Ett nybyggt villaområde är under konstruktion i Dolores, en inlandsort i provinsen Alicante på södra Costa Blanca. Bostäderna erbjuder tre sovrum, två badrum och en boyta på cirka 126 m² på tomter på omkring 190 m², var och en med egen pool och trädgård. Priserna varierar från 425 000 € till 490 000 €. Färdigställande är prelimärt planerat till fjärde kvartalet 2027. Dolores ligger i en stadsliknande miljö med butiker, skolor och tjänster på gångavstånd, medan stränderna i Guardamar del Segura ligger cirka 10 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i staden Dolores, en inlandskommun på cirka 5 m höjd över havet i distriktet Vega Baja i Alicante. Dagliga bekvämligheter finns nära till hands: en mataffär ligger 770 m bort, ett apotek cirka 959 m, och restauranger, caféer, banker och en skola ligger alla inom 2 km. Kusten är cirka 10 km bort i rakt avstånd.
Bostäderna kombinerar ett kök-vardagsrumsformat, ett eget badrum, inbyggda garderober och golvvärme i badrummen med luftkonditionering för både värme och kyla. Utomhus har varje bostad en egen trädgård, en egen pool, en täckt terrass och en ytterligare privat terrass. Parkering sker på öppna ytor, utan garage. Elektriska persienner, isolerglas och ett kassaskåp ingår.
Byggnadsarbetet pågår för närvarande, med inflyttning prelimärt planerad till fjärde kvartalet 2027. Utvecklaren uppger att man hanterar hela processen från byggande till försäljning och erbjuder support efter köpet, inklusive möjligheten att personanpassa finish efter individuella önskemål inom de tillgängliga alternativen. Färdigställandedatum är prelimära tills de bekräftas.
Projektet omfattar inget privat garage; parkeringen är öppen. Det finns ingen havsutsikt och stränderna ligger cirka 10 km bort i fågelvägen, så detta är inte ett område där man kan gå till havet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i rakt avstånd, och närmaste angivna laddstation för elbilar ligger 8,4 km bort. Inga gemensamma anläggningar nämns i uppgifterna.
Ref: VL793530
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som vill ha en nybyggd villa med egen pool till ett lägre pris än jämförbara kustbostäder, och som accepterar en inlandSplats i utbyte. Det passar de som planerar permanent boende: bekvämligheterna på gångavstånd, en skola inom 2 km och ett sjukhus 6,7 km bort gör helårsboende praktiskt, och staden med 8 326 invånare töms inte mellan säsongerna. Det fungerar också för köpare som föredrar en spansk stadsatmosfär framför ett expatdominerat kustområde, samtidigt som Guardamars stränder nås med en kort bilfärd. Personaliseringsalternativen under byggtiden tilltalar köpare som vill påverka finishen snarare än att acceptera en färdig specifikation. Omvänt är det mindre lämpligt för de som vill se havet från sin terrass eller gå till stranden, kusten ligger cirka 10 km bort i fågelvägen, eller för köpare som behöver ett privat garage, eftersom parkeringen här är öppen. Golfare hittar La Finca cirka 8,5 km bort, vilket är hanterbart men inte en golfläge. Köpare som enbart förlitar sig på kollektivtrafik bör kontrollera aktuella tidtabeller; nio linjer och sju hållplatser finns, men frekvensen i en stad av denna storlek är begränsad. Inflyttningen 2027 innebär att detta är ett köp för köpare som är bekväma med att vänta ungefär två år innan användning.
Specifikationslistan pekar på en finish i mellan- till övre segmentet, typisk för nuvarande nybyggda villor på södra Costa Blanca. Klimatkontrollen hanteras på tre sätt: luftkonditioneringsaggregat ger både varm och kall luft, badrummen har golvvärme och isolerglas stödjer isolering och tystnad. Elektriska persienner är installerade i hela bostaden, vilket möjliggör programmerad skuggning under de varmaste timmarna, en praktisk funktion med tanke på genomsnittliga månadstemperaturer från cirka 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Inre planlösning följer det öppna kök-vardagsrumsformatet, med ett separat eget badrum till huvudsovrument och inbyggda garderober i sovrummen. Ett kassaskåp ingår. Exteriör finish inkluderar en täckt terrass bredvid en andra privat terrass, orienterad mot trädgård och pool, som båda är privata för varje bostad. Bildmaterialet visrar en modern inredningsstil med ett samtida badrum och balkong från ett sovrum. Utvecklaren uppger att man bygger och säljer bostäderna själv och erbjuder service efter köpet, och anger att köpare kan personanpassa bostäderna efter egna önskemål inom de tillgängliga alternativen. Som vid alla köp på ritning bör den slutliga specifikationen verifieras i kontraktet, eftersom finish som anges i marknadsföringsskedet kan komma att ändras. Strukturella och installationstekniska detaljer utöver funktionslistan publiceras inte i tillgängliga uppgifter och bör efterfrågas direkt.
Prisintervallet för detta område sträcker sig från 425 000 € till 490 000 €. Variationen speglar skillnader mellan bostäderna i komplexet, med boytor från 126 m² till 137 m² på tomter på cirka 190 m². Jämförbara nybyggda projekt i Dolores, Residencial Paris VIII till 425 000 €, Residencial Dune till 419 900 € och My Dream II till 420 000 €, ligger på en liknande nivå, vilket indikerar ett konsekvent prisband för denna typ av villa i staden. Med tanke på inflyttningsdatumet 2027 skulle köpare typiskt köpa på ritning under den pågående byggfasen. Exakt tillgänglighet för enskilda enheter, aktuella priser och planlösningar bör bekräftas direkt, eftersom båda kan ändras under byggtiden.
Dagligt liv i detta område kretsar kring själva staden snarare än kusten. Dolores är en fungerande spansk stad med cirka 8 300 invånare, vilket innebär att årets rytm är lokal snarare än turistisk: butiker, caféer och restauranger är öppna både vinter och sommar, och de femton restaurangerna, fjorton caféerna och sju bankerna inom 2 km gör livets praktiska sida enkel. Mataffären ligger cirka 770 m från projektet, så en snabbhandling är en kort promenad eller cykeltur snarare än en bilfärd. En bil förblir dock användbar, stränderna Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo och Platja dels Vivers ligger alla cirka 10 km bort i fågelvägen, och golfbanorna La Finca och Elche ligger 8,5 km respektive 14 km bort, men den är inte nödvändig för dagliga ärenden. Själva bostaden stödjer utomhusliv: en egen pool och trädgård, en täckt terrass för de varmare månaderna och luftkonditionering för både värme och kyla. Närmaste sjukhus ligger 6,7 km bort, och en skola inom 2 km gör platsen praktisk för familjer. Kollektivtrafik finns i form av nio linjer och sju hållplatser, även om servicen är blygsam jämfört med en stad. Den övergripande karaktären är lugn, inlandsmässig och praktisk, med kusten som destination snarare än fond.
Dolores ligger i inlandet i Vega Baja, ett låglänt jordbruksdistrikt mellan Elche och Torrevieja. Omgivningarna är omedelbart urbana snarare än ruralt isolerade: inom 2 km finns femton restauranger, fjorton caféer, sju apotek, sju banker, en skola och en park, vilket håller vardagslivet inom en liten radie. Mataffären på 770 m och apoteket på 959 m ligger båda inom gångavstånd. För idrott ligger Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,0 km bort och Polideportivo Venancio Costa 1,7 km bort, med Estadio Municipal Sadrián på 2,1 km. Passemål längre bort inkluderar Mirador del Molino på 3,6 km och Mirador de la Noria på 4,9 km. Sjukvård täcks av ett sjukhus 6,7 km bort. Området är platt, staden ligger cirka 5 m över havet, vilket gör promenader och cykling enkla. Transportmässigt förbinder tågstationerna i Callosa de Segura (9,1 km) och Callosa de Segura-Cox (9,6 km) mot Alicante och Murcia, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i fågelvägen. En bil är bekväm men inte strikt nödvändig för dagligt liv, med tanke på tätheten av lokala bekvämligheter.
Kartan visar projektets läge inom staden Dolores, där bekvämligheter samlas inom gångavstånd. Fågelvägsavstånden till Guardamars stränder, golfbanorna i Vega Baja och flygplatsen Alicante-Elche ger en tydlig bild: en inlandbas med kust och transportförbindelser en kort bilfärd bort över platt terräng.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Dolores intar en mellanställning i Vega Baja, den sydligaste delen av provinsen Alicante: inåt landet från Guardamar del Segura, väster om Torrevieja och norr om Orihuela. Detta placerar orten ungefär mellan de två provinssammanhangen Alicante stad och Murcia, som vardera nås på väl under en timme med bil. I Costa Blanca-sammanhang hör den till det mer överkomliga inlandsbältet, där villapriser ligger tydligt under jämförbara bostäder i kustorterna. Flygplatsen Alicante-Elche på cirka 27 km fågelvägen utgör den viktigaste internationella porten. Jämfört med Costa del Sol längre västerut, cirka 366 km från Málagas flygplats, erbjuder regionen ett liknande klimat till i allmänhet lägre bostadspriser.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste stränder, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello och Platja dels Vivers, ligger cirka 10 km bort. Tre golfbanor ligger inom räckhåll: Club de Golf La Finca på 8,5 km (även angivet som 5,6 km från stadens centrumpunkt), Escuela de Golf Elche på 14 km och Club de Golf Villamartín på 21 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort, Valencia cirka 155 km och Málaga-Costa del Sol ungefär 366 km, det sista uppenbart för långt för regelbunden användning. Järnvägsanslutning sker via Callosa de Segura station, 9,1 km bort. Lokal kollektivtrafik består av nio linjer som betjänar sju hållplatser, tillräckligt för lokala resor men begränsat i frekvens. Med bil ansluter staden till det regionala vägnätverket mot Guardamar, Torrevieja, Elche och Orihuela. En laddstation för elbilar är angiven på 8,4 km, så hemmaladdning bör övervägas för elbilsägare.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk mediterran profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C, med månadsmedelvärden från cirka 12°C i den svalaste månaden till 26°C i den varmaste. Badsemestern sträcker sig till ungefär fem månader med havsvatten på 20°C eller högre, notera dock att själva havet ligger 10 km bort, så detta gäller resor till kusten eller användning av den egna poolen, vilket i praktiken förlänger säsongen hemma. Nederbörden är måttlig och koncentrerad utanför sommaren. Höjden på cirka 5 m innebär att terrängen är helt platt: inga kullar, inga trappor att bestiga på dagliga rutter och enkla promenad- eller cykelförhållanden. Denna platthet innebär också att det inte finns några upphöjda vyer; utsikten från bostäderna är mot den egna trädgården och poolen. Inlandsläget, cirka 10 km från havet, ger något varmare somrar och kallare vintrar än den närmaste kusten, en skillnad på en eller två grader i praktiken. Den täckta terrassen och luftkonditioneringen täcker båda ändarna av temperaturområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan närmast Dolores ligger runt Guardamar del Segura och La Marina, med tre stränder cirka 10 km bort i fågelvägen: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo och Platja dels Vivers. Detta är breda sandstränder omgivna av dynsystem och tallskog snarare än tät bebyggelse, och området har i allmänhet Blå Flagg-status, även om flaggstatusen för en specifik strand bör kontrolleras för innevarande år. En bilfärd på ungefär 10 km väg innebär att ett strandbesök är en planerad utflykt snarare än en impuls. Rekreation närmare hemmet är landbaserad: två kommunala idrottsanläggningar inom 1,7 km, fotbollsstadion på 2,1 km och utsiktspromenaderna vid Mirador del Molino (3,6 km) och Mirador de la Noria (4,9 km). För golfare är La Finca, en av de mer ansedda banorna i Vega Baja, närmaste alternativ, med Elches golfskola och Villamartín längre bort. I själva staden utgör parken och nätverket av caféer och restauranger den sociala infrastrukturen för vardagsfritid.
Källa: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom själva Dolores konkurrerar detta projekt direkt med tre jämförbara nybyggda villaprojekt: Residencial Paris VIII från 425 000 €, Residencial Dune från 419 900 € och My Dream II från 420 000 €. De fyra projekten definierar tillsammans det lokala prisbandet, med detta projekts intervall på 425 000 €, 490 000 € i den övre delen av spridningen, en position som förmodligen förklaras av tomtstorlekarna, boytan på 126–137 m² och specifikationen med egen pool. Köpare som jämför dessa alternativ bör främst titta på tomtmått, orientering och exakt byggstadium, eftersom läget i grunden är delat. Längre bort förskjuts jämförelsen till grannorter i Vega Baja. Daya Nueva och Daya Vieja erbjuder liknande inlandsvillor till jämförbara priser; Algorfa, hem för La Finca golfbana, positionerar sig något mer mot golfmarknaden; och Torrevieja och Guardamar del Segura på kusten kräver högre priser för mindre boytor, men erbjuder gångavstånd till stranden vilket Dolores inte kan. Avvägningen är konsekvent: ungefär 50 000 €, 100 000 € i pris skillnad mellan en inlandsvilla med egen pool och en kustlägenhet, i utbyte mot en 10 km bilfärd till havet. Mot Costa del Sol i bredare bemärkelse erbjuder södra Costa Blanca ett liknande klimat, något mildare somrar och flygplatsen Alicante-Elche på cirka 27 km, en tydlig fördel jämfört med inlandslägen i Andalusien där flygplatstransfer kan ta över en timme. För köpare vars prioritet är utrymme, egen pool och helårs bekvämligheter i stad snarare än havsutsikt utgör Dolores en rationell ingång till den spanska bostadsmarknaden på en prisnivå som kustremsan inte längre erbjuder för denna produkttyp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL