskustan pisteestä), Escuela de Golf Elche 14 km:n ja Club de Golf Villamartín 21 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n, Valencia noin 155 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 366 km:n päässä, viimeisin selvästi liian kaukana säännölliseen käyttöön. Junayhteydet kulkevat Callosa de Seguran asemalta 9,1 km:n päästä. Paikallinen julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta, jotka palvelevat seitsemää pysäkkiä, riittävä paikallisiin matkoihin mutta rajallinen vuoromäärältään. Autolla kaupunki yhdistyy alueelliseen tieverkkoon kohti Guardamaria, Torreviejaa, Elcheä ja Orihuelaa. Sähköauton latausasema on listattu 8,4 km:n päähän, joten sähköautoilijoiden kannattaa harkita latausjärjestelyjä kotona.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimerellisen profiilin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, tosin huomioi, että meri itse on 10 km:n päässä, joten tämä koskee retkiä rannikolle tai oman uima-altaan käyttöä, mikä käytännössä pidentää kauden kotona. Sadanta on vaatimatonta ja keskittyy kesän ulkopuolelle. Noin 5 m:n korkeus merkitsee, että maasto on täysin tasaista: ei kukkuloita, ei portaita päivittäisillä reiteillä, ja helppoa kävely- ja pyöräilymaastoa. Tasaisuus merkitsee myös sitä, ettei korkeita näköaloja ole; koteihin avautuu näkymä omaan puutarhaan ja uima-altaaseen. Noin 10 km:n merietäisyys tuottaa hieman lämpimämmät kesät ja viileämmät talvet kuin välittömästi rannikolla, käytännössä ero on yksi tai kaksi astetta. Katettu terassi ja ilmastointi kattavat lämpötilahaarukan molemmat päät.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Doloreita lähin rannikkokaista sijaitsee Guardamar del Seguran ja La Marinan ympärillä, ja kolme rantaa on linnuntietä noin 10 km:n päässä: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ja Platja dels Vivers. Nämä ovat laajoja hiekkarantoja, joita reunustavat dyynijärjestelmät ja mäntymetsä pikemminkin kuin tiivis rakentaminen, ja alue pitää yleisesti Sinilippu-statusta, joskin kunkin rannan lippustatus kannattaa tarkistaa kuluvaa vuotta varten. Noin 10 km:n ajomatka tietää, että rannalla käynti on suunniteltu retki impulssin sijaan. Lähempänä kotia virkistys on maaperällä: kaksi kunnallista urheilukeskusta 1,7 km:n säteellä, jalkapallostadion 2,1 km:n päässä sekä näköalakävelyt Mirador del Molinossa (3,6 km) ja Mirador de la Noriassa (4,9 km). Golfareille La Finca, yksi Vega Baijan arvostetuimmista kentistä, on lähin vaihtoehto, ja Elchen golfkoulu ja Villamartín ovat kauempana. Itse kaupungissa puisto sekä kahviloiden ja ravintoloiden verkosto tarjoavat sosiaalisen infrastruktuurin arkiseen virkistykseen.
Lähde: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Doloressa itsessään tämä hanke kilpailee suoraan kolmen vastaavan uudishuvilahankkeen kanssa: Residencial Paris VIII alkaen 425 000 €, Residencial Dune alkaen 419 900 € ja My Dream II alkaen 420 000 €. Nämä neljä hanketta määrittävät yhdessä paikallisen hintahaarukan, ja tämän hankkeen 425 000–490 000 euron haarukka sijoittuu sen yläpäähän, asema, joka selittänevät tontin koot, 126–137 m²:n rakennettu pinta-ala ja oman uima-altaan määrittely. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa katsoa ensisijaisesti tontin mittoja, suuntausta ja rakentamisen tarkkaa vaihetta, sillä sijaintietu on olennaisesti jaettu. Laajemmin vertailu siirtyy naapurikaupunkeihin Vega Baijassa. Daya Nueva ja Daya Vieja tarjoavat vastaavia sisämaahuviloita samalla hintatasolla; Algorfa, La Finca -golfkentän kotikaupunki, asemoituu hieman enemmän golfmarkkinoille; ja rannikon Torrevieja ja Guardamar del Segura saavuttavat korkeampia hintoja pienemmistä rakennetuista pinta-aloista, mutta tarjoavat käveltävän rantapääsyn, jota Doloressa ei ole. Vaihtokauppa on johdonmukainen: noin 50 000–100 000 euron hintaero sisämaahuvilan omine uima-altaineen ja rannikkoasunnon välillä, vastineeksi 10 km:n ajomatka merelle. Costa del Soliin verrattuna laajemmin eteläinen Costa Blanca tarjoaa samanlaisen ilmaston, hieman leudommat kesät ja Alicante-Elchen lentokentän noin 27 km:n päässä, selkeä etu sisämaa-Andalucian sijainteihin, joissa lentokenttäsiirrot voivat kestää yli tunnin. Ostajille, joiden prioriteetti on tila, oma uima-allas ja ympärivuotiset kaupungin palvelut pikemminkin kuin merinäköala, Dolores tarjoaa rationaalisen sisääntulopisteen Espanjan kiinteistömarkkinoille hintatasolla, jota rannikkokaista ei enää tarjoa tälle tuotetyypille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL