ANDREU VILLAS présente une collection exclusive de trois villas neuves, situées au cœur de Dolores, une commune dynamique de la province d'Alicante. Ces maisons offrent un mode de vie moderne avec des finitions de haute qualité et un souci du confort. Avec une surface construite de 165 m² sur des terrains de 197 m², ces villas offrent un cadre de vie spacieux. Les biens sont actuellement prêts à être habités, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement de leur nouvelle maison.
ANDREU VILLAS est situé à Dolores, un emplacement qui se distingue par son caractère urbain et sa proximité des commodités, tout en offrant une vie espagnole authentique. Par rapport aux projets directement sur la côte, comme ceux de Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!, à partir de 369 000 €), Dolores offre un cadre de vie différent, plus axé sur la communauté locale et moins sur le tourisme. La tarification d'ANDREU VILLAS, à partir de 425 000 €, le positionne dans le segment supérieur par rapport à d'autres programmes neufs dans les villes voisines comme Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, à partir de 380 000 €). RESIDENCIAL PARIS VIII à Dolores même, avec des prix à partir de 415 000 €, offre une gamme de prix et un emplacement comparables, indiquant qu'ANDREU VILLAS cible des acheteurs recherchant des qualités et finitions spécifiques dans ce cadre urbain. Les projets côtiers sont souvent orientés vers les loisirs de plage, tandis qu'ANDREU VILLAS met l'accent sur la résidence permanente avec un accès direct aux services et à la culture locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situées à Dolores, une ville à l'identité propre, ces villas se trouvent dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Cet emplacement combine la proximité pratique avec la tranquillité d'une communauté établie, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte, tout en conservant l'accès aux centres régionaux.
ANDREU VILLAS est conçu pour des résidents contemporains qui valorisent le confort, le style et la fonctionnalité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour les familles, les couples ou l'accueil d'invités. Les terrasses privatives et les finitions modernes séduisent les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à habiter avec un niveau de finition élevé.
Ce projet se compose de constructions neuves, avec des maisons actuellement prêtes à être habitées. La construction a été achevée avec un souci d'architecture moderne et de durabilité. Les villas utilisent des matériaux et technologies de haute qualité, tels qu'un système aérothermique et une préinstallation de climatisation, garantissant un environnement de vie économe en énergie et confortable.
Les villas se trouvent dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elles n'offrent pas un cadre rural isolé. Bien que les commodités soient accessibles à pied, la proximité immédiate des restaurants et des commerces peut entraîner un certain bruit ambiant. L'emplacement n'est pas directement sur la plage ; la plage la plus proche se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau.
Ces villas sont un choix adapté aux acheteurs recherchant un mode de vie espagnol authentique, loin des grands pôles touristiques, mais avec les commodités de la ville à portée de main. Les personnes qui apprécient les maisons spacieuses et modernes et qui valorisent le confort et la qualité s'y sentiront chez elles. C'est une option adaptée à ceux qui cherchent un bien prêt à habiter sans attendre une future construction. La combinaison de 3 chambres et 3 salles de bains le rend également attrayant pour les familles ou pour recevoir des invités. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire utilisable immédiatement ou qui envisagent une installation permanente, ANDREU VILLAS offre une solution pratique et élégante dans une communauté locale dynamique.
La construction d'ANDREU VILLAS repose sur une fondation et des murs en béton armé, garantissant l'intégrité structurelle et la durabilité. Les maisons sont finies avec une peinture lisse sur les murs et les plafonds, et les salles de bains et cuisines comportent des faux plafonds. L'éclairage est économe en énergie avec des luminaires LED directs et indirects. Les terrasses et les parties communes ont un revêtement de sol en grès cérame antidérapant de haute qualité. Les murs extérieurs sont finis avec un revêtement monocouche et des carreaux en porcelaine. À l'intérieur, un sol stratifié de haute qualité apporte une esthétique chaleureuse. Les cuisines et salles de bains sont équipées de carrelage de qualité supérieure. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et vitrages doubles (type CLIMALIT). Les garde-corps sont en aluminium avec verre de sécurité. La porte d'entrée est blindée avec une serrure de sécurité. L'installation sanitaire est moderne, avec des vasques suspendues, des receveurs de douche et des parois en verre. La cuisine entièrement équipée dispose d'armoires hautes et basses et d'un plan de travail. De plus, un système de chauffage aérothermique et une préinstallation de climatisation sont prévus.
Les ANDREU VILLAS sont proposées dans une fourchette de prix de 425 000 € à 450 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable de 165 m² et les finitions modernes. Les biens étant prêts à être habités, la disponibilité est immédiate, permettant un emménagement rapide. La variation de prix est influencée par des éléments d'emplacement spécifiques et d'éventuelles finitions optionnelles, le prix de départ de 425 000 € offrant l'accès à ce programme neuf.
Dolores est une ville charmante de la province d'Alicante, connue pour ses traditions locales et son esprit communautaire. Avec plus de 6 500 habitants, elle offre une expérience espagnole authentique. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et jouit d'un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 26 °C. La proximité de 19 restaurants, 21 cafés, 7 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km assure un confort quotidien. ANDREU VILLAS est situé dans une partie urbaine de Dolores, ce qui rend des commodités comme les supermarchés (732 m) et les pharmacies (985 m) facilement accessibles à pied. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une perspective différente de la Costa Blanca, axée sur la culture locale et la tranquillité, tandis que la côte reste accessible pour les loisirs.
Dolores est une ville qui offre un équilibre entre traditions locales et commodités modernes. Avec 6 546 habitants, elle a l'esprit d'une communauté soudée tout en offrant les services d'une agglomération plus grande. Son altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un paysage agréable et plat. Dans un rayon de 2 km, on trouve 19 restaurants, 21 cafés, 7 banques et 9 pharmacies, ce qui indique que la vie quotidienne peut être facile et confortable. La proximité du supermarché à 732 m et de la pharmacie à 985 m simplifie les courses quotidiennes. La température annuelle moyenne de 18,9 °C et environ 3 840 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air, avec une saison de baignade d'environ 6 mois.
Cette carte montre l'emplacement d'ANDREU VILLAS à Dolores, une ville de la province d'Alicante. Le marqueur indique sa position dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies. La carte illustre la distance jusqu'au littoral, aux parcours de golf et aux grandes villes de la région d'Alicante, replaçant l'accessibilité et le cadre de vie dans leur contexte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
ANDREU VILLAS est situé à Dolores, une ville de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Dolores se trouve à l'intérieur des terres, à environ 10 km de la mer Méditerranée. L'emplacement offre une expérience de vie espagnole authentique, loin des zones de tourisme de masse de la côte, mais avec de bonnes connexions. La province d'Alicante est connue pour ses paysages variés, des plages aux zones montagneuses, et Dolores s'inscrit dans ce tableau varié avec son caractère urbain offrant un accès à la nature et à la côte. La proximité de villes plus grandes comme Elche (env. 20 km) et la capitale provinciale Alicante (env. 50 km) offre des possibilités d'excursions culturelles et commerciales.
Les villas d'ANDREU VILLAS sont commodément situées par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à 732 m et une pharmacie à 985 m, mettant les nécessités quotidiennes à portée de main. L'hôpital se trouve à 6,9 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le Club de Golf La Finca à 8,9 km. Les plages, comme Platja dels Tossals, sont à environ 10 km à vol d'oiseau. L'accès en voiture est bon ; l'emplacement n'est pas excessivement éloigné des grandes villes. Bien qu'une voiture soit utile, 9 lignes de transports publics et 5 arrêts de bus à distance raisonnable permettent de se passer de voiture pour certains trajets. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, assurant des distances de voyage raisonnables pour les vols internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,9 °C et environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12 °C pendant les mois plus frais et 26 °C pendant les périodes plus chaudes. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20 °C. La ville est située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux sans conditions météorologiques extrêmes. Le terrain relativement plat est caractéristique de cette partie de la Costa Blanca, avec un paysage propice aux activités de plein air la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches, comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sont à environ 10 km à vol d'oiseau. Ce littoral offre des possibilités variées de sports nautiques et de détente. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours à proximité ; le Club de Golf La Finca est à 8,9 km, l'Escuela de golf Elche à 13 km et le Club de Golf Villamartín à 22 km. La présence de 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km du projet offre de nombreuses options récréatives et culinaires, tandis qu'un parc à proximité immédiate invite aux promenades paisibles.
Source: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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