Et nybyggprosjekt med villaer er under bygging i Dolores, en innlandsby i provinsen Alicante på den sørlige Costa Blanca. Boligene har tre soverom, to bad og et bruksareal på omtrent 126 m² på tomter på rundt 190 m², hver med privat basseng og hage. Prisene varierer fra €425 000 til €490 000. Fullføring er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2027. Dolores ligger i et bymessig miljø med butikker, skoler og tjenester i gangavstand, mens strendene i Guardamar del Segura ligger rundt 10 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i byen Dolores, en innlandskommune cirka 5 moh. i Vega Baja-distriktet i Alicante. Daglige fasiliteter er nær: et supermarked ligger 770 m unna, et apotek rundt 959 m unna, og restauranter, kaféer, banker og en skole ligger alle innen 2 km. Kysten er omtrent 10 km unna i luftlinje.
Boligene kombinerer en kjøkken-stue-løsning, bad en suite, innebygde garderober og gulvvarme på badene, samt klimaanlegg (varme/kjøling). Ute har hver bolig en privat hage, et privat basseng, en dekket terrasse og en ekstra privat terrasse. Parkering er åpen, uten garasje. Elektriske persienner, dobbeltglass og en safe er inkludert.
Byggingen pågår for tiden, med overtakelse indikativt planlagt til fjerde kvartal 2027. Utbyggeren oppgir at de håndterer hele prosessen fra bygging til salg og tilbyr ettersalgsstøtte, inkludert muligheten til å tilpasse finish til individuelle ønsker innen de tilgjengelige valgene. Fullføringsdatoer forblir indikative til de bekreftes.
Prosjektet inkluderer ikke privat garasje; parkeringen er åpen. Det finnes ingen havutsikt, og strendene ligger rundt 10 km unna i luftlinje, så dette er ikke et sted man går til sjøen. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, og nærmeste oppgitte ladepunkt for elbil er 8,4 km unna. Ingen fellesfasiliteter er nevnt i dataene.
Ref: VL793530
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en nybyggt villa med privat basseng til en lavere pris enn sammenlignbare kystboliger, og som aksepterer en innlandsplassering i bytte. Det passer de som planlegger fast bopel: fasiliteter i gangavstand, en skole innen 2 km og et sykehus 6,7 km unna gjør helårsbosetting praktisk, og byen med 8 326 innbyggere tømmes ikke mellom sesongene. Det fungerer også for kjøpere som foretrekker en spansk bystemning fremfor et utlendingsdominert kystområde, men som fortsatt når Guardamars strender med en kort biltur. Mulighetene for personlig tilpasning under byggingen appellerer til kjøpere som ønsker innflytelse på finishen fremfor å akseptere en ferdig spesifikasjon. Omvendt er det mindre egnet for de som vil se havet fra terrassen eller gå til stranden, kysten ligger rundt 10 km unna i luftlinje, eller for kjøpere som trenger privat garasje, siden parkeringen her er åpen. Golfere finner La Finca omtrent 8,5 km unna, noe som er greit, men ikke en plassering ved golfbanen. Kjøpere som kun er avhengige av kollektivtransport, bør verifisere aktuelle rutetider; ni linjer og syv stopp finnes, men frekvensen i en by av denne størrelsen er begrenset. Overtakelsen i 2027 betyr at dette er et kjøp for kjøpere som er komfortable med å vente omtrent to år før bruk.
Spesifikasjonslisten peker mot en middels til øvre finish, typisk for dagens nybygde villaer på den sørlige Costa Blanca. Klimakontroll er ivaretatt på tre måter: klimaanlegg gir både varm og kald luft, badene har gulvvarme, og dobbeltglass støtter isolasjon og ro. Elektriske persienner er montert overalt, noe som muliggjør programmert skygge i de varmeste timene, en praktisk funksjon gitt gjennomsnittlige månedstemperaturer fra rundt 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Innvendig layout følger det åpne kjøkken-stue-formatet, med eget bad til hovedsoverommet og innebygde garderober på soverommene. En safe er inkludert. Utvendig finish omfatter en dekket terrasse ved siden av en annen privat terrasse, orientert mot hage og basseng, som begge er private for hver bolig. Bildematerialet viser en moderne interiørstil med et moderne bad og balkonginngang fra et soverom. Utbyggeren oppgir at de bygger og selger boligene selv og tilbyr ettersalgsservice, og sier at kjøpere kan tilpasse boligene til egne ønsker innen de tilgjengelige valgene. Som ved alle kjøp på tegning bør den endelige spesifikasjonen verifiseres i kontrakten, siden finish oppgitt på markedsføringstidspunktet kan endres. Strukturelle og installasjonsdetaljer utover funksjonslisten er ikke publisert i tilgjengelige data og bør forespørres direkte.
Prisintervallet for dette prosjektet går fra €425 000 til €490 000. Variasjonen gjenspeiler forskjeller mellom boligene i komplekset, med bruksarealer fra 126 m² til 137 m² på tomter på rundt 190 m². Sammenlignbare nybyggprosjekter i Dolores, Residencial Paris VIII til €425 000, Residencial Dune til €419 900 og My Dream II til €420 000, ligger på et tilsvarende nivå, noe som indikerer et konsistent prisbånd for denne typen villa i byen. Med 2027-overtakelse ville kjøpere typisk kjøpe på tegning i den pågående byggefasen. Eksakt tilgjengelighet av enkelt enheter, aktuelle priser og plantegninger bør bekreftes direkte, siden begge deler kan endres under byggingen.
Dagliglivet i dette prosjektet dreier seg om byen selv snarere enn kysten. Dolores er en fungerende spansk by med rundt 8 300 innbyggere, noe som betyr at årets rytme er lokal fremfor turistpreget: butikker, kaféer og restauranter holder åpent både vinter og sommer, og de femten restaurantene, fjorten kaféene og syv bankene innen 2 km gjør hverdagens praktiske side enkel. Supermarkedet ligger omtrent 770 m fra prosjektet, så en dagligvaretur er en kort gå- eller sykkeltur fremfor en biltur. En bil er fortsatt nyttig, strendene Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo og Platja dels Vivers ligger hver rundt 10 km unna i luftlinje, og golfbanene La Finca og Elche ligger 8,5 km og 14 km unna, men den er ikke nødvendig for daglige ærend. Selve boligen støtter uteliv: et privat basseng og en privat hage, en dekket terrasse for de varmere månedene, og klimaanlegg for både varme og kjøling. Nærmeste sykehus ligger 6,7 km unna, og en skole innen 2 km gjør plasseringen funksjonell for familier. Kollektivtransport finnes i form av ni linjer og syv stopp, men tilbudet er beskjedent sammenlignet med en by. Helhetspreget er rolig, innlandspreget og praktisk, med kysten som mål snarere enn kulisse.
Dolores ligger i innlandet i Vega Baja, et lavtliggende jordbruksdistrikt mellom Elche og Torrevieja. Nærmiljøet er bymessig snarere enn landlig isolert: innen 2 km finnes femten restauranter, fjorten kaféer, syv apotek, syv banker, en skole og en park, noe som holder hverdagen innen en liten radius. Supermarkedet 770 m unna og apoteket 959 m unna er begge gåavstand. For idrett ligger Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,0 km unna og Polideportivo Venancio Costa 1,7 km unna, med Estadio Municipal Sadrián 2,1 km unna. Gåmål lenger unna inkluderer Mirador del Molino 3,6 km unna og Mirador de la Noria 4,9 km unna. Helse dekkes av et sykehus 6,7 km unna. Området er flatt, byen ligger omtrent 5 moh., noe som gjør gange og sykling enkelt. Transportmessig knytter jernbanestasjonene Callosa de Segura (9,1 km) og Callosa de Segura-Cox (9,6 km) mot Alicante og Murcia, og Alicante-Elche lufthavn ligger rundt 27 km unna i luftlinje. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for dagliglivet, gitt tettheten av lokale fasiliteter.
Kartet viser prosjektets plassering inne i Dolores by, der fasilitetene samler seg innen gangavstand. Luftlinjeavstandene til Guardamars strender, golfbanene i Vega Baja og Alicante-Elche lufthavn gir et klart bilde: en innlandsbase med kysten og transportforbindelser en kort biltur unna over flatt terreng.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dolores inntar en midtposisjon i Vega Baja, Alicante-provinsens sørligste distrikt: i innlandet fra Guardamar del Segura, vest for Torrevieja og nord for Orihuela. Dette plasserer den omtrent mellom de to provinsankrene Alicante by og Murcia, begge nåbare på godt under en time med bil. I Costa Blanca-sammenheng hører den til det rimeligere innlandsbeltet, der villaprisene ligger klart under sammenlignbare boliger i kystbyene. Alicante-Elche lufthavn, rundt 27 km unna i luftlinje, er den viktigste internasjonale porten. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest, rundt 366 km fra Málaga lufthavn, tilbyr regionen et lignende klima til generelt lavere boligpriser.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello og Platja dels Vivers, ligger rundt 10 km unna. Tre golfbaner er innen rekkevidde: Club de Golf La Finca 8,5 km unna (også oppgitt 5,6 km fra bysentrumspunktet), Escuela de Golf Elche 14 km unna og Club de Golf Villamartín 21 km unna. Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 27 km unna, Valencia rundt 155 km og Málaga-Costa del Sol omtrent 366 km, sistnevnte klart for langt unna for rutinebruk. Jernbanetilgang går via Callosa de Segura stasjon, 9,1 km unna. Lokal kollektivtransport består av ni linjer som betjener syv stopp, tilstrekkelig for lokale turer, men begrenset i frekvens. Med bil knyttes byen til det regionale veinettet mot Guardamar, Torrevieja, Elche og Orihuela. En ladestasjon for elbiler er oppgitt 8,4 km unna, så hjemmeladingsordninger må vurderes av elbileiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk middelhavsprofil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra rundt 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med sjøvann på 20 °C eller mer, men merk at sjøen selv er 10 km unna, så dette gjelder turer til kysten eller bruk av det private bassenget, som i praksis forlenger sesongen hjemme. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommeren. Høyden på rundt 5 m betyr at terrenget er helt flatt: ingen åser, ingen trapper å klatre på daglige ruter, og enkle forhold for gange og sykling. Flatheten betyr også at det ikke finnes hevede utsikter; utsikten fra boligene er mot den private hagen og bassenget. Innlandsplasseringen, omtrent 10 km fra sjøen, gir noe varmere somre og kjøligere vintre enn den umiddelbare kysten, i praksis en forskjell på en grad eller to. Den dekket terrassen og klimaanlegget dekker begge ender av temperaturområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nærmest Dolores ligger rundt Guardamar del Segura og La Marina, med tre strender omtrent 10 km unna i luftlinje: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo og Platja dels Vivers. Dette er brede sandstrender bakdynet av dynesystemer og furuskog snarere enn tett bebyggelse, og området har generelt Blå flagg-status, selv om flaggstatusen for en bestemt strand bør sjekkes for inneværende år. En kjøretur på rundt 10 km betyr at en strandtur er en planlagt utflukt snarere enn en impuls. Rekreasjon nærmere hjemmet er landbasert: to kommunale idrettssentre innen 1,7 km, fotballstadion 2,1 km unna, og utsiktsturene Mirador del Molino (3,6 km) og Mirador de la Noria (4,9 km). For golfere er La Finca, en av de mer anerkjente banene i Vega Baja, nærmeste alternativ, med Elche golfskole og Villamartín lenger unna. I selve byen gir parken og nettverket av kaféer og restauranter den sosiale infrastrukturen for hverdagslig fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I selve Dolores konkurrerer dette prosjektet direkte med tre sammenlignbare nybyggvilla-prosjekter: Residencial Paris VIII fra €425 000, Residencial Dune fra €419 900 og My Dream II fra €420 000. De fire prosjektene definerer sammen det lokale prisbåndet, med dette prosjektets €425 000–€490 000-intervall i den øvre enden av spennet, en posisjon antakelig forklart av tomtestørrelsene, bruksarealer på 126–137 m² og spesifikasjonen med privat basseng. Kjøpere som sammenligner disse alternativene bør primært se på tomdimensjoner, orientering og byggetrinn, siden beliggenhetsfordelen i praksis er delt. Lenger unna flyttes sammenligningen til nabobyer i Vega Baja. Daya Nueva og Daya Vieja tilbyr lignende innlandsvillaer til sammenlignbare priser; Algorfa, hjemstedet til La Finca golfbane, posisjonerer seg noe mer mot golfmarkedet; og Torrevieja og Guardamar del Segura på kysten oppnår høyere priser for mindre bruksarealer, men leverer gangavstand til stranden, noe Dolores ikke kan. Avveiningen er konsekvent: omtrent €50 000–€100 000 prisforskjell mellom en innlandsvilla med privat basseng og en kystleilighet, i bytte mot en 10 km kjøretur til sjøen. Mot Costa del Sol bredt tilbyr den sørlige Costa Blanca et lignende klima, noe mildere somre, og Alicante-Elche lufthavn rundt 27 km unna, en tydelig fordel fremfor innlandslokasjoner i Andalusia, der flyplassoverføring kan ta over en time. For kjøpere hvis prioritet er plass, privat basseng og helårlige byfasiliteter fremfor havutsikt, fremstår Dolores som et rasjonelt inngangspunkt til det spanske boligmarkedet, på et prisnivå kyststripen ikke lenger tilbyr for denne produkttypen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL