Situé à San Fulgencio, dans la province d'Alicante, ce projet propose des villas indépendantes, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. La localisation bénéficie d'un accès à des commodités urbaines tout en étant relativement proche de la côte méditerranéenne. Ces propriétés représentent une option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
En comparant ce projet à d'autres offres dans la région de San Fulgencio et ses environs, on observe une diversité de biens et de positionnements tarifaires. Par exemple, les 'APARTAMENTOS SAITO' à San Fulgencio démarrent à un prix plus abordable, à partir de 233 900 €, suggérant une offre orientée vers les appartements. 'CARLAVILLAS RESORT', également à San Fulgencio, se situe dans une gamme de prix supérieure, débutant à 365 000 €, ce qui peut indiquer des villas de plus grande taille ou avec des prestations plus haut de gamme. Plus loin, à Rojales, 'OCEANIC APARTMENTS' présente des prix à partir de 475 000 €, reflétant probablement un positionnement différent, potentiellement plus proche de la côte ou avec des caractéristiques architecturales distinctes. Ces comparaisons soulignent que le projet de villas indépendantes à 309 999 € se positionne comme une option intermédiaire, offrant l'indépendance d'une villa sur un terrain privé, tout en restant dans une fourchette de prix accessible pour une propriété de ce type dans la région de la Costa Blanca Sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est implanté dans un environnement urbanisé de San Fulgencio, avec un accès aisé aux services essentiels. Bien que n'étant pas en première ligne de mer, il se situe à une distance raisonnable des plages, offrant un compromis entre la vie de village et la proximité du littoral.
Les villas sont pensées pour répondre aux besoins de familles ou d'individus recherchant un espace de vie privatif. Avec trois chambres et deux salles de bains, elles proposent une configuration adaptée à une occupation permanente ou comme résidence de vacances, avec un accent sur l'indépendance et le confort.
Ces villas sont des constructions achevées, prêtes à être occupées. Cela signifie que les acquéreurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction, permettant une planification immédiate de leur installation dans la région.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni de vastes espaces verts privés, étant donné la nature urbanisée de son emplacement et la taille du terrain. L'absence de certaines commodités de luxe, comme un ascenseur privé ou une cuisine extérieure, peut être notée.
Ce type de propriété convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'une certaine indépendance sans être isolée. Les familles peuvent trouver dans les trois chambres un espace suffisant, tandis que les couples ou les retraités apprécieront la praticité d'une villa de plain-pied ou sur deux niveaux avec des commodités accessibles. Les investisseurs pourraient considérer cet achat pour sa location potentielle, notamment grâce à la proximité des zones touristiques et des plages. L'environnement urbanisé avec des services à portée de main s'adresse à ceux qui privilégient la commodité quotidienne et un accès facile aux commerces et aux infrastructures de santé. La présence d'une importante communauté internationale peut également attirer ceux qui recherchent un cadre social familiarisé avec les résidents étrangers.
Les villas indépendantes sont livrées avec des finitions qui visent le confort quotidien et la durabilité. Elles sont équipées de la climatisation (chaud/froid) pour un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un poêle à pellets pour les périodes plus fraîches, ajoutant une touche de chaleur et d'efficacité énergétique. Les caractéristiques incluent une terrasse privée, une caractéristique essentielle pour profiter de l'extérieur, et une commodité comme un sous-sol et une pièce de rangement ajoutent à la fonctionnalité. Le label énergétique, bien que non spécifié, est généralement un élément pris en compte dans les constructions neuves en Espagne, visant à réduire les coûts d'exploitation. Le parking est assuré par un garage, offrant sécurité et protection pour les véhicules. L'intégration de panneaux solaires est mentionnée, suggérant un engagement envers la durabilité et la réduction de la consommation d'énergie.
Le prix de départ pour ces villas indépendantes s'établit à 309 999 €. Ce tarif correspond à des propriétés offrant trois chambres et deux salles de bains, sur un terrain de 168 m² avec une surface habitable de 92 m². Les spécificités de chaque villa, comme l'orientation ou les finitions exactes, peuvent influencer le prix final. Étant donné que les constructions sont achevées, la disponibilité est immédiate pour les unités restantes. Il est conseillé de vérifier les disponibilités actuelles car le marché peut connaître des fluctuations rapides, en particulier dans les zones attractives de la Costa Blanca.
San Fulgencio s'inscrit dans un tissu urbain de la province d'Alicante, caractérisé par une population mêlant résidents locaux et une importante communauté internationale, reflété dans le nombre élevé de transactions immobilières. La présence de nombreuses écoles et centres de santé indique une infrastructure de support pour les résidents permanents. La proximité des commodités telles que les pharmacies et les restaurants, accessibles à pied, facilite le quotidien. Le nombre de lignes de transport public et de haltes suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus largement. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, profitant des conditions climatiques favorables.
Vivre à San Fulgencio signifie s'intégrer dans une localité de la province d'Alicante qui a connu une forte croissance démographique, notamment grâce à l'apport de résidents étrangers. La vie quotidienne est marquée par la présence de nombreuses infrastructures : des restaurants et cafés pour les loisirs, des pharmacies et centres de santé pour le bien-être, ainsi que des établissements scolaires. La proximité de supermarchés à moins d'un kilomètre facilite les courses. Bien que l'aéroport d'Alicante soit à une distance significative (environ 23 km à vol d'oiseau, mais plus en trajet routier), la présence de 9 lignes de transport public et 12 arrêts de bus dans la commune offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Le nombre élevé de transactions immobilières témoigne d'un marché dynamique.
Cette carte positionne le projet au sein de San Fulgencio, une localité de la province d'Alicante. Elle met en évidence la relation du site avec les infrastructures locales, telles que les routes principales, les centres urbains avoisinants et les sites d'intérêt comme les plages et les parcours de golf. L'aperçu géographique permet d'évaluer l'accessibilité et l'intégration du projet dans son environnement régional.
San Fulgencio est positionnée dans la province d'Alicante, une zone côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Elle se situe à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs comme Elche et Alicante, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes villes. Son emplacement la place dans le corridor de développement de la Costa Blanca Sud, une région dynamique en termes de construction et de transactions immobilières. La comparaison avec d'autres localités comme Rojales ou Guardamar del Segura permet de situer San Fulgencio dans un contexte de marché immobilier varié, avec différentes gammes de prix et de types de biens disponibles.
La localisation de ces villas offre une connectivité raisonnable aux infrastructures régionales. Les plages les plus proches, comme Platja dels Tossals, se trouvent à environ 3.9 km, accessibles en voiture ou potentiellement en transports en commun avec plusieurs correspondances. Les principaux centres urbains et aéroports internationaux, tels qu'Alicante-Elche (ALC) à environ 23 km à vol d'oiseau, sont atteignables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 21 km, le plus proche étant La Finca à environ 11 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et pharmacies sont situées à moins d'un kilomètre, renforçant l'attractivité de la localisation pour une résidence permanente.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne de 18.9°C. L'ensoleillement y est important, favorisant une saison de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région se situe à une altitude d'environ 1 mètre au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un climat doux et une exposition directe aux influences maritimes. Le paysage environnant est typiquement méditerranéen, avec une végétation adaptée à la sécheresse et à la chaleur estivale. Les quelques points de vue mentionnés, comme le Mirador de la Noria, offrent des perspectives sur le paysage local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour cette localisation. À moins de 5 km, on trouve plusieurs options balnéaires comme Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja de la Marina. Ces plages offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à environ 11 km, et d'autres parcours sont également à proximité. Les installations sportives locales, telles que la Piscina Municipal et le Polideportivo San Fulgencio, se trouvent à moins d'un kilomètre, proposant des infrastructures pour diverses activités physiques. La présence de marinas à environ 5.8 km ouvre également des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Fulgencio est positionnée dans la province d'Alicante, une zone côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Elle se situe à une distance raisonnable des pôles urbains majeurs comme Elche et Alicante, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes villes. Son emplacement la place dans le corridor de développement de la Costa Blanca Sud, une région dynamique en termes de construction et de transactions immobilières. La comparaison avec d'autres localités comme Rojales ou Guardamar del Segura permet de situer San Fulgencio dans un contexte de marché immobilier varié, avec différentes gammes de prix et de types de biens disponibles.
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL123520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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