Ce programme neuf, ESSENCE III - DOLORES, est situé dans la commune de Dolores, dans la province d'Alicante. Le projet propose des logements avec 2 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable d'environ 86 m² sur des terrains d'environ 129 m². Les biens sont actuellement en cours de construction, avec des prix à partir de 259 000 €. Dolores est une zone résidentielle urbaine offrant des commodités accessibles à pied, dans un cadre plus rural sur la Costa Blanca Sud.
ESSENCE III - DOLORES se positionne comme un logement neuf abordable dans un cadre urbain, avec un prix de départ de 259 000 €. Cela se situe dans le bas du segment du neuf sur la Costa Blanca Sud, surtout comparé à des projets comme ICONIC à Gran Alacant (à partir de 355 000 €) ou LAS COLINAS à Pedreguer (à partir de 529 000 €). Ces projets comparables offrent souvent un accès plus direct aux plages, aux parcours de golf ou un cadre plus exclusif, ce qui se reflète dans leurs prix plus élevés. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA à Pedreguer, avec un prix de départ de 845 000 €, représente le segment de luxe avec des villas axées sur l'exclusivité. En revanche, ESSENCE III - DOLORES offre une option plus accessible pour ceux qui cherchent un logement neuf dans une zone résidentielle établie, avec les avantages de commodités locales accessibles à pied et des distances raisonnables aux installations côtières et de loisirs, sans la tarification premium des programmes plus exclusifs ou orientés littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement d'ESSENCE III - DOLORES est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain connu pour sa proximité avec les commodités locales. Cela offre un cadre de vie qui combine le confort urbain et la tranquillité d'une zone moins touristique, tout en restant à distance raisonnable de la côte.
Ce programme s'adresse aux acheteurs recherchant un logement neuf, livré clés en main, avec des équipements modernes. Les biens présentent un design fonctionnel axé sur le confort, avec des terrasses privatives et l'accès à une piscine commune, convenant aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances.
ESSENCE III - DOLORES est un projet de construction neuve actuellement en phase de chantier. Les logements seront livrés selon des techniques de construction et des finitions modernes. La date indicative de livraison dépend de l'avancement des travaux.
Ce projet n'offre pas d'accès direct au front de mer ; les plages les plus proches se trouvent à environ 10 km. Par ailleurs, il n'est pas situé à côté d'un parcours de golf, bien que des installations de golf soient disponibles à distance. L'aéroport d'Alicante est accessible, mais n'est pas à proximité immédiate.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'un cadre résidentiel stable qui conserve les commodités urbaines. C'est un choix adapté à ceux qui souhaitent un logement intégré à la communauté locale, à l'écart de l'agitation des grands centres touristiques mais avec accès aux services essentiels. Les familles ou couples préférant un rythme de vie plus lent, sans avoir besoin d'un accès direct au littoral, y trouveront leur place. Les investisseurs recherchant des rendements stables dans une région émergente peuvent également envisager ce projet. La présence de commodités locales accessibles à pied le rend pratique au quotidien, tandis que la proximité des espaces naturels encourage les activités de plein air, contribuant à un mode de vie équilibré.
Les logements d'ESSENCE III - DOLORES sont construits avec un souci de qualité de construction et de finitions modernes. Des équipements comme les cuisines entièrement équipées, les placards intégrés et les terrasses privatives sont standards. Les biens sont dotés d'une préinstallation de climatisation réversible et bénéficient du double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. L'orientation des logements, principalement au nord-est, favorise une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La sécurité est renforcée par des volets électriques et un interphone. La finition vise une esthétique contemporaine, avec des détails comme les salles de bains attenantes et de possibles toits-terrasses, rehaussant le confort et la fonctionnalité du logement.
Le programme neuf ESSENCE III - DOLORES propose des biens dont les prix vont de 259 000 € à 289 000 €. Cette gamme de prix comprend des logements avec 2 chambres et 3 salles de bains. Les variations de prix peuvent dépendre des superficies des terrains, des options de finition ou de la position exacte dans le programme. Les surfaces habitables se situent entre environ 86 m² et 87 m², avec des terrains à partir de 129 m². Vu la phase de construction, la disponibilité est actuellement variée, mais le stock peut évoluer rapidement à mesure de l'avancement du chantier.
Dolores, située dans la province d'Alicante, est une commune avec une population relativement petite d'environ 6 546 habitants. La localité se caractérise par une structure urbaine avec des commodités telles que restaurants, commerces, banques et parcs dans un rayon de 2 km. Culminant à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. L'environnement est desservi par 9 lignes de transport public avec 5 arrêts, offrant une certaine mobilité sans nécessité absolue d'une voiture. Sa position à l'intérieur des terres lui confère un caractère plus calme que les zones directement côtières, tout en conservant une vie locale dynamique. La proximité de zones pittoresques et le calme relatif contribuent à une expérience de vie axée sur l'intégration locale et la tranquillité quotidienne.
Dolores offre un art de vivre local avec des commodités à portée de main. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à moins de 1 km, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre urbain de Dolores compte 19 restaurants et 21 cafés, garantissant une atmosphère sociale animée. L'environnement est relativement plat (15 mètres au-dessus du niveau de la mer) et jouit d'un climat doux avec 3 840 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air une grande partie de l'année. Bien que les abords immédiats ne comportent pas de grands parcs naturels, des itinéraires proches comme Hoyo Serrano et el Recorral invitent à l'exploration. La présence de 2 écoles dans un rayon de 2 km souligne le caractère local et familial de la commune.
Ce projet se situe à Dolores, une zone résidentielle urbaine dans la province d'Alicante. Le site est à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie plus axé sur la communauté locale et des commodités accessibles à pied, avec les plages et les grands centres touristiques à environ 10-11 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dolores se situe dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne, une région connue sous le nom de Costa Blanca Sud. Le projet est situé à l'intérieur des terres, à quelque distance du littoral immédiat, ce qui lui donne un caractère différent des stations balnéaires typiques. Il se trouve entre les villes d'Elche et de Torrevieja, offrant l'accès aux commodités urbaines comme aux zones touristiques populaires. La localisation est stratégiquement positionnée par rapport à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 28 km à vol d'oiseau), facilitant l'accessibilité internationale, et offre un équilibre entre tranquillité et proximité des villes côtières animées.
Ce projet est situé dans un cadre rural, avec les plages les plus proches à environ 10 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf comme le Club de Golf La Finca se trouvent à environ 8,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 28 km à vol d'oiseau, offrant un accès raisonnable pour les voyages internationaux. Des gares comme Callosa de Segura sont à environ 7,6 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec des connexions via l'autoroute A-7. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas indispensable pour tous les besoins quotidiens, car il y a 9 lignes de transport public et 5 arrêts de bus aux alentours, et des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les heures d'ensoleillement totalisent historiquement 3 840 par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 6 mois. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain relativement plat contribuent à un climat agréable sans conditions météorologiques extrêmes. Bien que non côtière, des zones naturelles et des sentiers de randonnée sont accessibles à distance, offrant des possibilités de loisirs en plein air. L'absence de relief montagneux aux abords immédiats améliore l'accessibilité et contribue au climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral donne accès à diverses plages, les plus proches comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo étant situées à environ 10 km à vol d'oiseau. Des zones balnéaires plus vastes comme celles de La Zenia sont à environ 15 minutes en voiture. Pour les passionnés de golf, les options comprennent le Club de Golf La Finca à 8,4 km, l'Escuela de golf Elche à 14 km et le Club de Golf Villamartín à 21 km. Bien que Dolores elle-même offre moins d'installations nautiques directes, l'accessibilité à la côte et à plusieurs parcours de golf en fait une base adaptée aux activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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