ANDREU VILLASはドロレスに位置し、都市的な個性と利便施設への近さで特徴づけられる立地でありながら、本物のスペインの暮らしを提供します。Lomas de Cabo Roigなどの海岸沿いのプロジェクト（RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!、€369,000〜）と比較すると、ドロレスは観光よりも地元コミュニティに重点を置いた、異なる住環境を提供します。€425,000からのANDREU VILLASの価格設定は、Daya Nueva（NUEVA DAYA VILLA、€380,000〜）など近隣町の新築プロジェクトと比べて高めのセグメントに位置しています。ドロレス内のRESIDENCIAL PARIS VIIIは€415,000からの価格で類似の価格帯・立地を示しており、ANDREU VILLASがこの都市環境の中で特定の品質と仕上げを求める購入者に向けていることが分かります。海岸沿いのプロジェクトがビーチレジャー向けであることが多いのに対し、ANDREU VILLASは地元のサービスや文化への直接アクセスを備えた恒久的な居住用の住まいを重視しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドロレスは独自の個性を持つ町で、これらのヴィラは徒歩圏内に生活利便施設が揃った市街地環境に位置しています。この立地は、海岸の喧騒から離れつつ地域の中心部へのアクセスも確保した、利便性と落ち着いた既存コミュニティの静けさを兼ね備えています。
ANDREU VILLASは、快適さ、スタイル、機能性を重視する現代的な居住者向けに設計されています。3つの寝室と3つのバスルームは、家族、夫婦、来客用の宿泊など柔軟に対応できます。専用テラスとモダンな仕上げは、高水準の仕上がりの即入居可能な住まいを求める購入者に魅力的です。
本プロジェクトは新築工事で構成され、住宅は現時点で即入居可能です。工事はモダンな建築デザインと耐久性に重点を置いて完成しました。ヴィラにはエアロサーマルシステムや冷暖房エアコンの先行配管など、高品質な素材・技術が採用されており、省エネで快適な住環境を実現しています。
ヴィラは市街地環境に位置するため、閑静な田園風景の趣はありません。生活利便施設は徒歩圏内ですが、レストランや店舗が至近にあるため、周囲の生活音が多少聞こえる可能性があります。立地は海辺ではなく、最寄りのビーチまでは直線距離で約10 kmです。
これらのヴィラは、主要な観光地から離れつつ町の利便施設に手が届く場所で、本物のスペインのライフスタイルを求める購入者に適しています。広々としたモダンな住まいと、快適さ・品質を重視する方にはぴったりです。将来の竣工を待つことなく、すぐ入居できる物件を探している方に最適な選択肢です。3寝室・3バスルームの構成は、家族向けにもゲストの宿泊にも魅力的です。すぐに使えるセカンドハウスや、恒久的な移住をお考えの方にも、ANDREU VILLASは活気ある地元コミュニティの中で実用的かつスタイリッシュな選択肢を提供します。
ANDREU VILLASの建築は鉄筋コンクリートの基礎・壁を基にしており、構造的な強度と耐久性を確保しています。壁や天井は滑らかな塗り仕上げで、バスルームとキッチンには吊り下げ天井が採用されています。照明は直射・間接照明のLED器具で省エネです。テラスや共用部には高品質で滑りにくい磁器タイルが敷かれています。外壁は単層コーティングと磁器タイルで仕上げられ、室内は高品質なラミネートフローリングが温かみのある雰囲気を作ります。キッチンとバスルームには最高品質のタイルが使われています。建具は断熱仕様のアルミ塗装サッシに複層ガラス（CLIMALITタイプ）を採用。手すりは安全ガラス入りのアルミ製、玄関ドアは防犯錠付きの防犯ドアです。給排水設備はモダンで、壁掛けシンク、シャワーベース、ガラススクリーンが含まれます。キッチンは上下キャビネットとカウンター付きの完全設備です。さらに、エアロサーマル暖房システムと冷暖房エアコンの先行配管も備わっています。
ANDREU VILLASは、€425,000〜€450,000の価格帯で提供されています。この価格は、165 m²の居住面積とモダンな仕上げを反映したものです。物件は即入居可能なため、すぐに引っ越すことができます。価格の幅は、現地での立地条件やオプション仕様によって異なり、最低販売価格€425,000がこの新築物件への入り口となります。
ドロレスはアリカンテ県の魅力的な町で、地元の伝統とコミュニティ精神で知られています。人口6,500人超を擁し、本物のスペインの暮らしを体験できます。町は海抜15 mに位置し、平均気温12°C〜26°Cの過ごしやすい気候に恵まれています。半径2 km以内に19軒のレストラン、21軒のカフェ、7つの銀行、9軒の薬局があり、日常生活が便利です。ANDREU VILLASはドロレスの市街地エリアに位置し、スーパーマーケット（732 m）や薬局（985 m）などの施設へは徒歩で簡単にアクセスできます。内陸部という立地は、コスタ・ブランカの地元文化と静けさを重視しつつ、レジャーで海岸にも行ける、ひと味違う魅力を提供します。
ドロレスは地元の伝統と現代的な利便性のバランスが取れた町です。人口6,546人で、緊密なコミュニティの雰囲気がありながら、大きな町のサービスも提供しています。海抜15 mの標高が、穏やかで平坦な風景を生んでいます。半径2 km以内に19軒のレストラン、21軒のカフェ、7つの銀行、9軒の薬局があり、日常生活は快適に過ごせます。スーパーマーケットまで732 m、薬局まで985 mという近さで、日々のお買い物も簡単です。年間平均気温18.9°C、年間約3,840時間の日照は屋外生活を促し、遊泳シーズンは約6か月続きます。
この地図は、アリカンテ県ドロレスの町にあるANDREU VILLASの位置を示しています。マーカーは、スーパーマーケットや薬局など徒歩圏内の利便施設が揃った市街地環境内の位置を表しています。地図は海岸線、ゴルフ場、アリカンテ地域の大都市までの距離を示し、アクセス性と住環境を俯瞰できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ANDREU VILLASはコスタ・ブランカのアリカンテ県に属する町、ドロレスに位置しています。ドロレスは内陸部にあり、地中海から約10 km離れています。この立地は、海岸のマスツーリズム地域から離れながらも良好な接続を保ち、本物のスペインの暮らしを提供します。アリカンテ県はビーチから山岳地帯まで多様な景観で知られ、ドロレスは自然や海岸へのアクセスを備えた都市的な個性でこの多様な姿に溶け込んでいます。エルチェ（約20 km）や県都アリカンテ（約50 km）などの大都市への近さは、文化的・商業的な遠出の機会をもたらします。
ANDREU VILLASのヴィラは各種施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは732 m、薬局は985 mで、日常の必需品がすぐ手に入ります。病院は6.9 km先にあります。レジャーについては、Club de Golf La Finca（8.9 km）など複数のゴルフ場が近郊にあります。Platja dels Tossalsなどのビーチへは直線距離で約10 kmです。車でのアクセスは良好で、大都市からも過度に離れていません。車があると便利ですが、9路線の公共交通機関と5か所のバス停が妥当な距離にあり、一部の移動は車なしでも可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約28 kmで、国際線の利用も合理的な距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドロレスは地中海性気候で、年間平均気温は約18.9°C、年間日照時間は約3,840時間です。気温は通常、涼しい時期の12°Cから暖かい時期の26°Cの範囲です。この気候は約6か月に及ぶ長い遊泳シーズンを支え、水温は概ね20°C以上に保たれます。町は海抜わずか15 mに位置し、極端な天候のない穏やかな気候をもたらしています。比較的平坦な地形はコスタ・ブランカのこの地域の特徴で、年間の大半を通じて屋外アクティビティに適した景観が広がります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ好きの方には、Platja dels TossalsやPlatja de les Pesqueres - el Rebolloなど最寄りのビーチが直線距離で約10 km先にあります。この海岸線では様々なマリンスポーツやリラックスを楽しめます。ゴルフ愛好家には複数のコースがあり、Club de Golf La Fincaは8.9 km、Escuela de golf Elcheは13 km、Club de Golf Villamartínは22 km先です。プロジェクトから半径2 km以内に19軒のレストランと21軒のカフェがあり、レジャーと食事の選択肢は豊富で、すぐ近くの1か所の公園は穏やかな散歩に誘います。
出典: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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