ANDREU VILLAS präsentiert eine exklusive Kollektion von drei Neubau-Villen, gelegen im Herzen von Dolores, einer lebendigen Gemeinde in der Provinz Alicante. Diese Immobilien bieten einen modernen Lebensstil mit hochwertigen Ausstattungen und Fokus auf Komfort. Mit einer Wohnfläche von 165 m² auf Grundstücken von 197 m² bieten diese Villen großzügige Wohnverhältnisse. Die Immobilien sind derzeit bezugsfertig, sodass zukünftige Eigentümer ihr neues Zuhause sofort genießen können.
ANDREU VILLAS liegt in Dolores, einer Lage, die sich durch ihren städtischen Charakter und die Nähe zu Annehmlichkeiten auszeichnet, aber dennoch ein authentisches spanisches Leben bietet. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie denen in Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!, ab €369.000), bietet Dolores ein anderes Wohnumfeld, stärker auf die lokale Gemeinschaft und weniger auf den Tourismus ausgerichtet. Die Preisgestaltung von ANDREU VILLAS, beginnend bei €425.000, positioniert das Projekt im höheren Segment im Vergleich zu einigen anderen Neubauprojekten in Nachbarorten wie Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, ab €380.000). RESIDENCIAL PARIS VIII in Dolores selbst, mit Preisen ab €415.000, bietet eine vergleichbare Preisspanne und Lage, was darauf hindeutet, dass ANDREU VILLAS Käufer anspricht, die spezifische Qualitäten und Ausstattungen in dieser städtischen Umgebung suchen. Küstenprojekte sind oft auf die Freizeit am Strand ausgerichtet, wohingegen ANDREU VILLAS das dauerhafte Wohnen mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Kultur betont.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Dolores, einer Stadt mit eigenständiger Identität, befinden sich diese Villen in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Diese Lage verbindet die Annehmlichkeit der Nähe mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, aber mit Zugang zu regionalen Zentren.
ANDREU VILLAS ist für zeitgenössische Bewohner konzipiert, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare oder Gästeunterkünfte. Die privaten Terrassen und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hohem Ausstattungsstandard suchen.
Dieses Projekt besteht aus Neubauten, wobei die Immobilien derzeit bezugsfertig sind. Der Bau wurde mit Fokus auf moderne Architektur und Langlebigkeit abgeschlossen. Die Villen verwenden hochwertige Materialien und Technologien, wie ein aerothermisches System und die Vorbereitung für Klimaanlagen, was ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld gewährleistet.
Die Villen liegen in einer städtischen Umgebung, das heißt, sie bieten keine abgeschiedene, ländliche Lage. Zwar sind Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, doch die unmittelbare Nähe zu Restaurants und Geschäften kann mit einer gewissen Geräuschkulisse einhergehen. Die Lage ist nicht direkt am Strand; der nächste Strand liegt etwa 10 km Luftlinie entfernt.
Diese Villen sind eine geeignete Wahl für Käufer, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen, abseits großer Touristenzentren, aber mit städtischen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Wer großzügige, moderne Immobilien schätzt und Komfort sowie Qualität wertschätzt, wird sich hier zu Hause fühlen. Es ist eine passende Option für alle, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeit auf einen zukünftigen Bau suchen. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern macht sie auch für Familien oder zur Unterbringung von Gästen attraktiv. Für alle, die eine sofort nutzbare Zweitwohnung suchen oder eine dauerhafte Umsiedlung erwägen, bietet ANDREU VILLAS eine praktische und stilvolle Lösung in einer lebendigen lokalen Gemeinschaft.
Der Bau der ANDREU VILLAS basiert auf einem Stahlbetonfundament und -wänden, was strukturelle Integrität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Immobilien sind mit glatter Farbe an Wänden und Decken fertiggestellt, und Badezimmer sowie Küchen verfügen über abgehängte Decken. Die Beleuchtung ist energieeffizient mit direkten und indirekten LED-Leuchten. Terrassen und Gemeinschaftsflächen haben hochwertige, rutschfeste Steinzeugböden. Außenwände sind mit einlagigem Putz und Porzellanfliesen fertiggestellt. Im Inneren sorgen hochwertige Laminatböden für eine warme Optik. Küchen und Badezimmer sind mit Fliesen in Topqualität ausgestattet. Die Außenrahmen sind lackiertes Aluminium mit thermischer Trennung und doppelt verglasten Fenstern (vom Typ CLIMALIT). Die Geländer bestehen aus Aluminium mit Sicherheitsglas. Die Haustür ist gepanzert mit Sicherheitsschloss. Die Sanitärinstallation ist modern und umfasst wandhängende Waschbecken, Duschtassen und Glasscheiben. Die voll ausgestattete Küche hat Oberschränke, Unterschränke und eine Arbeitsplatte. Darüber hinaus sind ein aerothermisches Heizungssystem und eine Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden.
Die ANDREU VILLAS werden in einer Preisspanne von €425.000 bis €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die angegebene Wohnfläche von 165 m² und die moderne Ausstattung wider. Da die Immobilien bezugsfertig sind, ist die Verfügbarkeit sofort, was einen schnellen Umzug ermöglicht. Die Preisvariation wird durch spezifische Standortfaktoren vor Ort und mögliche optionale Ausstattungen beeinflusst, wobei der Einstiegspreis von €425.000 den Zugang zu diesem Neubauprojekt ermöglicht.
Dolores ist ein charmanter Ort in der Provinz Alicante, bekannt für seine lokalen Traditionen und den Gemeinschaftssinn. Mit über 6.500 Einwohnern bietet er ein authentisches spanisches Erlebnis. Der Ort liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und genießt ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Nähe von 19 Restaurants, 21 Cafés, 7 Banken und 9 Apotheken im Umkreis von 2 km sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. ANDREU VILLAS liegt in einem städtischen Teil von Dolores, wodurch Annehmlichkeiten wie Supermärkte (732 m) und Apotheken (985 m) gut zu Fuß erreichbar sind. Die Binnenlage bietet eine andere Perspektive auf die Costa Blanca, mit Fokus auf lokale Kultur und Ruhe, während die Küste für die Freizeit weiterhin erreichbar bleibt.
Dolores ist ein Ort, der eine Balance zwischen lokalen Traditionen und modernen Annehmlichkeiten bietet. Mit 6.546 Einwohnern wirkt er wie eine enge Gemeinschaft, bietet aber die Dienstleistungen eines größeren Ortes. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen, flachen Landschaft bei. Im Umkreis von 2 km findet man 19 Restaurants, 21 Cafés, 7 Banken und 9 Apotheken, was darauf hindeutet, dass das tägliche Leben einfach und komfortabel sein kann. Die Nähe des Supermarkts in 732 m und der Apotheke in 985 m macht tägliche Besorgungen unkompliziert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, mit einer Badesaison von etwa 6 Monaten.
Diese Karte zeigt die Lage von ANDREU VILLAS in Dolores, einem Ort in der Provinz Alicante. Die Markierung zeigt die Position in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte veranschaulicht die Entfernung zur Küstenlinie, zu Golfplätzen und zu den größeren Städten der Region Alicante und setzt die Erreichbarkeit und das Wohnumfeld in Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
ANDREU VILLAS liegt in Dolores, einem Ort, der zur Provinz Alicante an der Costa Blanca gehört. Dolores liegt im Landesinneren, etwa 10 km vom Mittelmeer entfernt. Die Lage bietet ein authentisches spanisches Wohngefühl, abseits der Massentourismusgebiete an der Küste, aber mit guten Anbindungen. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von Stränden bis zu bergigen Regionen, und Dolores fügt sich mit seinem städtischen Charakter, der Zugang zur Natur und zur Küste bietet, in dieses abwechslungsreiche Bild ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 20 km) und der Provinzhauptstadt Alicante (ca. 50 km) bietet Möglichkeiten für kulturelle und kommerzielle Ausflüge.
Die Villen in ANDREU VILLAS liegen günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 732 m entfernt, eine Apotheke 985 m, sodass alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Das Krankenhaus liegt 6,9 km entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca in 8,9 km. Die Strände, wie Platja dels Tossals, liegen etwa 10 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist gut; die Lage ist nicht übermäßig weit von größeren Städten entfernt. Obwohl ein Auto nützlich ist, ermöglichen 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Bushaltestellen in angemessener Entfernung bestimmte Wege ohne Auto. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, was angemessene Reiseentfernungen für internationale Flüge gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,9°C und rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen liegen typischerweise zwischen 12°C in den kühleren Monaten und 26°C in den wärmeren Perioden. Dieses Klima begünstigt eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C bleiben. Der Ort liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima ohne extreme Wetterbedingungen beiträgt. Das relativ flache Gelände ist charakteristisch für diesen Teil der Costa Blanca, mit einer Landschaft, die die meiste Zeit des Jahres Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber liegen die nächsten Strände, wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo, etwa 10 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenlinie bietet Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten und Entspannung. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Umgebung zur Auswahl; Club de Golf La Finca ist 8,9 km entfernt, Escuela de golf Elche 13 km und Club de Golf Villamartín 22 km. Das Vorhandensein von 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km des Projekts bietet reichlich Freizeit- und Kulinarikoptionen, während ein Park in unmittelbarer Nähe zu ruhigen Spaziergängen einlädt.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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