דירת קרקע זו, הממוקמת בלואס אלקזרס, מורסיה, מציעה פתרון מגורים פונקציונלי. עם שטח של 35 מ"ר, הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והיא מוצגת במצב בנוי. הנכס ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא מתאים כאופציה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, תוך התמקדות בפרקטיות ובמיקום.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלואס אלקזרס, המוצעים החל מ-539,900 אירו, הדירה הנוכחית מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין בשוק. בעוד שהווילות היוקרתיות מתמקדות במרחב, פרטיות ומתקנים ברמה גבוהה, דירה זו מציעה פתרון מגורים נגיש יותר מבחינה כלכלית באותו אזור גאוגרפי. היא ממוקמת בלב אזור עירוני, מה שמספק יתרונות בנגישות לשירותים יומיומיים, בניגוד למיקומים אולי מבודדים יותר של וילות. גודלה הקומפקטי (35 מ"ר) והיותה בנייה משנת 1970, תורמים למחירה הנמוך יותר. זאת, לעומת פרויקטים חדשים יותר או נכסים גדולים יותר. בהשוואה לאזור החוף, המרחק של כ-6 ק"מ מהחופים הופך אותה לאופציה למגורים ולאו דווקא לנכס נופש על קו הים. היא מתאימה יותר למי שמחפש חיים עירוניים נוחים עם גישה לפעילויות פנאי, מאשר לאלו המחפשים חופשה שקטה מול הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בלואס אלקזרס, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. המרחק מהחוף הוא כ-6 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. המיקום מספק אינטגרציה עם הסביבה העירונית, אך דורש אמצעי תחבורה להגעה לאזורי פנאי מסוימים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי בסביבה עירונית. הוא מספק את הבסיס למגורים נוחים, עם גישה קלה לשירותים. הגודל והתכנון מתאימים ליחידים או זוגות, או כבסיס להשקעה.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970. הנכס נחשב יד שנייה, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדשה. מצב הבנייה הושלם, והוא מציע דירה מוכנה לאכלוס ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו מציע מרחבי גינה פרטית נרחבים מעבר למרפסת. הוא אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים או בסמוך למרינות. מיקומו אינו בסמוך לאחד משדות התעופה המרכזיים של האזור, דבר המצריך נסיעה ארוכה יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים מעשי וחסכוני באזור מורסיה. הוא יכול לשמש כבית ראשון או שני, המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים. יחידים או זוגות עשויים למצוא את גודל הדירה והתכנון הפונקציונלי כמתאימים לצרכיהם. בנוסף, משקיעים המעוניינים להציע נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור עירוני פעיל עשויים למצוא בו עניין. הקרבה למרכזי ספורט ולמגרשי גולף תמשוך גם חובבי ספורט. למרות שהוא אינו בקו ראשון לים, המרחק הסביר לחוף וזמינות התחבורה הציבורית הופכים אותו לאופציה נגישה למי שמעוניין ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. התכנון הפנימי כולל חדר מגורים, מטבח וחדר רחצה. כיוון שהבניין ישן יחסית, מצב הגימור והחומרים ישתנה בהתאם לעבודות התחזוקה והשיפוץ שבוצעו לאורך השנים. חיפוש אחר תכונות כמו בקרת אקלים, אח, וחדר אחסון, כפי שמוזכר במאפיינים, יצריך בדיקה פרטנית של הנכס. מרפסת פרטית מהווה תוספת חיצונית פונקציונלית. האופי הקיים של הנכס מצביע על צורך בהערכה מעמיקה של איכות הבנייה המקורית ושל כל השיפוצים שבוצעו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 115,000 אירו. זהו נכס בבנייה משנת 1970, הממוקם בלואס אלקזרס, מורסיה. גודל הנכס הוא 35 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. המחיר משקף את גודל הנכס, גילו ואת מיקומו באזור עירוני, אך מחוץ לקו החוף הראשי. היצע הדירות מסוג זה בשוק צריך להילקח בחשבון בעת הערכת ערכו.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני בלואס אלקזרס, שבאזור מורסיה. הסביבה מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה נגישות יומיומית. מוסדות ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) ומגרשי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חיי היומיום יכולים להיות מרוכזים סביב הנוחות של גישה מהירה למשאבים עירוניים, עם אפשרויות בילוי מגוונות הכוללות 26 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. אזור זה משלב מגורים עירוניים עם קרבה לאפשרויות פנאי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל בלואס אלקזרס, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 91 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של 334 מטרים. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת ניידות נוחה. מוסדות ספורט, כמו מועדון הטניס הממוקם 0.1 ק"מ משם, ומרכז הספורט Infanta Cristina (1.2 ק"מ), מעשירים את ההיצע המקומי. חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים, כאשר 26 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. מיקום זה מאפשר שילוב בין נוחות עירונית לבין פעילויות פנאי.
המיקום של הנכס בלואס אלקזרס, מורסיה, מציג סביבה עירונית מבוססת. הדירה ממוקמת במרחק מהחוף, אך קרובה למרכז העיירה עם שירותים מקומיים. הקרבה למגרשי גולף ולערי אזור גדולות כמו קרטחנה מספקת איזון בין שקט עירוני לבין גישה לאפשרויות רבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלואס אלקזרס, עיירת חוף וספא בצד המערבי של המאר מנור, במחוז מורסיה. מיקומו מציב אותו בין הערים הגדולות קרטחנה (20 ק"מ) ומרכז העיר מורסיה (37 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, מבלי לוותר על האופי הייחודי של העיירה. היישוב עצמו ידוע כעיירת דייגים לשעבר, המציעה שילוב של היסטוריה ומודרניות.
הדירה ממוקמת במיקום עירוני בלואס אלקזרס. חופי הים, כמו פלייה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים. מגרשי גולף, כולל קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ), נגישים בקלות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. העיר קרטחנה נמצאת במרחק של 20 קילומטרים, ומרכז העיר מורסיה במרחק של 37 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ושירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לואס אלקזרס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, עם כ-3,869 שעות אור שמש, וטווח השחייה מוערך בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, ומיקומו אינו הררי. האקלים הנוח והשעות הרבות של אור שמש תורמים לאורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, עם מספר חופים במרחק של כ-6 עד 7 קילומטרים, ביניהם פלייה דה פונטה בראבה ופלייה דה ברנואבו. אלו חופים מוכרים באזור המאר מנור. בנוסף, קיימת גישה נוחה למתקני ספורט, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ), מרכז ספורט רב-תחומי (1.2 ק"מ), וכן מגרשי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (2.5 ק"מ) וסרנה גולף (2.6 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו בריכת אולה אזול (0.8 ק"מ), המוסיפות לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלואס אלקזרס, עיירת חוף וספא בצד המערבי של המאר מנור, במחוז מורסיה. מיקומו מציב אותו בין הערים הגדולות קרטחנה (20 ק"מ) ומרכז העיר מורסיה (37 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, מבלי לוותר על האופי הייחודי של העיירה. היישוב עצמו ידוע כעיירת דייגים לשעבר, המציעה שילוב של היסטוריה ומודרניות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL715384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID