Dieses Neubauprojekt, ESSENCE III - DOLORES, liegt in der Gemeinde Dolores in der Provinz Alicante. Das Projekt bietet Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit einer Wohnfläche von etwa 86 m² auf Grundstücken von rund 129 m². Die Immobilien befinden sich derzeit im Bau, mit Preisen ab €259.000. Dolores ist ein städtisches Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, gelegen in einer ländlicheren Umgebung an der Costa Blanca Süd.
ESSENCE III - DOLORES positioniert sich als erschwingliche Neubauwohnung in einem städtischen Umfeld mit einem Einstiegspreis von €259.000. Dies liegt am unteren Ende des Neubausegments an der Costa Blanca Süd, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie ICONIC in Gran Alacant (ab €355.000) oder LAS COLINAS in Pedreguer (ab €529.000). Diese vergleichbaren Projekte bieten oft direkteren Zugang zu Stränden, Golfplätzen oder eine exklusivere Umgebung, was sich in ihren höheren Preisen widerspiegelt. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA in Pedreguer, ab €845.000, repräsentiert das Luxussegment mit Villen, die auf Exklusivität ausgerichtet sind. Im Gegensatz dazu bietet ESSENCE III - DOLORES eine erschwinglichere Option für alle, die ein neues Zuhause in einem etablierten Wohngebiet suchen, mit den Vorteilen lokaler Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und angemessenen Entfernungen zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen, ohne die Premiumpreise exklusiverer oder küstennaher Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
ESSENCE III - DOLORES liegt im Landesinneren, in einem städtischen Umfeld, das für seine Nähe zu lokalen Einrichtungen bekannt ist. Dies bietet ein Wohnumfeld, das städtischen Komfort mit der Ruhe einer weniger touristischen Gegend verbindet, während die Küste weiterhin in angemessener Entfernung bleibt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein neues, bezugsfertiges Zuhause mit modernen Einrichtungen suchen. Die Wohnungen verfügen über ein funktionales Design mit Fokus auf Komfort, einschließlich privater Terrassen und Zugang zum Gemeinschaftspool, geeignet sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte.
ESSENCE III - DOLORES ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit in der Bauphase befindet. Die Wohnungen werden mit modernen Bautechniken und Materialien fertiggestellt. Der vorläufige Fertigstellungstermin hängt vom Baufortschritt ab.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die nächstgelegenen Strände sind etwa 10 km entfernt. Zudem liegt es nicht direkt an einem Golfplatz, obwohl Golfplätze in einiger Entfernung verfügbar sind. Der Flughafen Alicante ist zwar erreichbar, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein stabiles Wohnumfeld mit städtischem Komfort suchen. Es ist eine passende Wahl für alle, die ein in die lokale Gemeinschaft integriertes Zuhause wünschen, abseits des Trubels größerer Touristenzentren, aber dennoch mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Familien oder Paare, die ein langsameres Lebenstempo bevorzugen, ohne direkten Küstenzugang zu benötigen, finden hier einen geeigneten Ort. Investoren, die stabile Renditen in einer aufstrebenden Region suchen, können dieses Projekt ebenfalls in Betracht ziehen. Das Vorhandensein lokaler Einrichtungen in fußläufiger Entfernung macht es praktisch für den Alltag, während die Nähe zu Naturgebieten zu Outdoor-Aktivitäten einlädt und zu einem ausgewogenen Lebensstil beiträgt.
Die Wohnungen in ESSENCE III - DOLORES werden mit Fokus auf moderne Bauqualität und Ausstattung errichtet. Merkmale wie vollständig ausgestattete Küchen, Einbauschränke und private Terrassen sind Standard. Die Wohnungen verfügen über eine Vorinstallation für Klimaanlagen, für sowohl Kühlung als auch Heizung, und profitieren von Doppelverglasung für Wärme- und Schallisolierung. Die Ausrichtung der Wohnungen, hauptsächlich Nordost, kann zu angenehmem natürlichen Licht im Tagesverlauf beitragen. Die Sicherheit wird durch elektrische Rollläden und eine Türsprechanlage erhöht. Die Ausstattung zielt auf eine zeitgemäße Ästhetik ab, mit Details wie eigenen Badezimmern und möglichen Dachterrassen, die den Komfort und die Funktionalität der Wohnung erhöhen.
Das Neubauprojekt ESSENCE III - DOLORES bietet Immobilien mit Preisen von €259.000 bis €289.000. Diese Preisspanne umfasst Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Preisunterschiede können von den konkreten Grundstücksgrößen, Ausstattungsoptionen oder der genauen Position innerhalb der Anlage abhängen. Die Wohnflächen liegen zwischen etwa 86 m² und 87 m², bei Grundstücksgrößen ab 129 m². Angesichts der Bauphase ist die Verfügbarkeit derzeit vielfältig, der Bestand kann sich jedoch mit dem Baufortschritt schnell ändern.
Dolores, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine Gemeinde mit einer relativ kleinen Bevölkerung von rund 6.546 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch eine städtische Struktur mit Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften, Banken und Parks im Umkreis von 2 km aus. Auf 15 Metern über dem Meer gelegen, profitiert das Gebiet von einem milden Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Umgebung wird von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 5 Haltestellen erschlossen, was eine gewisse Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos ermöglicht. Die Binnenlage führt zu einem ruhigeren Charakter im Vergleich zu Gebieten direkt an der Küste, bei gleichzeitig lebendiger lokaler Gemeinschaft. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die relative Ruhe tragen zu einem Wohnerlebnis bei, das auf lokaler Integration und täglicher Ruhe ausgerichtet ist.
Dolores bietet einen lokalen Lebensstil mit Einrichtungen in bequemer Reichweite. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind weniger als 1 km entfernt, was tägliche Einkäufe und Besorgungen sehr bequem macht. Das Stadtzentrum von Dolores verfügt über 19 Restaurants und 21 Cafés, was für eine lebendige soziale Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist relativ flach (15 Meter über dem Meer) und genießt ein mildes Klima mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten für einen großen Teil des Jahres ermöglicht. Auch wenn die unmittelbare Umgebung möglicherweise keine ausgedehnten Naturparks bietet, laden nahegelegene Routen wie Hoyo Serrano und el Recorral zur Erkundung ein. Das Vorhandensein von 2 Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht den lokalen, familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.
Dieses Projekt liegt in Dolores, einem städtischen Wohngebiet in der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt im Landesinneren und bietet ein Wohnumfeld, das stärker auf die lokale Gemeinschaft und fußläufig erreichbare Einrichtungen ausgerichtet ist, wobei Strände und größere Touristenzentren etwa 10-11 km entfernt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dolores liegt in der Provinz Alicante, an der Südostküste Spaniens, in einer Region, die als Costa Blanca Süd bekannt ist. Das Projekt liegt im Landesinneren, etwas entfernt von der unmittelbaren Küstenlinie, was ihm einen anderen Charakter als typische Küstenorte verleiht. Es liegt zwischen den Städten Elche und Torrevieja und bietet Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu beliebten Touristengebieten. Die Lage ist in Bezug auf den Flughafen Alicante-Elche (ca. 28 km Luftlinie) strategisch günstig, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert, und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Nähe zu lebendigen Küstenstädten.
Dieses Projekt liegt in einer ländlichen Umgebung, mit den nächstgelegenen Stränden in einer Luftlinienentfernung von etwa 10 km. Golfplätze wie Club de Golf La Finca sind etwa 8,4 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in etwa 28 km Luftlinie erreichbar und bietet angemessenen Zugang für internationale Reisen. Bahnhöfe wie Callosa de Segura sind etwa 7,6 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Anbindungen über die Autobahn A-7. Ein Auto ist zwar praktisch, aber nicht für alle täglichen Bedürfnisse unerlässlich, da es 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Bushaltestellen in der Umgebung gibt und wichtige Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Sonnenstunden betragen historisch 3.840 pro Jahr, was eine lange Phase sonnigen Wetters sicherstellt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa 6 Monate. Die Lage auf 15 Metern über dem Meer und das relativ flache Gelände tragen zum angenehmen Klima ohne extreme Wetterbedingungen bei. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind Naturgebiete und Wanderwege in einiger Entfernung zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das Fehlen von bergigem Gelände in der unmittelbaren Umgebung erhöht die Zugänglichkeit und trägt zum milden Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei die nächstgelegenen wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo etwa 10 km Luftlinie entfernt liegen. Größere Strandgebiete wie die in La Zenia sind etwa 15 Autominuten entfernt. Für Golfbegeisterte gehören Club de Golf La Finca mit 8,4 km, Escuela de Golf Elche mit 14 km und Club de Golf Villamartín mit 21 km zu den Optionen. Auch wenn Dolores selbst weniger direkte Wassersporteinrichtungen bietet, macht die Zugänglichkeit zur Küste und zu mehreren Golfplätzen es zu einer geeigneten Basis für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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